邢台桥东天和人家公租房地下室为什么迟迟不分_沙河吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：252,939贴子：
邢台桥东天和人家公租房地下室为什么迟迟不分收藏
求大神指导,好心人帮助
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或当前位置： >>>>
2016廉租房和公租房申请准备分配新人员名单
发布日期：
文章来源： 皮山县住建局
【责任编辑】：陈娟娟
相关链接&&
&o& &o& &o& &o& &o&
版权所有 ，未经明确许可，不得复制、转载。主办：皮山县人民政府　承办：皮山县人民政府办公室　管理：皮山县人民政府电子政务办公室地址：皮山县喀尼卡路31号&&& 网站备案号：
建议使用IE7及以上分辨率浏览本站，以获得最佳浏览效果。医院公租房管理分配细则_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
医院公租房管理分配细则
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用3下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢邢台“天和人家”业主有关问题的情况反映 - 评测 -邢台乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
邢台“天和人家”业主有关问题的情况反映
来源：新浪乐居
2012年9月初，市政府官方网站、《牛城晚报》、市房管局网站相继发布了市政府建设“天和人家”安居工程的信息。在发布的《关于公示市区“天和人家”限价商品住房项目信息的通知》中称：“‘天和人家’限价商品房项目为我市2011年保障性安居工程项目，现已开工建设，正在办理预售手续，计划2013年底交付使用。”通知称：“经市政府批准，商品房的销售价为3380元/㎡，地下室销售价为1700元/㎡，地下车位9万元/个。”
尊敬的邢台市委张古江书记：
尊敬的邢台市政府董晓宇市长：
我们是邢台市省级重点民生工程、省样板建筑工程、市保障性安居工程“天和人家”限价商品房业主。
2012年9月初，市政府官方网站、《牛城晚报》、市房管局网站相继发布了市政府建设“天和人家”安居工程的信息。在发布的《关于公示市区“天和人家”限价商品住房项目信息的通知》中称：“‘天和人家’限价商品房项目为我市2011年保障性安居工程项目，现已开工建设，正在办理预售手续，计划2013年底交付使用。”通知称：“经市政府批准，商品房的销售价为3380元/㎡，地下室销售价为1700元/㎡，地下车位9万元/个。”
得知该项目是政府牵头建设，并为此成立了“邢台保障住房投资有限公司”（以下称该公司或房投公司），法定代表人也任命由房管局副局长兼任。我们抱着对市委、市政府的信任，怀着对市委市政府体恤居民住房困难的感激之情和对自己实现住房梦的期待，心怀感激，甚是欣慰。
始料未及的是，在漫长的企盼和持续的等待中，关于我们所购的房子，得到的是该公司接二连三延期竣工、推迟交付使用的沉重消息；享受到的是该公司一项又一项增加交费项目、提高收费数额的痛心告示；面对的是该公司一条条一款款“与你没商量”的“霸王条款”；面临的是一个又一个只顾追逐利润、不顾业主居住感受的违规设计建设和诸多质量问题。所有这些只顾个人和小集团捞钱，不顾业主生活居住质量的行为，把政府让利于民的价格优惠，被变着花样吞噬。严重损害市委市政府亲民爱民为民的形象，无端制造“官民对立”情绪的行为，令人发指;妄法建筑设计，妄法批准建筑设计方案，偷工减料，以次充好等胆大妄为行为，令人不寒而栗。房子还没有交付使用，就暴露了如此之多之大的问题，对业主们情绪的刺激和造成的压力，可想而知。
习总书记系列讲话反复强调，民生问题是党和政府一切工作的重中之重，是党和政府一切工作的出发点和落脚点。由于该公司担负的是政府职能，并且公司法定代表人也是政府职能部门市房管局副局长兼任。因为，我们广大业主诚望市委市政府相关领导能够肩负起监督和纠正该公司在“天和人家”工程项目中的不当和过错，这是我们对市委市政府的极大信任和期待，更相信有这个责任和能力。我们期待着已经暴露出的诸多问题，能够尽早尽快得到合情合理合法的圆满解决;尽早尽快制止和纠正不当设计建设给广大业主造成的生活不便和对业主合法权益的侵害。由于该民生项目在全市的万目睽睽之下，为民做的好事是否做好了，没做好的方面是否纠正了，直接影响着市委市政府的形象和威信。纠正问题越早越快，不良的社会影响就越小。企盼张古江书记，董晓宇市长能于百忙之暇，问及此事。
