北京六环房价突破2万 北漂退到六环仍无力买房
来源：亿房网 综合 日 08:33
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据每日经济新闻& 京版&国五条&细则落地后，更多的置业人群将目光投向了北京周边区域。
近日《每日经济新闻(微博)》记者走访多个在售项目后发现，随着北京六环房价突破2万元大关，北京周边燕郊、香河、固安、大厂等区域，房价较去年年底涨幅大都在10%~20%左右，开发商涨价预期愈来愈明显。
&我们去年底的均价是5500元/平方米，现在是首期的最后一栋楼在售，均价6500元/平方米，预计&五一&前后看盘的二期，价格在7000元/平方米左右。&香河一在售项目销售人员告诉 《每日经济新闻》记者。
开发商：预期看涨
房价猛涨的&冲击波&，已经影响到了北京周边地区？
4月13日，《每日经济新闻》记者在燕郊燕潮铭酒厂930车站下车，立刻被十几个发售房小广告的人围住，争相向记者介绍各式楼盘广告。
某楼盘销售人员解释称，最近燕郊楼市火热，所以带看人员也多起来。此外，多家售楼处，销售人员都忙得不亦说乎。
&现在均价是8500元/平方米，五月份开盘。&天洋城四代一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者，去年12月底，该项目住宅起价仅6500元/平方米，还能打97、98折。
值得注意的是，楼盘涨价在燕郊并不是个案。记者走访多个项目后发现，较之去年底，价格涨幅大都在10%到20%左右。
一个在售项目销售顾问向 《每日经济新闻》记者透露，开发商涨价是市场需求，来京郊购房的人群多了，价格自然就涨上去了，&燕郊区域内多为小开发商，真卖不出去，价格可以再降下来。&
《每日经济新闻》记者在与一位来燕郊看房的置业者小潘聊天中了解到，小潘为在京务工人员，距离&房票&到手还需两年。
&最近房租又涨了，六环的房价都破2万了，我先在京郊买个（房屋）过渡一下。&小潘也坦言，燕郊目前在售楼盘的配套还很匮乏，这对刚需购房者来说，是件比较痛苦的事。
中介人员的工作变动，也证明了京郊楼市在变暖。燕郊一位置业顾问表示，他原是北京一中介人员。京版国五条的落地，对北京二手房市场造成了冲击，由于京郊市场变暖，一些中介同行选择来此区域销售一手房。
上述置业顾问同时向 《每日经济新闻》透露，北京限购、限贷等调控政策的收紧，加上京版&国五条&的落地，购房者感觉短期内在京购房无望，也是促成近期内北京周边区域楼市火热的原因。
记者随后致电香河、固安、廊坊等多家项目售楼处获悉，其中不少项目单价较去年年底上调了几百元到1000元/平方米不等。多位销售人员同时表示，预计价格还会上调。
京郊楼市变暖的成因
克而瑞数据显示，廊坊下辖各郊县的库存量均出现了下滑态势，其中大厂2月份的商品住宅库存为60万平方米，4月份下滑至43万平方米；固安从96万平方米下滑至85万平方米；香河从190万平方米下滑至167万平方米。
易居研究员严跃进认为，作为维系供求双方关系的变量，库存下降，反映出相比供给量，市场需求对廊坊楼市的&胃口&正不断张大。正是由于市场消化能力远远超过市场月度新增供应能力，库存才会出现明显的缩水状态。
那么，在供求关系的背后，究竟是什么力量在推动？
严跃进分析认为，廊坊下属县区楼市受到热捧是市场自然选择的过程。受北京户籍政策的影响，部分置业者将会舍弃在北京安家的打算，而选择北京周边区域。另外，随着北京城市的发展不断往外扩展，加上包括交通在内的相应配套设施的完善，类似于燕郊、大厂、廊坊等郊区城市将越来越吸引各类置业者。
