帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:207&分页:...绿眼野狼发信人: powerwolf (绿眼野狼), 信区: RealEstate_review
标&&题: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 20:58:35 2013), 站内 && 在中关村租了一套三居,到现在为止已经租了7年。我把其他两间转租给别人，有一家比较稳定，另一间流动比较大，几乎每年都换人。但是以往的时候，只要贴出出租信息(都是在水木)基本上下班回来就能快速租出去，并且至少有10来个来看房的。 && 今年上一家退房时，我还没有感到压力，认为肯定很快就能租出去。我就象往年一样在水木上贴出租广告，但是非常意外两三天都没有人联系。于是我看了看水木上出租广告，尽然有贴了一个月没有出租，反复帖的现象。我想是不是上水木的人都不租房或者由其他渠道了。于是我又在58、微信上发出租信息，同样一个星期都没有人联系。半个月后好不容易有一个联系的，说要来看房，等了半天也没来。最后拖了一个月才租出去。 && 不知道这是什么征兆？难道说大家租房渠道发生改变了？还是来北京人少了？还是离开北京人多了？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.196.64.*] && 有5位用户评价了这篇文章：[+5]lyqcchl:中关村商场人都没了，谁需要住在中关村。。。[+5]sqqd:纯投资[+5]smileknight:北京房价和房租太高了，很多人离开了[+5]QLQ:像我等屌丝已经拖家带口回老家半年买房了[+5]QQ215958:留声机发信人: lsj1980 (留声机), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 21:02:29 2013), 站内 && 都买房了，谁租房，房价要涨到80万一平，房租弄不好也得8万一个月
看看地铁上下班的拥挤程度，就知道钓丝都跑到郊区攒首付了。市区估计只能有钱人才租得起，这是趋势。
【 在 powerwolf 的大作中提到: 】
: 在中关村租了一套三居,到现在为止已经租了7年。我把其他两间转租给别人，有一家比较稳定，另一间流动比较大，几乎每年都换人。但是以往的时候，只要贴出出租信息(都是在水木)基本上下班回来就能快速租出去，并且至少有10来个来看房的。
: 今年上一家退房时，我还没有感到压力，认为肯定很快就能租出去。我就象往年一样在水木上贴出租广告，但是非常意外两三天都没有人联系。于是我看了看水木上出租广告，尽然有贴了一个月没有出租，反复帖的现象。我想是不是上水木的人都不租房或者由其他渠道了。于是我又在58、微信上发出租信息，同样一个星期都没有人联系。半个月后好不容易有一个联系的，说要来看房，等了半天也没来。最后拖了一个月才租出去。
: 不知道这是什么征兆？难道说大家租房渠道发生改变了？还是来北京人少了？还是离开北京人多了？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.196.199.*]
刺猬发信人: think08 (刺猬), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 21:21:01 2013), 站内 && 目前是感觉比较冷淡
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.216.233.*]
aiaiai发信人: wuspd (aiaiai), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 21:23:35 2013), 站内 && 租房实在太亏了
白花花的银子孝敬了房东
自已啥没落下
不如孝敬银行
最后落套房
除了实在没办法
谁犯傻租房啊
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.206.16.*]
笑看北京房价正在崩盘好戏发信人: EMP (笑看现在北京房价震荡闹剧), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 21:51:27 2013), 站内 && 如果一俩300万的兰博基尼只要5000一个月就能租到
你说这个车主是占了大便宜还是吃了大亏？ && 租了兰博基尼的人敢说自己啥没落下？ && 【 在 wuspd (aiaiai) 的大作中提到: 】
: 租房实在太亏了
: 白花花的银子孝敬了房东
: 自已啥没落下
: ...................
