拆迁户一年内购买商品房可多补贴42%
为进一步加大住房保障力度，提高保障效率，稳步推进公共租赁住房货币补贴和征迁货币化安置工作，昨天杭州市政府发布了《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见》。
为进一步加大住房保障力度，提高保障效率，稳步推进公共租赁住房货币补贴和征迁货币化安置工作，促进房地产市场健康稳定发展，昨天杭州市政府发布了《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见》（以下简称《意见》），自2015年4月29日起施行。
《意见》要求，加强住房保障和住房市场的有效衔接，推行公共租赁住房货币补贴，建立实物保障与货币补贴并举的保障模式；加大征迁货币化安置力度，合理引导被征收(补偿)人利用货币补偿款通过市场购买住房；开展搭桥预订商品房作为安置房的服务，强化政府公共服务职能。
拆迁户一年内购买商品房多补贴42%
关于推进住房保障货币化，《意见》要求落实几条主要保障途径。
第一条是推行公共租赁住房货币补贴。向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其通过市场租赁住房。
第二条是加大征迁货币化安置力度。通过提高货币化安置奖励标准等方式，提升被征收(补偿)人选择货币化安置后通过市场购买住房的能力。
值得关注的是，今后将提高货币化安置奖励标准。在国有土地征迁安置中，被征收人选择货币补偿的，由征收部门在按评估价格对被征收人住宅房屋给予补偿的基础上，再按评估价格的20%给予货币补贴。被征收人按期搬迁且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，由征收部门再按被征收房屋评估价格的22%给予奖励(新购房屋价格低于被征收房屋评估价格的，按新购住房价格的22%给予奖励)。
集体土地征迁安置工作，将严格按照集体土地货币化安置相关政策规定，建立房产、土地行政管理等部门住宅房屋交易价格对接机制，刚性货币化安置单价，合理引导被补偿人选择货币化安置。
过渡期间新增的安置人口，可根据安置房源情况，积极引导实行货币化安置，被补偿人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，可适当提高购房奖励补贴标准，具体标准由各地结合实际确定。
政府将搭桥预订商品房作为安置房
《意见》还明确，今后将逐步减少实物安置房建设。已落实安置房源并已签订协议在外过渡的，应按照协议做好在外过渡各项工作，并加快安置房项目建设，尽快落实安置；尚未实施的征迁项目，应结合各地实际，逐步减少直接建设安置房的比例，优化安置房源调配，在消化现有安置房库存的基础上，积极引导货币化安置。
政府将开展搭桥预订商品房作为安置房服务。各地可根据征迁项目安置需求，通过搭桥、预订等方式提供商品房信息，供被征收(补偿)人自愿选择购买。
政府搭桥预订商品房作为安置房的服务可有多种操作模式。比如，各地可以单个征迁项目为单位或全辖区统筹，根据选择货币化安置的被征收(补偿)人的安置需求，通过搭建平台等方式提供商品房信息，供被征收(补偿)人自愿选择购买，并由被征收(补偿)人与开发建设单位结算购房价款。
另外，还可以单个征迁项目为单位或全辖区统筹，根据选择货币化安置的被征收(补偿)人的安置需求，通过竞争性谈判、询价等方式，公开选定若干商品房项目(交付期限原则上不超过半年)，通过征迁项目实施单位支付订金锁定房源的方式，以较市场售价优惠一定幅度的价格向开发建设单位预订一定数量房源，供被征收(补偿)人自愿选择购买，并由被征收(补偿)人与开发建设单位结算购房价款。
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你好，我们家要买一个二手房，那个房子已报危房，请问可以交易吗？并且以后拆迁会有补贴款吗
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你好，我们家要买一个二手房，那个房子已报危房，请问可以交易吗？并且以后拆迁会有补贴款吗
