我想问超过多大年龄不能贷款买房吉凶年龄查询表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-24 10:49 标签： 买房年龄限制
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我爸今天48岁&如果贷款买房子&能贷多少年
吉林－长春&10-11 18:46&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我爸今天48岁&如果贷款买房子&能贷多少年
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人气：10889对于需要通过贷款买房的购房者来说，了解清楚房屋“年龄”非常重要。因为房龄不但影响贷款年限，还会影响到贷款成数。购房者怎样通过房龄判断自己到底可以贷出多少钱呢？
一、房龄影响贷款年限
1、多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。
2、多数银行只针对20年内的房屋贷款，光大、邮政、农行可放宽至25年内，只有中国银行可以接受30年房龄。
3、公积金贷款要求房龄+还款年限不能超过30年，且最多贷款30年。
二、房龄影响贷款成数
1、公积金贷款成数与房龄有密切的关系。房龄10年以内房屋，贷款成数为6成，10-15年以内房屋，贷款成数为5成，15-20年以内房屋，贷款成数为4成；20-30年内房屋，贷款成数为3成。
2、商业贷款中，个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数，如浦发银行、农商银行、建设银行、招商银行等，对于20年—25年房龄的房屋，会在原有贷款成数的基础上降低一成。
房龄不但会影响到房屋质量和居住舒适度，还会影响到贷款，房龄过老，贷款成数会降低，贷款年限会减少，购房者在计算购房成本时，要明确房屋可贷款额，避免出现资金不足的情况！& 买房贷款是否有年龄限制？需要什么条件？
买房贷款是否有年龄限制？需要什么条件？
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目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。
而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
答: 买房贷款还款方式选择等额本金法比较好，对于还款3-5年以上的房贷者不建议提前还贷。由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取，前期月供中本金占...
答: 条件交满社保一年或纳税证明，本地人最多只能购买两套房子，商贷首次可贷七成，二次购房可贷四成！公积金首次可贷八成，二次购房要看公积金里面的余额，一般按公积金余额的10倍！
答: 需提供在重庆工作一年以上的社保证明 而且贷款的总额可能会低一些 有些银行只贷6成 其他就是身份证 户口本 结婚证或单生证明 收入证明等
答: 交一年的社保。
答: 可以贷款，但是必须满足下面的其中一个条件 1）在杭州2年内累计缴满1年的社保2）有1年的纳税证明就可以买房了
答: 外地人在东莞买房贷款条件如下：
1.在东莞当地有一年不间断的社保（或纳税证明）；
2.提供一年的银行流水帐及收入证明；
3.提供身份证、户口本、结...
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