买房家庭首次购房房的税是按套内还是按建筑面积算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 15:28 标签： 首次购房贷款
在广东肇庆这个小城市，买房子是按套内面积算的，听说过其他地方是按建筑面积算的，售楼小姐也说在五一后会按建筑面积算了，不知道有没有这个可能？请各位涯友们也说一下当地的情况？还有，我们广州虽然出现在楼价的下降，但在肇庆这里，应试不会有很大的降幅吧？现在的均价在三千五至四千三，各个论坛都在讨论楼价会下降，如果我真的在今年内在买房的需要，等到什么时候才是买房的好时机？看网上传媒的报导搞到自己思维都乱七八糟了，请各位朋友多多指教。。。。。。。。。。。。。。
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　　不是一直都按建筑面积算的吗？有些建筑面积100平，实际搞不好才70平。。。。
　　好象只有重庆是按套内面积算的，但是它的产权时间要少2，30年，如果要产权一样每套要加几万块
　　　　　　　　楼主问你个问题，如果你去买个自行车，那么厂家是按照你自行车骑多少年卖给你，还是按照市场价卖给你？　　　　　　　　　　　　　　　　
　　在广州市买房子是按建筑面积算的,但在肇庆是按套内实际面积算的,我是想知道其他城市呀??????????难度我问错了吗?各地方不一样的吧?????
　　按套内实际面积算多好呀。。。可惜这里是按建筑面积算。。。
　　作者：游荡的海豚　回复日期：　17:25:29　
　　　　好象只有重庆是按套内面积算的，但是它的产权时间要少2，30年，如果要产权一样每套要加几万块　　 　　 　　－－－－－－－－－　　重庆的确是按套内算，产权50年，要加为70年好像是每平米加三百五。
　　重庆的确是按套内算，　　“产权50年，要加为70年好像是每平米加三百五”有这样的说法吗 ？　　我是没听过　　　　
　　“产权50年，要加为70年好像是每平米加三百五”有这样的说法吗 ？　　==================================================================　　我也有同样的疑问。这个产权开发商应该没有权利增减的吧？何况新的物权法规定70年后还可以自动延续呢，到时候就是不延续也跟开发商无关了啊。　　　　广东确实有许多地方都是按套内面积算的，但其他省大多是按建筑面积算的，一般套内面积不少于建筑面积的80%。　　
　　我也只是说好像啊，因为半年前在重庆打算买房的时候问了一下，不是交给KFS的，是交给ZF。　　后来重庆房价吵得太高了，就没去具体问这些了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)你接受按套内面积买房吗
你接受按套内面积买房吗
厦门为期3个月的网上调查有75.5％网民赞同
　　早报讯（记者吴语）商品房按套内面积出售，网民持何态度？昨日，为期3个月的网上调查见分晓。厦门市国土资源与房产管理局对外发布消息称，截至10月16日，75.5％的网民支持商品房按套内面积出售。据厦门市国土资源与房产管理局产权处叶处长称，该抽样调查将作为商品房可否按套内建筑面积计价销售的一个参考资料。
　　据悉，今年7月，厦门市国土资源与房产管理局在其政务信息网上就“商品房可否按套内建筑面积计价销售”专题做了网上调查讨论。截至10月16日，在为期3个月的网上交流讨论中，数百人浏览了该主题，发表了53条意见。
　　其中，40条意见（占意见总数的75.5％）支持按套内建筑面积计价售房，并提出了一些相应的配套措施的建议，如建议在购房合同中注明公摊面积比例系数及小区共有房屋产权数量，在产权证上详细注明公共建筑设施面积及产权属全体业主共有，区分高档住宅和一般住宅的纳税标准要相应的提高等；11条意见（占意见总数的20.7％）表示没什么区别或提出其他解决方法，比如在交易合同中要求规定公摊面积的误差，规范测量队伍的监管力度，建立专门的组织对有异议的测绘成果进行复查等；2条意见（占意见总数的3.8％）表示不可行，认为公摊面积更不透明，产权和收益属于谁也不明确，还会出现物业费、维修基金如何缴交等问题。
　　厦门市国土资源与房产管理局产权处叶处长接受记者采访时称，他们现在已经完成网上调查。这些意见只能作为今后是否按照套内建筑面积进行计价销售的一个样本。毕竟，这些意见上有些网民是外行，根本就不懂的其计价方式是否合理。当然，他们也会认真研究网民的意见和建议，扎实推进商品房计价销售办法的改革。
　　＞＞＞相关链接
　　房屋建筑面积包括哪些内容
　　房屋建筑面积＝房屋套内面积＋公摊建筑面积。
　　套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积；公摊面积主要包括墙体、楼梯及小区配电房、物业用房等面积。
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　　今后买房可能按套内面积计价
　　早报讯今后，我省可能彻底改革目前通行的“按建筑面积售房”方式。2003年底，厦门市开始进行按套或按套内建筑面积售房试点。据了解，早在2001年4月，建设部就以88号政府令的形式发布了商品房销售办法，明确了三种计价方式：按套计价、按套内建筑面积、按建筑面积计价。办法把按套计价摆在第一位，按套内建筑面积（套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积）计价摆在第二位，按建筑面积计价摆在第三位。
　　我省目前通行的售房计价方式是第三种，即按建筑面积计价。由于建筑面积和公用面积分摊方式较为复杂，消费者根本无法弄清电梯井、楼梯间等公用建筑面积到底是多少，导致开发商计算不规范、分摊不合理的现象时有发生。（早宗）
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