石狮日报数字报-购房补贴新政的 时间如何认定？
星期六 &&&&&
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购房补贴新政的 时间如何认定？
　　为提升服务功能和编读互动，如果购房中您碰到涉及政策层面的疑问，欢迎来电交流沟通。我们将及时发布主管部门人士的专业解答。　　电话：。　　石狮近期出台新政，购买144㎡以下的房屋最高可补贴3%的房价。在文件出台前，也就是4月28日前购买的商品房是否可享财政补贴？　　据悉，《为促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件中规定“文件执行之日起六个月内购买一手商品房作为家庭首套房、首改房购房”可以享受补贴，“购房时间以合同备案时间为准”。该文件执行时间为日，故日前已购买的不能享受财政补贴。　　因未就业致贫&可否提取公积金？　　辞职后因家庭贫困，是否可以申请提取住房公积金？　　据悉，职工与单位终止劳动关系未再就业，因此而造成家庭生活严重困难的，可提取公积金，但需要提供如下材料：&1.与单位终止劳动关系证明原件及复印件；&2.户口所在地县级民政部门出具的生活困难证明原件及复印件；&3.申请人的身份证原件及复印件；&4.书面承诺在此后两年内不得以同一理由再次申请提取住房公积金。　　如何提取&公积金支付房租？　　租房住，能否提取公积金支付租金？需要什么资料？　　据悉，租住公共租赁住房的，需提供公共租赁住房管理机构出具的租金缴纳证明。租住商品住房的，得提供租房所在地房屋登记机构出具的本人、配偶及未成年子女的无房证明、租住房屋的有效证明材料（所租房屋的所有权证、经登记备案的购房合同、经房地产主管部门或公安部门登记备案的房屋租赁备案证明，以上三项材料任选其一）。　　首改房的认定标准&包括哪些？　　已于2011年在石狮买了一套161㎡的二手房（无贷款），如今意欲再买一套新商品房，可否以享受购房款总额2—3%的补贴？　　据悉，根据狮政办【2015】的92号文，关于首套房、首改房的认定，是这样规定：除购买别墅外，房屋登记机构在出具首套房证明时（仅对购房个人查询，不再以家庭为单位查询），住房套数认定不包括其自建房、集资房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房。对购买第二套商品住房（含一手房和二手房），不再受面积限制，均认定为首次购买改善性普通商品住房（以下称首改房），均可享受首套房有关优惠政策。根据以上规定，市民的情况应该属于首改房，具体可向市不动产登记中心进一步咨询。要想享受购房补贴 这些问题你可得看仔细了 - 网易河南
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要想享受购房补贴 这些问题你可得看仔细了
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为扩大住房消费，促进我市房地产市场健康稳定发展，按照省相关文件精神，我市出台了《商丘市人民政府关于促进住房消费的意见（试行）》。
为扩大住房消费，促进我市房地产市场健康稳定发展，按照省相关文件精神，我市出台了《商丘市人民政府关于促进住房消费的意见（试行）》。近几天来，本报接到了很多读者打来的询问电话。为了让大家能够得到更详细更权威的答案，也为了让购房者能够更好地享受到本次购房补贴政策的福利，昨日，记者采访了市住建局相关负责人。■关于范围和标准文件规定，凡是在我市中心城区购买普通商品住房的，由财政给予购房补贴。本次补贴范围分为两类：第一类是进城购房的农民；第二类是除进城购房农民以外的所有购房对象。市中心城区首期安排2亿元资金用于购房补贴，用完即止，视实际情况决定是否再安排下批资金。补贴对象可在市规划区范围内自行选择合适房源，以普通商品住房为主，项目四证齐全（用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），面积不限，但补贴范围以90平方米为限（含），90平方米以上部分不予补贴。补贴标准为进城农民购房每平方米补贴300元，其他人员购房每平方米补贴200元。市住建局副局长王玉伟表示，为防止补贴政策出台后可能出现的房地产开发企业哄抬房价行为，市住建局已要求各房地产开发企业申报本企业房产项目信息，并提供项目月份房屋销售均价，补贴售房不得高于该均价。