正在初始化报价器不交物业费会怎么样？哪些情况业主也拒交物业费？1个回答很多情况下，物业管理不到位，会遇到小区业主不交物业费的情况。业主长期不缴纳物业费，物业是有权利起诉业主的。从法律角度说业主还需要交滞纳金。但是，以下三种情况物业是可以拒绝交物业费的，下面我们就一起来学习一下不交物业费会怎么样的问题吧。按照约定交纳物业费是业主们应承担的一项基本的合同和义务，没有足够的抗辩理由不交物业费的是一种违约行为。如果很多人长时间不交物业费的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。从法律角度说物业是可以起诉业主让交滞纳金。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1．物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3．物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。由此可见，一旦物业公司服务不到位，也不能作为业主拒交物业费的理由。业主拒交物业费到底会怎么样，以上已经为大家分析清楚了。希望以上内容，能对大家有所帮助。
很多情况下，物业管理不到位，会遇到小区业主不交物业费的情况。业主长期不缴纳物业费，物业是有权利起诉业主的。从法律角度说业主还需要交滞纳金。但是，以下三种情况物业是可以拒绝交物业费的，下面我们就一起来学习一下不交物业费会怎么样的问题吧。按照约定交纳物业费是业主们应承担的一项基本的合同和义务，没有足够的抗辩理由不交物业费的是一种违约行为。如果很多人长时间不交物业费的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。从法律角度说物业是可以起诉业主让交滞纳金。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1．物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3．物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。由此可见，一旦物业公司服务不到位，也不能作为业主拒交物业费的理由。业主拒交物业费到底会怎么样，以上已经为大家分析清楚了。希望以上内容，能对大家有所帮助。
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过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定...2个回答冥心宝贝bpQQ建邺区从秦淮河开始，一直包括到河西，奥体和江心洲。新城有新城的优势，设施新，规划好，现在是密集的高尚住宅区，正在建设的河西cbd也初具规模。目标是上海的浦东吧。1个回答桂C025把题目拍清楚点。。。3个回答左小右凋谢1:? 2:? 3:?1个回答臧天朔和小明就我所知道的，南京比较好的装饰公司有：红牛装饰、锦华、东易日盛、元洲装饰等。 在选择装饰公司时，需要注意以下几个方面： 1.公司的品牌知名度（口碑）；
2.公司的实力规模（成立时...1个回答李淑洁00个人认为在7000左右，关键还要看小区，不同的地点差距很大，如果要想便宜，经开区有好多回迁房，那倒是很便宜的。2个回答浮云26990我用的乐心，带微信互联的，70块2个回答末世代哀鸣曲食用热水要说Boiled water， 如说Hotwater，则会送温开水进来。 进门后由领座员引导入座。 高档餐厅，较大物品应放在寄存处，离开时应付些许小费。 试饮葡萄酒时，先端...　　本文为【槐城律师】的原创文章，作者：于文婷，辽宁槐城律师事务所律师。欢迎分享转发，期待交流沟通，转载请注明作者及来源。
　　（01）
　　近几年来，随着我国房地产的大跨步发展，大量小区步入成型、成熟期，物业管理行业急剧发展，物业公司如雨后春笋般涌现，由此引发的纠纷也越来越多，有一种情况比较普遍，业主认为物业服务质量存在瑕疵而拒交物业费的纠纷。
　　（02）
　　周某是姜堰某小区的业主,该小区业主委员会与某物业公司签订了物业管理服务合同。物业公司在履行合同义务的过程中，由于人员配备不足，导致部分物业管理服务不到位。
　　周某欠缴自日起至日期间的物业服务费。物业公司请求判决周某给付近两年的物业费2975.44元，滞纳金687.64元。经法院调解,周某当庭给付物业费2000元。
　　可见，物业服务质量不到位并不能成为业主拒交物业费的理由，但是可以成为让物业服务企业减收相应服务费用的依据。
　　（03）
　　物业服务不到位应酌减物业费。
　　1、物业服务水平要与物业费标准相适应，即符合“质价相符”原则。只有物业服务企业提供了符合合同要求的物业服务才能依合同约定全额收取物业费；若只提供了部分服务或服务不到位就不能向业主全额收取物业费。
　　2、业主有权请求减少物业费。依据《合同法》一百零七条的规定，物业服务企业提供的服务不符合合同约定的，业主可以选择减少物业费的方式让物业服务企业承担违约责任。
　　（04）
　　业主主张减少物业费，也应严格控制适用条件。
