房贷几年还清没有房贷下不来违约金多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-11 23:27 标签： 房贷一次性还清违约金
2017提前还房贷有违约金吗？2017提前还房贷有违约金吗？搞笑房产百家号2017提前还房贷有违约金吗？无债一身轻，有的人就不喜欢欠钱，有钱了就想把欠款一次还清，那么2017年提前还房贷有违约金吗？调控之下的2017年房地产行业，资金环境收紧之势已显端倪。近日已有沪上中小商业银行为缓解住房贷款余额压力，要求支行鼓励房贷客户提前还款，甚至对提前还款违约金给予减免优惠。此外，北京、上海这两大一线城市目前低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹。走访部分银行发现，各家银行对于提前还贷的规定和要求各有不同，即使同一家银行的不同支行操作也有细微不同。此外，办理提前还贷手续时，客户要事先提出预约申请，而这个预约时间有长有短，大部分银行一般要求借款人提前半个月提出申请，也有银行要求提前1个月甚至2个月预约。北京地区多家银行对于房贷客户提前还款，没有任何还款违约金，但也有部分银行是收取提前还款违约金。各家银行对于提前还贷限制条件也有所不同，据了解，目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式，一是，无论何时还款，均不收违约金；二是，12个月内不允许提前还款，此后不收违约金；三是，有些银行规定，如果提前还款就要收取一定的违约金。另外，有的银行要按照与客户当时签订的合同规定来决定是否要收取违约金，同一家银行不同的支行网点具体的实施方案也不同。某国有行的个贷部的工作人员表示：“房贷提前还款如果还贷期不满1年不可以提前还，还贷期不满2年收取一个月的贷款利息，如果还贷期超过2年就不收取违约金，但是如果要提前还款必须提前2个月预约。”另一家股份制银行的负责人表示，违约金是否收取、什么情况下收取以及具体费率等都会明确写在合同中，具体是否收取违约金还得看贷款行的规定及双方合同约定。总行无统一规定，即使同一家支行放出的贷款，各借款人的合同也会有所差别。“还贷期不满1年我行规定不能提前还款，超过1年的可以提前还款并且不收取任何的违约金，一年只能还一次，过去很多购房人都不习惯‘欠钱’，总是想着无债一身轻，所以手里一有闲钱就赶紧提前还贷，不过现在的情况因人而异”，一家国有大行的有关人士对《证券日报》记者表示，“由于今年年初银行执行贷款利率九折，所以也有很多市民前来咨询想提前还款，此次的政策对于之前买房贷款的购房者没有任何影响，今年元旦之后的都是按照九折来执行，而在这之前的就按照当时的利率优惠实行。以前的利率已经是银行的成本价，甚至是倒贴价了，贷出款后千万不要着急还。”“当然，如果是要换房、购买第二套房等，需要先还完贷款，或者要把房贷还清后再拿去抵押贷更多的钱，这种情况适合提前还款”，上述人士也强调，由于房贷政策收紧，首套房贷款利率的提高，不着急还款的说法不可能适用于所有人。以上是关于“2017提前还房贷有违约金吗？”的全部内容，想了解更多的财经知识敬请关注金投财经网。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。搞笑房产百家号最近更新：简介:每天更新不一样的房产信息作者最新文章相关文章房贷就是一个月没交上要扣多少违约金_百度知道
房贷就是一个月没交上要扣多少违约金
房贷就是一个月没交上要扣多少违约金
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正常还的话,是收你欠当期还款的罚息,每天万分之一至万分之五,如果提前还的话(没满一年或者三年,这个看你的合同)一般在你还款金额的百分之一至百分之一点五,这个合同上应该有
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看您当时跟银行约定是多少，超过时间按天数算违约金。违约金只是很少一部分，重要的是您以后的征信问题。
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房贷超过三年提前还款无意义 半年内还贷要交违约金
作者：李彦 杨莉
　　本报讯（记者李彦 杨莉）“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”。部分房贷市民称提前还贷遇肠梗阻。
　　去年11月，李女士通过公积金和商贷组合贷款在武昌傅家坡附近买下一套住房，其中商贷部分22万元，贷款年限30年，贷款利率为基准利率上浮10%。“还款明细上写明，商贷部分月还款额为1500多元，其中前三年的月偿还本金均不足200元，绝大部分都是还利息。”李女士说，为减少利息支出，自己年后筹了10万元闲钱，打算提前偿还一部分商贷，可当时办理贷款的客户经理却说，按照贷款合同规定，借款人半年内不得提前还款，否则要按偿还金额的1%交纳违约金。
