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要离婚了，买的房子房产证还没有下来怎么办
要了，买的房子，房产证还没有下来购房合同写的老公的名字&&&&买房子的钱是他父母一部分，大头，我们一部分，小头&&&&当时的转账证明还在&&&&现在我起诉离婚，这个房子的钱我还能分到吗烦
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：22097 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人房子是夫妻共同财产，你可以要求分割，不愿意分割房子，可以要求对方给予补偿。 09:27地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：31319 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人保留好转账证明，可以按对房屋出资的比例主张相应的补偿。 09:46地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：4278 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！房子是婚后共同出资购买的，属于夫妻共同财产，你有权主张权利。建议先协商，无法协商的话，由于房子没有产权证，法院可能不会在离婚诉讼中处理，需要等拿到产权证后另行起诉。 12:00地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：6922 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，可以的。 13:50地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：35586 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人购房合同是你们婚后签订的还是他本人婚前签订的？婚后所签为共同财产。 14:36地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：392876 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_21 人房子婚后所得的话，属于你们夫妻共同财产，离婚时平均分割 15:55地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：86736 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人能分房屋 09:33地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：232307 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_51 人房子婚后所得的话，属于你们夫妻共同财产，离婚时平均分割 10:29一天就是225元，一个月大概花费四五千元。
手脚全上，只为可以得到娃娃，不顾围观目光。
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　　婚姻微问答
　　咨询：房产证没办下来，离婚时房子该怎么分割？
　　读者张女士来信问：丈夫余某经常对她家暴，她打算与丈夫离婚，双方有一套婚后购买的房子，现双方都住在该房子里，但房子还没有取得房产证，问这套房子怎么分割？
　　李秋云律师
　　广东广强律师事务所婚姻家庭法务部李秋云律师指出：
　　根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
　　因此，在没有取得房产证时，如果张女士和余某诉讼离婚，由于双方对该房子都还不享有所有权，法院判决时将不会处理该房屋的产权分割，张女士只能等取得房产证后向法院另行起诉，但张女士可以主张享有该房屋的部分使用权。当然，如果张女士和余某可以友好协商，达成调解协议或者能够协议离婚，则可以在协议中约定该房子的归属，由拥有房子的一方对另一方作适当补偿。
　　本回答同步刊登在8月24日《信息时报》
　　信息时报记者：魏徽徽
　　吴杰臻律师，广东广强律师事务所婚姻家庭法律事务部主任，著名，广东电视台《万家灯火》《和事老》及多家报纸特邀法律专家，微信号：
　　更多婚姻法律知识，离婚咨询，搜微信号“lihundashivip”(←长按复制), 关注“离婚大师”微信公众平台。
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离婚时还没有取得房产证的房屋如何分割
作者：席向阳&&&&&&日期：Sat Jun 30 09:57:43 CST 2012
离婚时双方对尚&取得所有权或者尚&取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
席向阳—北京知名资深离婚专业律师：预约电话 151
网址：.cn/xixiangyang
毕业于中国法学最高学府——中国政法大学，现为全国优秀律师事务所——北京市炜衡律师事务所律师。席律师从事律师行业多年来,一直专注于婚姻家庭纠纷的处理，成功代理各类婚姻家庭案件数百件，积累了丰富的办案经验，取得当事人充分认可，赢得良好口碑。
