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银行办贷款的都是让人签空白合同吗？问题详情：选择中国银行商业贷款按揭，2个月后车才能到货，拿齐资料去中国银行个人贷款中心柜台签贷款合同时通过中国银行和正规担保公司贷了10万元购车贷款？没有什么问题吧，其中还附有一个柜台单（单名忘记了）上面写有金额，银行工作人员以贷款尚未确定能通过审批为由让我先签名按手印了一式四份的中国银行的贷款合同、签字，我都给签了字按了手印、和收款人（4S店公司名称），请问大家这真的是银行贷款的操作方式吗，只跟车商签了买卖合同交了1000定金、用途推荐回答：1、银行办贷款的并不都是让人签空白合同，按规定是不能签空白合同的，空白合同还是需要谨慎签订。2、“空白合同书”及“空白介绍信”属于开出此“空白文书”的单位对持有人的委托行为。“空白合同书”及“空白介绍信”如果填写了内容就是有效力的。由开出此“空白文书”的单位承担责任。办房贷时，在一个空白借据上签字并印了手印，后来签正式银行放贷合同时，拿出的借据不是之前签的空白借据问题详情：银行的解释是：之前签的空白借据由于写错了，又急于银行的审批，所以就由银行人员重新写了一个，而这个新的畅丹扳柑殖纺帮尸爆建借据是银行人员代我签的字，但是手印让我补印上了。现在我的担心是：这张新的借据是否有效？？我原来的签的那张空白借据怎么办？银行说他们自己当时就销毁了。如果我不放心，可以提起重新申请房贷，但是就享受不到85折利率了，可是就算重新申请，我之前签的那张空白借据不也得不到确认是否销毁吗？我该怎么办？不会以后别人拿着那张借据让我多欠银行钱什么的吧？推荐回答：一般是不会的，当时办理贷款时也是给了银行好几个空白带签字/印章的东西，也挺担心的。不过，大家都是这么办，如果不信畅丹扳柑殖纺帮尸爆建银行的工作人员，那还能信谁呢？二手房在银行贷款是签空白合同吗？问题详情：浦发办贷款？我应该怎么做，让我们先签空白合同，其他信息银行的回去补签，这种操作方法对我而言是不是有风险啊推荐回答：二手房向银行贷款签空白合同的，可以相信的，后续很多资料银行会补上去。二手房抵押贷款，正常的流程如下：贷款申请人带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。房贷都签空白合同吗？签了空白合同就能审批贷款吗？推荐回答：以的，你先等等看，怎么也应该是有内容的吧。合同不应该是空白的，过15个工作日差不多会跟你联系的北京那边购房合同和房贷合同都是签的空白合同问题详情：如题,开发商和银行的人给我签的购房合同和房贷合同都是空白的,只在我要签名的地方签了名字,其他都空着,说拿回银行统一填写,购房合同也是售楼小姐让我先签了字,说会帮我填畅伐扳和殖古帮汰爆咯好,还说都是这样操作的,请问是这样吗?推荐回答：在银行填写的购房合同还有贷款合同一般都是这样，但是，如果你跟开发商之间签订的第一份合同是空白的话那就有问题了。银行的合同是配合贷款用的，上面的数据跟你实际买房的数据一般会有差异，以开发商合同为准。买房由于贷款无法批下来，所以放弃买房，但是我签了好几份空白的房贷合同，这个不销毁对我有风险吗?问题详情：不销毁真的没有关系吗本人在武汉买房。这个怎么办，付了首付款后。所以只有放弃购买房子，谢谢，开放商说这个合同在银行，我问开发商！另外现在已经撤销备案了，银行无法放贷，说此房贷合同不销毁没有关系的，无法将首付款打给我，开放商说老板出差了。这个房贷合同我已经签字了？请高手指点。但是我签了好几份空白的房贷合同，也不知道老板什么时候回来。叫我等推荐回答：会请律师告他们。首付款必须抓紧要回来。现在的开发商钱紧。如果确实是银行通知你的，一般没有问题，为什么和开放商签呢，不能等。告诉他们如果不马上还款？应该和银行的贷款经理签的。除了老板以外，谁能做主，银行会销毁的，别最后黄了贷款合同是在银行房贷都签空白合同吗?签了空白合同就能审批贷款吗?推荐回答：还有银行需要的资料你的都提交齐全的话。填空白合同的原因主要是因为你申请的额度不一定是最终给你批复的额度,一般都会批复的只要你的信用记录良好签房贷合同时，银行没有告诉利率也没填内容，签了一张空白合同推荐回答：警察在场可以做为证人证言，你可以主张按签订日期时的贷款利率计算如果你与银行签订合同上有签订日期、显失公平为由要求变更或撤销。你与银行签订这份合同可以重大误解分享至 :
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中行诱导客户签空白合同 私自上调房贷利率10%
来源：新浪网&&&
作者：佚名&&&
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　　新浪财经讯 近日，新浪收到朱先生对于中国银行珠海分行的投诉。朱先生称，2013年11月与中行签订房屋按揭合同，银行承诺是贷款基准利率6.55%，但在2014年5月，贷款被审批成功时，合同上的利率却上调了10%，从6.55%变成了7.205%。
　　事件：中行单方面上调房贷利率
　　据朱先生介绍，2013年11月，他在珠海市斗门区湖心路口电力家和城购买了一套三居室，当时由于开发商与中行合作，便去中行申请住房贷款，约定好首付交20多万，贷款金额60万，贷款利率为基准利率6.55%，贷款期限20年。
