在村里给别人盖房受伤，雇主和包工头谁该赔偿？
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在村里给别人盖房受伤，雇主和包工头谁该赔偿？
在农村建房过程中，经常会发生安全事故。那么当事人是否要承担责任、如何承担责任等问题，往往是不少纠纷、争议的焦点。我们尝试通过四个案例来浅析一下各方的责任承担问题。一、雇工受伤害 房主（雇主）负全责实例：东阳人李某，多年从事建筑施工。2006年5月，李某将自家的老房子拆掉重建，因人手不够，就雇了王某等小工，在自己的带领下施工。施工中因提水泥泵的绳子突然断裂，导致王某受伤，住院花去2000元医疗费。律师点评根据《合同法》有关规定，雇佣合同关系是指受雇佣人在一定或不特定的期间内，接受雇佣人的指挥与安排，为提供特定或不特定的劳务，雇佣人接受受雇人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。本案中，王某在雇佣活动中遭受人身损害，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第11条第1款“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任”的规定，李某应承担全部赔偿责任。二、无偿帮工受伤 房主应承担责任实例：去年9月18日，兰溪农民陈某正在建造楼房，邻居林某主动前去帮忙。但陈某嫌林某年纪大，且做事不灵活，让林某不要来帮工。上午9时，林某在帮工过程中从二楼平台跌下，导致八级伤残。后林某将陈某告上法庭，要求陈某赔偿残疾赔偿金、误工费、交通费、精神抚慰金等共计9万多元。律师点评《解释》第14条规定：“帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任;但可以在受益范围内予以适当补偿。”本案中，林某系无偿给陈某干活，属于义务帮工，陈某接受了林某的帮工，就应对其安全承担保护义务。现因陈某防护措施未到位，造成事故发生，应承担赔偿责任，但陈某曾明确拒绝过林某的帮工要求，故只需在受益范围内适当补偿。三、包工头有资质施工 工人受伤房主免责实例：农民杨某建房时，将房屋“包清工”给有施工资质的张某施工。曹某是张某雇佣的一名工人。日下午，曹某在工作时因脚手架断裂跌下受伤。曹某向法院起诉，要求房主杨某和雇主张某共同赔偿医药费等共计4万余元。律师点评根据《合同法》有关规定，承揽合同关系是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的权利义务关系。本案中，杨某将房屋发包给有资质的张某承建，双方形成承揽合同关系。张某雇佣曹某为其做小工，双方系雇佣关系。根据《解释》第10条“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任”和第11条“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任”的规定，张某在承建过程中对曹某造成损害，应由张某负责赔偿，发包方杨某不承担赔偿责任。四、房主（定作人）存在过错 承担按份责任实例：李某与刘某纠纷发生前并不相识，杨某本身没有建设工程施工相应资质，但以个人名义承包民房建筑的泥瓦工活。2008年春刘某筹建北京平房四间面积140平方米，杨某与刘某协商，将刘某建房的泥瓦工活包下，并找李某等约七、八个人开始施工建房。日早8时许，李某在往椽子上铺砖时椽子突然折断，将李某摔到地面，李某被送至医院后诊断为腰椎压缩性骨折，共住院31天，住院期间为二级护理，共支付医疗费18371.33元，矫型器费1300元，日出院时建议继续休息半年。日，李某起诉至法院提出前列请求。刘某对李某举证材料无异议，指出建房之前以每平方米73元的价格包给杨某，事先与李某并不相识，李某为杨某出工，身体受到伤害后与刘某无关。杨某承认本人从刘某承包泥瓦工活，不包购料和木工，李某在干活过程中由于刘某椽子质量不好，致使李某摔伤，对此列举有关证人证言证明事发经过，主张李某的损失应由刘某予以赔偿，对李某举证材料无异议。律师点评根据事实，李某与杨某是雇工与雇主关系是恰当的。李某在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主杨某应当承担赔偿责任。杨某与刘某之间是何法律关系一节，《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款的规定“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”，其他相关建筑法律法规也大多明确不适用农民自建低层住宅建筑活动，因此，房主刘某与包工人杨某之间的法律关系，不是建筑工程合同而是承揽合同，双方之间是承揽合同关系。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害，定作人不承担赔偿，定作人对定作、选任、指示有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”刘某作为定作人是否存在过失? 