一、“天和人家”工程暴露存在的主要问题和我们广大业主对解决问题方案的基本要求。
（一）建筑设计方案和建筑质量方面的主要问题。
1、每部电梯均存在内容量小，救生担架车根本无法进入上下的问题。这是一个后果非常严重，无论如何都必须整改的问题。我们都知道建楼居住乃百年大计。楼宇在长达百年为居民服务的岁月里，每个家庭，每个人，每日每时都存在因工作、生活需要，上下乘坐电梯的需求，它直接关系到每个人工作、生活、生存质量、效率等合法权益。由于电梯内容量过于狭小，每人每时每刻随时都有“排队候梯”问题的挑战，给每个人浪费难以计数的时间，耽误每个人难以计数的重要事项。更为极其严重的是，在长达百年的时间里，每个家庭、每个人都有随时出现生老病死的问题。如突发疾病，或是有孕妇难产、遇有地震、火灾等突如其来的需要争分夺秒逃生或争分夺秒抢救生命时，由人抬着担架车爬上二十几层楼，再由人抬着担架和病人抬下二十几层楼？试问，这时间谁拖得起？这抬担架的人从何而来？又有多少人能完成如此繁重的“体力劳动”？仅此小区楼宇的百年服务生涯中，将对小区内数以数十万计的居民造成人为的“救生劫难”挑战；有多少人由于耽误抢救时间，命归黄泉；给多少家庭造成过早出现的永别之痛！这是何等严峻可怕的后果？！这比入室抢劫、拦路抢劫的后果要严重许多许多倍，后果真是不堪设想啊！因此，电梯容量过小，救生担架车无法出入上下的问题，必须解决。
据说有业主向房投公司提出了此问题，该公司称本项目开建时，国家设计建筑规范还没有这个规定要求。该公司是在推责任。至于到底责任属谁，有无违规设计，还要进行认真核查。但不论是何原因造成的目前这种后患无穷的结果，既然发现了，就应该抱着对人民生命高度负责的态度，立即整改！
2、全体业主的自行车、电动自行车，是每日必须的交通必备，然而没有进出一、二层地下室的专用斜坡通道。它每天要与人在本来就峡小的电梯空间里“狭路相逢”、争道抢位，乘着电梯上下出入。使“排队侯梯”的问题，火上浇油。这与上一个问题是孪生兄弟，源于同一个根源，又互为加害。因此，它与前一个问题一样，迫在眉睫，必须解决。
上述两个设计建设严重缺陷，应查清是否存在违规设计问题。如属违规设计，和违规批准审查设计方案，建议市委市政府领导应依法追究相关单位和直接责任人的违规责任，令其承担渎职违法、不作为、乱作为造成的经济损失。
（二）、该商品房的层高和建筑面积是否存在缩水、公摊不合理等问题。对于房投公司在没有做到“六通一平”（燃气、自来水、电热、下水、道路、网线通，小区场地平。）没有《竣工验收备案表》、没有《商品房验收合格证》、没有《商品住宅交付使用批准文件》、没有《住宅质量保证书》、没有《住宅使用说明书》的情况下，冒然急于向业主交房的违规做法，使业主们对商品房层高、建筑和使用面积是否缩水，公摊面积是否合理等一系列的质量问题，普遍疑虑重重。诚恳希望市委市政府领导及相关部门，对其违规交房行为予以强力制止。令权威职能部门对该房的一系列质量问题作出实事求是的检测认定。给全体业主一个明白放心的合格住宅。
（三）、关于入户防盗门的质量问题及其与邻居防盗门的“打架”问题和窗户扇质量低劣问题
①业主普遍对所安装的“盼盼”牌入户防盗门是否是真品牌、有无出厂产品合格证、质量有无保证，疑虑重重。大家发现它与市场上的防盗门相比较，门体面材之单薄、内部填充物之低劣、生产工艺之粗陋、锁具等级之低下，实在不堪入目。若保留使用它，实在担心不具备防火防盗功能。若刚接的新房就更换防盗门，换下的门只能成为废品卖掉，业主们等于花了双份钱买了一扇防盗门，钱花得实在冤枉！诚请市委市政府领导予以关切，对配装的防盗门，令权威职能部门实事求是地、认真负责地做出质量鉴定，给数万名居民一个明白放心的答案。事关数万名居民的生命财产安全，马虎不得。若存在严重的质量问题，应令其立即予以更换。
②邻居间防盗门开启时互相“打架”问题。设计方案方、审查批准设计方案方和房投公司，均有责任。它给业主平时造成生活不便，甚至互相磕碰，影响邻里关系；关键时刻，需要安全逃生时，将会产生更为严重的后果。当前房投公司所该做的，时尽快优选出弥补方案，最大限度减小它对全体业主造成的诸多不便和伤害，平抑它刺激业主而生的不良情绪。
