在网上有卖二手房的人卖一手房二手房区别，说可以买到底价房可信吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-25 15:22 标签： 李建民华人一手可信么
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在网上有卖二手房的人卖一手房，说可以买到底价房可信吗？
匿名?2-25 23:20
正常。每个城市都有
?2-27 18:45初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　飞墨君之前看到一则新闻，说有一个一直想买房的男人跑楼盘去了解房价，发现市区好点的一套小三房至少得50万元以上，加上装修、购买家私、家电等差不多要70万元。只能从一手转二手，看中一套房改房，总价50万左右，虽然房屋外面已经是十多年的老房子，但好在房屋内装修干净，家具齐全，拎包可入住。这时候他却犹豫了，丈母娘也非常反对，身边有太多质疑的声音，那到底是买一手房好还是二手房好呢？
　　一手房的优点：
　　1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。
　　2、一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。
　　3、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。
　　4、一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。
　　二手房的优点：
　　1、选择二手房的大多是首次的置业者，手头上积蓄有限，但又需要房子居住，二手房就可以作为一个跳板，有经济基础后可租可转卖。所以价格是作为置业者的主要选择因素。
　　2、二手房的配套完善，二手房附近通常都有菜市场、医院。公交车等，衣食住行都很方便。
　　3、二手房的污染源较少。因为一手房很多材料都是新的，最大的问题就是甲醛超标，二手房本身就经过几年的使用，有害物质基本都挥发的差不多了。
　　4、房屋质量一目了然。二手房经过几年的入住，如果质量不好的话，很明显就能看的出来。
　　那说了各自的优点，他们也有缺点，比如一手房房价太高，二手房面临拆迁风险。如果是飞墨君的话，会先选择二手房，因为更符合自身的经济状况，如果是要结婚做婚房使用的话，那肯定还是一手房更好。其实男人对一手房二手房没有太大的讲究，挑剔的都是自己媳妇。
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> 南宁二手房中介居然卖一手房 靠谱吗？
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南宁二手房中介居然卖一手房 靠谱吗？
近日，市民黄女士在南宁一些二手房中介公司寻觅房子时，看到了一些一手房的销售信息，这让黄女士有些疑惑：一手房都会在项目所在地设立专属的营销中心，并由专属的营销团队来进行销售，为什么这些一手房的信息会出现在二手房中介公司？在二手房中介公司购买一手房靠谱吗？　　记者观察发现，现在，邕城实力比较强的品牌中介公司，比如辉煌置业、广平房产、合人房产、恒创地产、南房交易等，在密密麻麻的二手房源信息橱窗上，偶尔也会出现一手房源信息，或是在门店的资料架上，都放有一些资料，包括有本地的住宅、写字楼、商业项目，甚至还有北部湾的项目。　　“这样的模式业内叫做一二手房联动，而这两年这样的情况确实比较多。”合人房产执行董事闭秋桂说：“无论是南宁还是北部湾其他城市，一些新项目都是主动找到我们二手房中介公司洽谈代理，看重的就是我们的资源。”　　广平房产置换有限公司总经理李怀君说，钦州、北海、防城港、玉林等房源很多，单靠当地的客户和销售团队没办法消化完，就会借助于南宁这样客户群体比较多的城市联合中介公司去销售。包括南宁本地的一些新楼盘，中介公司就像是开发商设在各个中介门店的分销点，多一个渠道把房源在最短时间内销售出去，所以在二手房中介公司购买一手房与在楼盘营销中心购买是一样的。但是，中介公司销售方式与售楼部不同，各种销售方式都会有，但主要以团购方式为主，因此通过二手房中介公司往往能以稍低的价格买到心仪一手房。但是首先要选择的是诚信、可靠的品牌中介公司，以免上当受骗。　　据了解，合人房产是在去年6月份开始进行一二手房联动的，合作项目有振业·青秀山1号、华南城，和一些北部湾的项目等，其中有商业地产，也有住宅。广平地产也在去年年初成立了一手房的销售团队，南宁本地的代理主要以商业、写字楼为主，比如塞纳维拉新街市、丽原天际，大多代理的商业和住宅的项目也是在北部湾。&