　　1、依据《物业服务司法解释》第三条的规定，如果物业服务企业未按合同约定提供维修、管理、养护、安保等义务，业主可以拒绝缴纳相应的费用。
　　2、如果有充分的证据证明物业服务企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显，法院则有必要根据物业服务不达标的程度酌情降低物业费，否则就会纵容物业服务企业的违约行为，导致物业企业只重视签约，而忽视后期的服务。
　　在当前物业服务市场机制不完善，物业服务水平普遍较低的情况下，对物业服务企业严格要求可以推动物业服务市场加强竞争，促进物业服务企业优胜劣汰。
　　3、物业服务企业提供的服务存在“严重瑕疵”，业主才可以要求减少物业费，一般的轻微瑕疵和服务不到位不应作为酌减的依据。
　　那么何种程度构成“严重瑕疵”，应当综合合同约定、实际履行情况、实际履约情况对业主生活的影响等各方面因素进行判断。
　　比如安全防范工作不到位、管理秩序混乱、公共设施缺乏维护、小区卫生与绿化不达标、占用业主共有设施、改变公共建筑用途、加盖雨棚、墙面脱落、门禁未启用、垃圾未及时清理等现象，都可能被认定存在“严重瑕疵”。
　　其实，业主在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，除了少交物业费外，可以选择其他理性维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。
　　在诉讼过程中，业主可以在物业服务企业主张其不交物业费的同时，以物业服务企业没有按合同的约定提供物业服务行使抗辩权，进而主张少交物业费。
　　当物业服务企业提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，通过正当程序解聘原物业服务企业，重新聘用新的物业服务企业。
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北京市公安局勤务指挥部110报警服务台
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专注警法事件，客观，理性地解读警法新闻。
长安论剑，习武修文。安邦护民，德成郅治。庙堂江湖，共梦太平。眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长，活生生的一幅画。
这在监狱民警看来，那么令人不可思议。
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　　每一名不交物业费的业主都有很多理由，从不满开发商到抱怨物业服务企业都能罗列出一大堆说辞。事实是，某些业主拒交物业费的理由在法律面前并不成立。有些理由源于业主物业常识的缺乏，都有哪些呢？对此小编做了梳理，以案例的形式呈现，辅以政策解读和律师说法，以供物业人参考。
　　案例1：没入住就不交物业费
　　小赵购买的新楼马上就要交房，可他每天的工作忙得焦头烂额，下周又要出差。不巧的是，小赵的太太上个月公派留学去了美国。交房的事倒是可以交给老妈，可物业费小赵暂时不想交，他认为出差时间不会入住，没有享受到物业服务。
　　政策解读：
　　国家发改委、建设部颁布的《物业服务收费管理办法》中规定，物业服务成本或者物业服务支出一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其他费用。
　　律师说法：
　　因为对物业服务包括的内容存在认识上的缺陷，而导致业主拒交物业费的例子很多。业主不仅要懂得一些基本的物业服务知识，在这方面，物业服务企业也要引导业主。
　　案例2：未签物业合同不交物业费
　　艾某经营的酒吧坐落于某市的一小区内。2014年7月，小区业主委员会、住宅楼业主委员会与物业服务企业签订《物业管理委托合同》。合同签订后，物业服务企业按约定提供了物业服务，可艾某以其与物业服务企业之间没签物业合同，物业服务企业提供的服务不多为由，拒绝交纳物业费。
　　政策解读：
　　根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业服务企业未提供资质证明，业主不可以拒交物业费。
　　律师说法：
　　不管小区业主本人是否与物业服务企业签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同、甚至几方之间均未签立合同但物业服务企业已提供服务，就该对物业服务企业已提供的服务予以补偿，否则法院也将判未交纳物业费的业主败诉。
　　案例3：对物业服务不满意不交物业费
　　一位胡姓的业主反映：物业服务企业管理混乱，小区卫生状况很差，盗窃案件频频发生，业主们有意见，以采取拒绝缴纳物业管理费的方式表达不满。还有100多个业主联合签名要求更换物业服务企业，可是，物业服务企业反而把拖欠物业费的业主告上法庭，不仅要其补交所有物业管理费，还要追加滞纳金。
　　政策解读：
　　如果物业服务企业提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
　　律师说法：
