目前小有闲钱，不多，还不够买房，请问如何理财买房？理财买房一般通过什么途径？_收费咨询问答- 一起装修问答
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目前小有闲钱不多还不够买房请问如何理财买房理财买房一般通过什么途径
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目前小有闲钱，不多，还不够买房，请问如何理财买房？理财买房一般通过什么途径？
1、出让土地是缴纳土地出让金，划拨土地是缴纳征收补偿土地的一些费用&2、住宅、商业、工业等经营性用地必须出让供地，只有符合划拨用地目录的项目才能划拨供地&3、出让土地可以自由抵押、转让、出租，划拨土地转让需要当地*的批准，转让的时候需要补缴土地出让金。
装修从哪入手？
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3000为例子吧&月入三千如何理财买房&在事业单位上班的小李,虽然去年7月才参*作,但目前已经稳定下来,每月收入达到3000元,年终还有2万元的奖励。在保障方面,单位给她办了住房公积金、*保、社保等,每月支出600元左右。因为吃住在家,其他方面开支甚少。&不过,小李是个有理想、有主见的女孩,除了努力工作以待升职,还希望通过理财来积累资金,一两年后在市内按揭一套单身公寓。那么,小李该如何让自己的资金升值呢?&第一步:树立正确的理财观念&作为刚入职场的新人来说,金钱是有限的,工资是微薄的,精力是旺盛的,而品牌衣服、化妆品(特别对于*)等各种需要花钱的爱好,还有朋友的约会、时尚书籍、CD等等,都是触目可及、活色生香的。杨小勇认为,对于他们来说,最好的投资不是房产、基金、股票等投资工具,而是投资自己的头脑。&要想通过理财方式实现理想生活,首先要树立正确的理财观念。所以,建议小李不要急着开始自己的投资之旅,更重要的是要有正确的理财观念和理财方向。&第二步:给未来做一个综合规划&美国劳动部做过一个统计,根据100位25岁的年轻人当时的生活状况,*他们40年后的生活。统计结果出乎很多人的意料:1人富裕、4人经济*、5人继续工作、12人破产、29人*亡、49人靠退休金、朋友、社会福利。95%的人退休生活都比较紧张,只有5人是经济*。调查表明,这5个人在中年或青年时,都做了相当多的人生规划。&所以,杨小勇建议小李,在学习理财知识的同时,对自己未来想要过的生活进行规划,包括个人财务的规划以及个人健康、个人家庭组建的规划。&第三步:按照规划长期理财&有了良好的人生规划和正确的理财观念后,小李就可以开始自己的家庭理财了。理财不是一次简单的投资,也不是一个阶段的理财行为,而是伴随一生的财务规划。&对于小李来说,虽然收入还比较低,理财经验也不够丰富,但优势是年轻,有着较长的投资理财的时间。针对小李的情况,杨小勇给予了以下建议:&1.养成良好的储蓄和投资习惯。建议将月收入的30%储蓄或投资,投资方式有多种,比如按月存一笔一年的定期存款、按月购买货币基金或按月基金定投,可以根据个人喜好选择。考虑到小李希望几年后购买一套公寓且目前资本市场处在相对底部区域,所以建议做一份股票型基金定投,这样可以提高此阶段的投资收益,减轻购房首付款的压力。&2.养成良好的消费习惯。我们需要理财,但也需要享受生活,不主张为了理财而变成金钱的*隶,仅仅需要在消费时区分一下:此笔消费是需要还是必要?对于有利于提升自己生活品质的消费,可以大方买单;对于仅仅是个人想要的冲动消费,则需冷静处理。&3.投资房地产,越早越好。鼓励小李在合适的时候购买单身公寓,按2011年3月份上市楼盘的均价5500元左右来计算,未来房价按每年5%的增长比率上涨,三年后房产均价为6000元左右,如果购买40平方米的小酒店公寓,则需24万元,按首付30%算,三年后需要准备首付款7.2万元。按小李每年2万元的年终奖加上日常基金定投,三年后购房的目标是可以实现的。&4.会理财还要拓展人脉。不管什么人,光靠自己的力量成不了富人。拓展人脉不一定能获得切实的帮助,但一定可以获得有价值的*。对于年轻人来说,财富不仅仅是金钱,人脉也是人生中重要的财富。
A：根据你们的情况，房子的总价，时间的成本，决定你们每个月存多少钱并且在有多少钱的时候开始买房。可以学习投资理财，做好计划，可以加入一些理财*，像这样，能看文、提问，分话题，还有产品栏目、线下活动栏目的，能学习到很多的。
