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首次购房优惠政策一览
现在很多年轻人平时忙于工作，对于首次购房优惠政策是几乎一无所知，直到买房时才手忙脚乱的去学习。今天在这里这里，小编为大家介绍一下政策内容！一起来看看吧！
首次购房优惠政策你了解吗？首次购房优惠政策：首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
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&&&&&& 首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
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&&&&&& 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
&&&&&& 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
&&&&&& 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
&&&&&& 四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
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&&&&&& 五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
&&&&&& 六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
&&&&&& 七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
&&&&&& 五、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷 额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
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&&&&&& 六、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
&&&&&& 七、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部另行公布。
&&&&&& 八、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，&拆、改、留&并举，努力改善旧区居民住房条件。
&&&&&& 九、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
&&&&&& 十、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的首次购房优惠政策的相关内容，相信大家读了上面的文章后，对首次购房优惠政策有一定的了解了吧！希望可以帮助到大家！如果还想了解更多有关首次购房政策的知识，就请关注美乐乐资讯之吧！
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这个首次的购房政策应该是有一定的优待的，这个就像是很多人知道的一样，自住房
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经营网站备案信息首次购房优惠政策有什么？首次购房优惠政策有什么？海峡房产百家号首次购房优惠政策有什么？回答关注(1)|查看更多问答2个回答广汇网03-15 20:10132赞踩一、首套住房有什么优惠政策首先我们有必要了解一下为什么会有优惠。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。购买“首套房”的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;2、拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。二、哪里办首套住房证明当地的房管交易中心档案室查档后出具无房证明,买房时出具该证明即可证明该套房为首套房。准备材料如下:1、合同原件和复印件2、夫妻双方身份证和复印件,单身的要有单身证明3、银行的一个申请表要到银行敲章的,两张,可以提前网上下载的。全称是《借款人寄家庭成员名单、住房坐落情况表》4、户口簿,如果户口和父母在一起的,要正本带着并且夫妻双方的都要带,整本全部复印一下;5、纳税证明或者社保证明,如果是研究生不需要提供,但是复印学生证6、结婚证原件及复印件,注意查房是以全价为单位的综上,买房是一件长远规划的事情,其中只要为了自己能从中多获一点利,就要多花一分心思去思考有什么方法能获取利益。首套房的优惠政策还是根据当下政策的变化所决定,但是若是可以享受这个政策,就记得去办理首套房证明。31评论戒指糖8小时前14赞踩您好，欢迎关注“戒指糖”，为您解答房产税务问题。大家都知道，购房办证，必需要先交契税，而契税交多少，又与购房者名下的房产套数相关，一套房、二套房以及二套以上的契税税率是不一样的，而且还和房子建筑面积有关。目前，只有房产税试点城市上海和重庆购房时符合条件的可以享受免税。在上海，如果房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。在重庆，日之前，如果是同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。但是日重庆市政府签发第311号政府令，对个人住房房产税政策进行了调整，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的房产税政策，就是无工作的外地人在重庆买房，即使是第一套也要开始交房产税了。除了这两个城市外，其他省份都执行《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）号文。其中文件对购房契税作了相应的调整：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、关于实施范围北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策，即这些地区继续采用当地规定的契税税率3%。因此，除北上广深和上海、重庆外，购买一套房和二套房，如果大于90平方米的话，契税相差了0.5%，也就是说，一套100万（含税价）的房子，可以为你省了4762元！而如果是小于90平方米的话就没有差别。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。海峡房产百家号最近更新：简介:从事于房地产数年，熟悉房地产。作者最新文章相关文章大家都在搜：
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什么叫首次购房?
什么叫首次购房?怎样认定首套房?
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就是在一个城市第一次买房子,现在是以家庭为单位,在这个城市的房产交易中心查询不到这个家庭成员的名下有房子,就可以算是首次购房。装修贷款不算首次购房。
房天下知识为您分享了一条干货
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下...
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
首次购房是认房又认贷。就是说你以前只要买过房或者办理过按揭,不管你房子是否卖掉,都算买过房子了。 所以,你这套房子是二套房,不能享受按揭,契税优惠本来就是已经优惠到1.5%了,不能再优惠了。
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违法信息举报邮箱：首次购房、首套房 这两者到底如何认定？
有读者向本报咨询，按照今年2月份人民银行和银监会出台的规定，首套房首付最低可以20%，而目前多数银行执行的并非是这样，只要有过贷款记录，即使贷款已经还清，还是无法享受这一政策，被要求首付30%，这是为何？图片来源于网络首付增加10%装修款一下子少了8万多元徐先生因工作地点调整，打算在镇江再次购买一套住房。原先的住房由于离单位较远，在购房前就已出售。由于自己名下已无房产，此次购房徐先生认为自己属于首套房，可以享受首付20%的政策，于是选择了一套价值80多万元的住房。可就在办理购房手续过程中，贷款银行提出了首付30%的要求，理由就是徐先生之前购买过一套住房，并且有过贷款记录。按规定应该首付30%。由于购买第一套住房时，已经用过商业贷款，卖房之前才筹钱将贷款还完。本想首付20%，卖第一套房所得房款，除了首付外，余下的就用来装修新房。现在首付要求30%，首付就多出了8万多元，这无疑是让装修款面临不够。“之前不是人民银行有文件规定，首套房首付可以最低20%吗？”面对这样的结果，徐先生有点无法接受。其实，和徐先生有同样遭遇的还有很多人。首套房首付最低20%，这一说法出自何处呢？那就是《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。首套、首次人行南京分行已明确规定2月2日,中国人民银行在官网上发出《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》银发〔2016〕26号）,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付比例为25%,各地可向下浮动5个百分点；对于拥有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭,再次购买普通住房而申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例调整为不低于30%。此文件一出，很多人就认为，镇江这样的非限购地区，购买普通住房首付比例可以降至20%。其实不仅是购房者有这样的理解，就是媒体也有这样的理解，“央行再降购房贷款门槛，非限购城市首套房首付最低20%”，这样的报道难免让人误解，只要是首套房，首付比例都可以享受20%。既然是首套房首付比例可降至20%，那首套房的认定就至关重要。按照以往的经验，银行会在“认贷不认房”、“认房不认贷”、“认房又认贷”三个条件之中选择一个。而在2月2日之后，各银行对首套房首付比例出现了差异，有20%，也有30%，有的银行甚至还区分新房和二手房，新房20%，二手房30%。3月28日，人民银行南京分行网站公布了《人民银行南京分行中国银监会江苏监管局关于规范个人住房贷款促进住房金融健康发展的通知》南银发〔2016〕32号，这对“首套”和“首次”进行了明确。《通知》要求各银行业金融机构要优先满足居民家庭自住和改善性住房需求，根据借款人家庭拥有住房数量、购房记录、原购房贷款是否结清等情况，综合判断借款人属于何种政策支持范围。同时，《通知》要求各商业银行严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”，对于有购房贷款记录的借款人家庭，不得纳入“首次购买普通住房”支持对象。
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