③窗户框架质量低下，更让人闹心。不但窗框质量差，就连开窗支撑架，房子还没交付使用，都要锈蚀烂了。纱窗安的也是得过且过，应当更换。
再看看室内那些各种插座的质量，嗨，都没劲说啦！
（四）、关于置于阳台内的太阳能储水罐移位置放问题。
该商品房套内建筑面积仅60余平方米，套内使用面积更是小而极其有限，寸土寸金。在每户仅有的一处小阳台里悬挂着一个若大的太阳能储水罐，不美观不科学不实用，还影响通风采光，影响洗涤晾晒，业主们普遍对此摇头不悦。据说有业主向房投公司提出过该罐易置的要求，但房投公司置若罔闻，无动于衷。诚望市委市政府领导予以关切，从改善民生，提高居民居住舒适感，提高幸福指数的高度上，令房投公司将罐移置于墙外安全位置。
（五）、关于费用的几个问题
1、房投公司逾期交房的违约责任与违约金。& & [1]交房期限： “ 日前”是房投公司自定的，业主们是“被同意”的;
[2]违约责任的定义、解释，违约金的数额比例，都是房投公司单方拟定的，每个业主仍然没有任何意思表示的权利，只有“签名”“被同意”的义务；
[3]迄今为止，逾期交房已有七个月之久。但是逾期交房的违约天数是多少，违约金额是多少，仍然是房投公司“一口定乾坤”。现在已经逾期交房七个月，何时才能具备依法交付合格房，还是未知数的情况下，房投公司就已经自定最多违约天数为98天。真是滑天下之大稽。“不可抗力”本来是指洪水，地震等自然力，房投公司自创其说，把行政部门的管理、上级对下级的管理和其它人为因素的规定等，统统解释为“不可抗力”。用以混淆视听，蒙蔽业主，推脱违约责任，减少违约赔偿。我们真不清楚房投公司违背法律公平原则，有悖合同双方平等原则的霸气、底气，从何而来；我们真不清楚房投公司的相关人员是法盲还是故意舞文弄墨，咬文嚼字，欺骗、愚弄广大业主。难道贵公司不明白虽经双方签字画押的合同条款，并非全部合法有效吗？不要自作聪明啦，主动据实承担逾期交房的违约金，是房投公司理智的选择。诚望市委市政府相关领导对其实施有利督导。
2、关于抬高房价问题。此问题的主体责任方是政府的相关职能部门和相关责任人。这是一种只顾经济利益，对政府威信名誉不负责任、对人民群众利益不负责任的行为。尽管不是本届政府所为，但它直接动摇了政府行为的连续性、正确性，影响了政府的公信力，影响了人民对政府的信赖，激化“官民对立”情绪。2012年9月，多家官方消息称“经市政府批准，开工建设‘天和人家’限价商品房。住宅销售均价￥3380元每平方米，地下室销售价为￥1700元每平方米，地下车位九万元每个。计划2013年底交付使用。”可实际情况是：[1]、逾期又两年半了，还没有交付使用。[2]、住宅销售价每平方米上涨了数百元，而且至今还在零打碎敲、变着法地让业主们往上加钱。[3]、地下室销售价由￥1700元每平方米提高到￥2000元每平方米。[4]、地下车位由九万元每个，上调到15至16万每个。
请问房投公司一次次延期交房的原因和理由是什么？一次次涨价和变相涨价的原因和理由又是什么？政府向公众公布解释了吗？人民群众对延期交房和涨价认可吗？如此等等。为什么一次次“保持沉默”？不敢公开就是问题，有问题就要解决，不管是不是本届政府的问题，什么时候暴露问题，就什么时候解决，这是勿庸置疑的一贯常态。因为不可能让故人来解决其造成的新暴露的问题。因此，诚望本届市委市政府领导能公示涨价原因，说明涨价理由，明示计算过程，清除不合理涨价，还百姓一个合理，一个明白。不要只顾小集体的经济利益，不顾民众感受，更不要再沉默下去了。
3.向业主收取数百元（不等的）抵押贷款担保费，于法有据吗？与此相关的业主们反应强烈，质疑重重，不能接受。特别是大家咨询、参照对比其他银行，其他商品房小区后，更觉得房投公司收取此费，与理不通，于法无据。强烈要求取消此乱收费。
4.每户收取338元的“有线电视安装费”于法无据，应予取消。理由如下：
①如果国家设计建筑规范要求必须有“有线电视初装预留”，那么它就应该与水、电、网、气一样早已纳入成本，含进售房单价了。如果不符合国家建筑设计规范，那你房投公司没有理由，更没必要“锦上添花”额外增加它。如果是你出钱白送业主于“它”，还得说业主们想不想要呢？房投公司节外生枝，不厌其烦地为“它”忙，无非是追逐不怕高的利润！