克而瑞数据显示，廊坊的成交量确实呈现了明显的上升趋势。在2010年，廊坊商品住宅的平均月度成交量为13.6万平方米。2011年为13.9万平方米，2012年为14.6万平方米。截至2013年3月末，该数值则成为20.3万平方米。
北京楼市的一片飘红，也是促进部分置业者将目光转向廊坊等京城周边的主因。事实上，廊坊的房价相对更为平静。机构数据显示，2012年初，这一地区 均价为6194元/平方米；到了2013年3月，微涨至6447元/平方米。这在置业者心目中，无论从绝对量还是涨幅来看，都优于北京五环外的房价，即性 价比较好。
严跃进指出，房价具备上涨的内生动力。但是，对保护购房者利益，尤其是首套置业者而言，对房价进行控制成为楼市调控最为核心的任务。北京出台限价令，会降低房价上涨带来的恐慌，并且有助于置业需求的满足。总体上，北京出台限价令，将会对购房者在北京或郊区的选择上产生显著影响。
业内人士：不必恐慌性购房
中原地产研究中心统计数据显示，截至4月11日，54城市新建住宅成交951万平方米，环比3月同期下跌3.5%，较3月全月的成交均值则下降12%。
中原地产研究部总监张大伟分析认为，新政效果逐渐出现，目前全国各地楼市出现明显的变化。4月份楼市除了不受政策影响的刚需项目依然火热外，其他的 改善型需求都受到不同力度的影响。目前来看本轮调控影响非常不均衡，一线城市明显有出现倒春寒的可能性。而二线城市目前来看可能会继续平稳发展。
严跃进则表示，京郊的土地相比京城供应量更为充裕。加上新型城镇化的推动，京郊地区的商品房供应将得以保证，因此恐慌性购房并无太多意义。
在日前出台限价令的背景下，购房者理性分析购房的区域、户型、价位等再进行选择，更有必要。
买房故事：北漂看房从三环退到六环仍无力购买
地产媒体人回忆第一届房展：
房展会上的买房故事
看灯箱选楼层就买了房
据北京晨报 关于第一次房展会，一直有几个版本：有说是1993年由北京市房管局在国贸主办的；有说是1994年3月在新建成的北京建材经贸大厦主办首届北京商品房展会，也有说应该追溯到1992年在广州举办的&秋交会&上首次设立的房地产展馆。
《北京晚报》资深地产记者毛序国在报道中曾写道：&1993年秋，在国贸中心举行了京城有史以来的第一个房地产展销会。&不过，毛序国在接受记者采访 时坦言，在他心里，北京的第一次房展会应该是建材经贸大厦那一届。&那是第一次有成交的北京房展会，我记得自己当时写的报道是七成商品房卖给了单位，三成 卖给了个人。&
据毛序国回忆，当时光顾京城房展会的客户主要是企事业单位、学校、部队等集团购买的决策人，这也使得在1990年代的房展会规模与现在相比根本不在一 个量级上，场面也不像现在这样门庭若市。&建材经贸大厦举办的第一届房展会一开就是7天，当时参展的最为典型的项目要数方庄的&古城群星&四个小区。作为 北京第一个整体规划的住宅区域，方庄的几个小区基本上都被单位团购了，当时买房决策人考虑的是看从哪儿买离单位近一点，在哪儿设置班车点方便。&此后几 年，方庄一带时常能看到各个单位的班车停靠着，人们排着队坐车去上班。
毛序国感言，当时绝大多数人都住着福利房，除了单位买房，方庄当时还有一栋楼拿出来卖给个人，因此才有了30%的个人成交量。&不言而喻，当时能买起商品房的个人都是有钱人。那也只是在展会现场看着灯箱，选下楼层就定房子了，根本没有沙盘和看房班车。&
北漂限购族连逛三年房展：
房子们从三环退到六环