玩电脑太没意思，过两年回老家买个别墅加宝马玩玩。
北京房价太高，宰冤大头的，不崩盘不值得买。 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.128.172.*]
手麻|手抖|手抽筋发信人: tidetimes (手麻|手抖|手抽筋), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 22:34:33 2013), 站内 && 这次我顶你
【 在 EMP (笑看现在北京房价震荡闹剧) 的大作中提到: 】
: 如果一俩300万的兰博基尼只要5000一个月就能租到
: 你说这个车主是占了大便宜还是吃了大亏？
: 租了兰博基尼的人敢说自己啥没落下？
发信人: EMP (笑看现在北京房价崩盘好戏), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 骂维权的人最恶心了
发信站: 水木社区 (Mon Jan&&2 23:43:41 2012), 站内 && 笑话，北京这破房子我要买一套轻松得很，80万存款，家里还能给200万，北京的破房子算个屁，我家里5套房，上过开宝马523的照片，上过年终奖拼id的照片，哈哈哈哈 &&&& ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.194.214.*]
继续玩猪猫发信人: ppct (继续玩猪猫), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 23:03:52 2013), 站内 && 那不同，我要是开着300万的兰博坚尼，基本一个月可以和8分+免费炮10个。
我租个300万的房，凤姐都不看我。。。 && 【 在 EMP (笑看现在北京房价震荡闹剧) 的大作中提到: 】
如果一俩300万的兰博基尼只要5000一个月就能租到
你说这个车主是占了大便宜还是吃了大亏？ && 租了兰博基尼的人敢说自己啥没落下？ && 【 在 wuspd (aiaiai) 的大作中提到: 】
: 租房实在太亏了
: 白花花的银子孝敬了房东
: 自已啥没落下
: ...................
玩电脑太没意思，过两年回老家买个别墅加宝马玩玩。
北京房价太高，宰冤大头的，不崩盘不值得买。 &&&&&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 157.122.145.*]
心神不宁发信人: Gump32 (心神不宁), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 23:19:25 2013), 站内 && 5000显然租不到兰博基尼。。。
5000只能租到30万的车
【 在 ppct (继续玩猪猫) 的大作中提到: 】
: 那不同，我要是开着300万的兰博坚尼，基本一个月可以和8分+免费炮10个。
: 我租个300万的房，凤姐都不看我。。。
: 如果一俩300万的兰博基尼只要5000一个月就能租到
: ...................
&& -- &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.243.22.*]
Iven发信人: Iven (Iven), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Mon Oct 21 23:24:03 2013), 站内 &&&& 是挺诡异的，今年7月出租，拖了2周才租出去
【 在 powerwolf (绿眼野狼) 的大作中提到: 】
: 在中关村租了一套三居,到现在为止已经租了7年。我把其他两间转租给别人，有一家比较稳定，另一间流动比较大，几乎每年都换人。但是以往的时候，只要贴出出租信息(都是在水木)基本上下班回来就能快速租出去，并且至少有10来个来看房的。
: 今年上一家退房时，我还没有感到压力，认为肯定很快就能租出去。我就象往年一样在水木上贴出租广告，但是非常意外两三天都没有人联系。于是我看了看水木上出租广告，尽然有贴了一个月没有出租，反复帖的现象。我想是不是上水木的人都不租房或者由其他渠道了。于是我又在
: 不知道这是什么征兆？难道说大家租房渠道发生改变了？还是来北京人少了？还是离开北京人多了？
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 59.50.105.*]
笑看北京房价正在崩盘好戏发信人: EMP (笑看现在北京房价震荡闹剧), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 不知道今年房子不好出租是一个什么样的征兆
发信站: 水木社区 (Tue Oct 22 00:12:20 2013), 站内 && 如果这300万的房子是三线城市近郊的400平米别墅呢?
