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二手房卖了，卖方户口迟迟不迁出，导致买方户口无法迁入，户口老赖催生出代迁户口的能人。67岁的房产中介杨生就遇到这样一位能人，并支付给这位能人一万元押金。一个月后，户口仍没迁出，杨生一纸诉状将对方告到鼓楼区法院，要求退还押金。 推荐阅读： 二手房纠纷如何
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推荐阅读：　　二手房纠纷如何处理　　二手房 如何维权　　2011经典纠纷 　　案例　　早在2001年，市民李一购买了城南闹市区的一套63平方米的房子，但原房主王彬的户口一直没有迁走。　　今年年初，李一准备把这套房子卖掉，他找到房产中介杨生，交谈中得知，如果户口不迁走，房子就不好卖。李一全权委托杨生帮忙办理代迁户口之事，并承诺支付一定的费用。　　杨生想起多年的老友某高校的退休教授刘义，刘义虽然70多岁了，但路子广，社会关系多，曾跟他说过有把握将原房主的户口迁出来。　　4月11日，杨生找到刘义，请他帮忙迁户口，并支付一万元，作为办迁户口之事的押金，如办不成则退钱。双方立了字据，&杨生支付押金一万元给刘义用作某某处房屋中迁出王彬户口之事，如办不成，一万元退还给杨生。&字据上有刘义的签字。　　杨生说，钱交了后一直没动静，5月2日，刘义又要1000元，说要买礼品打点。他没同意，眼看户口迁不出，杨生不干了，要求退还一万元押金。刘义则拿出一家酒店4月20日的就餐收据，&为这事我已请人吃饭，花了5700元，你突然不要办了，怎么能这样?&　　杨生据理力争，&我给你的押金是不能动的，事情没办成，就要按字据退我钱。&杨生还到那家酒店调查，&4月20日你根本没去就餐，店主说是帮朋友开的假收据。&　　昨天，鼓楼区法院再次审理此案。刘义的代理律师称，刘义愿意继续代理迁户口事宜，希望对方配合提供相关材料。但杨生对刘义极端不信任，&不要他代办迁户口之事了，只要求退还押金。&　　杨生昨天在法庭上出示一份文件，即4月底南京市公安局户政处出台的&二手房交易过程中户籍关系办理的指导意见&，规定对&户口老赖&，新房主可向派出所提出申请迁入户口，派出所启动户口强迁程序，对卖家的户口强制迁出。&该文件规定，下达告知书15个工作日内，公安机关就可强迁。为何刘义迟迟不代办?&　　由于双方意见分歧较大，法院没有当庭宣判。　　昨晚，记者联系到刘义，他气愤地说：&我已花钱托人帮忙，并支付了，他突然宣布不办了，这算什么呀?&　　刘义说，他认识杨生十多年了，关系一直很好，就为这事闹得不开心，希望消除隔阂，握手言和，&现在我愿意退他一万元，只要他态度好点。&
A估计不能。因为你们是贷款。你们问开发商和银行。
A可以起诉讨回，，，，，，，，，，，，，，，
A正常对方应该迁出，但是现在政策已经修改了，对方不迁出，不影响你孩子的就学，只要三年内没有其他学苗使用这个房子上学就行。
A你户口的迁移需要符合法律规定的条件才可以。
A这不属于法律规定，政策规定请咨询相关主管部门
A您好，咨询户籍部门。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器买二手房要过户,可是又不想迁户口怎么办
去公证处公证就可以了
买二手房要过户,可是又不想迁户口怎么办
过户不是迁户口的意思，你可以不迁户口2
买二手房已交定金,房东又不想卖了,怎么办?
如果只签订定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金，如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％，您看看你的合同违约责任怎么约定的，如业主不赔偿，您可以诉讼，加油！3
买二手房,原业主不愿迁户口怎么办
依据《中华人民共和国户口登记条例》第六条， 原业主应当迁出户口，实际生活中如果原业主不愿迁户口，也不影响买房人迁入户口，在房产过户后，对买房人影响不大。 《中华人民共和国户口登记条例》 第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人...
买二手房,原户主不迁户口怎么办
拿到你的房产证到派出所，可以把原户主的户口强制迁走的
买二手房,原房主不迁户口怎么办
原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，您在购买二手房时应加强自我保护...60原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，您在购买二手房时应加强自我保护...60
买二手房原房主不迁户口怎么办
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请...