早在2011年就开始逛房展的徐岩今年已经大学毕业五年了，由于&限购令&的存在，他不得不将买房的计划从两年前推迟到现在。然而，令人失望的是，今年的房展会上，他除了获得一大堆宣传单和垃圾短信之外，没有任何收获。
&2011年房展会的时候，我看到还有很多北京市的楼盘在出售，虽然三环的房子不多，但四环、五环内的都有，有的还是现房，但现在几乎没有五环内的房子开盘了，几乎都是顺义、房山等六环外的&。
面对市场的变奏，徐岩回忆起当年第一次参加房展会时的情景，&那时候市场人气并不旺，开发商为了做楼盘推介，特意请来了外国的美女模特，身穿比基尼吸引观众眼球，虽然有些低俗，但却起到了很好的效果。&
徐岩告诉记者，现在的房展会办的越来越大，卖房的也越来越多，但感觉离自己的希望却越来越远了。&展会上没有多少合适的房子开盘，有的也是城市边缘 的，不仅没有优惠，参展商的态度也不热情，好多问题都是一问三不知，有的甚至连预售价格都不透露，只说让你登记联系方式，到时候再联系。&
更令徐岩郁闷的是，除了正规的参展位之外，每年的展会中都会有大批游荡在展会里的非正规展商，这些人都是来北京周边楼盘或沿海城市楼盘的宣传员，没有正规摊位，只是拿着一堆海报，对人生拉硬拽，不给他们留个联系方式不罢休。
&今年是第三年逛房展了，但以后可能就不会再来了，一是逛起来越来越累，二是感觉没有什么收获&。徐岩跟记者抱怨说，&逛房展曾一度是我坚定买房的动力，但现在希望慢慢变成失望，二手房买卖又加了税，真不知道像我这样的北漂一族还能不能买到房子。&
打算&退市&的小房奴：
房展会真没什么正经房子
&房子非买不可吗？&走出房展会的李炎忽然闪过这个念头，看着手中收集的一大摞资料，她终于把它们扔进了垃圾箱。
2003年，李炎第一次动了心思要买房。那时她刚上大学，买房的原因甚至有些荒唐：城南那座著名的社区没日没夜地围着她居住的宿舍楼施工，吵得她天天 睡不好觉。等她跑到售楼处理论时，销售小姐笑着说：&施工问题您可以找环保部门投诉，但我们这么赶进度，是为了业主能早点住上房子，其实您也应该考虑下买 房。&4800元的均价，对于学生来说是天文数字，但李炎却动了心：如果能买一套房，至少可以租给同学住。但最终，她没有得到父母的资助，尚未工作的她也 拿不到银行贷款，只能与房子擦身而过。&现在想想，真是后悔。&
2007年，走出校园的李炎再一次考虑买房。这一年，京城房价的攀升速度超过了所有人的预期，房价飙升3倍。同事每天都在讨论房子，一天一个价的房子 让她坐立难安。但对于她这个刚工作的小白领，即使能从父母那拿到二老辛苦几十年攒下来的钱付首付，房贷却会将她拴在这份刚找到的工作上。
2008年，房价忽然开始下降，怀揣购房梦的李炎终于坚定了买房的信心，但金融危机的爆发和随之而来的4万亿投资刺激让房地产资金集中入市，也让全国地王频出，就在犹豫间，2008年转瞬即过，而北京城四区1.8万/平方米的均价则成了暴风雨前的最后平静。
2009年，&国四条&出台，这份旨在抑制二手房过热的政策却推高了&满五年唯一住房价格&的上涨。2010年，更严厉的&国十条&让李炎看到了买房的希望，但楼市的观望情绪，却丝毫没有影响高高在上的房价。
一晃就到了2012年底，李炎跟男友说，不管多贵也得买房，绝不。但2013年准备出手的她再一次面临20%的二手房交易税。于是，李炎把希望放 在了新房上。不过，从房展会归来的李炎很失望，因为六环内几乎没有在售项目，六环外地铁边的房子尚未开盘，价格未定。&房展会真没什么正经房子，还不如之 前去开发商那里看的盘好。&走出场馆，她却接到了此前看中的楼盘销售的电话，相中的那套房子因为价格超过周边均价没有拿到预售许可证。&看来又买不成房 了。&李炎无奈地说，&我也折腾累了，还是租房吧。&