恐怕也同样可以炮点8分+妹子吧 && 但在北京300万的房子就不行，可见北京房价多畸形
完全不值这个价 && 【 在 ppct (继续玩猪猫) 的大作中提到: 】
: 那不同，我要是开着300万的兰博坚尼，基本一个月可以和8分+免费炮10个。
: 我租个300万的房，凤姐都不看我。。。
玩电脑太没意思，过两年回老家买个别墅加宝马玩玩。
北京房价太高，宰冤大头的，不崩盘不值得买。 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.246.94.*]
文章数:207&分页:...女白领租房生活：月租600 吃喝拉撒睡都在一间房_家居_生活_北京晨报网
女白领租房生活：月租600 吃喝拉撒睡都在一间房
单身女无奈现实所迫只能选择租房，过着在别人看来像是优质白领的生活。其实我住的房子很是简朴，是一个月租才600元人民币的单间，没有厨房装修效果图）也没有阳台装修效果图），早上的洗漱都在这个单间里进行。
有道云笔记
家居频道&&|&
查看图集&&|&
单身女无奈现实所迫只能选择租房，过着在别人看来像是优质白领的生活。其实我住的房子很是简朴，是一个月租才600元人民币的单间，没有厨房也没有阳台，早上的洗漱都在这个单间里进行。
真的很苦逼，家里很简陋！
洁白的墙壁、木质地板。
有人说这样的房子在上海应该要1500左右。
房租一个月600元，包水电费。
下面是我拍摄小区的图片，在苏州工业园区。
小区周围的绿植做得挺好的
小区里面提供人们休息乘凉的亭子。
供人们行走的鹅卵石小路
同时还有这种间隔铺石块的小路，旁边还有一些健身设施。
这是小区内的篮球场。
警务室，住在这里其实挺安心的。
每天可以见到的车子其实不算多。
小区周围的停车位
小区附近的公交站台。我相信租房生活只是一种暂时的状态。
下面来看看经历过两年的苦逼租房生活，一对小夫妻终于住上了属于自己的60平幸福田园窝。餐厅虽然不大，但被女主人收拾得干干净净，开放的结构、明亮的空间，整体气氛就像餐桌的格子织布一样充满乡间野趣。
厨房空间虽然小，但却安排得井井有条，这主要还得益于厨房瓷砖与厨具颜色的选择上。
简洁、时尚、生活。玄关的设计延续了整体单纯的念头，从天花板到壁纸、地板统一的干净色彩，为纷乱的心绪做降噪处理。
裸色纱帘巧妙代替了生硬古板的墙面，优雅的分割出客厅和卧室，限定了空间的功能而同时不完全割裂空间，实现两个区域上的连贯性。
清新而简单的色彩和结构，勾勒出主人单纯却丰富的生活轮廓。
装饰画下方的青色沙发是这幅画面最舒适的一笔，好像伦敦初夏的雨天，呆着英伦的文艺腔调。
图集已浏览完毕重新浏览
令人一见难忘的卡座 打造高格调餐厅
实拍以色列基布兹村中招待所 条件超乎想象
老外：上海都市住宅奢华 棚户区房子破烂
（来源：天涯论坛，青岛新闻网）
这位中国白领经常出差美国，于是他便有了在美国买房的念头，乘着美国房价上涨，他毅然决然劝说全家人买房。
推荐阅读：趁美国房价上涨 白领劝全家掷百万买别墅
有道云笔记
家居频道&&|&
查看图集&&|&
因为工作原因，我经常频繁去美国，正巧这段时间美国房价重回上涨趋势，于是萌生了在美国买房的念头。说做就做，和家里人商量后，立马通过朋友联系了一位夏洛特的华人中介，告知他我们大概的预算，最后花100万美元买下了550方的位于夏洛特的豪华别墅。
到了夏洛特之后，找到联系好的那位华人中介，房产经纪人虽然理论上只要有北卡州的执照，整个州的生意都能做，但一般他们只做自己熟悉的小区域。
第一步是网上挑选，虽然有网站可以自己查询，比如Zillow，但经纪人所用的是政府部门（相当于我们这里的房管处）开发的网站，信息等都会更及时精确。按照购房人的要求，慢慢删选，一开始区域主要选择夏洛特南部，因为那里华人多，购物也方便，中餐会多一些。
打印好LIST，出发！
先从这套开始，位于夏洛特南部的Ballentyne区域，新建社区，样板房全包出售，价格97万美元，继续谈下去应该还会有不少折扣。
装修很精致，而且软装也包含，轻松拎包入住，越看越心动。
因为不是定居美国，想到要自己装修和添置东西就麻烦，这不是最好的选择么？
不过才只是第一套，中介不断提醒，再看看，后面会有更好的。
这里不得不说，那里的经纪人做事比较中立客观，不会因为提成赶紧促成成交，因为大部分的人选择了这份工作就会一直做到老，不太会轻易改行，关键还是要做个好口碑。
说到提成，他们的中介费都是卖家承担的，共6%，卖方经纪人3%，买房经纪人3%，包括后期房屋检查中发现的问题等等，都是由卖方来承担整改，这个后面慢慢说，所以真的是顾客才是真正的上帝。
接下来去看了这套，地处夏洛特南边的County，每年的房产税会低一些，价格120万刀，富人社区Longview，大片Golf球场，尽是豪车。
社区文明程度也高，我开车进的社区，不管是骑车还是走路的，都会跟我微笑打招呼，而且这个社区可出售的房源非常少，也不知是房产形势真的回暖了还是那个社区真的吸引人。
之后去了一个很酷的社区，这个社区的特色在于，每幢房子都有自己的颜色和风格，仿照美国南部的城市风格建造，幢与幢之间几乎贴近，临街而建。