头一次赞同数超过两位数（啊喂，太容易满足了吧？！），秉着认真负责的态度（咳咳……）重新编辑了下自己的回答{*≧?≦}，于下班前半小时。泻*。天天看着各种北京二手房的合同，从150万的小房子，到3000多万的豪宅，都司空见惯，房地产市场远比你想象中的交易量还要大。现实一点的话，两人年薪20W+在四环内买套300万左右的房子还是可以的，只要攒够首付，尾款可能还得自己再出点儿，因为贷款是贷不了足额的，一般你贷800万，实际给的额度能到600万左右。之前在微博看过，本来想找出来发图片的，无奈没找到，就简述下吧两口子从月薪共5000到后来月薪2W多的买房经历，完全没靠父母，生活的特别艰苦，在5000月薪的时候能从房租，饭费等等开销中一年攒下3万，到最后成功买房，不过各种辛*只有自己知道，在还贷款的阶段，男主上班只穿各种活动发的衣服，没买过一件衣服，电脑用着活动发的鼠标鼠标垫之类的，所以有时候看到客户穿着一身不到200的衣服来买房签约啥的，心里还是挺心疼的，明明好好的年轻人为了有房子被折腾成这样。我觉得现在年轻人是接受不了这种生活的。至少作为我，基本都是挣多少花多少，很少有同龄人能攒下钱来，长辈说我们攒不下钱，我觉得个人是一方面，还有一方面就是现在下班后可消费的东西太多了，随便喝个咖啡跟朋友吃个饭就几百块出去了，顺便淘宝几下就又穷了，当然，你要说你没朋友没爱好的确太TMD省钱了，我也只能说你赢了=，=------------------------------------------我是才发现说跑题的分割线---------------------------------------首先回答问题一：在中国房价如此高的情况下，年轻人应该怎样去面对它？我觉得现在90%的年轻人是根本无法面对这高高在上的房价的，在我负责签约的片区内，常见的年轻人买房大多数都是父母给挑好，然后由父母签约，接下来交钱办贷款啥的，最后产证出自己孩子的。可能是为了结婚，也可能是别的原因（我才不会告诉你我之前在签约时发现买房的是我*同学他爹，出产证是我*同学，人家不声不响买了套600W的小三居，能感受当时那种复杂的心情么）。*永远只是那少部分，同样作为*一年，我另一个同学现在月薪1W+（你为何这么*？），我感觉已经很TMD高了，但是仔细想想他要买房子也得攒个好几年，中途要是谈个女朋友又得加几年（当然女方出钱不算=，=）所以，现在的房地产市场，根本就不是给现在挣钱不多年轻人开放的。那么会有人问，这么高的价钱会有人买吗？当然会有啊，你结婚不买房吗？你住的远不想搬到城里吗？你有钱了嫌弃这个家了不想买个大的吗？你有孩子了不准备给孩子买套房让他生活轻松点儿吗？刚需它一直在那里，不卑不亢~其次是问题二：特别是京沪穗的人们，对于房子有哪些比较好的理财方法吗？我自己作为一个北京人，木有房，在一家二手房经纪公司，成天也各种算计着如何买房，但是发现除了靠自己努力上进，否则只有一个方法：靠父母。倒不是打击题主，不过这就是现实，很少有人能在25岁之前攒出首付，然后结婚，在30岁钱还完贷款（当然，全款的土豪除外，你要是认识的话一定要介绍我们当朋友~）顺便说一句，我认为30岁之后再攒钱买房的话整个人的生活状态以及奋斗目标就变形了，完全*落成房*，为了房子为了孩子为了家庭而像僵尸那样挣钱，自己一点儿目标也没有，最后碌碌一生什么念想也没留下。最后是问题三：除了*妈的支持外，该具备哪些理财知识来减小买房的压力？理财知识就免了吧，存款不足10W的理财知识特别简单，一个字：省！有人会说去做理财产品啥的，先不说风险，就那么些钱，真盈利了也就几百几千块，不疼不痒的，与其成天担心会赔本，还不如慢慢节省，一点儿点儿攒下来踏实。突然想到WOW里一个成就，叫积少成多，成就内容是拾取10000金币，我大概玩了一年做出了这个成就（一般满级后平均打3个小怪会掉1G左右），当时突然蹦出这个成就的时候还有点儿小感动，不知不觉我就挣了这么多钱了，但是再看看我背包里，只有不到2000G。。。。攒钱的过程不疼不痒，但是当你过了半年把卡插♂进♀ATM（有什么奇怪的东西出现了呢……）发现。。。。。。。。卧槽居然特么的有2W多！！！！！嗯，我要买个……*（……&%%&￥￥出现以上想法的基本都攒不下钱来。总之，现在想买房，思想上不要有太大的压力，节省一切不需要的开支，相信不出意外一年至少可以攒出1W吧。只要有首付钱，其余的靠贷款，买房还是比较容易的，当然，首先你要有首付=。=↑琦大爷在知乎首个长（超过400字）*↑
A：新乡的房价够猛啊
我看过几个楼盘，好点的均价3200元/平米。次点的2600元/平米。
一般首付总房款的30%（只限首次置业），也有开发商垫首付或者部分垫首付，随着房地产市场严冬的到来，更大的优惠还会出现。
化工路隆基美大花园二期，最低首付4.38万元即可入住，有的房地产商首付1万抵2万（像青青家园等）
以上价格来源网络
A：一、银行贷款
如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。
二、将有价证券变现
如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
三、亲人支持
如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。还有包括七大姑八大姨在内的亲戚，也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟，既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。
四、开源节流
不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
希望*对您有帮助
A：每个地区的标准不一样，一般情况如下：
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、*政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房
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@广州客，为什么要快点来佛山买房？6大理由说服你
来源：佛山日报、广州日报、经纬房地产市场报告
随着广佛同城化的逐渐深入，佛山越来越受广州人关注。工作在广州 生活在佛山，仿佛已经成了一种新的趋势。
随着广佛同城化的逐渐深入
佛山越来越受广州人关注
工作在广州 生活在佛山
仿佛已经成了一种新的趋势
广州人在佛山买房历史：
2000年前后：广州人在佛山买房在选国道沿线
2000年前后，陆续有广州人到佛山买房。当时广州与佛山之间的交通不便，国道沿线成为广州人抢滩佛山楼市的第一站。部分广州人因工作、生意关系，特别是纺织、内衣、布料等行业老板，在黄岐、盐步等靠近325国道附近购房。
2003年~2006年：广州人在佛山买房选金沙洲
金沙洲岛，与大坦沙岛隔江相望，1/3属于广州，2/3属于佛山。后由于政策利好，成为广佛焦点。广州房价一路高歌，相比之下，同处于金沙洲的佛山里水金草洲片区房价偏低，吸引不少广州人。
2010年前后：广州人在佛山买房选广佛地铁沿线
随着广佛地铁开通，沿线轨道交通前后地段，由于当时没有限购政策，极大吸引广州人布局广佛地铁沿线楼盘，特别是千灯湖周边的保利花园、中海万锦豪园等楼盘。
2013年至今，广州人在佛山买房在选千灯湖、平洲、陈村
近年来，广佛两地楼盘单价距离越拉越大，佛山一环以东片区的楼盘吸引了海珠、白云、天河、番禺等各区的广州买家。
为什么广州人喜欢到佛山买房？
我们来分析分析
1 佛山房价较低，压力小
只要有了解的都知道，广州的房价虽然没有贵到惊人，但是也是足够让很多人望而却步了，而在广佛同城化越来越高的情况下，许多老广改变一定要在广州住的观念，开始把眼光转向房价性价比较高的佛山。
广州对比佛山仍存在元/㎡价格差，佛山禅城、南海西部及顺德北部等临广片区，与广州六大核心片区均价相比，仅为广州1/2，依旧是价格洼地。除了刚需自住之外，佛山房子的总价门槛低，房贷压力小，对于手头闲钱不多的人来说是不错的投资选择。
在广州只能买到郊区的钱，在佛山中心区可以随便挑，同样的钱在佛山能买的户型更大。房价的差距，自然吸引了一些广州客到佛山买房。
2 交通便利 至少9条线路对接广州
广佛线，一条地铁线路，连通广州和佛山，成为广佛“候鸟”往来两地的主要交通工具。
按照最新修编的《广佛两市轨道交通衔接规划》，广佛两地将有9条地铁线实现无缝对接。从佛山延伸至广州的线路，分别是佛山地铁1、2、4、5、8、11号线六条地铁线路，而还有3条从广州延伸至佛山的线路，分别是广州7号线顺德段、广州地铁17号线和广州地铁28号线。
虽然从佛山到广州上班花费的时间不短，但是很多人还是采取了这种以时间换取空间的方式。
未来佛山与广州连接的地铁周边房价
佛山6条地铁沿线房价曝光！
3 广佛同城化深入
日，广州和佛山签署《广州市佛山市同城化建设合作框架协议》及两地城市规划、交通基础设施、产业协作、环境保护等 4 个对接协议，标志着广佛同城化的正式启动。