楼市广告语的变迁
&这里没有沙尘暴、这里没有雾霾天，这里只有艳阳天&！这是今年房展会上，一个云南大理洱海的开发商打出的宣传语。虽说算不上现场最具眼球冲击力的广告，但却说到了北京人的心坎里。
20年来，中国的房地产市场从无到有，从买方市场到卖方市场，从低谷到高潮，从刺激到调控，楼市广告语的演变，无疑是这市场变化的前奏，是文化变迁的缩影。
20年前，真正的商品房市场还没有建立起来。百姓谈起房子，无非就是&一室&或是&两室&的区别，楼市广告更是无从谈起。
15年前，中国的房地产市场开始走上正轨，楼市广告出现了，但只有在纸质媒体上才能偶尔看到边栏或中缝上的只言片语。那时候的房产广告，&独立产权&算是最大的噱头。
10年前，楼市广告成为各大媒体竞相追逐的对象，纸媒经常出现半版乃至整版的楼盘广告。&绝版地块无可复制&、&城市核心圈&、&无限升值空间&&&随着城镇化速度的加快，越来越多的人涌入大城市，安家立业、财富增值无疑是人们买房最大的愿望。
5年前，不管是京沪广深还是二三线城市，楼市已经成为人们讨论最热门的话题，而此时，楼盘开始从城市中心区向外围扩张，&加州小镇&、&水岸官邸&、&普罗旺斯&、&东方威尼斯&等广告语红极一时。
今天，环境开始成为人们关注的重点，远离雾霾与风沙成为广告噱头便不足为奇，更有甚者已经学会拿&PM2.5&做文章，&PM2.5﹤50，超高负氧离子，纯净天然氧吧&已经成为时髦。
[责任编辑：官昌旭]
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浅谈通州限购政策的几点看法
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发表于 15-8-17 21:46:48
最近茶余饭后偶尔谈起通州限购，觉得这次的做法确实很有必要，然后有几点看法和大家伙分享。
1、最近通州楼市疯涨，原因是什么呢？是通州行政副中心！那市政府为嘛要建通州行政副中心？是为了再刺激刺激房地产？
答案在新闻中反复提了，为了京津冀，更为了疏解首都人口。你通州现在就3W往上蹦跶，再不管管的话，4W绝没问题，开发商炒作的能力可是无底线的。所以15号出了限购。说是楼市健康成长，说白了就是告诉你个意图，通州不是你来炒房的地方。
2、通州的房子可以一直涨吗？现在3W+,可以涨到4W,5W嘛？我说的是普遍的价格，不是某个别楼盘的价格。
& &我认为，房子不涨就是在贬值。现在靠几个新闻就涨上去了，等副中心建成了，你会发现，他对于的日常生活就是个“然并卵”。
& &如果房价下去，必然会有一堆刁民，打着横幅说，“还我血汗钱”，“打杂售楼处”，在天朝，最重要的工作是&维稳&！
3、现在的经济重点就是要从完全依靠房地产提升GDP转移到实体经济，前几年GDP老是10%的增长，为啥？因为房子也在10%的涨，现在你还认为房子还可以这么涨嘛？总得有个头吧。而现在年轻人结婚就得买房，一套房子至少200W，试问谁家有这些钱，就像有些学者说的，年轻人都贷款买房了，谁还去创业呢？
4、通州的房子不是卖给通州人的，这哪行啊？多少得给本地人点面子吧。限购一下。
5、我觉得通州未来的发展方向就是吸引外来中高端人口来通州工作，置业！这还没吸引呢，你房子跟4环一个价，人家吃饱了撑的来你通州啊?
