在外租房需要留意的注意事项
对于上班族来讲，租房是件很头疼的事情。找到一个合适满意的房子还要避开所有黑中介埋下的坑，同时还要火眼金睛躲避二房东设下的陷阱着实不是一件容易的事情。在大城市租房的人，多多少少在租房的这件事上吃过一些苦头。那么租房的时候除了在签合同的时候要小心谨慎之外，还有哪些需要注意的呢？1、检查插座数量要注意房间里有多少个插口，够不够自己平常使用的，不够用的话需要买插座来备用。同时，还要检查插口所能承受的电压，避免跳闸的危险，保证各个插口可以承载日常所需要的电源，正常工作。2、检查WIFI是否可以正常使用对于现代人来讲，没有WIFI简直是很要命的一件事，所以在租房子之前要提前询问好这一点，如果没有WIFI，那么一定要和业主协商好这一问题该交由谁解决，以减少一些不必须的经济损失。3、检查房间的潮湿情况房间如果长时间接触不到太阳，就会变得很潮湿。这时候不仅会有难闻的气味，人上时间在潮湿的环境下生活也会并发一些疾病，研究表明吸入霉菌孢子对人体的伤害是非常大的，尤其是老人和小孩。4、确认房间是否有自己单独的电表一般来讲，出租房的一些额外的水电费是需要自己付的，所以这种情况下要确保有电表，这样可以控制自己的用电费用。5、停车位对于有车一族来讲，在租房的时候还要询问小区是否有停车位，同时要考虑车该停在哪里。6、检查窗户外面的景色当然这里不是让你看窗外的景色有多美，而是要避免挑选一些窗外是很繁华街道的房子。窗外的霓虹灯穿过窗户可能会导致失眠，同时如果附近时夜总会或者酒吧也有可能会剥夺你的睡眠。7、确认房间的上一个主人是否养过宠物这一点和皮肤过敏者有关，如果你是皮肤易过敏患者，那么租房之前一定要问清楚上一个主人是否养过宠物，确保房间内没有可以使你过敏的因素。8、确认门锁和窗户完好无损这一点是十分需要注意的，一方面要保证自己和自身财产的安全，另一方面，门窗如果开合不方便也会导致自己使用不便。9、在合同上标记好家具的数量再签合同的时候要罗列出房间里业主所留下来的家具，检查家具是否没有问题，并且协商好这些家具如果坏了该由谁承担责任。10、检查租的房子业主是否准备出售通常租房的时候业主不会告诉你他的房子是否出售，有些业主会把自己的房子先挂出去，一旦找到买家就摆脱租客随时准备把房子卖出去。当然你可以要求毁约金，但是要重新在找房子也是意见很麻烦的事情。11、注意公寓卫生如果的时候发现工作很脏，不要过早的签约，可能在脏乱差的背后隐藏着一些不愉快的真相，可以要求业主进一步清理，当然如果你对于脏乱差的地方有疑问可以进行询问，是否是上个租客和业主之间有过什么矛盾，这些可以作为考量业主人品的一点。.
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漂泊在路上：关于租房子的一些感想
1.这个月7月24号房子就到期了，准备换房子，然后就走在了租房子的路上。我们现在住的房子是两室一厅，一个月3000块钱，没有合租，另一间房子一直空着。中间收留过一个同事2个月，朋友几次来上海都住在我这里。我们觉得这样挺浪费的，准备换一个一室一厅的房子，2500左右的。还有现在住的房子，布局有一点问题，厨房和洗漱的地方一起，设计的不合理。条件也稍微简陋了一点，只能说还可以，但总觉得有那么一点小问题。优点就是离地铁站和老板都非常近，在工作中，节约了大量的时间。有什么事情，非常方便。既然决定换房子，就去中介那里登记，我们先锁定了范围，还是现在住的一片地方，并且刘先生公司的班车要经过的。现在住的房子是我找的，刘先生一直觉得我不会找房子，这次他决定自己找。
2.上周天，我们跑了10多家中介公司，分布在不同的区域，都没有房源，尤其一室一厅的更少，一室户的倒有。我们去看了一个一室一厅的，3000块钱，地段不如现在的好，条件好一点，性价比不高，就没要。周一晚上，下着雨，刘先生跑了3家，有两个一室户，一室户就是隔开的，也是墙，就是三室一厅，有一个大卧室，隔开的。2000或者2300左右，20多平，有厨房有卫生间，没有客厅。我们一看一室户的条件，一点都不好，就决定放弃找一室户的。还看了一个67平的，两室一厅，客厅非常小，但条件很不错，就是现在上海本地的家庭居住的房子，里面布局和装修，刘先生非常满意。中介小哥说3200块钱，应该能谈下来，现在的租户，去年租的3000。这个租户，为了女儿高考租的这套房子。看来这家的房东，是打算长期出租这套房子的。这个房子的缺点就是在中间，离地铁站的位置很尴尬，8号线、6号线、11号线都不近不远，我走到地铁站需要10-15分钟，而现在住的地方只需要5分钟，还有房子8月初才到期，和我们这边的房子时间有点断层。我还是想3000块钱租下那边的房子，不想涨房租。刘先生说这件事情就交给我了，他负责看房子，我负责去谈。上次租房子，我还是谈的很不错的，免租期，谈了一个星期，18号租下的，25号才开始算钱。房租从3300也谈到了3000，并且两个旧空调，耗电太大，房东给了5000块钱预算，让我自己看着买。因为去年那个时候我只有1万块钱，房租一共12000，押一付三，房东最后同意，第一次付款押一付二，9000块钱。当时装宽带的时候，价格已经很优惠了，我当场又多谈了一些优惠，多送我三个月。
