婚前签订购房合同同需要带什么证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 10:46 标签： 与开发商签订购房合同
本人小白，不知道去签购房合同带些什么，按揭签合同的一起办理么？
还有啥契税，说什么可以全免，具体是个啥情况呢？本人是重庆的。户籍在农村，户口薄上和爸妈还有妹在一起的。在妈名下有一套房子。　　
月供2500我需要开多少收入证明才让我贷呢？非常谢谢各位.　　200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字
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　　好好的请教没人答 偏偏都喜欢吵架　　签合同的时候，身份证、户口本是必须带的。单身的话去民政局开单身证明，结婚了带结婚证。要免契税，没听说全免的，首套房去你要买的楼盘所在地的房屋交易中心开个无房证明，按1%收税，记得开两份。　　　　　　一般来说房贷最多不能超过月收入的50%，你让单位搞好证明，数额空白，让销售给你填最好。
如果一定要自己填，月供2000多的，你就填个6000差不多
　　另，如果你成年了，妈名下有房无所谓。没成年就不能算首套房。　　其实这些问题你问销售就很清楚了
　　哦，非常感谢。写我一个人的名字，需要带上老婆的身份证么？
　　如果你买了房子以后几年内下跌40%你还能泰然处之的话，你可以买。。否则，慎重。。
　　降50%都得买啊，不然我们一家人睡大街啊！！！！！！！！1
　　到售楼处咨询
　　闸皮　　==================　　房托，鉴定完毕　　　　　　　　　　　　你发的帖子一毛不值　　　　　　　　　　　　你最拿手的就是做你家的生意　　　　　　　　　　　　你家的生意好坏与我有很大的关系，你应该谢谢我啊　　　　　　　　　　　　你还是考虑一下，你家生意以后怎么能人山人海吧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　这样的烂帖子也能发出来，这样的房托也用 房托的主人真是下了你的够演。　　
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买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱，无从下手，那需要什么手续和证件呢，小编为大家整理了一些相关资料，希望能帮到大家。&&买房子需要什么手续?&买房子手续第一步：看房验明产权是关键&买房一定要看土地、的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是、还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。&买房子手续第二步：签合同&确认买卖双方合法身份，签署合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。&买房子手续第三步：办手续&必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部才能完成过户手续。&买房子手续第四步：交房&按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验内不得拆除的房屋和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。&&&&买房子需要什么证件?&全款买房需要的证件&1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。&需要的证件&1、已婚：结婚证、户口本、、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：1、：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、：和卖房一同去银行面签。&买房需要的证件&个人申请公积金住款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;&7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。积金买房手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。&2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。&3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。买房子需要交什么税一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：&1、，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。&2、，购房总价的0.05%。(二)基金：&1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%&2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。(三)规费&1、交易费&，购房总价的0.5%&买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)&2、《房屋所有权证》工本费&，&各地不一样，但是都不超过100元&3、《土地使用权证》工本费，&各地不一样，但是都不超过100元。(四)如果按揭，还要发生以下费用&1、评估费，购房总价的0.2-0.5%&2、保险费&，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%&3、公证费，贷款额乘以0.03%&4、抵押登记费，100元。了解了买房流程，做好了买房准备之后，接下来我们还要做好给新买的房子装修的准备，新房装修我们可以先参考，申请土巴兔免费报价，结合房屋特点，给您准确的装修报价!买房涉及的金额比价多，所以现在买房是人生大事之一，应该慎重对待，同时买房需要的手续证件等也是比较多的，小编已经在文内给大家一一介绍，相信对大家买房有一定的帮助作用，更多信息请关注土巴兔学装修。相关阅读：
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&&很多人首次购房都不清楚流程及所需准备的材料,我帮大家进行了梳理,希望对你有所帮助。
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