　　昨日，记者就此事采访了李女士贷款行的个贷部相关人士。对方称按照合同约定，若是借款人在半年内提前还贷，需交纳1%违约金；若半年后还款，则无需交纳这一费用。
　　记者了解到，提前还贷遭遇肠梗阻的并非个别现象。2011年6月熊先生在建设大道一大型银行办理贷款21万元，每月还贷2500元，在贷款7个多月后，熊先生因有一笔5万元的奖金到位，决定提前还贷。但银行工作人员称，因为没有满一年，所以银行会多收一个月的费用，大约为1200元。
　　更有部分银行规定在贷款发放一年(含一年)以内提前偿还部分或全部本金，贷款人需按该次提前归还本金额的3%收取违约金。以100万元贷款为例，一年内贷款人如果提前偿还50万元就需支付1.5万元违约金。
　　记者了解到，提前还款难的客户集中在去年那批利率上浮的房贷一族。2011年贷款额度紧张时，银行为腾出贷款额度，纷纷“鼓励”一些享受7折8.5折利率的客户提前归还房贷，以回收这部分资金，再贷给一些企业，以求利润更高。但类似熊先生这些在2011年房贷上浮了1.1倍甚至更高的客户，提前还贷，就要支付费用。
　　银行业内人士称，客户贷款年限约定中途更改，打乱了银行资金计划，占用了银行的人力，所以银行对此业务收费。
　　现象 去年房贷客户提前还款难
　　提醒 超过三年，提前还款无意义
　　记者留意到，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款。“还款的头一年是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷，尽可能多地收取利息。”一位不愿透露姓名的个贷经理说：因首月还款时，借款人占用银行资金最多，所以支付的利息也就最多，随着逐月还款，占用银行资金逐渐减少，利息也就越来越少。对借款人来说，自然是越早提前还贷越划算。
　　记者算了一笔账：以贷款20万元10年偿还为例，按现行7.05%的基准利率计算，若选择等额本息方式还款，10年利息共为7.9万余元，而前三年的利息就高达近4万元，约为总利息的一半。也就是说，借款人若在3年后提前还贷意义已经不大，因为此时利息已经偿还大半。
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提前还房贷需要支付多少违约金
我是2010年办的贷款22万我2013年想一次性还完贷款请问需要多少违约金
我有更好的答案
一次性还完贷款并不需要违约金，但是至于具体是怎样的还款方式，各个银行均不同，还是去咨询 自己的贷款银行吧。
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部分提前还款者可每年免费还款一次。　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。　　贷款满一年后提前还款。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者。　　【深发展银行】　　一般来说。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录。　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，则不收取违约金。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算），具体还要按照合同规定实施。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款【招商银行】　　贷款不满一年提前还款。　　贷款两年到三年提前还款，不收取任何违约金。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，最高不能超过每月还款额的35％，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，也有不收取违约金的。　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行，也不收取违约金.5％或3％不同利息，合同规定多少就收取多少。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二，收取3％～6％的利息作为违约金，收取1
本回答被网友采纳
这种情况不违约
您好，只要支付了超过13个月的贷款，就可以一次性预约还款了，不算违约的。
您好！提前还贷一般是赔偿一个月的月供做违约金的。
咨询银行人员，好像还要排队预约的
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