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搜狐焦点网友
坑爹吧。。。
搜狐焦点网友
无聊的问题,房产中介代理一手项目很奇怪么?我是上海中原地产豪宅部Keren&微信,南宁的中原同事可加我
搜狐焦点网友
&前几天，在网上看到关于南宁市出台放松其他5个城市可以在南宁购买2套房的限购令，我觉得很有意思。消息刚放出来时，网上反晌很大，网上纷纷说南宁坐不住了，放松限购了。这时官方堂而皇之地在网上说：这不是放松限购，是北部湾经济同城化，促进同城化进程的发展。很可笑，放松就放松，为什么不承认呢？硬是要找个这么勉强的理由呢？&&&&其实这样操作不但起不到房价的稳定和销量的提升，反而有个反作用就是，激化南宁与其他5城市的恶性竞争，照某些官员所分析的一样，放开后，其他5市加在一起的购买力一下就上升了2倍还多，如果都到南宁来购房，你看一下可以增加多少销量。可是，这是一厢情愿的事情，这还得要问问其他5市的老百姓和房开商还有当地政府愿不愿呀！如果都去南宁了，当地政府不出手救市吗？当地的开发商不主动降价吗？所以放开限购后会有以下几个问题发生：&&&&&&&&&&&第一、当地政府第一时间会出台相关的政策，保住当地的房产市场不受南宁的冲击，为了完善本市的城市化进程，肯定会有相应的配套方案出台。&&&&&&&&&&&第二、当地的房开商会主动降价，让当地的刚需一族能买得起房。&&&&&&&&&&&第三、其他5市的老百姓不见得会去南宁买房，为什么呢？他在南宁没事业、没亲戚、没朋友，去南宁买房做什么呢？周末来南宁度假吗？我看这种人有，但比较少，对南宁房产销量起不到多大的作用。置业给小孩读书吗？现在南宁好的学校资源连南宁市原有居民小孩的教育要求都满足不了，还能有资源给其他5市的老百姓的小孩，我看不多。还有其他能让其他5市的老百姓来南宁买房的理由吗？对了，还有养老，老人家最需要的就是家人的陪伴，走亲访友，如果要满足这一点，得让他的亲戚先来南宁买房才行。要不然这一点起到的作用也微乎其微。&&&&&&&&&&&&总的就是一句话，这次南宁放开限购，对于南宁房产市场没有任何促进作用，反而激化南宁与周边5市的矛盾，加速房产市场的价格向合理价位区间下调。也许这才是领导放松限购隐藏的真正目的及想要的结果，如果真是这样，这才是老百姓的父母官。&&&&&&&&&&&下面引述著名财经评论员马光远、刘戈共同的评论如下：&&&&&&我们以前的限购政策不是讲同城化，而是讲一城，就是一个城市要么按照户籍，要么按照常住人口然后来搞的限购。国务院的政策也好，还是过去很多年各地的政策也好。比如说北京限购指的就是北京，如果说按照南宁的这个解释，我们现在不是正在搞京津冀一体化吗？那是不是意味着，北京下一步可以学习南宁的先进精神，河北人民，如果再往大一点的话，因为最近山西也在讲，我们也得搭上这个车，还有山东德州什么的也得搭上车，所以有人讲说，以后北京可能出现的特产叫德州扒鸡&&&&&如果我们把全国城市房价表你去看一下，它有一个排行，像南宁这样的一个城市，在头100个城市里面，排到第45名。但是我们去看另外两项指标，就是说它的卖地收入和它的财政收入比，这个比大概是在30名左右。也就是说，它更多的要依靠卖地的收入。我们再来看一下他的居民收入和房价的比，这个时候它又排到了第75名。35名，45名和75名，那么这样一比，对于这样的一些城市来说，它的房价和它的收入比相对比较高，它的土地财政的占比比较高，所以它的着急程度就要比另外一些城市的话要大。&&
搜狐焦点网友
不奇怪，南宁每个区的一手房源我们都有代理·都是团购价格·需要可以联系或者加我微信（搜手机号码即可）
搜狐焦点网友
五象新区，小区距离地铁2号线站口只有200米。周边配到成熟。4980元带精装修。首付可以分期。我认识开发商，买房找我比售楼部优惠。联系电话覃经理。
> 南宁二手房中介居然卖一手房 靠谱吗？
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