商场不交物业费被起诉可以不供电不打扫卫生吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-01 23:25 标签： 不交物业费会怎么样
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物业公司因不交物业费而给业主停水停电合法吗?
来源：互联网 发表时间： 7:45:20 责任编辑：李志喜字体：
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京ICP备号-1 京公网安备02号物业费对于一个家庭来说也是一笔不小的开销，虽然平均到每个月似乎没有多少，但一直物业和业主之间的争论点。物业费可以不交吗？这是多少业主心里面的小算盘@！@！物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。物业费包括（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理去也绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业共同部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其他费用。你知道吗？下列情形可拒交物业费：1·对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；2·服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；3·提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4·对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费，可坚决予以拒绝；5·因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商交纳；6、物业公司没有和业主签合同；7·物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；8·物业公司擅自提高物业服务收费标准的 ，对擅自提高的部分可以不交纳。这些你也需要知道不住未必需要全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。安保与赔偿物业合同不是保管合同，丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任；如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。责任划分后期维修多得花钱。比如屋顶漏雨只管修……还得付费。屋顶保质期5年，如果漏水导致业主无法入住由开发商承担物业费。目前很多楼盘都是以招投标方式确定物业公司，开发商与物业管理公司是两个独立法人，无任何关系。资质与服务物业管理企业的资质与物业管理企业的服务等级是两个完全不同的概念。一级资质不代表能够提供一级服务，资质等级与其所提供的服务并无挂钩。具有三级企业资质的物业服务企业亦可提供一级标准的物业服务，关键在于确认该企业提供服务的等级是否达标。拖欠物业费有什么后果？首先物业公司会催缴，之后会书面催缴，严重退钱物业公司会提起诉讼。除以上三种情况，如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果是补齐物业费，甚至会有滞纳金。大连天健网(runsky--news)
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我不在旧小区住了，空置着，卫生一直很差楼道从不打扫，这样物业费该交多少谢谢
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我不在旧小区住了，空置着，卫生一直很差楼道从不打扫，这样物业费该交多少谢谢
河南 商丘 发表时间： 13:10
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你好，依据物业合同而定，谢谢
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物业费小区
物业费:缴纳
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物业费:标准
物业费:物业费
物业费:收取
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拒交物业费的合法理由
物业公司与小区业主之间总是有说不完的纠纷，闹不完的琐事，最常见的莫过于小区业主不缴物业费。原因有很多，比如物业公司服务质量差、态度差，业主找不到停车位，甚至是小区内出现违建等，那么业主拒交物业费有合法理由吗？
1 业主以物业服务企业没有把小区打扫干净或者没有定期剪除花园里的杂草，以及没有阻止小区车辆随意停放及部分业主违章装修和搭盖等作为拒交物业管理费的理由，可否成立? 辨析： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。而对于什么是正当理由法律及司法解释并未有明确的规定。 对于什么是正当理由可分为两个层次： (1)违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。(2)在不存2 作为服务行业的物业公司，本该为业主做好服务工作，无奈有的物业不作为。服务太差拒交物业费可行吗？华律网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。 【网友咨询】 我是大庆市高新区一小区业主，我家住宅面积为46.08平方米，为我们提供物业服务的物业工作人员服务态度十分不好，给他们反映问题，要么拒接电话，要么服务态度生硬，解决问题拖拉。致使我们业主非常不满意，并给纷纷拒绝交纳物业费。我从2011年8月，就开始不交物业费，以此抗议其服务态度，总共拖欠物业费大约4000元。近期，物业工作人员通知我，如果再不交物业费，就要把我告上法庭，请问我能否以其服务态度恶劣来拒交物业费？ 【律师解答】 业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，只要意思表示真实，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，都是有效的，依法受法律保护的。业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束3 小区规划的停车位数量往往有限，业主常常遇到找不到停车位的情形。找不到停车位拒交物业费能胜诉吗？华律网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。 案情简介： 王先生于2004年购买了A小区的住宅。2011年，他买了辆车开回家，小区物业的保安却不允许车辆进入小区。他找到物业公司理论，物业公司告诉他，小区分为地下停车和地面停车，地下停车位需要购买，王先生没买停车位，不能将车停入地下。而地面停车，因小区规划的地面停车位数量有限，已被业主占用。王先生表示，地面停车位确实已被一些业主占用，但有的业主一家就占用2个甚至3个停车位，这不合理;小区还有部分绿地，物业公司可将绿地开发用于停车，王先生要求物业公司出面协调，但停车问题始终没解决。王先生从2013年起拒绝缴纳物业费。后物业公司诉至法院，要求王先生缴纳物业费。 法官说法：4 小区的公共区域被邻居违法占用，业主质疑物管服务不到位，邻居违建未解决可以拒交物业费吗？华律网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。 邻居违建起纠纷，业主起诉维权 丁先生和陈女士在某新城的房子与邓先生相邻，两房之间有一公共平台相连。邓先生相连接的平台安装铁制栏杆将公共平台围住，并在外墙安装燃气箱。 后来，在物管公司的干涉下，邓先生主动将违规加建物拆除，并口头承诺不再占用。但随后，他又不顾物管公司的阻止，再次违规加建并拒不拆除。2013年1月，丁先生和陈女士起诉到法院。 2014年1月，市第一法院一审判令邓先生限期拆除违规建筑。但是，这一判决生效后，邓先生没有履行该判决。日，丁先生和陈女士向法院申请强制执行。随后，邓先生拆除了围栏，双方房屋相邻的公共
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你好，按照合同约定办理的要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉投诉两个法律关系
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