举个例子：我家有个亲戚，花2W4/㎡买了套，他琢磨着等个三五年之后，通州房价大涨一下，然后扣去本金、贷款利息等，把房子卖了，然后拿回成本，挣得钱买辆X5，我说你怎么对通州楼市这么有信心？他说：看新闻上介绍的那么牛逼，房价必涨啊。
而我想着是：控制不住房价，这副中心也必然副不起来！
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京师顺天府北通州知州北通州历史研究会会长顺天府北通州坐粮厅长
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发表于 15-8-17 21:51:55
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发表于 15-8-17 22:01:39
我觉得你亲戚的想法可能实现，一切都有了，都稳定了，和市区无异，为何不能到四万
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发表于 15-8-18 01:57:44
我觉得你亲戚的想法可能实现，一切都有了，都稳定了，和市区无异，为何不能到四万
就是啊，为什么只许北京城区的房子涨价，不许通州的房子涨价？
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发表于 15-8-18 09:13:26
权力太任性，把北京人当外地人看。我觉得主要原因是房源少，再这么炒市政府四套班子的公务员来了就该木地住了。
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发表于 15-8-18 09:24:10
浓厚的地方保护主义！没地皮卖了开始在个人税收上打主意了！能有点出息不？去通州打工，喝西北风了？看好啰，商住马上开始疯涨！
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发表于 15-8-18 09:38:40
我非常支持限购政策，他给了我攒钱买通州房的时间，谢谢限购，正打算买但是被限制的人们，对不起了。。。
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发表于 15-8-18 09:50:03
关键是不知道政策能实行几年，能买的起的房的通州人不是特多吧，况且很多拆迁户一夜之间好几套房，还用买房吗？都是未知数，慢慢看看吧
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发表于 15-8-18 09:51:26
我非常支持限购政策，他给了我攒钱买通州房的时间，谢谢限购，正打算买但是被限制的人们，对不起了。。。
恐怕到时你更买不起了！
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发表于 15-8-18 10:18:51
限或者不限，反正它已经在那里
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发表于 15-8-18 10:19:08
在发展成型之前可定不能跟4环差不多
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发表于 15-8-18 10:42:39
政府限制不了房价
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发表于 15-8-18 11:26:00
所有的限制政策目的只是限制老百姓炒，当官的和有钱的，该怎么炒还怎么炒。
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发表于 15-8-18 11:29:38
又暴跌回来了，又套人吗，
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发表于 15-8-18 11:30:57
本地人不会买房了，拆迁有几套
赞同！本地人中有多少买房子的，自己家里都好几套，看怎么限也不是为了本地人。&
发表于 15-8-18 13:40
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发表于 15-8-18 11:44:17
西城东城海淀朝阳不限购，上海自贸区不限购，通州却限购了？滑天下之大稽！市里面10几万一平米都没限购，通州3万就限购，政府脑子出问题了，还有人跟着附和政策出台好，脑子都出问题了。限购后还有高端人才来通州吗？高端人才谁不在市里有房？想想都让人醉了
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发表于 15-8-18 11:59:50
政府限制不了房价
这话说的不错！据说决定北京市政动迁时，政府官员就找了通州五大房地产开发商约谈，必须控制通州房价，不可涨价，可人家是做生意的，不管你这一套，阳奉阴违的依旧我行我素，听说有的楼盘已经涨到三万八九了，所以政府就出了损招，我是政府我怕谁，我管不了你开发商，可我能管老百姓啊，我限购，我不让他们买，你房价再高，有价无市，没人买，你还涨吗！真所谓“有钱的使钱，有权的使权“看谁牛的过谁！
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发表于 15-8-18 12:23:34
权利就跟吸毒一样，一旦开始就很难停止。
路上好堵啊，咋办？&&日子过的好了，车便宜了，买车的太多，路上车多了所以堵，不能让你们随心所欲的买车了，摇号吧。
还是好堵啊，咋办？ 之前没控制，路上车还是多，不能让你们随心所欲的在路上跑，限号吧。
限号还是堵啊，咋办？ 嗯，路上还是车多，如果只出来一半可能就好了，研究一下单双号限号。
这是限制车。
限制房子的时候，不也是这样的套路么。
户口限购， 二套限购， 现在的通州限购。
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发表于 15-8-18 12:33:22
楼主感觉并没明白ZF的意思，政府不是觉得房价高，Zf用地现在在建设，建设好要来很多基层干活的公务员，拿什么吸引人家，来这个4万一平的六环外？，所以现在得打压，就知道通州本地人买不了多少，所以允许你买二套，其他的都给公务员们留着呢，他们买完就该放开了，到时候买下通州房就能挣一笔，就都愿意来了，隐形福利～～明白不？
