律师你好,我购买一套二手房总房价是73万我这边向银行进行贷款原本是打算贷款53万,找了几家银行流水低只有一家可以贷批下来的贷款为49万,离之前要贷的数目有些差距,本来是打算贷不下那么多款就和业主解除购房定金合同,因为之前在合同上是有签订过如果甲方,向银行进行贷款不能贷到53万,或者甲方不足以贷款条件,乙方应退还甲方定金3万元... 展开
律师你好,我购买一套二手房总房价是73万我这边向银行进行贷款原本是打算贷款53万,找了几家银行流水低只有一家可以贷批下来的贷款为49万,离之前要贷的数目有些差距,本来是打算贷不下那么多款就和业主解除购房定金合同,因为之前在合同上是有签订过如果甲方,向银行进行贷款不能贷到53万,或者甲方不足以贷款条件,乙方应退还甲方定金3万元整。但是乙方不愿意退还这笔款实在没办法只能去和亲戚朋友们在借些钱来当首付款,现在借到钱了,可业主那边又得让我拿钱去把房产证解压出来,但担心如果拿钱去解压了,过户途中如果出现意外过不户,业主这边肯定不会退这些钱给我,会有风险,我该怎么做好?希望能得到您回复,谢谢!
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个人不建议你购买，因为无法落实所有权，整栋楼的所有权是别人的，不能按层分割所有权。
不能买；房产证是房屋所在权的唯一凭证，没有房产证就等于没有产权。
我打算购买一套事业单位的房子，（还没有办理房产证）房屋所有人因某些原因转给他人，中介让我们三方坐在一起签订一份协议，该协议是否有效，我该怎么办？谢谢各位老师。
建议不要购买此类房屋，容易产生矛盾
答: 独家吧，尽量不要，对你好处不明显
答: 您好，很高兴回答您的问题，万说上海我爱我家高级物业顾问陈壮 签订居间合同房产证您可以收回，如果签了正式买卖合同中介公司房产证就要交给中介公司，这都可以商量的
答: 如果该房没有房产证，是不能上市交易的，等其取得房产证后才可购买。您在售房人未取得房产证以前与之签订的购房协议没有法律效力。
答: 没有房产证房子过不了户 是有风险的 ！还要看你买的是什么类型的房子 后期是否会出产证
答: 你好！合同更名中的合同指的是你跟开发商签订的商品房买卖合同，要更名的前提是开发商还没有到国土局备案，具体操作必须要全款购房，到开发商那里取回你购房时提交的资料信息，改成现...
答: 更名这个东西，要看开发商配不配合了。费用没有具体的要求的，只有你自己要交的契税，还有一些交易手续费（没多少）开发商配合的话不知道会不会收钱的
