我在广州工作,有公积金,老婆在深圳买房,可否提取我的公积金还月供呢。--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我在广州工作,有公积金,老婆在深圳买房,可否提取我的公积金还月供呢。
公积金:公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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地区：新疆 乌鲁木齐|解答问题：35611条
借贷怎样提取公积金：用公积金借贷买房后，即使个人账户仍有余额也不能解决。如果公积金在还完借贷后仍有余额能够申请增加每月还钱额度。如果想提取公积金，只有在还完公积金借贷后，需要以下要求，才能够提取：（一）买下、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、的；（三）完全丧失劳动本领，并与单位终止的；（四）出境定居的；（五）偿还借贷本息的；（六）房租超出家庭薪水收入的限定比例的。我觉得还是很不错的。
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组合贷款，还完公积金月供后公积金余额还能抵扣商贷月供吗？
您好，不能还，但是在办理逐月还的时候要把里面的钱取出来，留存13个月的就行。感谢关注链家网！
夫妻都有公积金能不能用一个人的公积金贷款买房用另外一个人的公积金还之前的另一套商贷房的月供
这种的话建议那您问当地的中心这个我们可能帮您解决不了··
广州住房公积金是否可以再佛山申请公积金贷款月供二手房？
一、职工必须正常缴存满12个月方可申请。二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：（一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。（二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。（三）购买的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算：家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的，不予贷款。已申请住房公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。五、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：（一）（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。（二）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。（三）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。（四）购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。六、使用住房公积金贷款购买二手房，贷款年限最长不超过20年。七、住房公积金贷款发放后，借款人停缴住房公积金达12个月的，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。
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弱弱的问下不买房公积金怎么取有那些规定
弱弱的问下不买房公积金怎么取有那些规定
janetbincai的答复：
我给你详细一说，广州住房公积金封存手续怎么办理：&1.住房公积金封存之后,如果要重新启封,新单位可以启封(离开一个公司后,上个公司会把你的公积金账户集中封存,待下一个公司继续为你交时会将账户解封,然后继续交,不会出现两个账户的。&2.如果要提取,且刚离职,凭离职证明直接取出来就行了。但是住房公积金提取需要符合法律规定的条件。不管是在北京本地居民，还是外地务工人员，在提取住房公积金时，都必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定。下面小编将为大家具体解答北京市住房公积金提取条件有哪些？&提取住房公积金必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定的提取条件，北京公积金提取的具体条件如下：&(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;&(二)离休、退休的;&(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;&(四)出境定居的;&(五)偿还自住住房贷款本息的;&(六)房租支出超出家庭工资收入&5%&&(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;&(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;&(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的;&(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;&(十一)死亡或者被宣告死亡的;&(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。这7个潜规则就是你买房不能用公积金的原因！
这7个潜规则就是你买房不能用公积金的原因！
买房是很多家庭一辈子的大事，所以事事都要谨慎，能省能贷必须要做好，而公积金贷款算是买房比较实惠的方法，因为公积金贷款，一直都是比较容易贷的，并且利息较少，成了每个想要贷款买房者的首选。
虽然公积金贷款好，但也不是那么容易的，现在银行贷款资源变得稀缺，很多人都不像以前那样很容易就能用公积金贷款，并且很多开发商也不接受购房者用公积金贷款。
最近有一个朋友买房，她个人的公积金明明可以贷款到50万，但却选择贷款利息较高的商业贷款，这是为什么呢？最后商业贷款又拖了很长时间，且找了售楼部置业顾问帮忙，才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早地就批下来，而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢？其实，银行贷款有很多潜规则。
一、房贷提前还款要交“罚金”
提前还款之所以要交违约金，原因很简单，因为申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行为了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。如果购房者坚持提前还款，银行只能另想办法“回本”顺便赚钱。一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金。
二、不同楼盘利率差别化
贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。
这7个潜规则就是你买房不能用公积金的原因！
三、银行“嫌弃”组合贷款
办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。但并不是完全不能贷，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常是会接受的。
四、公积金贷款受歧视
公积金贷款，目前全国没有对开发商有强制性要求。公积金贷款受歧视，有下面这些原因：
1、开发商资质问题楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。
2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心（分中心、管理部）与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。
3、公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。
4、楼市状况相对较好，如今的房价更是如男人房事喷了派唎森那般性致勃勃，强硬坚挺，想要下降几乎不可能，银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。
这7个潜规则就是你买房不能用公积金的原因！
五、贷款利率高者得房贷
即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
六、当心空白合同
空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”，银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间。一旦银行政策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。在签贷款合同的时候，如果是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保留证据。
七、条件相同，接受的附加条件越多越好贷
银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款；也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。
这7个潜规则就是你买房不能用公积金的原因！
在我们买房办理贷款的时候，可以挑选出那些能够使用公积金贷款的楼盘，在这些楼盘中选择符合自己要求的房子。同时，也注意问下售楼部，与其合作的贷款银行的贷款利率优惠。开发商与银行有合作，一般商业贷款都会批下来的，毕竟双方是建立者互惠互利的合作基础上的。
所以要想了解为什么自己的公积金交满了，却不能用于购房的贷款的朋友，现在看完银行的潜规则都明白了吗？
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。正在初始化报价器在广州准备买新房，怎么提取住房公积金？多久与银行签贷款合同呢？一般要多长时间？3个回答吴乐然【购房提取】　　广州市区内的房屋;需是自主住房;购买、建造、翻建或大修均可提取。　　【租房提取】　　广州市区内没有自己的房子;广州市区内租房自主;已在房屋管理中心备案的;需本人住房本人提取。　　【还贷提取】　　贷款购买广州市区内自住房的。2016开始需先提取完购房的贷款本金，再申请利息。　　租房提取公积金新政策亮点　　一、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租;　　二、职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;　　三、简化租房提取要件，租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明就能提取
尹承载如果都是按居住买的房，应该是可以提取住房公积金的，具体还是咨询当地住房公积金单位。
Oo女巫住房公积金的提取比较繁琐，提取之前最好咨询一下。资料图片小曹属于高收入群体，也喜欢投资，所以手边的现金不多。今年，他准备买一套新房，可苦于没有首付款。转念一想，自己的住房公积金已足够首付款了，于是带着身份证、公积金查询卡等到住房公积金管理中心申请，却被告知不能提取公积金。那么，什么时候才可以提取公积金呢？提取程序和额度又是怎样的呢？不能用于购房首付记者从住房公积金管理中心了解到，公积金不能提取用作购房的首付款。购房人需要拿着自己的《购房合同》以及首付款发票(购房发票)去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。如果你是贷款购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款，公积金提取的总额都不能超过购房总价款(国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询。)租房也可以提取除了购房可以支取公积金以外，还有以下几种情况都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修(装修不包括在大修之列，不能用住房公积金)。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。无住房需求退休后提取小李夫妇已经有一套较新的房子了，基本没有买房、大修大建等需求，他们的公积金该怎么提取呢？记者从有关部门了解到，公积金是一种定向使用的长期住房基金，如果一生没有买房、大修等住房消费需求，在退休时就可以全额提取公积金本金及利息，在这之前是不能提取的，但始终是自己的。而且公积金在提现时不需要交纳个人所得税。提取步骤现在，我们已经弄清楚了在哪些条件下可以支取公积金，也知道了支取金额的限制，那么具体的办理流程是怎样的呢？因为涉及很多具体的情况不能一一列举，所以记者就做一个大体的介绍，每一步的操作流程还可以通过上网阅读相关政策或者通过电话咨询住房公积金管理部门。如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话)，以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型：中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。如果你是已婚人士，而自己又不是主购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款(大修费用等)的50％。
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（2）决定婚礼形式和预算。
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广州尴尬的住房公积金 要买房却提不出
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