席律师代理的案件当事人多为优秀成功人士：民营企业家,国企老总，高级白领（公司高管,跨国公司、外企或国企员工）,公务员，记者，演员等，绝对保护个人隐私。部分当事人直接聘请本律师为其私人法律顾问或其公司的常年法律顾问。
成功办理的离婚诉讼案件包括：1、北京某投资公司总裁离婚案；2、国内某知名科技公司副总裁离婚案；3、北京市内某建筑公司副总经理离婚案；4、某银行行长离婚案；5、中央某国家机关司级干部离婚案件。
离婚业务：
1、代打离婚官司，包括：解除婚姻关系、夫妻财产分割、争要抚养权、离婚索赔、探视权纠纷、涉外离婚、解除同居关系、离婚后追索抚养费、离婚后变更抚养权、离婚后新发现财产纠纷、离婚后子女姓名权纠纷等各类离婚案件；
2、夫妻共同财产调查、离婚纠纷居中调解、离婚纠纷案件起草法律文；
3、离婚法律咨询、离婚心理咨询、婚前婚姻生活规划、家庭理财咨询等。|法援热线：3>>>>>>正文未取得房产证的房屋 ，离婚时如何分割　　未取得房产证的房屋 ，离婚时如何分割　　【案情回放】：　　吴金星和黄小姐一直在一起做皮革生意，后成为夫妻。婚后两人共同出资，以黄小姐的名义购买了一套高档商品房，虽然楼盘正在开发建筑，但两人已经一次性付款350万元。房屋尚未交付，俩人的婚姻便无法维持。为了结束这段没有希望的婚姻，俩人协议离婚，但是双方均要求取得该套房屋的产权。吴金星认为该房屋虽以黄小姐名义购买，但自己出资260万，是主要出资人该房屋应当归其所有。最后，俩人只得向法院起诉离婚。　　【案件结果】：　　在法院庭审中，法院认定原被告感情确已破裂，关于原告主张享有本案尚未取得产权的房屋产权的诉讼请求，法院主持调解，但是双方未达成协议。后法院判决：原告主张享有本案尚未取得产权的房屋产权的诉讼请求，暂不处理。　　【律师解析】：　　本案争议的焦点是，尚未取得房产证的房屋离婚时应当如何分割?　　在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。正如本案，法院并没有立即对该商品房进行分割。基于上述办证时间上的原因，夫妻双方在离婚时想立
即取得预售商品房的房产证是非常困难的。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商。如果协商不成也只能等待房产证办下来之后，才能通过诉讼的方式对房屋
进行析产分割。　　如果双方能够就房产的归属问题协商一致，比如确定房产归吴金星所有，则可以达成离婚协议，在婚姻登记机关取得离婚证后，再到房地产登记主管机关办理预售房屋
的买受人更名手续。这样即可由吴金星取得房产证，同时吴金星给予黄小姐房屋价值一半的补偿。如双方协议由黄小姐取得房产，则无需更名，由黄小姐直接将补偿
款支付给吴金星即可。　　如果双方不能就房产归属协商一致，而通过法院
诉讼解决的，则由于该套房屋尚未取得产权证，因此法院不会就房产的归属做出判决。此时法院会告知双方当事人，在取得房产证后，再单独就房产分割问题向人民
法院起诉，法院届时会对该房产的归属做出判决。因此，本案吴金星与黄小姐只有在取得产证后，再就房屋的归属提起诉讼，请求法院分割该房产。这种方式显然没
有双方协商来得直接。　　所以，需要在此提醒大家，购房时一定要明确归属，最好不要以一方名义购房。虽然是婚后购房，但是购房款应分清婚前婚后及出资比例，保留购房付款凭证等等。　　【法规链接】：　　《婚姻法司法解释(二)》第21条的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得所有权证的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由另一方另行向法院起诉。发布百科律师介绍：童小明律师毕业于浙江大学法学院，获A级法律职业资格证，拥有中国商业联合会投资项目分析师、投融资风险管理师资格。现为浙江游龙律师事务所律师，境外上市国际律师联盟浙江分会秘书长。大学毕业后曾就职于某国有大型集团公司工作，熟悉并掌握企业的法律事务。现系资本律师，即华斯达克金融控股集团（中国）股份有限公司及境外上市国际律师联盟I板和澳洲上市保荐律师，为公司境外（美国、香港、新加坡、澳洲等国）上市提供法律、上市辅导、融资等一站式服务；境内新三板挂牌辅导及市值管理、私募基金、投资公司做尽职调查及法律合规审查。专注于中小企业融资、上市辅导、股权投融资、众筹、影视媒体宣传等方面一站式法律服务。专业领域：为企事业单位担任常年法律顾问，提供新三板挂牌辅导及市值管理、投资机构对接服务；国内（天股交、前海I板）孵化、上柜；境外（美国、香港、新加坡、澳洲等国）合规或首发上市(IPO)业务；公司设立、并购重组、股权结构调整、公司法律风险防范、金融贷款融资、股权融资、众筹、影视媒体宣传推广等非诉法律业务；代理疑难民事、商事案件；重大刑事案件辩护；处理婚姻家庭纠纷、劳动人事纠纷、交通事故纠纷；代理行政复议、行政诉讼；代理知识产权案件等。所获荣誉：2015年被授予“总裁律师”；2016年3月获中国律师商学院、北京三板汇授予“新三板全案律师”；2016年荣获第三届全球总裁律师大会暨LTT两周年法商领袖高峰论坛“产品标准化大奖”。...擅长领域：法律顾问婚姻家庭房产纠纷损害赔偿交通事故知识产权劳动纠纷工伤赔偿刑事辩护合同审查合同纠纷关键词：一键转帖到：最新法律咨询 回答了
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