国家现征收合肥房产税征收标准，对于家居装饰公司有影响吗？，是利大于弊还是……？准备在合肥成立一家装饰公司

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 23:25 标签： 合肥房产税征收2017
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房产税扩容是利是弊？许善达：弊大于利
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中国注册税务师协会会长、国家税务总局原副局长许善达许善达，中国注册税务师协会会长、国家税务总局原副局长。5月23日，许善达将出席矩阵核心资源打造的“财智中国峰会”，并就当前备受关注的财税改革、房产税等问题进行主题演讲。“我反对征收房产税，房产税不符合当前国情。”针对2013年各方热议的房产税扩围，许善达明确表态，“通过征收个人住宅房产税来代替土地财政，是不切实际的想法。”开征“房产税”难助降房价2010年，多部委联合出台新一轮调控政策，其中提出“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”；2011年，随着讨论房产税的热情升高，上海、重庆等城市做了“先吃螃蟹的人”，被列为房产税试点城市并相继出台了房产税试点方案；2012年，国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，30余省市地税部门开始为征收存量房房产税做培训准备，房产税征收箭在弦上；2013年，让人又爱又怕的房产税又来“吹风”，有关房产税扩大试点，杭州即将开征房产税的消息言之凿凿。4年，房地产市场有关“房产税”的话题不绝于耳，每一次有关房产税的传言一出，各类联想就会随之蔓延开来。那么，通过房产税的手段，是否能对投资性消费进行抑制，从而达到抑制房价过快上涨的效果？对此，许善达表态，房产税难助地产调控，房产税开征弊大于利。主张开征房产税的人普遍认为，如果消费者想到持有房产要交税，势必抑制高档房购买需求，供大于求之后，房价自然会下跌。事实上，这个目的是全完没有意义的。许善达指出，现行“房价”统计指标并不科学，它是一个地区一个时期(比如一个月)内销售的总收入与销售总面积之比。如果这个时期销售的住宅档次发生变化，现行“房价”指标可能表现出与实际完全不同的信息。如果根据这一的指标做“限制房价”的决策，其实施结果不可能实现预期目标。另一方面，许善达认为，房产税并非解决消费者基本居住需求的少有途径。从某种角度讲，只要能为低收入群体提供足够的价格低廉的保障性住房，只要能为普通居民提供足够的价格被政府控制在一定水平的普通住房，就已经达到了房地产调控的基本目标。所以，出台房产税以抑制需求来控制和降低高档房价格，是完全没有意义也是没有必要的。房产税切忌一刀切制定房产税，目的是切实遏制住房投资投机需求，调节贫富差距，如果可以合理征收，无疑是促进房地产市场健康平稳发展最有利的手段。但是，如何既保证调控效果，又避免调控所带来的误伤？许善达表示，开征房产税不能照搬他国经验，一个国家的税制结构不是国家立法机构可以随意决定的，改革方案必须顺应这个税收历史发展的趋势才有可能取得成功，如果严重背离这个趋势，仅仅凭国家立法机构的意愿和决心是不行的。许善达进一步指出，中国目前和今后一个相当长的历史时期，都不可能使房产税成为地方财政收入的主要来源。税收是国家公平的直观体现，房产税扩容也是为了缩短贫富差距。许善达建议，实施合理税收政策少有可行的方案是对高档住宅在销售环节开征“消费税”。许善达表示，消费税可以实现鼓励消费需求、抑制投资和投机需求的战略。另外，对高档住宅在销售环节征收消费税，可以使政府和住房所有者之间处于“增量分享”的关系，而不再是“零和博弈”的关系。连续几年的政策调控，尽管取得了一定效果，但与预期还是存在差距。2013年，在楼市“回暖”，“国五条”难以降温楼市的背景下，出台新的房产税，能否成为房地产政策调控的一把利器，房产税对未来房地产市场又有何影响？5月23日，2013财智中国峰会，许善达所做题为《财税改革能否告别“土地依赖”》主题演讲，将为我们一一揭晓答案。
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