■关于时间补贴对象购买房屋或办理完相关贷款手续并缴纳契税后，经本人提出申请并提供相关材料，向房屋所在区房管部门提出申请，经联审合格的，由区房管部门直接向补贴对象发放补贴资金。二套房是否受限制？前不久买的房还能不能享受补贴？补贴截止到什么时候？王玉伟表示，本次补贴没有对首套房、二套房进行限制。文件出台时间是日，以商品住房销售合同备案时间为准，也就是说，12月25日以后备案的商品房，缴纳契税后可以申请补贴。文件的执行期至日，试行期满后，或调整或终止。这就要求商品房必须在今年年底前建成，市民们可以选择建成或工程进度较快的小区，市住建局在1月4日的《商丘日报》刊登了《商丘市中心城区商品住房已批准预售房源信息》，这些项目都是手续齐全并批准预售的，可供市民参考。■关于农民购房农民进城购房，一方面要让他们享受到城市教育、医疗、就业的便利，一方面又要保证他们农村的收益不变。为了保证购房群众的切身利益，文件还规定，农民、外来务工人员等进城购房取得居住证后，其子女进城接受义务教育的，享有与城镇居民子女同等待遇，由所在地教育部门统筹安排入学，学校不得拒绝，不得收取政策规定外的额外费用。农民在市区购买商品住房的，可自主选择在原籍或购房所在地申请城镇居民常住户口，原享受的医疗、集体经济收益等权益不变；申请城镇常住户口的，与其共同居住的父母、配偶、未婚子女可随迁进城办理城镇居民常住户口，并保留原有宅基地，依法享有宅基地使用权。进城购房农民可选择继续享受原附着在农业户口上的有关政策，或自愿选择享受城市非农业户口有关政策。农民进城购房定居后从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续；加大对进城农民的就业引导、技能培训、创业服务等，相关培训费用按规定予以免除；创业困难的，按照国家政策优先提供创业培训、创业担保贷款支持。鼓励引导符合条件的潜在购房群众缴存公积金。不在现有住房公积金缴存范围内、有稳定收入的各类人员，未达到法定退休年龄（男性未满60周岁、女性未满55周岁的），均可申请以个人名义缴存住房公积金。符合住房公积金贷款条件的，可申请住房公积金贷款。●进城农民说闻听农民进中心城区购房，每平方米补贴300元的政策后，张军非常激动。张军老家在夏邑县车站镇，几年前来到宜兴路农贸市场租了一间小门面房，做羊肉生意。他从农村买来羊后，在农贸市场宰杀、分割出售。昨天上午，记者来到张军的摊位看到，一间小小的门面房中，充满着膻味。门面房里一个几平方米的地方，还要当作操作间，在这里宰杀羊。显然，张军的小门面房有些凌乱，甚至有种无从下脚的感觉。门面房的二楼仅有10多平方米，张军、妻子和儿子就住在这里。里面铺了两张床后，几无下脚之处。显然，张军非常需要一套房子来改善居住条件。“说实话，这几年做生意也挣了些钱，最近就准备买套房子。这段时间，楼盘看了不少，可价格确实不低。对于我们做小生意的人来说，压力比较大。”张军说。最近，听说农民进中心城区购房，每平方米享受几百元的补贴，可把张军高兴坏了。几天来，他一有空就去看房子，目前已经有了心仪的楼盘，这几天就准备入手。●房地产商说昨天，记者来到神火大道南段一家房地产售楼中心，工作人员把购房补贴的大字贴在了显眼的位置，并且把公布补贴消息的《商丘日报》放大，也贴在了墙上。售楼中心有不少人正在咨询购房事宜，他们每一个人都会询问关于购房补贴的有关事宜。房地产行业资深人士、信华城房地产项目策划经理郭起分析，中央经济工作会议明确提出，要“去库存”。目前，商丘又出台了住房补贴的相关政策，无疑对房地产行业是个重大的利好消息。“商丘的人口密度仅次于郑州，目前城镇化水平还不高，肯定还有不少人需要在城区购房。购房补贴的政策出台之后，立马席卷了大家的微信朋友圈。无疑，大家对这项政策非常关心。”郭起说。购房补贴的政策出台后，前来咨询购房的客户增加了不少。这项政策，不但给购房户带来了实惠，也会促进整个房地产行业的健康发展。罗马花园营销总监康霸龙也告诉记者，购房补贴的政策出台后，前来看房、购房的客户增加了不少，大家对这项政策非常关注。购房补贴政策的出台，也让大家对商丘的房地产市场信心十足。●二手房中介说昨天，记者走访了几家二手房中介，发现他们的生意都比较冷清。恋家房产文化路店店长杨营告诉记者，购房补贴的政策出台之后，由于购买新房有补贴，就对二手房市场造成了一定的冲击。“这几天，到店客户及电话客户的数量都有所减少，有可能一天就接到四五个客户。不过，我们的房源并不少，高中低档都有，均价在3000元吧。”杨营说，目前属于市场低迷期，成交量不高。不过他相信，市场很快就会好转的。各区受理购房补贴办公地址及服务咨询电话梁园区：梁园区果园路69号梁园区保障性住房申报大厅电话：2232259睢阳区：北海路与华夏路交叉口东北角睢阳区行政服务大厅房管局窗口电话：3260611城乡一体化示范区：北海路与阳光路交叉口南1000米向东800米路北环保住建局一楼电话：3125671原标题:要想享受购房补贴 这些问题你可得看仔细了
