无偿划拨的土地使用权权是划拨，过户需要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-15 15:56 标签： 划拨土地使用权转让
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& 请问划拨性质的土地出让金是多少钱？
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准备买个划拨性质的房子，听说要交土地出让金，请问大概是多少钱呢？
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广 告 本帖最后由 一季草 于
18:52 编辑
近日不少读者来电咨询，土地使用权分为出让与划拨，两者之间到底有什么区别？划拨性质的商品房能不能买？
　　记者就此事咨询了相关部门，其负责人介绍：商品房土地使用权类型一般分为“出让”和“划拨”两种。依据《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以出让方式取得；但是法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。两者的区别主要在于：
　　土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为（一般商品住宅使用权为70年）。而土地使用权划拨，是指县级以上人民ZF依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为（除法律、行政法另有规定外，没有使用期限的限制）。
　　从2002年起，行政划拨的商品房（除经济适用房、小康安居工程外）原则上办理土地出让手续，方可办理武汉市商品房预售许可证。凡是以前购买了行政划拨的商品房，客户办理了产权和土地使用权后，卖房者出让需办理土地手续（补交出让金）。根据地段不同，按建筑面积交纳土地出让金。当然，买房者办理的土地使用权证中的土地性质是出让。
　　凡购买了商品房的业主应注意《武汉市商品房买卖合同》第一条项目建设依据：出卖人以什么方式取得位于哪里、编号为什么的地块的土地使用权中，如土地是出让性质的，以后办下来的土地使用权证就是出让，是划拨性质的就是划拨。 见习记者彭芸
　　附：武汉市房地产交易土地收益金征收标准
　　单位：元／平方米（用地）
　　土地等级&&商业& && & 仓储& & 工业& && & 居住及其他
　　一& && && && & 240& && &&&216& &&&192& && && &&&176
　　二& && && && & 192& && &&&176& &&&160& && && &&&144
　　三& && && && & 144& && &&&136& &&&128& && && && &120
　　四& && && && & 120& && &&&112& && &104& && && && &96
　　五& && && && & 96& && && &88& && && &80& && && && & 72
　　六& && && && &80& && && &72& && && &64& && && && &&&56
　　七& && && &&&64& && && & 56& && && &48& && && && & 40
　　八& && && & 56& && && &48& && && &&&40& && && && & 32
　　九& && && &48& && && &40& && && && &32& && && && & 24
感谢提供，支持一下!
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广 告5楼正解
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一季草 发表于
近日不少读者来电咨询，土地使用权分为出让与划拨，两者之间到底有什么区别？划拨性质的商品房能不能买？
这个土地等级1~9级是如何划分呢？
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已经都是划好片区了的直接去房地局办的时候就会根据你的地段来收费了
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不错的帖子 谢谢&&
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转让一次收费一次？
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