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　　百废房兴！抓紧入市！
　　抢！抢！抢！
　　不少当过房奴的兄弟姐妹肯定有这样的经验――好不容易看上了一套心仪的房子，打算向银行和公积金中心申请组合贷款买下来，却苦苦等待3个月左右的审批周期！
　　你可能面临着2个可能：1，房价凶猛上涨，业主反价；2，一次性付款的土豪出现，轻而易举的夺走了你的dream house......
　　这个时候，尼玛真是一口鲜血可以喷出来了。
　　不过今天复利姐就有一个福利告诉你，自从公积金贴息贷款政策出来之后，你申请公积金的时间可以大大缩短了（至少一个半月以上！）
　　噢耶，再也不怕房子被抢了！
　　但。。。不过有个不好的消息是，贴息贷款实在太抢手了，出手买家太多，以广州为栗子，半年就花光了50亿的额度了！花光50亿，下半年再来50亿，跑步入市的小伙伴抓紧啦。
　　有些人可能一脸懵逼，何为贴息贷款呢？和原来公积金贷款有何不同？下面来友情科普一下：
-----------我是友情科普的分割线--------------
　　众所周知，目前大家买房可以有两种贷款：商业贷款和公积金贷款。区别就是商业贷款利息高（双降之后，一般可达85折），公积金贷款利息低（3.25%）。
　　好了，大家都知道单位缴纳住房公积金是很好的政策，但是全民要享受公积金贷款的低息的福利却不是那么容易哒。
　　首先，不止是广州，全国多个城市公积金贷款额度很紧张，经常出现僧多粥少的局面，所以审批时间一般都很长（三个月左右）
　　其次，买房者的贷款申请严重积压，如果遇上业主反价、合同违约，同志们的买房大计可要被耽误了。
　　再次，在一线城市买一套小2房，至少一两百万起，个人公积金贷款的最高额度也只有60万，夫妻2人可带100万额度，但是远远不够，很多时候还是需要与商业贷款相结合；
　　最最最后，如今在大广州楼盘这么紧俏，很多都不愁卖，开发商不接受公积金贷款购房。有些二手楼卖家也等不了漫长的公积金放款流程，不接受公积金贷款购房。
　　所以，很多缴纳公积金的同志也走上了苦逼的商贷之路。
---------我是新政来啦分割线---------
　　贴息贷款，简单来说就是一种国家补贴你房贷利息的贷款。具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。
　　去年10月份，广州出台的贴息贷款政策，就是为了解决这个问题：不要怕，以后你们商业和公积金贷款的利息差额国家来给！
　　简单来说，1，让你们享受公积金贷款的利率优惠，但是速度大大加快了；
　　2，免收了你们提前还款的违约金，为你们节省了成本支出。
　　3，1人可贷60万，2人可贷100万。但贷款额度要不超过总额度的50%。
　　好了，说到这里，这么好的事情，贴息会不会好多人申请，也要抢额度吗?
　　暂时来说，银行反馈现在申请基本都能过，但按文件要求，贴息贷款也有总额度，公积金中心根据上一年度存贷比以及实际贷款情况进行测算，再按各受委托银行发放额按比例进行分配。
　　以广州为例，可申请的银行是：中行、建行及农商行。
-------------我是计算优惠幅度的分割线-----------
　　贴息优惠有多大?算算一笔账：贷80万20年可省利息10万。
　　申请商业贷款：如果在中国银行办理80万的商业贷款，首套房可以享受87折利率优惠，按人民银行公布最新利率也就是年利率4.263%，按照贷款期限20年计算，每月还款额约为4958元。
　　公积金贴息贷款：现在申请公积金贴息贷款，每月公积金中心进行贴息，目前五年以上公积金贷款利率为3.25%，实际上每月仅需还款约4537元，每月少还约421元，20年总共节省利息约101040元。
　　从2015年下半年以来，北上广深一线城市房价疯涨，厦门苏州南京杭州合肥佛山东莞等等二、三线城市接力涨，7月信贷数据透露了惊人的迹象――新增贷款，几乎全部都是房贷。企业已经不贷款了，房奴们又立功了。
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金融小故事，有趣又有料我想问，按揭买房怎么领那个政府补贴啊_武胜吧_百度贴吧
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我想问，按揭买房怎么领那个政府补贴啊收藏
（十四）凡在我县县城规划区范围内购买商品住房且网上签约时间在规定补贴时限内的，按不同户型分别给予购房补贴。具体标准为：住房建筑面积在90㎡以下（含90㎡）的，给予150元/㎡购房补贴；住房建筑面积在90㎡以上140㎡以下（含140㎡）的，给予100元/㎡购房补贴；购买已办房屋所有权证的存量住房（二手房）的，给予 50元/㎡购房补贴。在县城规划区外购买商品住房的减半执行。补贴时限为日至日。补贴所需资金，由财政统一筹集，按现行财政体制分担。购房户在办理权属登记后，本人凭经备案的购房合同、不动产销售发票和房产证、本人身份证，在房管部门领取购房补贴。
妈的老子按揭的，等房产证办下来早就过了8.31了，，，没看懂这玩意，，，话说你们谁知道是咋回事，，告诉我呗
游戏特效培训,毕业年薪20w,来CGWANG吧!