根据本案的具体情况，刘某存在的过失应当是定作指示上存在过失，而非选任上的过失。依照现行的建筑法律法规，对两层以上住宅的建设，必须要由有建筑施工企业资质的施工人承建，对低层住宅的施工人无具体限定，应当推定农村低层住宅建筑活动可以由个体工匠承揽。要求房主必须选任具备资质的承建人没有法律依据。刘某的房屋椽子断裂是造成李某坠落摔伤的主要原因。对刘某所建房顶铺砖是刘某要求承揽人杨某完成的工作内容，在房顶铺砖工作是定作人的指示范围，那么房顶的椽子存在安全隐患应当视为刘某定作指示存在过失，对该指示过失造成被上诉人李某在工作中身体遭受的损害，原审被告刘某应承担相应的赔偿责任。杨某作为雇主在雇工工作过程中，未采取适当的安全防范措施，未尽到劳动安全保障责任，此亦是被上诉人李某坠地摔伤的因素，其亦应承担相应的赔偿责任。从李某身体遭受损害的原因力上看，房屋椽子折断是主要原因，未采取安全防范措施是次要原因。按主次原因确定承担责任比例以6︰4为宜。从以上四个案例，我们看到，农村盖房子按其与瓦匠的约定不同可以分为一般雇佣合同与承揽合同，那么房主在其中所承担责任的原因也有不同，遇到农村自建房屋发生安全事故，需要根据事故发生的具体时间、原因分析当事人过错，承担相应责任
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纠结回农村老家是盖平房还是楼房，求大仙给个签
本帖最后由 溪水儒人 于
22:35 编辑
初来初祚到，多多关照。由于父母遗留的土坯房因无人居住且年久失修，现已垮塌多年，年年回家探亲祭祖什么的也没个落脚的去处，实在是十分不便。因此，多年来一直想回老家做个屋，以便过时节和祭祖什么的能落自己的窝，退休后可以回家养老，想一举两便，呵呵。。。。可是目前还在上班混口粮钱。建个楼房没人住显得浪费，若建个平房到时退休回家长住又觉对不住自己，所以一直纠结中，所以找图纸也找的我好辛苦。今天在这借块风水宝地发个帖，请诸大仙参参，若能求个上上签，那将不胜感激！！！
平顶一层房、坡顶一层房，到底是平顶还是坡顶，由当地习俗、降水、个人喜好等情况而定。
到底是一层房，还是二层楼？我感觉要看院落大小，如果院落很大，能有五六间房的长度（一般是东西方向），盖一层也是不错的。如果只有三四间的长度，那就盖个二层的。
多的不说，一层半一顶，你懂的
一层半一顶，
和我的情况一样，我的想法是按二层设计，先盖一层。等将来有条件再建二层（我是穷比一个）。不知您的地基是多少如：长和宽。
huaron 发表于
一层半一顶，
啥叫一层半？我真不懂！请告知，谢谢！
盖个小二层吧
中国郊区 发表于
和我的情况一样，我的想法是按二层设计，先盖一层。等将来有条件再建二层（我是穷比一个）。不知您的地基是 ...
坐北朝南向，宅基地进深25M*东西宽15M。我想东西向村里不允许，只能南了，计划投资20W左右吧
小草－紫云中 发表于
平顶一层房、坡顶一层房，到底是平顶还是坡顶，由当地习俗、降水、个人喜好等情况而定。
到底是一层房，还 ...
宅基地深25*宽15M，正南北向（我想东西向，村里不同意），还有地势比西边已建房要低1米多，填土方估计也得1--2万，做架空层不知需增加投资几何。还望给予良方。谢谢！！！
wafx 发表于
多的不说，一层半一顶，你懂的
对建筑真的是一窍不通，那还懂的呀。有一层半的么？是不是在半层上盖顶（呵呵，自以为是的理解），希望能祥尽一点，谢谢！！！
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技术员, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分
& && &我是农村的。要盖楼房。打算盖4层。宽12米。长15米。共180平方。打16条桩。框架。地是农田的。地基较软。打算挖1米宽的桩。然后灌钢筋水泥。刚开始挖了4条好的是硬土。挖到5米。就灌钢筋水泥。后来挖的就不好。3到4米就是沙层。是黑沙那种。再挖就跨塌。
& && &&&施工队是私人的。他把剩下的12条不好的桩都灌上水泥。后来考虑这样不行。就在上面加了一层钢筋水泥50公分厚的地网。满堂红。以为好了。可是刚盖好一层。地基就开始下沉。就不敢盖了。就搬进去住了。现在一年了。下沉了。一边16公分。一边11公分。不平均。好的桩高。有楼梯。
& && && &现在下沉好像慢了。房子看有点歪。大门歪2公分。左右高低5公分。结构好像没有开裂。墙好像有点歪。。也没有开裂。现在怎么辦。有什么办法。能不能再盖，还是保留一层来住。能住吗。谢谢。
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狂拽炫酷吊炸天
很有专业水准
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四星助理工程师, 积分 233, 距离下一级还需 17 积分
曾见过一篇论文是关于保持比萨斜塔的倾斜度不超度5°的
我想你需要定期持续观察房屋的下陷程度，如果下陷厉害，那么可以考虑在房子下陷较轻的一侧掏空部分泥土，纠正房屋的垂直度。