四川 广安 发表时间： 18:50
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谁拆了父亲的房子
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（原标题：谁拆了父亲的房子）
放在历史长河中，一幢房屋倒塌引发的争议，会如同一粒尘埃，消失得无影无踪，但是它的灭失与恢复，对于个体而言，价值却非同寻常。的被人强拆了！8月10日，听到这一消息的我，急忙从京城赶回老家时，在邻居墙角的一隅，父亲独自坐在一把椅子上，望着一堆残瓦破砖，暗自流泪。7年前的一场车祸，让这个汉子丧失了昔日的雄风：经过开颅手术后，他三分之二头颅被一种叫做“钛”的金属所支撑，法医鉴定为智障人士。我不是太乐意接受这种称法，但是他生活中的种种表现，比如语言表达不清，部分失忆，甚至有时叫不全邻里街坊的名字，情绪波动较大，易激动，个人卫生已经不太讲究，等等，诸如这些时时提醒我：他已不是法律意义上的完全民事行为能力人。万幸，他基本生活还能自理，没有卧病在床。年轻的他，也有一本“屌丝”奋斗史：一穷二白入赘，经营过修车铺，开过小型酿酒作坊，从湖南韶山贩过生猪销售，收购过稻谷棉花，什么生意赚钱做什么，因为脑袋“活泛”，甚至被“举荐”做过几年村干部，直至村长。在湖北省公安县郑公镇，用一个亲戚的评价，父亲当年可是“社会上混得开”的人。谁拆了父亲的房子一个江南小镇上的江湖，能有多深？丧失劳动能力的父亲，在村里已无威严。证明之一是，即使在村里再也找不出有比父亲更严重的病患，父亲的“低保”却迟迟未予解决，母亲并非贪那每月几十元的农村低保补助，而是因为低保对象看病能够享受“无门槛”救助。车祸后，大脑受损的父亲光顾医院是常有的事。被拆的房子，是他一手修建起来的。准确地说，这是四间“临街商铺”，带人强拆房子的村干部说，房屋面积仅有60平方米。到底是多少平方米？村里人都不糊涂。早些年的生意均在这里进行，房后面还建有一个约100平方米的鳝鱼精养池。至今，这里还没有学区房的说法。但房子前一河之隔便是镇初级中学，人躺床上就能听到上课铃响。记得小时候在这所学校上学，夏季河水很浅，午休“睡过头”，我便会抄近路，慌慌张张涉河而过，飞奔进教室。郑公镇还没有被拆并前，村民行经这里表明已经“到了镇上”。房龄大约有20余年，这是一块宅基地，如今土地的价值可能已远远超过房屋本身的价值。谁拆了父亲的房子？各种说法不一。高桥村任修坤坚称是自己个人行为，但是强拆事发当天，现场曾有公安县财政局的干部，并且房屋被拆后派出所出警时明确表示：强拆他人私宅是要被判刑的。村民告诉我，村支书个人哪有胆量敢拆私宅？母亲据此推断，是授意或者知情的，任修坤“顶雷”之举根本站不住脚。但是，为什么要拆一幢房龄只有20余年的合法房子？任修坤的说法是，房屋遮挡了行人视线，拆房是为了公共利益。不能确定的另一个说法是，拆旧房改造能从上面要到政府项目资金。欺骗与肆意不履约房子修建时，高桥村还不叫高桥村，叫高潮村，郑公镇尚未被并入章庄铺镇，曾经有一个朋友写文章调侃我来自一个“到了高潮就会叫的地方”。我回家面见任修坤时，他拿出一张协议，上面有父亲的签字，内容是以1000元的价格拆掉父亲4间房子的1间。为什么拆掉了全部？得到的解释却是，推土机用力过猛了。父亲的身体状况，村里人无一不晓。母亲在县城帮人打些零工，补贴家用，拆除房子前没有任何人联系过她。“老头子你怎么看家的？1000元就把你的房子给全拆了？”母亲第一时间赶回家后，无比愤怒地责骂父亲。“他们骗我签，我不知道是什么意思。”父亲嗫嚅道。1000元可以做什么？北京到武汉的一张机票钱，两张高铁票，或是一顿不算高档的饭钱？即使在公安县城，也买不到一平方米商品房。赔偿谈判进行得非常顺利。8月12日下午，在章庄铺镇人民政府院内，以会议纪要的形式，村镇共同承诺，另行择址建120平方米房子（含隔热层），包括地基填土及打围墙，工期3个月左右，具体建设细节满足母亲的合理诉求，达到“拎包入住”标准。