房产证下来去复印就好了
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或你必须知道：宿迁购房补贴最后一个月 如何领取/后期还会有吗
日宿迁市政府公布《宿迁市促进中心城市房地产消费六条意见》，实行新建商品住房购房补贴细则如下：1、在中心城市范围内购买新建商品住房的：购买单套面积90㎡（含90㎡）(以产权登记面积为准，不含储藏室、车库、车位、阁楼面积，下同)以下的给予房款总额（以开发企业开具的税务发票为准计算，不含储藏室、车库、车位、阁楼价款，下同）5%的购房补贴；2、单套面积90&#1㎡（含144 ㎡）的给予房款总额4%的购房补贴；3、单套面积144 &#1㎡（含180 ㎡）的给予房款总额3%的购房补贴;单套面积180㎡以上的给予房款总额1%的购房补贴。购房补贴在办理房屋所有权证后30日内，购房人凭备案的《商品房买卖合同》、契税完税证明、房屋所有权证、购房发票等资料，到购房所在地政府（管委会）指定部门领取。举个例子：按90平米单套面积，单价4500元/平，总价40.5万，补贴=40.5*5%=2.025万元按100平米单套面积，单价4500元/平，总价45万，补贴=45*4%=1.8万元本意见的实施自合同备案日期从日至日的普通商品房。申请补贴的要件之一是房屋产权证，业主在取得房屋产权证后可以申请购房补贴和商业贷款贴息。购房补贴在办理房屋所有权证后30日内，购房人凭相关资料，到购房所在地政府（管委会）指定部门领取。问题一：那么，购房者们到哪个部门领取，需要准备哪些材料呢？①宿城区购房补贴领取须知申请材料：购房合同，购房发票，房屋契税发票，首套房证明（可到便民方舟开具），房产证，房产证上本人身份证，贷款合同等。申请地址：宿城区市民服务中心（儿童医院南200米处），咨询电话：3②宿豫区购房补贴领取须知所需材料：购房合同、购房发票、房屋契税发票、首套房证明、房产证、房产证上本人身份证、房产证上本人工商银行卡。若是贷款买房，还需提供贷款合同，可领取贷款金额一年0.7倍的利息补贴；领取地址：宿豫区房管处（京东对面2号楼28号窗口），咨询电话：4③经开区购房补贴领取须知所需材料：购房合同、购房发票、房屋契税发票、房产证、房产证上本人身份证。（若是家人代替领取，除以上材料外还需持带领人身份证和户口簿）。若是贷款买房，还需提供贷款合同，可领取贷款金额一年0.7倍的利息补贴；领取地址：经济开发区管委会大楼，咨询电话：5④苏宿园区购房补贴领取须知所需材料：购房合同、购房发票、房屋契税发票、房产证复印件、房产证上本人身份证、首套房证明、宿迁当地任意银行卡均可。（若是家人代替领取，除以上材料外还需持带领人身份证和户口簿）。若是贷款买房，还需提供贷款合同，可领取贷款金额一年0.7倍的利息补贴；领取地址：经济开发区(
)管委会大楼1楼，咨询电话：2；3⑤湖滨新区购房补贴领取须知所需材料：购房合同、购房发票、房屋契税发票、房产证复印件、房产证上本人身份证、首套房证明、宿迁当地任意银行卡均可。（若是家人代替领取，除以上材料外还需持带领人身份证和户口簿）。领取地址：湖滨新区管委会B座207室，咨询电话：3问题二：因各种原因尚未购房，该补贴结束后后期政府还会有补贴吗很多准购房者因各种原因尚未来得及购房，眼看着补贴就要结束，不禁都要问：该补贴结束后后期政府还会有补贴吗？据统计，2015年9月至2016年6月，宿迁市新房商品房销售量在22000套左右，成交量同期上涨了40%。这么多套房子每套都领取补贴，平均1.5万每套的补贴，几个亿的支出。各项补贴资金均由各受益财政承担，对于政府来说财政压力非常巨大。该意见制定之初，很大一部分原因是为了刺激宿迁房地产市场，由此看来，效果俱佳。腾讯房产看来，目的已经达到，再加上财政支出巨大，所以后期宿迁政府再出台相关政策的机会比较小，所以各位市民要抓住最后的购房补贴机会。
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读完这篇文章后，您心情如何？
均价：3400元/平
特色：东部新城
均价：3000元/平米
特色：户型设计合理 人车分流
交1万抵3万
均价：5400元/平米
特色：品牌地产
五星级服务
均价：4000元/平米
特色：高铁新城 赛格电子入驻
均价：预5月开盘
特色：新宿迁中学学区房
均价：4500元/平
特色：聚集商气 自身配套完善
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是一个关注信息、动态的一个综合性。查看: 29629|回复: 43
今年买房的同志进来吧！你的购房补贴领到了吗？
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上尉, 积分 1194, 距离下一级还需 806 积分
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在线时间948 小时
今年5月份市里出台购房补贴
哥一激动，买了套房
然后7月份开发商说，要享受300元购房补贴，对不起，你自已要交150一平方补贴，然后才能领到另一150元购房补贴
唉，哥也傻，想贪婪那150元
交了一万多
这个月房子装修完，想想可以去申请补贴
结果一问讯
才知道上当了，当了回傻子
领补贴的条件，必须交清契税
当初买房合同里，可是把契税由开发商代收
现在去问开发商何时交契税，开发商也知道我想领补贴，说了有句有希望在明天的话：肯定明年会帮你把契税交清
哥，也明白，这是希望在未来？
回去再看领补贴细则，晕，契税上交时间最晚可以放到号
我能说粗话吗？这TMD是谁制定的条件，这不就为开发商亲手打造。
要知道新余很多楼盘，业主都住了五年以上，开发商的契税都没上交，
不干心，又上网查查别的城市购房补贴，再度想粗话骂制定购房补贴的人
鹰潭购房补贴，买完房，拿着购房合同与网签，就可以去窗口申请---真心实意为买房着想，不忽悠
吉安购房补贴，买完房，契税最少日，有点忽悠,但最少时间看得到
现在问问各位大能，有没有办法可以提前领到或知道何时可以领购房补贴？
或能不能把这一万多退还给我，我不要补贴行不？
哥是老实人，挣点钱不容易，政府能不能不带这样忽悠人，行不？
