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桐乡自日零时起实施住房限购措施
本帖最后由 超人吃话梅 于
23:17 编辑
　经市政府研究同意，我市自日零时起实施住房限购措施
关于桐乡市房地产市场实施限购措施的通知
　　为进一步贯彻落实国家房地产市场调控精神，按照“因城施策、分类调控”的总要求，经市政府研究同意，我市自日零时起实施住房限购措施，现将有关要求通知如下：
　　一、在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
　　二、新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以房产交易管理部门受理时间为准。
　　三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的购房人住房登记证明签订商品房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，相关部门不予办理不动产登记。　　特此通知。
桐乡市住房和城乡规划建设局& && && && && &&&日
(55.5 KB, 下载次数: 0)
23:13 上传
桐乡也限购，有钱人买房买疯了。
桐乡，海宁，什么时候桐庐临安
嘉兴要有动作吗？怎么嘉兴大多数地方都有所表示了？
又骗我买房？
又骗我买房子吗？
希望不会有重的吧
zhendekeyima&&我郁闷
别玩弄我们老百姓了
限购，房价将来会稳步上涨。
限购，房价将来会稳步上涨。
希望真的能限购
镇pfd块话费
为什么会这样呢
真心没有办法呢
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2018-07月均价：11534元/m² | 同比上月↑0.72%
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更新于& 18:13
因为嘉兴房价上涨太多了，现在想回桐乡买房了，不知道城北的佳源优优花园位置好不好，大家说说，
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发表于 00:30
城北的佳源优优花园.................
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发表于 07:08
引用:1城北的佳源优优花园.................他指桐乡的
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发表于 08:52
6500嘉兴最便宜的地方，不过我有工业区。我朋友你在那里。看自己怎么打算了。有好有坏
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发表于 11:23
照这样下去，桐乡比市本级有前途
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不明真相的路人甲
发表于 13:43
桐乡的房价也不比嘉兴低
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发表于 07:24
都贵得 桐乡罗马都市我有朋友 你要不要去看下
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发表于 10:35
桐乡优优花园25号已经卖的差不多了，剩了没几套，价格比嘉兴高，建议你留在嘉兴
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发表于 16:35
那地方规划很好啊 好像六中 一中要搬过去。价格不知道怎么样
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发表于 09:53
价格9000左右
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告知：中间1个楼层（7#）被屏蔽了（）
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嘉兴便民信息：点标签看更多好帖
更新于& 15:02
要买房的朋友们注意啦！小编这里有一个重磅好消息要告诉大家：4月9日~10日，也就是本周末，《钱江晚报&今日桐乡》联合桐乡市广播电视台共同打造的第二届&美丽幸福+桐乡置业节&，将正式拉开序幕。参加过第一届&美丽幸福+桐乡置业节&的人，一定还记得当时的精彩场景和火热购房情况。而本届置业节的力度、内容更胜一筹！　　小编了解到，本届置业节上共有10家房产开发商携14个品质楼盘竞艳登场，楼盘分布较广，房源类别丰富。　　置业节主推振东、城北两个区块。&　振东区块在振东区块，星湖湾携手悦湖湾而来，新城吾悦广场强势出击，紫檀苑款款而至。城北区块&在城北区块，精品楼盘多且精，囊括了御珑湾、富圣豪庭、金色名门、东方盛悦、西郊庄园等。此外，还有来自石门的缘园，位于城西的新乐章等楼盘齐齐登场。　从高层公寓到珍贵排屋、从私密庭院到大气住区&&不同购房者的需求，都可以在本届置业节上找到满意的答案，特别是青睐振东、城北两个区块的购房者，可要抓住这次难得的机遇哦，可以来个&货比三家&！最关键的是：在置业节上，各个楼盘将推出不同的优惠力度和措施。在楼市回暖、房价看涨的情形下，这样的宝贵机会，可千万不要错过。　到底本届置业节会有怎样的精彩？感兴趣的市民不妨在置业节期间，亲自来逛一逛吧！时间：4月9日~10日地点：桐乡市科技会展中心一楼编辑：菠萝　钱江晚报今日桐乡（txzzd9999）原创作品未经授权，谢绝转载（来源：钱江晚报今日桐乡）
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发表于 14:00
犹豫一下涨了好几万。。
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发表于 10:42
地越来越少 人越来越多
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如果只是相遇，而不能相守，人生最好不相见。。。
发表于 11:05
媒体人的良心都给狗吃了，房价涨了还tm的是好消息
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做人要厚道啊！
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违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：从桐乡土地市场看房产动态 房价还会涨！
&&来源：桐乡房产超市网
[导读]今年下半年桐乡市区范围内共出让城镇住宅用地3块，共出让土地84337.71平米，土地财政收入83100万元。
　　桐乡房产超市网讯：房价决定土地和市场价格是一个普遍的定律。如果房地产市场繁荣，房地产市场来讲价格比较高了，那么一定会推动土地市场繁荣，逐渐的推高土地的市场和价格，这是一个基本常识。土地市场可以从一个侧面反映房产市场，那么桐乡今年下半年的土地市场又是怎样的一番景象呢？今年下半年桐乡市区范围内共出让城镇住宅用地3块，共出让土地84337.71平米，土地财政收入83100万元。
　　地块位置面积容积率成交价格楼面价格
　　商品房价格主要取决于三个因素：一是成本，二是需求，三是供给。
　　房价成本主要由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成。当需求大于供给时，利润相对较高；当需求小于供给时，利润相对较低，但价格低于成本是不大可能的。而价格的未来走势，同样取决于成本、需求、供给的走势。
　　土地是不可再生资源，土地价格一路走高；现在的建筑要求节能，建筑的指标将越来越高，而高指标也意味着高成本。同时随着经济的发展，建筑的主材钢筋水泥等价格会跌吗？人工工资会跌吗？答案是明显不会的。开发商需要盈利，房产成本降不下来则房价没有下降的依据。
　　那么结合桐乡本地的楼市，从土地来看楼市，楼市又是怎样的呢?我们结合桐乡目前的土地价格算一笔经济账：
　　土地成本：3700元／平米；
　　建安成本：元／平米；
　　水电配套：150元／平米；
　　道路景观：200元／平米；
　　前期费用（场地平整规划设计各审批环节）：200元／平米
　　营业税和各种附加税：420元／平米；
　　管理费营销费％：180元／平米。
　　房产建造成本分配表
　　以上费用以相对保守的价格预估，基本成本相加共7215元/平米，此外还有工程款的利息、不可预见费、合理的利润、企业所得税等等。
　　那么以后的桐乡房产价格将会是在什么价格呢？由于影响房产定价的因素众多，如：楼盘建筑风格、楼盘定位、楼盘位置等。那么最直接的办法就是将土地成本与目前在售楼盘的土地成本做对比。桐乡目前在售新开楼盘由于土地由于是一、两年前拍得，楼面价在2000元/平米左右，而成熟楼盘加推新房的土地一般是整体竞拍所得，因此土地成本更加低廉，在1500元/平米左右。单单从土地成本上来看，房产成本提高了元/平米。而为这高昂的土地成本买单的最终是购房者。
　　放眼桐乡楼市，目前均价7500元/平米的房产售价是基本常态，而高品质的小区售价将近8500元/平米。
　　面对如此桐乡火热的土地市场，房产的成本上升，相信房产价格将会继续走高，因此我对桐乡的房产价格持看涨的态度。也许有细心的购房者发现，桐乡部分楼盘的房价在房交会前后进行了上调，也预示着房产未来走向。因此，2013年是一个不错的购房时机！（以上观点仅供参考）
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