3.晚上下班，我信心满满的争取3000拿下那套看上的房子时，半路杀出来一个人，3500把房子租下来了。这几天看了那么多房子，了解了那么多情况，目前房源少，当机立断，我们决定续租。可我上个月的时候，给房东说了，我不续签了呀。现在的房子条件稍微差一点，但好歹地段好，价格便宜，交通方便。在给房东打电话之前，我做了如下分析。这边房东涨房租的可能性不大，因为我比较省心，一年都没麻烦他，从未见过一面，每月20号，9000块钱准时打他账户上附加一条短信。这边洗衣机坏了，我自己修，灯管也是……单据保存好，集中算就可以了。如果他要涨房子，我怎么说呢？我会给他分析利弊，他房子有空租的风险，一个月租不出去，3000块钱就没有了，重新找租户，还要交1000多块钱的中介费，他在浦西住，来浦东也不方便…..下面我说一下当时的对话。我：张先生，你好。我想和你商量一件事情，这边房子我能不能续签呀？（之前的事情一概不解释。）张先生：好的呀。本来是要涨房租的，但你从来不给我们找麻烦，就不涨你房租了。你看你什么时候有时间，我过来，在合同上补加一句就可以了。我：谢谢你啦。我最近比较忙，下周我约你时间。（如果他提出涨房租，我不会反驳他，我会问：你觉得涨多少合适呀？一般情况下，都是200块钱，这样一年2400.我就可以把我上面分析利弊的原因说了，空房的风险，中介费，耽误事情……）
4.租房子，有时候是凭运气，找一家就找到了。但更多时候就要靠勤奋了，多看几家。我有一个朋友Tommy就很会租房子，他在八佰伴住，离陆家嘴那边非常近，而他的房租一室一厅，并且厅非常大，又改造了一间，不到3000块钱。房东在澳洲，常年不回来，没有任何麻烦，可以长期居住。他们那边生活很方便，离菜市场三分钟，离他开的咖啡果汁店，5分钟，陆家嘴十分钟，交通非常方便。我们这次租房子，一室户不考虑，一室一厅太难找。两室一厅的话，虽然有点浪费，还有一个考虑，我弟弟可能要来上海工作了。租房子的时候，我提前把这一点考虑进来了，租个两室一厅，他如果过来，就可以住另一间房子，过渡一下。我是很想和我弟弟合作的，因为他非常干净，自己的衣服都会叠的很整洁，厨艺甩我几条街，还勤快。并且他的工作，肯定会经常出差，对我们生活影响不大。在上海租房子，更多还是考虑性价比，租个3500或者4000的，对我们生活没什么影响，主要觉得这样不值。我还想说一点，租房子的时候，要把优缺点都列出来比较，还要考虑房东那边的情况，多跑跑才有经验。工作做在前面，你后期会非常省心。5.这次租房，还有两个小插曲。刘先生下班的时候，告诉他同事要去看房子，他老大听到了，把他喊过去说：这房子还是要买的，我给你涨工资。既然决定留在上海了，这房子还是要买的，再过两年，工作稳定一下，就先付首付，买个稍微小一点的房子。以前我们只是这么一个概念，但从来没有具体规划过。这件事情后，我们开始把买房提上日程，就开始讨论呀。我说一室一厅，3万左右一平的，150万-180万左右，买完房子，即使还房贷也没有压力。刘先生马上反驳我说：不行，我同事买的一室一厅的，现在有小孩，换房子，非常不方便，他建议我一定要一步到位。最终决定，我们买两室一厅的，60-70平左右的。下一步我们就开始查上海所有重点幼儿园，小学，初中，高中……这个不急，需要一段时间规划，买房子是一个系统工程，不是随便一个房子就可以的。你不仅仅是住的问题，规划好这些，未来十几年孩子上学就不用烦了。因为上海这边，孩子上学，是按片区划分的。户口是浦东的，就不能去徐家汇上学。有一个同事，户口在徐汇区，徐汇区都是好学校，他小孩从幼儿园，现在读到初中了，都是好学校，真让人羡慕。我们要组合好，有针对性的挑选。估计到时候买房子，比租房子更难，也要多跑几家。跑多了，省的可是钱呀，居家过日子，还是需要精打细算的。上海的房价虽然很高，做好合理的规划，也是可以买的。有时候看到身边的同事，名下有7套房子，虽然很羡慕，但也没觉得不公平。我在本子上，还列过我搬了多少次家，毕业四年，搬了10次家，辗转三个城市，漂泊在路上。最近思考，如果坐着时光穿梭机，我回到了当初的起点，我的人生又是怎样的？遗憾在所难免，可我感谢生活，让我有这样的机会，体验更多的人生状态。就是在这样处理一件件看似不经意的小事中，获得了成长。
