在吗！我买了一个98平米的房子公摊多少合理24平米多合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 09:02 标签： 98年房子公摊面积
您的位置：
如今买房公摊面积多大才不亏？！
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
买房除了要关注价格之外，我们还应该关注点什么呢？你知道你花钱买的房子都包括什么吗？其实买房并非是一分钱买一分地啊，我们较后的是抛开之后的，公摊面积可谓是价值不菲，是因为这部分面积虽然计入你的购房款总数，但并不会成为你的使用空间。那么如今公摊面积买多大才不亏呢？
因此，每当时，公摊面积带来的“缩水感”总会让很多购房者“大失所望”。因此，在买房时考虑清楚自己所需住房的实用面积显得尤为重要，并且多看实体楼座样板间而非户型图纸也是极为必要的。
现在的新建楼盘几乎都已经进入了“大公摊时代”，尤其是，公摊面积平均都在20%以上，因此很多人在“掏光家底”买了房之后，往往会觉得自己的新房“看起来好小”。而置业顾问所谓的公摊大，居住舒适感会更高，也让许多入住后的购房者直呼上当。
“大公摊时代”不同产品公摊比例是多少 那么，你知道国家对于各类产品的公摊面积要求吗？下面就让小编告诉你，高层、、洋房等的公摊面积到底该有多大，知道这些才能心里有杆秤，不要再被置业顾问忽悠了。
公摊面积目前并没有严格的标准化制定，由于现代住宅类型多，从高层到，不同类型的房屋配套也各不相同，因此公摊比例也无法设定上限。但是目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例。联排叠拼别墅，公摊为1-8%；7层以下的住宅，公摊为7-12%；7-12层的小高层，公摊为10-16%；而12-18层的小高层，公摊为14-20%；18-33层的，公摊为16-24%。 从上面这份数据中不难看出，单价高昂的联排别墅及多层住宅，公摊比例较低；而价格相对较低的高层住宅，公摊面积几乎是多层住宅的两倍。
“零公摊” 是误解吗？ 网友“笑呵呵”告诉小编，他对公摊并没有多大的认识，之前自己家住的老房子，又宽敞又明亮，而最近看新房的他，看了房子感觉跟老房子相差甚远，自己看的左右的二居，怎么看都感觉不如之前老房子宽敞。后来才知道现在高层住宅公摊面积大都在20%左右，自己房子有四分之一被公摊“吃掉”了。
但是老房子真的没有公摊面积吗？其实这是有原因的。因为之前的老房子并没有楼梯间、电梯井、公共门厅等公共设施，因此，这些房子的公摊面积几乎为零，基本是“买多大就能住进多大的房子”。 而现如今，新建楼盘都迎来了“大公摊时代”，为了提高居住品质，社区的公共设施规模会极大的增加公摊面积，面对动辄10-20㎡甚至更大的公摊面积，“缩水”严重的新楼盘让不少购房者表示“难以接受”，也正因如此，一些几乎没有公摊面积浪费的，成了很多刚需购房者的“心头好”。
大公摊时代 购房者如何 那么，在现在新房的大公摊时代，购房者该怎样根据自身情况选房呢？下面请听小编分解。 资金紧张购房者 应以小户型为宜 对于资金紧张的购房者来说，面积在80平左右的小户型比较适合。而这类户型多为高层，按照16%-24%的公摊面积，若80平的房子，实际大概在左右，虽然说感觉有点小，但是如果是两居室其实也不会过分拥挤。但是还是选择公摊比例较小的高层为宜，如果摊上公摊百分之二十几的大公摊，你会明显感觉不够住。
刚需购房者 买三居一步到位
实力刚需购房者一般是有一定的资金实力，但也不至于“挥金如土”的购房者，因此这一群体所挑选的住宅主要囊括高层及小高层，其中也不乏少数选择多层的置业者。而90-的小三居非常受此类购房者青睐。若是110平的三居，那么除掉公摊后实际的居住面积在左右，这样既不会太过拥挤，也能够满足一步到位。
改善购房者 小公摊别墅洋房走起 改善型购房者，购房资金充足，并且其中有些人当年选房时，就被公摊坑过，他们深谙公摊面积并不完全代表公摊比例。因此120平以上的别墅和小洋房才是他们的菜。这两类住宅形态价格较高，并且公摊面积本就不大，因此综合考虑公摊面积，120平以上的房子住起来既宽敞又明亮，公摊小也会有足够的居住空间。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我买了一套37平米的小房，实际面积只有24平米，请
我买了一套37平米的小房，实际面积只有24平米，请问我能找售搂部退房吗
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：43803 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好！可以，您合同是有具体预定面积吗？如果有，则属于开发商违约 23:07地区：湖北-黄冈咨询电话：18007***&帮助网友：1611 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以退，，，， 05:46地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：24179 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您好，这种情况是开发商违约的。有什么问题可以随时联系我。 09:33地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：27409 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人您好，请问双方的合同是否有相关的约定，若有，您可追究对方的违约责任。 09:36地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：11170 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以带着合同找律师面谈。 10:08地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：45298 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人需要查看你的商品房买卖合同约定 10:22地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：38145 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您好，要看具体情况，建议带合同当面咨询。 11:20地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：2802 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该是有公摊面积，如果商铺，公摊更大，具体还是以合同为准吧，有意就电话交流。 11:59地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：19317 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人您好，开发商违约，可以退房。 13:38地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：4913 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建筑面积与实际使用面积是不一样的，现在房屋都有公摊面积的 15:47地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：16670 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_36 人误差这么大，可以要求退房 21:09地区：湖北-武汉咨询电话：13667***帮助网友：3862 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以 09:58高层双电梯 房120平米，除公摊面积 实际应该是多少合理？多少钱的！？来自:
日分享至 :
高层双电梯 房120平米，除公摊面积 实际应该是多少合理？分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子---高层双电梯 房120平米，除公摊面积 实际应该是多少合理？多少钱的！？

我要回帖

更多关于 98年房子公摊面积 的文章

 

随机推荐