本文来源：京九晚报
责任编辑：HN042
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申请购房补贴有什么个人要求
为引进优秀人才拿出了真金。日，嘉定区政府公布《嘉定区优秀人才购房货币化补贴实施办法》，每年安排一定资金，对嘉定区域内符合单位和个人条件，并在本区域内首次购买商品住房的优秀人才，给予购房货币化补贴45至60万，获得补贴的门槛设定得不高，具有硕士研究生学历学位或聘任副高级专业技术职务或高级技师的其他专业技术人才即有资格申请。申请购房补贴单位要求实施办法规定，申请补贴的人才所在单位应在本区域内符合嘉定产业发展方向的企业、驻区高校和科研院所、承担重大城市规划建设的驻区单位、区属事业单位和国有企业、社会组织、现代农业等领域中，由区优秀人才住房工作领导小组相关成员单位按照职责定期确定每一批次可以享受购房补贴的单位。申请购房补贴的个人要求个人条件申请购房补贴对象为上述单位中工作正式员工，年龄一般不超过50周岁，必须具有上海常住户口或上海市居住证且提供居住证积分单，已与可享受购房补贴单位签订一年以上劳动(聘用)合同的工作人员，同时提供连续6个月本单位社保缴费记录。在学历职称方面，只需要符合四个条件中的一个即算合格，分别是(1)具有博士研究生学历学位，或聘任正高级专业技术职务人才;(2)嘉定杰出人才奖、嘉定科技功臣等称号获得者，区学术技术带头人、名师工作室领衔者，“人才领先计划”入选者，且同时聘任副高级专业技术职务人才;(3)具有硕士研究生学历学位且同时聘任副高级专业技术职务人才;(4)具有硕士研究生学历学位或聘任副高级专业技术职务或高级技师的其他专业技术人才。按照规定，符合学历职称条件(1)-(3)的人才购房补贴金额为60万元，符合学历职称条件(4)的人才购房补贴金额为45万元。申请补贴购房政策要求实施办法规定，申请购房补贴对象必须为日后在嘉定区域内首次购房并符合国家、上海规定的商品住房限购政策。购房补贴分配发放方式购房补贴采用额度分配的方式，由领导小组按照不同单位板块进行综合平衡，确定补贴分配方案。各板块主管部门按照为嘉定经济社会发展所作的贡献确定本板块各单位补贴分配额度，制定分配方案，领导小组办公室审批同意后，负责协调落实到具体用人单位。所在单位首先审核申请人个人条件，并核实购房情况后，按照本单位情况进行打分或排序，符合条件人数超过当年度单位分配额度的，实行轮候。确定本次购房补贴申请人选后，在本单位进行公示。购房货币化补贴资格每年集中审批一次，获得资格后三年内有效。购房补贴采用“1+x”形式发放，即申请当年度发放购房补贴总额的60%，满6年起逐年发放购房补贴总额的8%(满10年获得全额购房补贴)。享受购房补贴的人才自获得购房补贴起在嘉定服务期限为10年。申请购房补贴时购买的商品住房5年内限制交易。享受购房补贴后在嘉定工作不满5年的，退还实际所得购房补贴。若享受购房补贴的人才在嘉定服务期限超过5年不满10年的，离开嘉定后不再享受购房补贴。延伸阅读：
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“我的情况符合购房补贴要求吗？”
& & 来源：
来宾网—来宾晚刊
& & 时间：
7月13日，本报来宾网投稿报料平台（）接到网友覃先生报料称，今年年初，他在市区购买一套商品房，参照我市购房补贴政策要求后，他认为自己符合相关条件。然而，在申请个人购房补贴时，他却因购房发票时间不符被卡。这是怎么回事呢？为解答覃先生的疑惑，记者咨询了有关部门。
网友求助： 首付发票早了一天，能否申请购房补贴？
13日下午，为进一步了解有关情况，记者联系上报料人。据了解，当事人覃先生是兴宾区五三乡人，目前在深圳打工。他告诉记者，今年年初，他与女友一起在市区桂中大道某楼盘购买了一套121平方米的商品房，“购房手写合同的时间是今年1月23日，交首付所开购房发票的时间是2月4日，网上备案时间为2月17日。”