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在外租房期间发生火灾，但是我们人没在家，自燃起火也不是我们用电不当，不知道什么原因引起的火灾，现在房东让我们赔偿五千块钱，还要给我们涨房租这合理吗，因为我们是和二房东接的房子所以没有合同，房子烧毁了保险和洗衣机厂家已经赔了两万五了。现在20多天了我们也没地方住。还让我们再赔钱。我们应该怎么做
调查起火原因，过错者承担赔偿责任，看是租户使用存在过错，还是房东在设备维护方面有过错。
我名下有一套危旧筒子楼的房子，等待拆迁腾退也遥遥无期，和老婆在外租房住。如果我现在贷款买新房或二手房，今后这个筒子楼拆迁时，会不会因为我名下有房了，而获得不到更好的补偿比如新房安置？
房与当下相关补偿政策是一致的，与你有无其它房产无关，按照相关政策执行
我一家4口人，4年前购买限价房，一年期我和妻子感情不和离婚，两个女儿和我在外租房，我能申请公租房吗？
答：公租房申请条件(一)具有市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且登记备案未到期的家庭不得申请。(二)具有市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。(三)经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。公共租赁房申请流程市国土房管局根据房源供应情况，指导区房管局调控受理申请家庭的范围和数量。目前，根据首批推出的公共租赁住房房源情况，各区房管局暂时只受理符合三种补贴条件家庭的申请。申请人持本人、补贴资格证明(《市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。区房管局对三种补贴资格证明有效的，且尚未领取租房补贴或房屋租赁备案到期后未再租赁住房的申请家庭，认定具有承租公共租赁住房资格，开具《符合承租条件通知单》。房屋租赁备案期限以申请人领取租房补贴时最新的房屋租赁登记备案证明记载的期限为准。家庭人口依租房补贴人口认定，由区房管局在《申请审核表》上填写。《符合承租条件通知单》上标注可供选择的公共租赁住房项目，标注的项目出租完毕或通知单开具之日一年以上，通知单自行废止。真心希望能够帮助您！
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3284今日解答hello everyone~最近小编在外面学习，需要自己租房，第一次租房可谓是十分坎坷呀几个女生从下午到晚上一直拖着行李挨个儿宾馆询问月租的情况，终于在一个巷子里找到一家宾馆，实在精疲力竭，推开门随便看了看，对比了一下价钱就确定了，没有多考虑过。第二天白天发现，房间根本没有采光，窗户外面是一堵墙?真是悲剧，每天开灯，昼夜不分，真是痛苦。之后又遇到电视线路有了问题，老板进来修理了一下。电视刚修好，马桶又漏水了，如果不是因为漏到了楼下的一个私人影咖里，老板也不管修&马桶修好了，热水器又不热水了，叫老板进来修，老板娘试了试水，居然说水是热的，也是醉了，老板来了只说指示灯坏了也不管修，我们就这样没有热水，只靠热水壶过了半个多月&直到今天退租，老板让我们赔热水器，真是哭死了要&最后好说歹说，准备去找个家电维修修一下，五十块钱&亲身经历很惨痛，所以总结了几点租房需要，大家可以参考一下，欢迎评论补充哦~一、货比几家，找到性价比最高的房间。贵的房间设施好，条件好；便宜的房间条件差。无论哪种房间，一定要治安好，安全第一。
二、入住前一定要检查一遍房间里的设施。如热水器、空调、电视机、灯泡等等，确定所有设施安全可用，如果有什么隐患，一定要提前告知老板维修，之后再办理入住，以免退租时需要赔偿。
三、入住前可以和老板提必要的要求，如要有热水壶、垃圾袋、打扫工具等等。四、入住期间要保管好自己的财产，在这期间，没有允许的情况下，老板是不能私自进入的。
五、入住期间要维护好房间的设施，如果在酒店，损坏东西要照价赔偿。所以要维护好。
六、如果有什么事情要与房东商量，态度要好，不要争执，以免房东脾气暴躁发生不必要的事件，如扣押金等。交钱以前顾客是大爷，交了钱老板是大爷。最后希望租房小白租房时一定要注意，开心入住哦~我是鲤鱼，多多关照~特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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