购买楼盘尾盘清盘活动方案到底好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-26 19:11 标签： 楼盘尾盘清盘活动方案
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新房买尾盘有什么利弊？
通常情况下，新房的尾盘相比刚开盘初期会更具有价格上的优势，但是由于比较理想的户型在销售前期已被人买走，因此尾盘阶段的房子在户型、位置等方面往往会差强人意。尾盘优势1、价格比较实惠，通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。2、能够较快入住，很多处于尾盘阶段的楼盘一般都为现房，配套设施一般也较为成熟。尾盘劣势1、尾盘阶段在售的房源多为位置、户型、朝向、采光等不太理想的产品。2、户型设计有硬伤。其实买尾盘并不像有些人想的那样都是不好的产品，对于预算有限的购房者来说，只要能多亲自观察，即使在一个尾盘在售阶段的楼盘里，还是可以发现一个理想的产品的，而且在现在经常有开发商跑路事件发生的市场里，尾盘也有更大的几率规避此种风险。
责任编辑：刘亚林&&JN1396
【延伸阅读】
平均价格 : 6300元/㎡
位置 : 榕花街裕华路交叉口南行300米路东
热线 : 400-683-0099 转 93335
平均价格 : 待定
位置 : 东湖大道666号龙源温泉旅游度假村
热线 : 400-683-0099 转 85020
平均价格 : 2700元/㎡
位置 : 故城县中华大街县医院北200米路西
热线 : -93852
平均价格 : 待定
位置 : 路北大庆东路新桥北街路东。
热线 : 400-683-0099 转 93327
平均价格 : 待定
位置 : 新开街
热线 : 400-683-0099 转 93367
平均价格 : 3850元/㎡
位置 : 故城县中华街与工业路交口西北角
热线 : 400-683-0099 转 93371
平均价格 : 5500元/㎡
位置 : 衡水市人民路与中心街黄金交汇处
热线 : 400-683-0099 转 93430
平均价格 : 待定
位置 : 康宁街与永兴路交叉口
热线 : 400-683-0099 转 82859
平均价格 : 2800元/㎡
位置 : 武邑县清凉店冠球西路
热线 : 400-683-0099 转 85174
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号谁说尾盘就一定不好 6招教你如何淘到好房
说起“尾盘”，很多人可能立刻会反映出是一批卖不掉的房子。这些房子在户型、楼层或楼座位置或多或少有缺陷，导致无法立刻售出而留到了最后，成为了整个楼盘的尾巴。尾盘就一定不好吗？并不是！选对房，尾盘也能淘到好房。尾盘三大优势1、尾盘价格较低。因为开发商急于清盘，往往尾盘的售价会低于之前房屋售价，在价格上占据优势。2、尾盘大多是现房。房屋实景，小区配套、建筑质量、周边环境都一览无余。实物比图纸和样板间更真实，有点缺陷也可以明确看出。3、大部分的尾盘可以实现“即买即住即办房产证”，更能满足着急入住的购房者。买尾盘要会选才行，这几条要谨记1、选择绝好地段选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同区域内货比三家在买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。3、同该楼盘期房价格做比较很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。4、关注房屋本身是否适合自己尾盘可能并不完美，或许是顶楼，或许户型或采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你买房的侧重点，而房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。5、具体实地考察尾盘一般已经是现房了，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。6、开发商资质好更值得选开发商资质对于购房者来说，是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商，如万科、中海等，口碑好且后期物业管理跟的上，购房者也可以放心买。买尾盘项目就像淘宝，要根据自己的需求和经济能力进行判定，同时还要有能够识货的眼光。综合各方面因素慎重选择，从尾盘中也能挑出好房！
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2017购房关注这些尾盘 让你成为楼市捡漏王
来源：张家口房天下 &&发布时间：
2017年想要购置一套好房子，新推房源的都是，有的都没有，风险大！房源充足价格高，怎么办？也许这些尾盘你可以看看哦！说不定还可以捡漏哦！
好多人一听尾盘觉得肯定是别人挑剩下的，没人要的房子，真的是这样吗？ 首先要搞清楚什么是尾盘？什么是烂尾盘？ 什么是尾盘？ 尾楼，顾名思义就是卖剩下来的房子。销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼。 什么是烂尾楼？ 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违违规导致工程停工。 其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无转让给投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。 尾楼的优势有哪些？ 尾楼并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾楼的“形象”并不是十分好，但事实上，尾楼也有不少优势： 1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即。 2．尾楼属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。 3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、等方面的优势。 4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。 5．尾楼在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。 6．有的楼盘有部分内定、内部的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾楼是绝对的“物超所值”。 7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。 8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。 9、尾楼基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。 10、在综合考虑了项目整体的因素之后，尾楼可能存在的一些劣势（、景观、）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾楼相对更合算。 11、相对新房和，尾楼兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾楼不同于二手房，通常已具有一定能的社区。 12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。 看完上面尾盘的优点之后是不是觉得尾盘也很不错呢？接下来张家口为您推荐质好价优的尾盘哦！
张家口楼盘剩余8号楼2套住宅售卖中
张家口桥西楼盘西泽园枫谷目前在售8号楼，剩下2套，99.64平米户型，目前在售楼盘均价10000元/平米。日，购房即享99折优惠。8号楼17层，2梯4户。后期还有6号楼要开，敬请期待！ 项目简介
张家口楼盘西泽园枫谷项目位于张家口西苑北路与建设西街交汇处西行600米，与隔路相望，背靠山体拥有天然的绿色植被，形成自然氧吧。西泽园不远处即时西泽园公园，有很好的空气净化作用，也是锻炼身体的健身场所，使得业主在城市中也能感受到大自然的纯朴与祥和。 售楼地址：桥西区南菜园小学旁西泽园东区售楼接待核心；
张家口桥西楼盘王室骏景余下8套售卖中……
张家口桥西楼盘王室骏景剩下8套138平米三居的（在1号楼和3号楼上面），目前在售楼盘均价8600元/平米，目前暂无任何优惠！ 王室骏景底商均价：15000；剩下15套面积：80-120平米。 项目简介
项目位于张家口市桥西区永丰堡水母宫对面，总40亩，56320平方米，由四栋，五栋和会所而组成，北临新修的高架桥，207国道，门口就是13路公交车，有通往张北，康保，沽源等长途汽车，并且与张家口的旅游胜地“水母宫”只有一道之隔，此外附近还有永丰堡小学，双语，卫校，教育学院以及农贸市场，大型超市等等一期已开始交付使用，二期也只剩下几套房子。 售楼地址：桥西区永丰堡水母宫；
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