这里的房子一般都是圈很大的占地建造，房子色彩鲜艳，红的黄的绿的，几乎各种颜色都有了，室内装修也都各具风格，以年轻时尚为主，与室外对应。
连续三天看了不少新社区，因为建成时间短，树木都还不够茂盛，于是在经纪人的推荐之下去看些老社区，70、80年代左右的，在美国，旧房子有时候会更值钱，那些老房东更容易占到好的位置，而且建造用材也比较考究。像这套就是一对退休老夫妻，花园打理得非常精致，还给松鼠和蜂鸟搭了窝。
还是因为距离的原因，之后几天把选择范围缩小到夏洛特西北面的LakeNorman湖区，Peninsula Club社区。
这套印象比较深刻，面向大湖，有自己的码头，价格150万刀，原是一对老夫妻居住，三年前老先生离去了，老奶奶独自一人居住，饱受孤单和思念，于是决定出售搬去小型公寓，但是这价格略贵。
随着把范围缩小到湖区那块，房子也就相对容易挑了，沿湖的反正买不起。之前看的有些因为价格的原因，有些因为位置，始终没有选到心中最理想的那套。
看房子确实是个体力活，每天起早出发，先到经纪人办公室网上挑选，然后打印单子，出门实地看房，等看完差不多就是晚上了，只是那边9点才太阳落山，感觉一天时间很漫长。接下去说这套，这套是看了这么多房子之后，比较理想的一套。暂且称它为“飞行员之家”，因为房东是民航飞行员，男主人开飞机经常不在家，但家里的情况好的惊人！
进门就是一股香味，音乐缭绕（美国的房子大部分装家庭音乐系统，跟我们国内商场类似），而且装修也新，保养得非常好，特别是软装，沙发、抱枕以及其他饰品等都摆放得很到位。并且价格也合适，75万，当时真的有点冲动就决定买这套了，一是可能连续看了几天有点厌倦了，二呢这套目前为止确实是最好的。
不过经纪人非常保守稳重，她一定要我们回去再想想，如果明天醒来还是喜欢这套，那就再看一次，而且要连续几天多看几次，OH MY GOD！在美国人的思想里，搬家买房子是件超级大事（因为他们生活太安定了，啥都有保险，啥都不用他们操心，当然不会有所谓的大事啦）。于是，在经纪人再次的冷水下，又回去了（我实在纳闷，他们真心不想快点赚到提成吗？）
继续说房子，经过N天的反复纠结选择，最终还是决定了这套。占地三亩多，建筑面积达到550方，5个房间，社区很好，价格也OK，报价76万，而且查了它的之前的报价，半年内已经降价过两次，看来房东是急着出手。
唯一不足的是，装修有些陈旧，屋顶也需要换了，门口的DRIVEWAY有点破，这些估算下来大概要花费4万。和经纪人商量之后决定派她去砍个价，目标是砍掉4万，当天就发了OFFER过去，第二天一早收到通知，房东同意成交，出乎意料。
之前说到一系列检查，那就难免要和原房东见面了，听中介说他是个篮球运动员，不过已经退休在家，同时想到他半年里将挂牌的房价降了两次，我以为他应该是很落寞的运动员。直到我在储藏室的角落里发现了这么块东西，是凯尔特人主场的一块地板，为了纪念他的。
原屋主搬家。19号上午房子就要closing啦，篮球运动员屋主请了专业搬家公司一天半的时间就把整个家半空了说他们专业是因为搬的过程中楼梯地板地毯都保护的非常好，厨柜里的餐具也都负责打包，并分类装箱，自己完全不用动手。
美国很多房子都有整屋音响播放系统，屋主把这整套系统留下了，本来还想着把2楼unfinish的房间装修成影音室的，试了这套音响后发现完全没有必要啦整套音响系统非常专业，设备看起来有点陈旧，但当时应该花了不少钱。控制台放在客厅壁炉旁边，只是...放的太高啦完全够不着啊。
该给外墙选颜色啦，看到这个色版我立马晕了，这对于有选择困难症的人来说实在是太挣扎了竟然有那么多种选择！
就算把颜色范围缩小到自然色系还有那么多！还得选两个颜色因为想让外墙和窗户边框有个对比，打算明天定下来。
要做选择的还有屋顶颜色和水泥路的颜色，因为墙体打算用自然色系所以屋顶选了深灰色水泥路的选择太多了所以还没想好。
昨天在室内设计的帮助下终于把外墙颜色选好啦整体打算用乳白色，边框和下半部分墙体用略深的natural tan色。到时候实际上墙的效果可能会有偏差，而且我人又在中国，会比较麻烦。好在室内设计很负责，让我把包工头给外墙上色的时间告诉她，她会亲自过来帮我把关。
水泥路和屋顶颜色都已选定水泥路最终决定用左下角的PEWTER，屋顶用左二的深灰色期待成品效果。
大爱这种气质灰，正在装修房子的同学可以考虑整一个灰蓝色的厨房。
小户型的房子选择白色为主题肯定不会出错，餐厅也应该以简洁明亮为主。
给大家看看之前的首发阵容。
经过一个月的时间，装修进入尾声了包工头会定期发现场照片给我，好让远在中国的我能随时了解工程进度。先来组大门口的before and after。
屋顶外墙颜色已全部完成，之前最不喜欢的两根镂空方柱子也已换成了实心圆柱drive way也焕然一新了大家觉得效果如何？
先上一组餐厅的Before&After吧
餐厅Before&After 还认得出是同一个餐厅吗？
早餐厅硬装没什么变化，只是换了竹帘和餐桌椅。
卧室 Bedroom / 休闲时尚 Casual Modern
餐厅 Dinning / 奢华经典 Classic Luxe
餐厅 Dining Room / 工业风 Industrial Look
图集已浏览完毕重新浏览
