买二手房不容量，一般都依靠中介，但是中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下，大家看看给对？　　1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马。　　2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。这种说法，买家何必给中介费呢。　　3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价。　　4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。　　5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有　　6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。　　7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。　　8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿　　（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）　　如果大家觉得这些流程麻烦，我为大家推荐一个办理二手房手续的攻略：/zzmfgl.html　　9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。　　说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。　　不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。　　　　砍中介费　　1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。　　最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。　　不这样做，就自己等着当水鱼吧。　　2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。　　3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，两千、五千、最多一万。　　中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。　　　　最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。　　说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。　　这个文章，说实在的，触动了很多中介的利益，所以希望可以从文章受益的同志们浮出水面支持一下我。特别是将来要买房或卖房的同志们，希望我的教训可以使你们避免损失，让钱留在更有能力掌握它们的人手里。
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　　最近在看房！对中介没一点好感。要看户型图，说没有那个房子的，看个大概相同的。一套觉的还可以，说没钥匙，要预约。那你们有的我看看，把我带到他们同事那里，说这个房子要卖，很便宜，可报那价钱叫便宜。问公积金贷款，说时间久，要等好几个月，卖家可能不会等。啥还没办，第一次看房就说中介费三个点。
　　@zhangjie-25 18:30:59　　最近在看房！对中介没一点好感。要看户型图，说没有那个房子的，看个大概相同的。一套觉的还可以，说没钥匙，要预约。那你们有的我看看，把我带到他们同事那里，说这个房子要卖，很便宜，可报那价钱叫便宜。问公积金贷款，说时间久，要等好几个月，卖家可能不会等。啥还没办，第一次看房就说中介费三个点。　　-----------------------------　　兄弟那你遇到的中介也太强盗了嘛！3个点--吓人啊！--去电商网站（58、赶集、云南房屋网）上看看个人房源吧，能逃中介费就逃了！-- 不能逃的，就死砍价格！
　　网站上面个人房源太少。不过我不急，慢慢看，看对了就买，看不对就等。
　　@zhangjie-26 23:48:48　　网站上面个人房源太少。不过我不急，慢慢看，看对了就买，看不对就等。　　-----------------------------　　是了，买房是大事，急不得。再给你一些找房的办法：你如果看上哪个小区了，你就联系那边的物业或保安，让他们帮找找，或者找那边跳广场舞的大妈，一般找领头的，那些人信息比较多--答应他们找到后适当给点好处，他们会很勤快地帮你找的。　　找到后就看 办理二手房手续的攻略：/zzmfgl.html 。
　　看房神马的不是问题，这么多房子在买卖，不用死盯一套房子吧！看房看得多的市场价多少还不清楚吗？感觉合适就买，不合适就不买，没什么好抱怨的。
　　信息共享的社会，自助完成交易。他们只是带你看房子，仅此而已。　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& 买二手房92个平方房产证满了两年过户需要多少手续费
买二手房92个平方房产证满了两年过户需要多少手续费
全部5个回答
房子满两年，营业税是不用交的。只需要交1%的契税，和1%的个税。以及中介费等。差不多有五个点左右。
税费契税1.5%，个税差额的20%，中介费房屋总价的2.7%
个人介绍：现海南德佑地产豪宅部，唯一只专注于豪宅服务的金牌房产经纪人，为客户提供专业的一手房/二手房交易买卖、房产过户、抵押贷款、投资/金融咨询等服务，得到很多客户的认可。待人以诚，执事以信是我的理念！
专注小区：三亚半山半岛、亚龙湾/海棠湾/清水湾一线海景豪宅项目。市区及周边专业别墅项目。
我深知：自己就是一座宝藏，我拥有成功的一切条件！
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契税一点五,满两年没有营业税,个税两个点,然后按照小区地税评估价的百分之三点五.
您好！因为房子已经满了两年未满五年。所以只需缴纳契税1.5%，个税1%。其他的一些杂七杂八税费，应该在4%左右。
答: 因为你说的条件太少！我只能告诉你现在买房需要的手续费！1.契税，94㎡以下的契税是总价的百分之1.52.印花税和房产证税等大约不超过七百元！因为对方持证超过五年，无营业税...
答: 继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权...
答: 一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴...
答: 业主方：
1.营业税：满五年免征。
2.个人所得税：满五年而且是唯一住房的就免征个税，不是的话就要交多个税差额的20％（评估价-发票价-合理费用*20％＝个人所得...
答: 要看你哪个地方的政策是什么样的
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沈阳市购买二手房的费用要多少啊？70方大概多少钱能拿下？
沈阳市恒大城二手房7580元/平起售，购330-450㎡，实得面积430-565㎡，赠送400㎡独立、双车库、大智能空间。&：新天润房地产开发有限公司&以上价格来源于网络，仅供参考
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沈阳市恒大城二手房7580元/平起售，购330-450㎡别墅，实得面积430-565㎡，赠送400㎡独立花园、双车库、大智能空间。&开发商：新天润房地产开发有限公司&以上价格来源于网络，仅供参考
沈阳市二手房&流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记
　二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：&　　1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。&　　2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。&　　3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。&　　所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
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家居情况：
没装修计划& 买200平米二手房的手续费是多少啊
买200平米二手房的手续费是多少啊
全部8个回答
200万房子一帮10万左右
看房子是否满五年唯一住房，满五唯一只要交网签价契税3%，营业税差额的5.6%五环以外5.6%，如果不是唯一住房，还有差额个税20%
那得看你买的房子价格是多少，他们收费是按照成交价收的
这要看您当地经纪人公司所按的收费标准，如厦门是按成交价2.5%收取的
★交易过户,在买卖双方证件都齐全情况下:走正常流程过户1天报税2天递件1天领证3天,一起加起来就是7个工作日可走完过户手续,具体情况欢迎您与我来电探讨.
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契税：3%如果没满两年营业税：5.6%满两年的差额的5.6%满五年唯一：差额的个税的20%不满五或不唯一：全额个税的20%
手续费是按照房屋性质而定的，房屋单价，不同的公司，收取的费用也是不同的。
这个的需要您的更详细资料才可以计算出来
答: 一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况...
答: 正常情况下要交的税费有个人所得税1个点，契税1个点，营业所5.6。满5唯一免个税，满两年免个人所得税，不过国评会浮动，还有一些杂费。
答: 一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况...
90平方以内1%
90-144平方是1.5%
144以上是2%
个税：房款1%
登记费：80元
交易手续费：每平方4元。
答: 安居客是一个为您提供了快捷买卖二手房的平台不收费用的，您要买二手房找房地产经纪公司是要付总房款的2.7%。
答: 百分之二左右
需要和第三方协商
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