村支书主动请缨，担任重建工程的“总工程师”，信誓旦旦“保证父母满意”，并自行决定聘请其妹夫作为建房包工头。中间沟通细节之艰辛，非常人所能理解，须知权利真是争取过来的！首先是工程开工缓慢，多次催促，纪要签署近一个月才开工；其次面积“缩水”，实际使用面积只有108平方米，且用料质量不高。春节在即，工程进度缓慢，着急的我只得自行出资，聘请工人粉刷墙面、铺地砖、购置马桶等，完成本应由他们负责的部分工程，希望镇政府履行约定，赶紧安排人手填土夯实（因新建房屋地基在一个池塘上）、打围墙完工，由此才能各方皆安。母亲倒在维权路上重建房屋预算多少？重建房屋资金来源何处？工程款是如何花的？当初涉嫌非法强拆的相关责任人如何处理的？我们只知道，带头拆房子的村支书，毫发未损，其他，一无所知。村支书不止一次嘲笑父母：“给你修个皇宫。”“要不是他大儿子在北京工作，一堵墙也不会赔！”有村民私下议论，“不赔你又能怎么样？”“还是他小儿子官做得不够大，要不然，谁敢动他家一根毛？”村民私下议论纷纷。村里流言蜚语满天飞，唾沫能够淹死人，个别人认为：镇里和村里这次惹了不该惹的主。大多数人则说：非法拆谁家的房子都不应该，何况人家是智障人士，弱势群体。镇村两级领导应该以此为教训，整饬作风，提高基层干部素质，不能以“基层”为借口，掩盖乃至纵容违法乱作为、公然违反党的政策和形象的行为。11月底，村里宣布没有资金了，工程彻底停工。按照约定，工程其实已经完成大半。镇里表示要“争取做村的工作”，督促加快完工。村支书说：“镇里只拿了8万元，现在村里也掏了钱。”镇党委书记亲自到新宅现场，给村支书做工作，村支书却摆出“大不了不干了”“辞职报告早写好了”的姿态，根本不理这个茬。老娘跑去县信访局，拿出“协议”，信访工作人员忽悠她说已电话通知镇政府，责成他们按约执行，却硬是不给填上访“单子”，而没有上访回执，对镇政府就没有用。无奈之下，老娘背着被子找到镇政府，当晚被镇政府两位工作人员强行送至家门口。意外发生了。“大黑子，你妈倒了，快不行了！你快回来！这帮狗日的……”12月13日晚上7点，父亲在电话另一端吼道，电话里，父亲边哭边喊，大黑子是我的小名。父亲在那边大声喊道：“我要使劲去打他们，打不到，他们跑得远远的。”我赶紧致电附近亲友。母亲晕倒是真，整整一天没有进食，情绪激动，从镇政府的车一下来，“扑通”倒在了门口，浑身抽搐，无人敢上前搀扶，父亲拉扯不动，赶到的亲友分别拨了120、110。寒冷的夜，母亲一个人躺在冰凉的泥地上，长达近半小时。乡村岂能成为法外之地中国城镇化进程中，报道过的或者未经报道的，有多少和我父母一样的受害者，忍受着失去房屋的无助与悲伤、维权的挣扎与痛苦、围观群众的不解与非议？放在历史长河中，一幢房屋倒塌引发的争议，会如同一粒尘埃，消失得无影无踪，但是它的灭失与恢复，对于个体而言，价值却非同寻常。我心里一直有一个声音：用法律和正义打败他们！我自认，较真并毫不退步地去维权，是践行一种孝道，那是父亲的房子。他们不能因为一己之私而肆意妄为，却不用承担任何法律责任。父母亲一辈子最大的成就是培养两个孩子研究生毕业，进了城工作。反哺养育恩，父母老了，我需要保护他们的人身与财产安全。作为一个有些文化的人，我与村镇的分歧更在于，合法的市井秩序与野蛮的乡村权力的冲突。起先是根本不讲法，然后是任意不履约，摆出一副“其奈我何”的架势，在一个乡村，这种恶习如果不能得到有效抑制，依法治国的中国梦，在乡村那一边将成空白。在国家对公民物权的尊重越来越明晰和坚定的今天，宪法、民法、物权法等的立法精神，无不例外地告诉世人，“风能进，雨能进，国王不能进”的私人产权保护宗旨，正在中国大地推进，难道乡村能够成为例外么？一个村民的合法住宅，岂有说拆就拆了的？
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本文来源：人民网
责任编辑：王晓易_NE0011
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