　　建议没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会，加强对服务质量的监督与管理。至于物业管理收费出现纠纷，可以通过业委会与物业之间的沟通来解决，一旦进入了司法程序，业主也还可以根据合同约定，向法庭提供因为服务质量不到位导致拒缴物业管理费的证据，最后由法庭裁决。
　　案例4：对社区大环境不满意不交物业费
　　业主王先生所住的小区距离机场很近，所以经常有飞机在小区上空经过，轰隆隆的声音吵得他们根本无法休息。王先生认为物业服务企业服务不到位，他有权不交钱。还有业主反映自己所住小区周围公交车少、银行少等问题，许多业主都要求物业来解决，甚至有人提出物业服务企业雇用的保安应保障业主的人身安全。
　　政策解读：
　　物业费是否交纳所对应的义务是物业服务企业在履行物业管理职责时是否已按照物业管理合同的约定履行了其应尽之合同义务和责任。而业主所提出的相关服务项目问题，尤其是与买卖合同项下权利义务相关的问题，因分属不同的法律关系，除非有特殊约定，否则不能成为业主拒绝交纳物业费的合法抗辩理由。
　　律师说法：
　　业主的要求物有所值甚至是物超所值，但具体到服务上，有许多软性的东西很难做到，而且众口难调。这个问题实际上已超出了物业服务企业的管理能力范围。
　　案例5：法不责众跟风不交费
　　北京市某小区，刚开始有两三家业主不交费，物业服务企业一般不会采取强制性措施。但是这两三家不交物业费会给已经交了的业主起到不好的“模范带头”作用，许多本就不愿交纳物业费的业主看到别人不交也没事，就开始模仿。“你不交不是没事吗，我也不交。”这种影响就像传染病，有很多业主跟风。久而久之，越来越多的人加入不交费的行列，物业费就更加难收。
　　政策解读：
　　物业服务企业和业主的目的是一致的，通过物业服务企业的管理工作，业主达到房产的保值、增值;而物服务企业可以通过管理树立自己的品牌。如果因不交物业费而造成物业服务跟不上，最后导致房产贬值的话，业主的利益就会有更大的损失。
　　律师说法：
　　对欠费业主来说，他需要动员周围的邻居也拒绝交费，以达到法不责众的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时，也会积极跟风。业主个人不交费，自己的房产得不到有效维护，损失的是自己的利益。
　　案例6：对物业服务企业利用公用面积进行经营不满不交物业费
　　近日，业主杨小姐在小区一进楼的门洞处看到一则健身俱乐部的广告，而在看到这则广告之前，她觉得物业服务企业根本就没有权利这么做，既然你们经营能挣到钱，我们大家不交物业费好了。与上面相似的一个事例，一小区业主因大堂被擅自出售、物业管理用房被私自出租，与开发商、物业服务企业产生纠纷，拒绝缴纳物业费。
　　政策解读：
　　《物业服务收费办法》规定，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
　　律师说法：
　　物业服务企业的做法是错误的，必须纠正，但业主不能据此不缴纳物业费。
　　来源：永安房管
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小区物业费不交会怎么样
小区业主与物业公司是一种物业管理服务关系，小区业主是需要缴纳相关的的，物业公司是需要按照合同的内容来履行各自的权利义务的。有的朋友就会疑惑，小区物业费不交会怎么样?下面，小编详细为您介绍具体内容。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。根据《》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业费交多少怎么确定(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们华律网的律师进行咨询。延伸阅读：
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如果很多人不交物业费怎么办
我有更好的答案
很多人不交物业费就会很惨，可能会是一个恶性循环：不交物业费-&物业公司成本无法cover-&物业服务水平下降-&业主不满意-&不交物业费……如果不加干预，这样最后的结果就是物业撤出，小区没有服务，脏乱差，优质人群搬出，小区房价下降所以这种情况解决就是：业主、业委会和物业坐下来谈，对物业：哪些问题可以解决，如何解决，解决时限，对业主：区分个别问题还是广泛问题，哪些问题是物业可以解决的，哪些是过份的要求，然后决定如何做下一步。如果真的要换物业公司，一定要先做好选择，否则小区品质会越换越差。
采纳率：86%
这个就要求物业公司采取硬性措施了，不过个人感觉，业主不交物业费肯定有原因的，是不是物业的服务不好，还是业主贪图小便宜，受一些人的教唆和不好的影响引起的，最好是分析清根源再说具体下一步的措施，不过据我所知，物业处理这种事情一贯的做法就是停水、停电。当然了，最好是不要发生直面的冲突，毕竟对谁都不好！友好协商才是上策！
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