外地人可购买无锡的安置房吗吗在无锡

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 21:24 标签： 无锡安置房土地出让金
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我将在无锡买安置房，总价332000元，我通过中介和房主已签订...
用户：esle*** &
| 江苏-无锡 |
我将在买安置房，总价332000元，我通过中介和房主已签订定金两万元，过几天将余款付清，问一下要怎样才具有法律效益。PS：未有证，房主以借款方式将安置房抵押在我这，是否要去公证。
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&&[vip]&&【江苏-无锡】
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如果农村安置房，因不可以交易，所以是不能办理公证的。
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问下各位无锡安置房可以卖了，现在买值吗？
12.1号安置房上市卖，值得买吗？商品房10000平，安置房97平装修好的35万，税要14万，共50万能不能贷款要政策出来了才知道，产权多少年啊，各位帮我参考参考，谢谢啦，位置是无锡新区梅村的房子
<p id="rate_473" onmouseover="showTip(this)" tip="我在硕放~&果果 + 1
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我要大红包 发表于
应该有6年了吧
感觉能留着
面积多写了个0哈哈&&同在无锡
不是还有个什么补偿费吗？
无锡现在还有1w的新房吗？
haouk 发表于
无锡现在还有1w的新房吗？
二手房梅村1w
xzhqiuqiu 发表于
面积多写了个0哈哈&&同在无锡
那是1w一平方，不是1000
nn24暖暖 发表于
不是还有个什么补偿费吗？
....我奶奶家400多平。。。。光那个补偿费就要交1800多一平。。。。。。。
cengge2009 发表于
....我奶奶家400多平。。。。光那个补偿费就要交1800多一平。。。。。。。
那你那个市区了，我这里1200左右
真便宜. 97平才50万
爱是一个疯字 发表于
真便宜. 97平才50万
你有钱，我没钱50万都有点吃不消
如果自己有宅基地的话买安置房真不合算，还不如自己建房，质量还全程可控，听给我家建房的各人说安置房的质量？你懂得，我也是无锡的，刚自建房，2层330平，共花费土建32w，+铜门2.2w，+外墙贴面2.5w，+水电1.2w，+外墙大理石3.5w，+铝合金窗3.5w，加上围墙啊啥的杂七杂八的费用，50w左右，关键是每道全程可控。
我是外地的无锡现在哪里还可以自己建房子啊，&
如果自己有宅基地的话买安置房真不合算，还不如自己建房，质量还全程可控，听给我家建房的各人说安置房的质 ...
我是外地的无锡现在哪里还可以自己建房子啊，
没宅基地的话那没办法了，现在我们这农村的二手房也涨的厉害，10多年前那些8，,90年代造的2层楼200+平的，3,4w就能买到了，现在价格基本上涨了10倍。&
我是外地的无锡现在哪里还可以自己建房子啊，
没宅基地的话那没办法了，现在我们这农村的二手房也涨的厉害，10多年前那些8，,90年代造的2层楼200+平的，3,4w就能买到了，现在价格基本上涨了10倍。
你哪里的啊&
无锡哪里的？还能自建&
没宅基地的话那没办法了，现在我们这农村的二手房也涨的厉害，10多年前那些8，,90年代造的2层楼200+平的 ...
无锡哪里的？还能自建
没宅基地的话那没办法了，现在我们这农村的二手房也涨的厉害，10多年前那些8，,90年代造的2层楼200+平的 ...
你哪里的啊
锡山区，去房屋检测中心申请危房鉴定，出3k+检测费，只要是空斗墙，加上楼面不是现浇的是楼板，房屋c级秒过，然后去村委申请一下，就可以合法的翻建了。&
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无锡安置房下月起可上市 交易前需办理相关手续
无锡市国土资源局官网11月25日对外公布了名为《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》(下简称《通知》)的文件，该《通知》中表明，无锡地区征地拆迁安置住房符合相关条件的，按照规定办理有关手续后，可以进行上市交易。《通知》自日起施行。
上述《通知》中提到，征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地(含撤组剩余土地)上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等相关优惠政策的政策性住房。按照规定，征地拆迁安置住房符合五项条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易。这五项条件分别是：依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)；以安置时间起算满五年；补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；法律法规规定的其他条件。
此外，此番公布的《通知》中还涉及征地拆迁安置住房上市交易的程序、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续等。据了解，无锡地区征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由无锡市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定，报市人民政府确认后公布执行。
对此，不少无锡市民，特别是新市民们表示“喜大普奔”、“终于可以买上房了”。对于市民们的“欢喜”之情，无锡房地产业内人士则是“泼了冷水”，
无锡市房地产业协会副会长沈洵认为，安置房上市不会给商品房带来较大的冲击。“安置房上市后对无锡的市场并没有什么太大的风险。可能会对一些刚需盘带来一些影响，但是总体上来说不会产生大的波动”。
记者在走访中也得知，不少市民对“无锡安置房上市”一事仍是持观望态度。市民陈桢称，其近期正考虑购置一套大一点的房子用作改善居住，所以这次安置房上市一事对其而言意义不大。新市民王琪则表达了自己的观点：“安置房大多地段不佳，且物业服务欠缺，我虽然刚毕业钱不多，但还是想多挣点钱买到区位好、物业好的小区去”。
“上市是要上市，但不会说这几年造了5000多万㎡的安置房一下子全部上市，或者说百分之二十1000万㎡的安置房全部上市，因为要根据他们的条件成熟度来决定。既然是有序推动安置房上市，就不会一次性的或者全面的上市。”沈洵称，即使是安置房要上市的话，也需要补交10多万的土地收益以及享受优惠的有关规费等，等缴费手续完善后，相关安置房还要拿到不动产证才能上市，这也是一个过程。(记者 孙权)
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