“最早是亲戚告诉我有购房补贴政策，参照补贴条件，我觉得自己是符合要求的。”覃先生表示，按照政策规定，棚户区、网签备案时间为2月5日到12月31日、144平方米以下新建普通商品房、唯一住宅农民工，这几个要求他都符合。他说，6月11日他持有关资料前往房产局申请购房补贴，工作人员首先反馈他的手写合同不在规定期限内，经过沟通后，材料审核得以继续。不过，快要结束时，工作人员又指出他的购房发票时间不符合规定。
“我的购房发票有两张，一张是2月4日付房子首付时开的，另一张是放贷之后开的，不知道能不能以第二张发票为准？”覃先生说，既然市里有这样的优惠政策，自己房子的网签备案时间也在规定时间内，他想再争取一下。然而，由于他目前在外务工，多有不便，于是想通过本报记者帮忙咨询打听。
部门解答： 网签合同与备案时间节点不一样，具体认定需等候答复
据了解，今年3月25日，市人民政府办公室下发《关于落实支持购房需求认真做好房地产去库存工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），指出自日至日（以网签合同备案时间为准），凡在来宾市棚户区改造货币化安置房源信息平台购买建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房，且所购住房为家庭在购房地唯一住房的农民等新市民（指无购房地城市户籍的外来务工人员），给予每套1万元补助。
7月15日，记者从市房产管理局了解到，截至7月12日，已有698户向该局提出购房补贴申请，并提交材料。经审核，目前第一批有179套房符合条件并且材料齐全。市房产管理局信息法规中心有关负责人告诉记者，《实施意见》中购房补贴的领取条件之一是“自日至日（以网签合同备案时间为准）”，但网签合同时间和备案时间是两个不同的时间节点，网签合同在前，备案在后，“这就出现了购房合同签订时间或出具购房发票时间不在申请补贴时间范围内，备案证明却符合申请领取补贴时间要求的情况。”
这位负责人表示，对于这种情况的购房补贴申请户是否可以享受补贴政策，目前没有明确规定，不过他们正在向有关主管部门请示，具体如何认定需等候答复。有关情况，《来宾晚刊》将跟进关注。（晚刊记者 付华周）
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[建言献策]
农村户口购房补贴什么时候能到账？【已回复】
发表于 16-7-11 15:42
本帖最后由 市网信办 于 16-11-15 10:29 编辑
已经2个多月了，现在去问了政务中心的工作人员，工作人员说政府没钱。我想问下政府没钱搞这个政策搞搞啥？求回答？
发表于 16-7-11 18:50
一句 没钱 .这个叫老赖吗？
发表于 16-7-12 10:18
就这样坑爹？我怎样问才有人回复我？
发表于 16-7-12 11:51
呵呵，那有你这样的，怎么能向国家要钱呢，还天遍地遍的要，就不能给国家下府减轻点负担吗，政府多不容易呀，天天为百姓操劳，还提心吊胆的怕被查到了,这些年不就白贪了吗，
发表于 16-7-13 10:50
zijin资金不紧张的话一个月就到位了。不要急，只要手续办好了，迟早是 要给你的。
发表于 16-7-13 11:51
已经2个多月了，也没人解释。怎么搞？
发表于 16-7-13 11:55
我办了大概一个半月就下来了。。。。。。
分情况吧！
发表于 16-7-13 17:03
我也去政务中心问了，说是之前提交了材料的都给划拨下来了，后面提交材料的都没打款，说政府现在没钱，具体好久打款，工作人员也不知道。
就没钱也算解释了？？？&
发表于 16-7-17 13:47
发表于 16-8-3 00:15
我也等咯两个月咯！
发表于 16-11-12 22:26
我办了半年了都还没到账
发表于 16-11-13 11:05
该不会成为一纸空文了吧
发表于 16-11-14 11:24
我办了都五个月了
发表于 16-11-14 12:09
没事的，在等三五年也许就到帐了，也许这也是政府的促销手法，您们都应该懂得
发表于 16-11-14 14:44
我记得这个有好多网友都在问，有部门答复不是款还没拨下来嘛
发表于 16-11-15 10:16
您好！现将有关情况回复如下：
由于购房补助资金拨付到专户需要一系列审批、审核过程，以至于购房补助不能及时兑付给你。补助资金到账后，将在第一时间兑付。
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