我今年10南京2月份退房买了套小产权房，现在不想要了能退房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-06 22:31 标签： 3月份今年有哪些新法
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小产权房退房方法是什么？能详细给说说吗
　小产权房屋或集资房不受法律保护，签定的房屋买卖合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理小产权房屋的产权过户手续。
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　小产权房屋或集资房不受法律保护，签定的房屋买卖合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理小产权房屋的产权过户手续。
不能买卖，小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行业、商业、教育建设，但是不能进行开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。
从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房还缺乏法律依剧，而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。因此，我们建议最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。中央明确不许再建小产权房。已购者利益受保护对于民众普遍关心的农村小产权房问题,小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。小产权房”的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。
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我买了小产权的房子，现在我想退房，可以吗？
河南－新乡&03-09 06:50&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5) 剩余时间:
我买了小产权的房子，现在我想退房，可以吗？
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买了小产权的房子，现在我想退房，可以
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双方可以协商解决
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这个是可以解除合同的啊这个是。
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你好，可以。
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家里老父亲因为不懂法律以及房产知识，购买了农村的小产权房，没有房屋所有权，没有房产证，请问是否可以起诉退房？&[&?]
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如果协商不成，可以诉讼处理。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
头衔:中级小法师
可以起诉，要求退房，
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可以起诉。详细请当面咨询律师。
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