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招商银行一手住房贷款条件
　　招商银行一手住房贷款条件　　招商银行一手住房贷款金额不设上限，利率优惠，还款方式灵活多样！您还可选择开通招商银行独有的消费易*、固定利率*、停本还息还款法*等房贷创新功能，省更多利息，享更多优惠！贷款期限最高30年，贷款成数最高7成。　　招商银行一手住房贷款条件　　1、具有合法有效的身份证明；　　2、具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；　　3、签定有购买住房的合同或预售合同；　　4、有招商银行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　申请招商银行一手住房贷款需要提交的资料　　1、身份证、结婚证明；　　2、住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单；　　3、收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；　　4、用途证明：提供相应的购房合同。
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估计坛子里中介太多了，一手的事情都没人看一眼
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银行并没有所谓的预审，我就是做银行按揭的。按照规定来讲，银行审核贷款，预售合同是其中的必要材料。在材料不齐全的情况下，银行如何预审？！这种预审我从来没有听说过！就算没有预售合同，用网签合同也可以审批贷款。所以连网签都没有做的话，不存在这种说法！
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贡献光荣榜有人已经买的新房，贷款了，转卖给我说可以改名字，算一手房
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有人已经买的新房，贷款了，转卖给我说可以改名字，算一手房
，有人五月份买的66平米小两房，现在转卖，说直接去开发商那改名字，银行贷款也改，我继续还款，以前遇到过炒楼号的，这种已经贷款然后改名字转给我算一手房的靠谱吗？
Molly蓝莲花
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五月买的这么快开始还贷款，不会吧！应该只是屯下卖的吧！
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贷款没这么快下来是吧。那卖的说已经贷款了，我也搞不懂。如果说是倒卖的就没所谓，就怕是骗子[Molly蓝莲花]( 11:25:09)五月买的这么快开始还贷款，不会吧！应该只是屯下卖的吧！
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已经贷款是不是指已经签申请贷款的合同？？？
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所以我才问这个问题的，已经贷款应该是签合同了，这人还说能转，我就怕被骗[马甲诗]( 11:52:37)已经贷款是不是指已经签申请贷款的合同？？？
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我觉得不好转了，如果已经贷款了，就说明也已经办好了国土局的网签了（办了网签，在国土局来说这一套房就已经成交了，只是没有出房产证而已），这样转让的话就相当于卖二手房了。除非是没有办好贷款，还有可能去开发商那里改合同，给开发商经办人一点意思意思。
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我也是这么想的。看来要小心点了，多谢了。[boliyuhe]( 12:55:24)我觉得不好转了，如果已经贷款了，就说明也已经办好了国土局的网签了（办了网签，在国土局来说这一套房就已经成交了，只是没有出房产证而已），这样转让的话就相当于卖二手房了。除非是没有办好贷款，还有可能去开发商那里改合同，给开发商经办人一点意思意思。
xihuxiaoyu
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贷款都下来了肯定算二手房啊国土局都有备案了
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好像没办房产证前转让是算一手房，具体不清楚，楼主自己掂量。在网上改个网签名、备案而已，没办房产证前。
桃花岛当家的
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不可以了的！&
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小心销售或内部人士炒房。&&这种里外勾结的，你能知道他当初真正的价格是多少？&即使看合同都不足信。
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只是复杂而已哦。也不能说是骗子。贷款批了。一般都没有那么快放款.只是贷款审核通过了。要业主去国土局备案才算正式的算成交一套&。他一直不备案。当然不算。不过开发商是可以改名字。但银行那边估计比较困难吧。这个自己把握了。
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最好的办法还是咨询一下开发商了
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真的是骗子，今天见面了，任何合同拿不出，还让我先汇钱，两个傻逼，骗人的技术太差了。
卖火柴的男孩
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楼主；像这种风险太高了，第一&，开发商已经备案了，要等房产证出来才可以转名，万一在出证这个阶段发现深圳意外，业主不卖了，那就是竹篮打水一场空了。&&&假如要是业主&买了房子，在开发商能找到关系，直接更名备案还可以考虑。
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估计又是那个Q房网搞的吧，其实只要有关系，在国土局还没有备案的，很多时候可以更名。但是一般的人都没有那么硬的关系。
卖火柴的男孩
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钟卓宝宝....Q房网怎么了？我就是Q房网的&。&&尚峰是&人家开发商直接找代理公司代理的&。关人家Q房网什么事情呢[钟卓宝宝]( 21:26:14)估计又是那个Q房网搞的吧，其实只要有关系，在国土局还没有备案的，很多时候可以更名。但是一般的人都没有那么硬的关系。
卖火柴的男孩
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你先问问，那个楼盘式哪个公司代理的先，不要漫天乱说。尊重自己的言行[钟卓宝宝]( 21:26:14)估计又是那个Q房网搞的吧，其实只要有关系，在国土局还没有备案的，很多时候可以更名。但是一般的人都没有那么硬的关系。
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现在多的是中介参与卖新房。别人买了的新房，中介在那里帮别人转手卖掉。。其实他们也知道这样很难卖的出去。但是就希望万一碰到傻子呢。[卖火柴的男孩]( 13:31:51)钟卓宝宝....Q房网怎么了？我就是Q房网的&。&&尚峰是&人家开发商直接找代理公司代理的&。关人家Q房网什么事情呢[钟卓宝宝](&21:26:14)估计又是那个Q房网搞的吧，其实只要有关系，在国土局还没有备案的，很多时候可以更名。但是一般的人都没有那么硬的关系。
卖火柴的男孩
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这种行为，很多开发商都不允许了。&&尤其是大的开发商控制更严格&。&&&&&找人更名这种事情，以前是经常有，但是现在各方面把控都比较难了。建议大家还是谨慎点好&。[钟卓宝宝]( 14:44:11)现在多的是中介参与卖新房。别人买了的新房，中介在那里帮别人转手卖掉。。其实他们也知道这样很难卖的出去。但是就希望万一碰到傻子呢。[卖火柴的男孩](&13:31:51)钟卓宝宝....Q房网怎么了？我就是Q房网的&。&&尚峰是&人家开发商直接找代理公司代理的&。关人家Q房网什么事情呢[钟卓宝宝](&21:26:14)估计又是那个Q房网搞的吧，其实只要有关系，在国土局还没有备案的，很多时候可以更名。但是一般的人都没有那么硬的关系。
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如果每个中介都能如你这样，那就好了。&可是还是有一些Q房网的人厚着脸皮给别人打包票。。忽悠别人。正常的人都不可能会去成交的。更何况他还不是免费的帮你弄，随便开口就是什么几十万。还以为别人的钱是大风刮来了。&[卖火柴的男孩]( 14:47:38)这种行为，很多开发商都不允许了。&&尤其是大的开发商控制更严格&。&&&&&找人更名这种事情，以前是经常有，但是现在各方面把控都比较难了。建议大家还是谨慎点好&。[钟卓宝宝](&14:44:11)现在多的是中介参与卖新房。别人买了的新房，中介在那里帮别人转手卖掉。。其实他们也知道这样很难卖的出去。但是就希望万一碰到傻子呢。[卖火柴的男孩](&13:31:51)钟卓宝宝....Q房网怎么了？我就是Q房网的&。&&尚峰是&人家开发商直接找代理公司代理的&。关人家Q房网什么事情呢[钟卓宝宝](&21:26:14)估计又是那个Q房网搞的吧，其实只要有关系，在国土局还没有备案的，很多时候可以更名。但是一般的人都没有那么硬的关系。
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