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发表于 15-8-18 12:34:27
一个城市的发展，必将与房价成正比。你说你美国的城市，朝鲜的房价，可能吗？通州比其他区域涨的多吗？通州之所以这2个月成交暴增，不只是因为利好增加，也因为通州房价一直是洼地。看看数据就知道，同比去年，海淀太阳园小区涨了10%，每平6万4，通州天时名苑才涨了4%，每平2万5。新房更别说了，城里有50万一平的，怎么没人说？
这种政策只会抑制通州发展，有很多人以为来通州买房的都是炒房客，带不来产业，其实这是错的，通州现在还没产业，还很虚弱，现在唯一能吸引人才的就只有房，政府应该规范疏导，合理定位通州房地产价值，而不是胡乱打压。政策说的3年通州缴税或户口谁能做到，房子都不让人家买了，人家凭什么到这来就业和创造产业？得先让人家在这里投资，在这里生活居住，吸引来人以后，才能说就业和产业。现在都把人才档外边了，人家凭啥上这来就业？又何谈产业？我依然看好通州发展，但这种限制政策是阻碍通州发展的。而且也不是利益不利益的问题，是公平不公平的问题。有人说等房价降了就买，等着抄底，说这种话的人，我只能呵呵，能不能抄底还两说，就算真降价了，你也不会买，2014年就是最好的例证，那时怎么没人上通州来买房呀？甚至2015年上半年都没人买，怎么6月份以后突然抢购啊？还是那句话，不要人云亦云，要自己好好想。
你说的真对&
发表于 15-8-20 08:29
购物分享之星
天蝎座(10/23-11/21)
天蝎座(10/23-11/21)
GMT+8, 17-2-24 17:08
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　　通州定位北京市行政副中心后，核心区项目开始出现价格走高、外围项目捂盘惜售的现象。为打击哄抬房价现象，昨天22点，北京市住建委发布重磅消息&&通州购房限购政策升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。规定明确，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。
　　今后谁能在通州买房?
　　符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
　　1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。
　　2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
　　3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
　　4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
　　谁不能在通州买房了?
　　以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
　　1.已拥有1套住房、无法提供在
　　通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
　　2.无法提供近3年在通州区连
　　续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
　　政策发布通州缴税成硬指标
　　昨天22点，北京市住建委、通州区政府发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定在通州实施更严格的商品住房限购政策，提高区域购房门槛。
　　新政于《通知》发布次日起执行，即8月15日起执行。
　　《通知》规定，在符合现行限购政策的基础上，满足以下条件之一的4类家庭，才可以购买1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：1.京籍无房户;2.已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上;3.已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州连续缴纳社会保险或个人所得税;4.在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。
　　《通知》同时明确，已经拥有1套住房、无法提供在通州落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。另外，无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，也不得购房。
　　商业住宅不受该政策影响。
　　值得一提的是，今晨0点起，北京市住建委购房资格申请表中，已经增加了&购买房屋所在区县&一栏。
　　现场探访
　　客户晚7点被通知&抢房&
　　单价比两月前涨1万元
　　通州限购升级的消息昨天传遍了地产圈，细则正式出台前便有消息称，通州合生滨江帝景已准备连夜开盘卖房并涨价。另外还有多个在售项目表示要在政策出台之前赶上涨价以及突击开盘的&末班车&。
　　昨天22点，位于通州区运河西大街附近的合生滨江帝景售楼处灯火通明，售楼员一拨一拨带领客户看样板房。京华时报记者进入大厅后，售楼员首先询问：&姐，准备了多少钱买房?&听到300万元的预算后，售楼员说了句&不够&就赶紧去招呼其他的看房客户。
　　据到现场看房的客户介绍，合生滨江帝景去年的均价在2.35万元，这一年6月中期该楼盘停止售卖，当时的售价是单价2.8万元。此后该客户再去看房，售楼处只发放预售卡。昨天19点，家住海淀的王女士接到售楼处的电话称临时开盘，售楼人员透露通州即将出台限购政策，&如果确定想买，必须在今晚11点30分之前签合同，因为还得留出半小时办网签&。王女士说，自己接到电话就猜到楼盘会涨价，&如果在3.5万以内我就决定咬牙接受&。但赶到现场后，销售员公布的价格令王女士很吃惊，&99平米的三居，单价3.8万元。就连137平米的大户型单价也达到3.4万元&。考虑再三后，王女士最终屏弃了购买。
　　合生滨江帝景负责人否认该项目属于突击开盘：&我们的项目一直在售，只是预计今天受限购传言影响，夜里购房或咨询人数会激增，因此增加了现场销售人员，以应对晚上可能出现的买房人较多的情况。&
　　另据记者了解，位于东六环附近的首开香溪郡也在昨天19点左右紧急开盘。
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