台湾人谈大陆奇葩：如厕不关门 电视会爆炸
六旬老人攒钱一生回乡下花7万盖起花园别墅
揭秘韩国普通百姓住房破烂 生活水平差
城市生活和农村有很大的差距，白领在城市漂泊多年后，终于感到自己不适合落脚，之后他就决定回乡。
推荐阅读：白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
有道云笔记
家居频道&&|&
查看图集&&|&
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
在城市漂泊多年，终于感到不适合落脚。一家老小跟着自己在城市的狭小的水泥盒子里受罪，心里实在有愧，况且父母年纪大了，格外思念农村老家。想了好久，心一横，干脆带着一家老小回家定居得了！
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
家门口的小菜园。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
在农村住的一大好处就是地方大，想怎么折腾怎么折腾。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
卧室空间大得吓人。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
卧室空间大得吓人。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
当然，硬件状况不乐观，村里的路也是让人头疼。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
你挑水来我种田，田园生活好啊。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
傍晚可以打打羽毛球。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
自己果园种的橘子，纯天然，无污染。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
考虑在院里改个鸡舍，养养鸡。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
小家伙也来帮忙，积极性很高。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
趁他还小，让他见识见识乡村生活。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
体验一砖一瓦的不容易。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
当然，等到入学的年龄，还是要考虑送他回城里上学的。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
毕竟在农村，教育水平还是太落后了。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
真是没有完全十全十美的地方啊。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
村里的路，起码开车是可以方便进出了。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
自家的小菜园，一年光蔬菜这一项就省了多少钱啊。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
小家伙上房揭瓦了，哈哈。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
村大队里组织的广场舞比赛。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
观看的人真不少。
白领厌倦城市生活 拖家带口回乡定居
自家做的饭菜，如果是你，你会逃离吗？
图集已浏览完毕重新浏览
白领在中国奋斗二十年 顺利移民美国自建房
实拍津巴布韦农村生活 午餐糟糕得让人哭
英国现代节能木结构乡村独立住宅建造全过程& 这个软件租房子有中介费吗？还是上面写多少钱一个月就多少一个月吗？
这个软件租房子有中介费吗？还是上面写多少钱一个月就多少一个月吗？
全部1个回答
没有中介费的 具体房子价格可以咨询发布者 有的实际成交价格可能会高
答: 上下家35%-50%都是可以的，
答: 一般都是上下家35%，最多也就是50%，再多就应该是小中介了
答: 佣金不交.损失更大！
答: 月租金的百分之35
答: 您好如果您找中介公司是需要收中介得的因为帮您找房是需要人力资源方面因素可以帮您找到更合适您的房子收取中介费也是应该的苏州这边是收一个月房租（业主及租赁方合计）上海那边好像...
答: 主要看房子是跟房产公司租的还是房主个人
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved