二手房房子满两年过户费，过户费，手续费各需要多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-24 03:03 标签： 房产证满两年过户费
2015年史上最全最新 二手房交易税费与过户费详解(图)_百度文库
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2015年史上最全最新 二手房交易税费与过户费详解(图)
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请问二手房不满两年和满两年，满五年手续费大概差多少
全部38个回答
不满2年住房买卖过户，
需要缴纳评估费千分之六，
依据评估价格缴纳营业税万分之五，
手续费几百元，
增值税5.38%。
个人所得税1%，
契税看买家情况，是首次购房90平以下是1%，90--140平是1.5%。140平以上是3%--4%，如果买家是二套买入，契税不按面积，一律3%--4%
您说的应该是满五年增值税吧
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、增值税：房产证未满5年的交5.38%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
不满2年的全额征收5%增值税1%到2%个税
满2年以上的普通住宅房东唯一一套出售，所有税收免收
不满两年需要交增值税，个税；满两年需要交个税，无增值税；满五年唯一无个税增值税;具体税费要看房子情况
要根据房子的具体信息查询计税价，计算，无法准确回答
首先要区分是普通住宅还是非普通住宅哦。正常满五年唯一的房子税收最少（普通是无税）。满二年会有个税
撒旦的让人地段许昌许购房方法许办法办法东方闪电时代消息称人日本同人本多少分现场v部分股份现在包村干部····
这个得根据您的房子的面积，满两年不用交增值税，不满两年要交一个百分之5的增值税；要是满五年并且唯一的话就不用交差额20%的个人所得税。
首先要看房屋的性质，是普通住宅还是非普通住宅，不满两年的普通和非普通是一样的，满两年和满五年不唯一的非普通住宅会比普通住宅多一个增值税，普通住宅的话会有一个契税，满五年唯一非普通住宅会比普通住宅多一个增值税，普通住宅的话税费很低，
您这边最主要看的是房子情况，房子不满两年不会有一个增值税，增值税的计算方法是普通住宅是全额网签5%，如果是非普的话就是差额的5%,房子如果是满五年或者唯一的话就有个税，如果房子查不到卖房人当时的成交价的话就按网签的1%，如果查到的话就按照（本次网签—上次网签-装修款）0.2。
房地局系统指导价的5.6%
不满两年需要交纳增值税(到手价5.38%)到手价2%契税=总税费
除了满五唯一个税不用交以外（满五唯一税费差额5.38%契税），只要是满两年的，都需要交纳(差额5.38%全额2%契税）的总税费
普通住宅不满二年唯一需要交纳全额增值税5.38%个人所得税1%契税1%。
普通住宅满二年不唯一需要交纳个人所得税1%契税1%。
普通住宅满五年唯一需要交纳契税1%。
普通住宅满五年不唯一需要交纳个人所得税1%契税1%。
非普通住宅不满二年唯一需要交纳全额增值税5.38%个人所得税2%契税1.5%。
非普通住宅满二年唯一需要交纳差额增值税5.38%个人所得税2%契税1.5%。
非普通住宅满五年唯一需要交纳差额增值税5.38%契税1.5%。
非普通住宅满五年不唯一需要交纳差额增值税5.38%个人所得税2%契税1.5%。
希望能帮到楼主望采纳
您好！现在满两年没有增值税，不满两年有增值税。满五年就免个税
你讲的是税费吧？满2年不满5年交个人所得税，满5年唯一无税，不唯一交1个点个税！
满两年能省5%的增值税，满五年唯一还能省下1%个税。
以内环75平500万的房子买进100万来举例不满2年要全额的增值税.9万的税
满2年不做低合同价就是非普通住宅差额部份的增值税.5万
满2年如果做低合同价到449万就是非普通住宅就免增值税
满5年是唯一的住宅还不要交个人所得税希望能帮到您有需要可以电话联系
您好，这个要看多大面积的房子了，
满两年就没增值税·没满就要交税.大楷成交价的5%少一点..满5年是唯一住房可以免1%的个税
答: 不满五年：营业税5.65%个人所得税1%49万=3.2万
契税首套1%49万=0.49万二套3%49万=1.47万
还有其他的一些零税钱几百块{根据每区的收费标准不同...
答: 不满五年要征收5.55的营业税，31080，一个点的个税和1.5个点的契税
答: 不唯一的话一个点各税、您如果是手套有1个点的契税、交易手续费2.5元产证面积，
您如果是二套3个点的契税、房东唯一没有各税！
答: 要知道那边的评估价多少，你问下那周边的房产中介，都知道
答: 加上中介费 7.65%
答: 过户时要交的只有契税，本来就是买房者交的，按你们成交价的1%来交。卖方要出的是个税，个税和过户无关。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved我要买一套两年的二手房，大概过户费是多少？
提问者:热心网友
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看你房子多少钱了、房子的地区指导价是多少、你是全款买还是贷款买、房子是大于140平还是小于140平
如果是商品房不满5年，那个税1%契税（90平米以下的1%,90-140平米的1.5%，140平米以上的3%，如果是二套不管面积是多大，都按照3%个点交契税）营业税海淀这边现在是5.6%，这3个税都免不了，具体多少钱，就要看是哪里的房子了，现在新政策是一房一价。
你在什么地方买
需要您的小区的地价现在多少,还需要这个房子是商品房,还是回迁房,还是别的房屋性质,您这样说是算不出来了的。
是首套购房还是2套等等很多因素影响着税费
收费标准：1、过户费用：普通住宅*契税：评估价×1.5%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；非普通住宅(单价河西在6300以上含6300南开,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)*契税：评估价×3%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；*5年之内——全额营业税：评估价×5.55%2、营业税：*免税条件：▲产权证日期为5年之外（含5年）；▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；▲上次交易为赠与；▲其余具体情况以房管局政策而定*差额营业税：差价×5.55%（差价=本次交易价格－上次交易价格）▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；*全额营业税：评估价×5.55%▲不符合免税及差额营业税条件的3、个人所得税：本次交易价格×1%*免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。
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房子满两年了，唯一住房，没有差价，过户费是多少
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房子满两年了，唯一住房，没有差价，过户费是多少
山东 济宁 发表时间： 14:30
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