买二手房原房主不迁户口该怎么办
老业主户口不迁走会影响新业主落户口，碰到这样的情况，新业主可携带本人身份证及不动产证到房产所在地派出所户籍科，申请将老业主户口隔离。 老业主户口隔离之后，新业主申请落下自己的户口即可落户口。
买二手房后 原屋主拒迁户口怎么办
这个应该是签订购房合同之前要约定好的内容，一般是约定三个月之内要迁走户口，如果不履行，你需要翻阅合同查看，不行就走法律程序
买完二手房,对方不迁户口怎么办
现在有的地方，可以算对方违约，强制迁出 有的地方还是没办法 特别是卖方只有1套房子现在有的地方，可以算对方违约，强制迁出 有的地方还是没办法 特别是卖方只有1套房子
买的二手房,原户主不迁户口怎么办
当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。3
自己买的二手房,房东不迁户口怎么办
一般在购买二手房时，交易双方应签订有关户口迁移的协议，不仅要明确约定业主及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以...1
二手房以办理了过户手续,但是房东又不想卖了怎么办?
由双方协商约定。 赔偿交易金额的20%或通过诉讼要求强制履行交易都可以。
我买了一套二手房,可是房主不迁户口怎么办?
1、按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口。 2、鉴于目前法律层面规定并不明确，法院对于没有明确约定户口迁出条款的二手房户口迁出纠纷一般很难立案。即使法院受理后判决原房主迁出户口，如对方无处落户，执行起来难...11
急请教买二手房打完买卖协议,又不想购买了怎么办。
签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自...2
买二手房过户后 房主户口没迁怎么办
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请...
买二手房要迁户口吗,怎么处理户口问题
如果符合当地政策，可以迁，也可以不迁。现在不再强迫是否迁移户口。 《户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等...
买二手房,原户主不愿意迁户口走怎么办。
当新的房产证办理后，拿着房产证到相应的片区户籍派出所，出示买卖合同原件，房产证，身份证，户口本后，户籍科会电话通知老房主牵走（还是不办理的话，户籍科会给你办理的）20当新的房产证办理后，拿着房产证到相应的片区户籍派出所，出示买卖合同原件，房产证，身份证，户口本后，户籍科会电话通知老房主牵走（还是不办理的话，户籍科会给你办理的）21
买二手房怎么办过户
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人...6二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人...6
买了二手房,原户主不迁户口怎么办
你们可以写协议，给一个期限让他迁出户口。不然你们户口落不上。
买了二手房原房主不迁户口怎么办 2015年
1、双方协商解决。 2、双方有过户口的合同文本约定可按照对应条款办理。在上海买了二手房,产证都办好了. 可是原来的业主户口一直没有迁走,人也找不到了. 所以户口迁不进去.有什么办法呀? 相关政策是什么呢?
户口可以迁进去吗? 如果对方人一直找不到该怎么处理呢? 这个房子还能转手吗?
你可以书面要求派出所为你办理户籍转入手续,并要求其正式答复
因为按照现行户籍政策,你有属于该派出所管辖区域内的房产,符合转入手续,公安部门就必须为你办理
如果不办理,则属于不作为
你可以向其所属的公安分局要求复议或直接向法院起诉
其他答案（共3个回答）
证给公安看就能解决的。他的可以空挂，但你必须是在那里住才行。
如果你买的二手房的相关手续已经办妥，且你的户口属性（即上海市的非农业户口）,那么你完全可以凭借产权证书，办理户口迁移手续。但由于原房主户口一直没有迁走,且人也找不到了，户口迁移确实有一定难度。
其实象这种情况，在部分地区是可以采用将原房主户口空挂，购房户的户口迁入的方式的。你们不妨与二手房所在地派出所协商处理。即使协商不成，你们将原房主诉上法庭也最终胜诉，但原房主拒不迁出户口的法律后果，同样是将原房主户口空挂，你们的迁进去。
由于房子的产权已经变更，不影响你们将该房转手，但购房者同样面临户口无法迁入的问题，这些需要你们跟购房者明示，否则因此造成你们与购房者之间的纠纷，就得不偿失了。
你好!肯有影响的,既然房子都是你的了,为何让不是你家人的户口还在你的房产里?你后你要出售你的房产,买你房产的人要报户口的呢?现在原房主没有迁出户口,将来其它人迁...
那个地方的派出所啊? 根据什么一定要原房东迁出 才帮你办理?
你要搞清楚房屋产权证的性质 根据规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.所有权的确认.是...
如果你们的买卖房合同中对此有约定，他的行为则构成了合同违约，你可以向法院起诉，请求其履行约定。
如果没有约定，但他的户口在已经成为你的财产的房子上存在如果未经你...
购买二手房的时候,应该办理相关的房屋产权转让,就是通俗的房产证换名.
如果你的房产证换好了名字,户口自然可以迁入.如果上家不肯迁走,可以去公安局户籍科反映
可以先暂时不迁，等找到合适的落脚点再迁户口，前提是征得买家同意；也可以投靠亲戚，先把户口迁到亲戚处。也可以和户籍员讲明情况，暂时挂靠原房处，等找到合适的落脚点再...
答: 民事行为能力，是指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。具体划分：公民的民事行为能力：不满八周岁的公民是无民事行为能力人；八周岁以上不满十八...
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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