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杭州办理二手房过户一般需要多久的时间?
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杭州房产过户不用预约排号 提前一天通知 第二天直接去过户 办完再付款 有需要的房产精英们来找我VX nmtuchen
房天下知识为您分享了一条干货
二手房去过户开始到结束一般8个工作日!
一次性一天就可以办完,分期看你打款的具体时间的衔接的3到5天一般可以搞定,目前来说按揭的要15到60天!
按揭15天左右,一次性3天
一次性付款当天都可以了,商业按揭大概需要一个月左右的时间,公积金差不多二个月左右。
手续齐全,市民中心只要一天
你过户是指出房产证还是3证 还要看房屋的具体情况是否有抵押都会影响到过户时间 还有你缴纳税费是否及时 是否一次付款还是贷款 可以半小时出证也可以2个工作日.
过户一般只需要一天,自己去办理的话。走程序的话要七个工作日!
杭州办理过户当天就好缴税拿房产证,1就可以了
如果是商业按揭的,大概要1个月左右
第1-10条,共13条 &
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&日起二手房交易流程（附：受理材料）
日起二手房交易流程（附：受理材料）
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
日起，二手房交易流程设置：　　1、买卖双方到交易大厅签订买卖合同，进行交易受理，窗口出具交易受理单给客户签收， 5个工作日后（期间可交费），签收客户持交易受理单到领材料窗口领取缴税材料与合同；　　2、客户凭缴税联系单，缴纳契税；　　3、完税后到不动产登记部门办理房屋转移登记。　　嘉兴市住房保障局　　日附件：复件 收件材料 交易受理材料：　　（一）买卖双方有效身份证明；（原件、复印件2份）；　　（二）房屋所有权证和国有土地使用证或不动产登记证书；（原件、复印件2份）　　（三）契证；（复印件1份）　　（四）房改房、经济适用房、合作建房、安居房等须提交上市审批意见；（原件）　　（五）买卖双方其中一方或双方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的授权委托书及原产权人的身份证复印件（2份）；　　（六）买卖双方其中一方为未成年人等限制民事行为能力人、无民事行为能力人的房屋，应当由其监护人代为办理交易手续。监护人代为申请的，需提交证明监护人身份的材料；处分被监护人房屋的，需提供经过公证的为被监护人利益的书面保证 ；　　（七）买卖双方其中一方提供的材料中有港、澳、台和外国机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或认证；　　（八）属集体企业的须提交企业职工（代表）大会同意的决议（原件）；　　（九）属国有资产的须提交国有资产管理部门同意处置的批复（原件）；　　（十）属股份制企业或有限责任公司的须提交股东会或董事会同意的决议（原件）；　　（十一）交易机构认为应当收取的其他必要材料（如章程、企业基本在册信息表等）。　　★属行政划拨土地、房改房的需提交土地出让手续。　　注意：房屋如有租赁，承租人有优先购买权。承租人若不购买，还需要提供租赁合同，并前来出具放弃优先购买权承诺书。
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按Ctrl+Enter发送请问二手房过户，多长时间才能拿到房产证？还有有没有什么凭证能够证明已经办了过户只是房产证还没有下来？谢谢了
现在各地二手房办得太多了，原来是15个工作日就能拿到房产证，现在估计要1个多月，2个月都有可能。
楼上两位回答的太繁琐了。有很多可以证明你已办了过户，还没拿到房产证的证明。比如交易过程中产生的契税完税证明，卖方的个税发票，还有领房产证的回执（有的地方有），贷款合同等等都可以证明你已办理了过户。
其他答案（共3个回答）
过户手续，只要手续齐全，时间不会太长的，一般在10——15天内就能办好。如果找熟人，办得更快。
另外，要想知道“是不是已经办理了过户，只是房产证还没有下来？”你最好找个熟人帮你到房管局业务科（专门办理个人房产证）查一下，同时还可以查一下你买的房子是否有问题。因为，有的房主把房子卖了两次，办理两家的房产过户手续。
仅供参考。
1、最好自己亲自与业主一同到当地的房产交易中心去，直接领取房产交易正规合同，签订购房合同（这才是真正的购房合同），办理过户手续，交易当天就可以将房产过户到你的名下。再经过约10~15天后自己亲自到房产交易中心取回新的房产证即可。
2、若完全委托给中介办理，那就难说了，说不定交易中间，中介还会冒充业主向提出你提出加价要求。然后，告诉你如何避税，将真实房款价格少开一些。表面上是帮你省一点税，实际上是便于他们在业主来知情的情况下获得多加的那部分房款。
其实，在这个环节，中介方就已经没有任何用处了，一切都按房产交易中心的规定程序进行，抓紧时间，一般半天左右可以办好相关手续。
祝你顺利！
一般来说，办理完产权过户手续之后该房产的所有权就发生了变更，应当交付房款。
但是如果房产还没有交付给你或者原业主的物业费等等费用没有结算的话，那么最好留一小部分...
是这样的！我就是这么买的房，但先要和卖主有个“君子之约”。
你好，一般办理二手房交易过户手续是7个工作日，谢谢
办理房产证过户手续的时间节点，应该在你们交易双方的合同上有条款的。你可以查看一下。
如果是现金付款的话，付完90%房款后办理过户手续，房产证在过户后20个工作日...
过户好办，带上相关证件，买卖双方到当地的土地管理局，也有的地方叫建设委员会，要是快呢，半天也用不了就办完了。但前题是，买房要把这套房的所有费用结清，比如：有线电...
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相关问答：123456789101112131415二手房过户需要准备的材料有哪些？_百度知道
二手房过户需要准备的材料有哪些？
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二手房过户需要准备的材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
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5*1? 过户时准备资料如下： 买方需要准备的资料如下：必须要公证&#47本文介绍二手房过户需要准备的材料;军官证&#47： 分为两种： 1、房主及配偶身份证&#47、结婚证原件 3，二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候、房主私章 二、已婚房主;军官证&#47、单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月? 过户时准备资料如下： 买方需要准备的资料如下、房主身份证&#47： 1、房主身份证原件 2、未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证) 3、离婚协议、房产证 4;护照等有效证件 2，需要准备什么材料和证件，需要准备什么材料和证件、房主及配偶私章各一枚 三、离异房主： 一、单身客户需提供： ①借款人的身份证/军官证/护照 ②借款人的私章 ③购房申请表原件 二、已婚客户.5不带印字 延伸阅读： 二手房交易如何规避购房风险;离婚证 房主私章 房产证原件 注：私章是1，二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候： 分为两种，要求有照片 3;法院判决书/护照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭为单位的购房申请表原件 卖方需要准备的资料： 分为三种： 一;护照等有效证件 2： ①借款人及其配偶的身份证&#47、单身公证 4、原件 5、单身房主： 1;军官证&#47： 一、单身客户需提供： ①借款人的身份证/军官证/护照 ②借款人的私章 ③购房申请表原件 二、已婚 本文介绍需要准备的材料
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