2009年至今，广佛同城化已经迈入第10个年头，佛山的发展是有目共睹的。2017年，佛山被委以重任，将与广州打造一个经济圈，将重点推进三大同城化合作示范区建设。
荔湾-南海同城化&
推进佛山地铁5号线接广州地铁5号线、佛山地铁11号线接广州地铁11号线等地铁对接项目，力争将南海区新型公共交通与荔湾区轻轨进行无缝对接。
花都-三水同城化&
推动佛清从高速南段建设，加快推进山前大道、三花公路、芦苞大道、西乐路等接驳道路的互联互通，构建两区间“一纵四横”的交通网络格局。
推动三水区西乐路对接花都区炭步镇Y731线、三水区高尔夫大道对接赤坭东环线，并连通三花公路。
番禺-顺德同城化&
重点交通项目有广州地铁7号线西延顺德、佛山地铁2号线引入广州南站、广佛环线、佛陈路东延线接番禺新桂路（海华大桥）。
启动佛莞城际、肇顺南城际、广州地铁17号线、佛山地铁9号线、佛山地铁3号线等轨道交通项目建设。
4 粤港大湾区加速佛山发展
佛山将立足于自身发展定位和优势，推动与粤港澳大湾区各城市之间更高层次的区域合作，重点突出三大优势，佛山将努力建设成为粤港澳大湾区枢纽城市。
2017下半年粤港澳大湾区11城房价的总图
广佛两地市委、市政府高度重视广佛同城发展，达成发展共识，携手打造珠三角世界级城市群核心，共同融入全球创新网络，参与全球产业分工和竞争，建设世界级产业集群，共同为粤港澳大湾区建设发挥支撑作用。
粤港澳大湾区加速佛山的发展，佛山的投资价值变得更高。
5 佛山配套完善 环境宜居
佛山的生活环境越来越宜居，周边交通设施也逐渐完善。佛山的商业配套越来越齐全，2017年全年就已经开业了12个购物中心。
来源：经纬房地产市场报告
2017年，佛山正式接过“国家森林城市”荣誉牌匾。根据一系列的规划，生态绿心、绿道等方便市民生活的设施更加丰富。
在佛山生活变得更加方便，满足广州人的生活需求。
6 佛山买房即可入户
自2016年6月起，佛山就实行购房入户新政！所谓“购房入户”，即拿到不动产证，就可入户佛山，而有户口，才真正有学位！所以，越来越多人为了入户佛山而买房！而需求在，市场就在！这也是广州人选择到佛山买房的一个重要的原因。
【广州人如何在佛山买房？】
2017年佛山限购政策推出，规定非本市户籍居民在限购区域内购房，须提供2年内连续1年以上社保或个税证明，且限购一套。也就是说，在佛山购买社保一年以上，就有购房资格。
限购政策推出，能打击广州客来佛山买房热情吗？
不！能！啊！！
反而由于限购政策的推行，城市边界正在逐步消失，广州客户自西向东渗透，到如今越过限购区，向非限购区扩散，广州客户如今已遍布佛山。
2018年，一大批广州客的社保也满一年后，限购区域也将重新迎来广州客的购房热潮，买房的竞争力将会变得更大。
········
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323& & 黄金作为硬通货币，在战时是非常重要的资源，但目前我国处于和平建设发展时期，战争的概率很小，储备意义不大。作为投资属性黄金只有保值功能，黄金的价格基本上是与美元呈相反走向，即美元走高则黄金走低，美元弱则黄金强，变化幅度有限。所以如果你有一千万，可以投资100万黄金保值，可如果你只有100万，我觉得在大城市买套房子比黄金来得快得多。
& & 在金本位时代，黄金本身就是货币，直到1971年布雷顿森林体系完结，黄金才演变成一种商品，一种投资品。
& & 现代货币，即纸币，是一种信用货币，以国家的力量来保证纸币的购买力，其稳定性远远小于黄金。
& & 黄金的价格在2012年达到一克350元左右的高点，之后价格开始下降，中间出现小幅震荡，现在价格为265元左右。普通的投资者如果投资黄金，获利需要的周期非常长。
& & 个人认为：如果家庭流动资产属于千万以上，且没有大额支出的，可以投资黄金，长期持有。
& & 普通人理财，还是不要购买黄金，以保证现金流充足。
& & 黄金作为硬通货币，在战时是非常重要的资源，但目前我国处于和平建设发展时期，战争的概率很小，储备意义不大。作为投资属性黄金只有保值功能，黄金的价格基本上是与美元呈相反走向，即美元走高则黄金走低，美元弱则黄金强，变化幅度有限。所以如果你有一千万，可以投资100万黄金保值，可如果你只有100万，我觉得在大城市买套房子比黄金来得快得多。
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