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一星高级工程师, 积分 2774, 距离下一级还需 226 积分
桩周土体太软，光一层的房子就下沉16，而且是不均匀沉降，再盖上去会沉降差越来越大，由于你打桩部分在硬土层，部分在软土层，建议先处理下你房子软土层一侧的土体，不知道你的房子具体是怎么样的情况，房子加固费用不小，可以尝试下把你的房子底下50公分的混凝土凿开一个孔，土体注浆加固，控制下你现在的沉降量，定期观测。
&你的这个办法很管用的，我们学校的加固所就是用这种办法处理类似问题&
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三星助理工程师, 积分 179, 距离下一级还需 21 积分
这房子基础的持力层估计是淤泥质土
&同意 才一层沉降就这么大&
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花点钱，找个专业人员咨询一下。
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四星工程师, 积分 1020, 距离下一级还需 80 积分
savionlee 发表于
桩周土体太软，光一层的房子就下沉16，而且是不均匀沉降，再盖上去会沉降差越来越大，由于你打桩部分在硬土 ...
你的这个办法很管用的，我们学校的加固所就是用这种办法处理类似问题
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四星工程师, 积分 1072, 距离下一级还需 28 积分
下沉太犀利了...施工队都是坑人的...按你说的这种情况，桩打个10几米很正常...你的基础持力层在淤泥层，不下沉才怪...建议找专业人士对你的房屋作出鉴定，不建议往上加了...
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一星高级工程师, 积分 2753, 距离下一级还需 247 积分
楼主，你 被游记队坑了啊！这样的不能再住人了，好危险哦...
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五星工程师, 积分 1858, 距离下一级还需 642 积分
施工队太不负责任了，施工基础的就应该打报告，现在加固费用增加不少啊。找专业的人鉴定加固吧，不敢再往上盖了。
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二星高级工程师, 积分 3070, 距离下一级还需 930 积分
基础和柱子一定要有安全保证
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> > 问题详情
律师您好!我是山东省日照市莒县的一名村民,有这样两个问题需要咨询。一,因为我们县有一条路要修通,我们村有四十余户村民的房子需要拆迁,但是补偿款村委不发放,说要留作村里盖楼房,然后等楼房盖起来后,给予全村每户人家一套120平米的房子和三万块钱。二,这条道路的修通也占了我们村很多村民的耕地,补偿款村委也只是给了每亩地的地上附着物补偿4000及青苗补偿3000共计七千元(我们村的地基本都是用来种蔬菜大棚)。村民都觉得很不合理,但是不懂这方面的法律,所以想咨询一下您:这个补偿款村委的处理方式合法吗?是否应该发放给村名?如果应该发放,那么是发放给房子在路上的四十余户村民还是平均发放给全体村民?我们是否可以拿起法律的武器为自己争取利益?谢谢您
律师您好！我是山东省日照市莒县的一名村民，有这样两个问题需要咨询。一，因为我们县有一条路要修通，我们村有四十余户村民的房子需要拆迁，但是补偿款村委不发放，说要留作村里盖楼房，然后等楼房盖起来后，给予全村每户人家一套120平米的房子和三万块钱。二，这条道路的修通也占了我们村很多村民的耕地，补偿款村委也只是给了每亩地的地上附着物...
律师您好！我是山东省日照市莒县的一名村民，有这样两个问题需要咨询。一，因为我们县有一条路要修通，我们村有四十余户村民的房子需要拆迁，但是补偿款村委不发放，说要留作村里盖楼房，然后等楼房盖起来后，给予全村每户人家一套120平米的房子和三万块钱。二，这条道路的修通也占了我们村很多村民的耕地，补偿款村委也只是给了每亩地的地上附着物补偿4000及青苗补偿3000共计七千元（我们村的地基本都是用来种蔬菜大棚）。村民都觉得很不合理，但是不懂这方面的法律，所以想咨询一下您：这个补偿款村委的处理方式合法吗？是否应该发放给村名？如果应该发放，那么是发放给房子在路上的四十余户村民还是平均发放给全体村民？我们是否可以拿起法律的武器为自己争取利益？谢谢您
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你们可以依法维权
可以通过诉讼途径解决，维护您们的合法权益
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