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士兵, 积分 72, 距离下一级还需 28 积分
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一看回帖的，都没有一个买房的，没有一个申请补贴
难道就我一个人真的就这样上当了吗
我跟你一样，也交了那150，我房子买在珑园要等18年才会交钥匙，不知道后面会出现这样的状况不
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中将, 积分 40421, 距离下一级还需 39579 积分
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在线时间2647 小时
政府应该有信于民，不能与开发商同穿一裤子来害平民百姓。
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上尉, 积分 1044, 距离下一级还需 956 积分
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哪个小区？
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少校, 积分 2970, 距离下一级还需 1030 积分
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哪个娘养的。
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少校, 积分 3218, 距离下一级还需 782 积分
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帮顶，政府要立信于民。政策要有可操作性哟。
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那个小区？
不想随波逐流，不想成为自己厌恶的人。
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少校, 积分 2146, 距离下一级还需 1854 积分
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估计你那一万多要打水漂了
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我还是没明白，为什么自己要交150，然后才能领到150？那跟不领有什么区别？
交150领300&
对不起,我爱你
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大校, 积分 14349, 距离下一级还需 5651 积分
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不仅是这些，房管部门的文件很多奇葩，比如说近几年的什么X租房
什么中心城区，，，它们不定义详细适用范围，群体，无地图边界。高新区，仙女湖如有政策以谁为主等？???
什么暂住居住证或工作所在地/或网络报名/或，，最后，。反正推来堆去，要跑断你的腿，不跑个N趟，基本你搞不清什么P政策什么中华文字博大精深，恨当年语文老师没好好教育你，反正狗说狗有理，居委会的小苍蝇也推。。你想投诉骂娘操它X的，整个网络没有投诉电话公示，，嘿。
所以基本上就是忽悠，莫信什么这些P政策。拖就一个字。。。
[color=red][size=3] 精蝇推广转基因水稻玉米大豆万岁吃，吃，吃，吃到亡国灭种为止。张启发,方舟子，茅于屎是狗戳的杂Z[/size][/color]
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白菜梆子 发表于
我还是没明白，为什么自己要交150，然后才能领到150？那跟不领有什么区别？
政府说补贴300，其实是要求开发商承担一半，开发商不愿承担，就让购房者垫交，他们把这个钱交给政府，然后政府再把每平米300元补到购房者账户。
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开发商还把房价每平提高300元/米，新余的房子卖不动活该
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上尉, 积分 1194, 距离下一级还需 806 积分
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一看回帖的，都没有一个买房的，没有一个申请补贴
难道就我一个人真的就这样上当了吗
钱就打水漂了吗？
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现浇，挖地下酒窖，破水泥
中校, 积分 5315, 距离下一级还需 1685 积分
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我一亲戚也是今年买的房，立信弗朗明戈。购房时说的好好的，年前交请契税和维修基金就可领取补贴。但前段时间和他长的时候，
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现浇，挖地下酒窖，破水泥
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售楼部的说，你没这么快装修，别急着交契税这些，而且又浪费物业费。这不是明的里面有问题。傻了，他现在也不知如何是好。
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归之来 发表于
一看回帖的，都没有一个买房的，没有一个申请补贴
难道就我一个人真的就这样上当了吗
你真上当了。
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