　　据官网查询，在2013年11月，央行[微博]执行的贷款基准利率为6.55%。中行也有公告称，个人住房贷款执行相应档次法定贷款利率。同时个人住房贷款利率由中国银行根据客户的具体情况，在人民银行[微博]规定的利率浮动区间内，具体确定利率水平。
　　在签订贷款合同时，因小区拽大多是在中行贷款，银行委托了相关律师前往开发商销售部驻点签订，但朱先生说，按揭合同签订时除了格式条款，其他约定均为空白，包括利率等非常重要内容。当时律师解释说利率就是承诺好的基准利率，现在不需要填写。2014年5月，贷款审批下来，朱先生发现贷款合同上的利率上调了10%，由当初承诺的基准利率6.55%变成了7.205%。而且不止他一人遇到了这种状况，一同在中行贷款的其他拽贷款利率也遭到了上调。
　　新浪财经找到与朱先生一同在中行贷款的业主喻先生，他告诉新浪财经，他们都是首套房，当初中行承诺是基准利率6.55%，审批下来发现上调了10%。
　　银行：在空白合同上签字是默认利率变化
　　朱先生接连向中国银行、珠海银监局进行了投诉。日，珠海银监分局安排朱先生与中国银行负责人三方对话，对话内容都进行了同步录音，根据朱先生对录音的整理发现：中行方面称，律师代表开发商、银行和客户三方，不是仅仅代表银行。银行方面承认提供的是空白合同，但客户在空白合同上签字了，就是已经授权，默认银行的利率变化，银行无须告知，而且在空白合同上已经有这一条。合同上总行审批的时间是日，利率已经上调，分行无能为力。
　　中行方面表示，银行审批贷款时间确实有一定的规定，一般两周左右，但是因为有时候贷款量太大了，很难保证能及时完成审核。对于客户贷款重大事项变更，比如贷款成数、按揭利率等，也有程序规定要通知到客户。
　　而朱先生认为，银行让客户签订空白合同，是利用银行和律师楼的信用诱导客户，有欺诈嫌疑；其次当利率发生重大变化时，银行有告知义务，征求客户意见；另外银行必须在一手房按揭审批上有一个规定的时限，不能像这样一拖就是几个月，然后按照审批时间的利率来计算。珠海市银监分局调查后认为此事属于经济纠纷，不在管辖范围之内，便未跟进。
　　新浪财经在央行网站上查询，2012年7月，央行下调商业银行五年期以上贷款基准利率至6.55%，一直执行到2014年5月。朱先生对新浪财经表示，中行在没有经过客户同意的情况下，擅自上调了贷款利率，给客户带来了损失。另外，在签订合同时，让客户在“贷款利率”条款上留白，后上调贷款利率，私自改变了贷款合同，涉嫌违约，希望中行能够将贷款利率下调至当年约定的6.55%，若协商不一致，会考虑去法院起诉。
　　新浪财经致电中国银行，客服称会做备案登记，相关部门会联系客户进行处理。新浪财经致电珠海分行办公室，工作人员说会去了解跟进整件事情。截至发稿，尚未得到回复。合同实质性条款单方面变更或致合同无效。
　　据了解，个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
　　签订贷款合同是贷款发放的一个主要环节，它是对签约双方产生法律约束力的标志。贷款合同的内容主要包括：借款人的名称(姓名)和住所、贷款种类、币种、贷款用途、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、借贷双方的权利与义务、担保方式、违约责任等。
　　而根据作用的不同，合同条款可分为主要条款和普通条款。
　　合同的主要条款就是合同应当具备的条款，如果欠缺主要条款，合同就不能成立。《合同法》第197条规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。由此可知，对于金融机构与客户签订的贷款合同上，利率是其主要条款之一，因为此条款在签订合同时未填写，贷款合同不成立。退一步讲，如果按双方已经承诺好利率，届时再做填写，只要利率是双方协商一致的，合同也可生效。但《合同法》有规定，若合同的一方改变了合同的主要条款(实质性条款)，这就形成了合同的实质性变更，需要双方重新协商一致才可形成新的合同，同时违约的一方还要承担违约责任。
　　从朱先生介绍的情况来看，银行在没有征得客户同意的情况下，私自改变了贷款合同的主要条款利率，这使整个合同发生了实质性变更，要重新与客户协商一致，才能形成新的合同。
责任编辑：cnfol001
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问：我有个朋友银行办理贷款时签了空白合同，后来被银行起诉成了担保人，我想问一下以后去银行办理贷款是应该注意哪些问题，怎么样才能避免发生纠纷发生？
答、第一，在银行签署合同时，不能签署空白合同；
第二，签署合同时应看清楚协议内容、签订份数并索要协议原件，或者将协议原件拍照留存；
第三，贷款未获得审批时，应及时向银行要回全部贷款申请材料、所签署的合同，或者要求银行将合同当面销毁；
第四，如果确实是遭遇“被担保”或者因申请贷款导致自身合法权益受损时，及时到银监会投诉；
第五，若“被担保”的事实涉嫌犯罪时，应及时向公安机关报案，向公安机关递交书面报案材料和相关证据时，应留存公安机关联系电话并索要接受案件通知书，便于核实立案程序是否启动和对案件进展进行追踪。
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