②在房投公司拟定的与业主签署的《合同》12页载“房款中未包括有线电视施工安装等任何相关费用”。13页载该“房款中不包含有线电视施工费等”。这种既没说明未包括在房款中的原因和理由，又没说明以后怎么办的文字游“戏迷”宫条款，除了为其以后变法加收费用作前期铺垫之外，没有任何意义和作用，属无效条款内容。
③据说房投公司有邢台市四个职能部门(局)关于收取此费的文件。藉此也改变不了此举属于乱涨楼价，乱作为，乱收费的性质。应立即取消此收费！
5.关于每户补交五百元 的“采暖差价”费，广大业主觉得又被蒙在鼓里，一头茫然。据说房投公司有物价部门“采暖差价为5.67元/㎡”的文件。大家不清楚的是转换采暖供热方式，新旧方案有哪些增减“事项”，每项价高几何，得出增加5.67元/㎡的计算过程怎样？所有这些，业主们都有权清楚明白，因为房投公司也好，职能部门也罢，你们都是业主们花钱买的“有偿服务”。某某部门、机构一纸“公文”，就让百姓继续“交费”，不符合“阳光行政”要求，于情于理于法有悖。官商勾结，权钱交易是当前权利腐败的一个重要特征。希望政府职能部门和房投公司能给全体业主一个明白，还自身一个清白。全体业主坚决不交不明不白的冤枉钱！
6.关于物业服务费收费等级过高的问题。最近市物价部门颁发新的物业费标准指导价文件，政府指导价：一级收费标准0.8元/月/㎡；二级收费标准0.65元/月/㎡；三级收费标准0.5元/月/㎡；四级收费标准为0.3元/月/㎡；以上四个等级可上下浮动10%。五级收费标准为0.2元/月/㎡。我们广大业主想问问房投公司及你们的物业服务公司，你们应该知道全体业主都是收入和生活水平中等偏下的贫困家庭，因此才经过多项审核，成为购买限价房的“合格业主”。试问贵公司循何依据确定的物业费标准为1.1元/月/㎡。（还另外加收杂费，在下一问题中叙述）若说你们的服务好，可是业主们既没看到你的服务项目内容，服务标准，更没有对你们服务的体验和评价。咱们可以双方公开讨论一下，看你们的服务值不值这个收费。
我们认为，既然政府指导价分为五个等级，既然可上下浮动10%，既然我们的收入和生活水平中等偏下。那么，物业收费选取中等偏下的四级0.3元/月/㎡，既不上浮也不下浮，这与我们全体业主的收入、生活水平中等偏下相适应，这无可辩驳。我们全体业主退一万步，拿出极高的姿态，把处于中位的三级0.5元/月/㎡和处于偏下的四级0.3元/月/㎡平均一下，按0.4元/月/㎡，这样也略体现一下与我们收入、生活水平相称。就这样也不能说我们全体业主的姿态不值得称赞吧。这是我们有理有据的态度。否则，我们可以不用你的物业公司，因为没有任何法律、法规规定，业主入住小区必须使用开发商的物业公司向业主实施物业服务，而是相反，更何况我们业主们同时集中入住，有能力成立业主自治委员会，有能力招聘“物美价廉”的物业服务公司！
在业主新入住的小区物业公司当中，高收费低服务的物业公司，屡见不鲜；长收费短服务，收一年的费，干半年的活，一走了之，打一枪换个地方的先期物业公司，彼彼皆是。这样的事大家都听多了。在富人居住的小区里，富人们不在乎这些，但是在我们贫民小区里，我们是满在乎的。有这种图谋的物业公司，请你绕道通行！凡是那些挣着业主们的物业缴费，物业公司工作人员敢向业主吹胡子瞪眼的物业公司，都不是好公司。
7.名目繁多的杂项收费，都应剔除。
房投公司给业主的《交房明白卡》上也有诸多问题，集中表现在：[1]是业主领取房钥匙前必须先按房投公司的要求，足额交全各项房投公司明确要收的费用。
[2]是必须持物业流转单在规定的时间与房投公司的物业公司签订，条款完全由房投物业公司拟定的《物业服务合同》。
[3]是物业服务费用项目多，基数高，有些项目有重复交叉叠加现象。
《交房明白卡》规定：①交纳一年的物业服务费。住宅物业服务费0.8元/月/㎡，电梯维护费0.3元/月/㎡，地下室物业服务费，电梯费按照上述两项费用50%收取。②六层以上住户，预交二次加压电费100元，③预交楼道内公共照明电费50元，④建筑垃圾清运费3元/㎡，另外还有每次交费要刷兴业银行的卡，刷其他银行卡，每次收取80元手续费。
仅上述这些目前明确的物业服务收费（入住后会有哪些收费，还是未知），粗略概算便知道小区业主每年要交不低250万元的物业服务费，真是触目惊心！
从房投公司向业主交房钥匙前必须先交足一年的上述费用，必须先签订《物业服务合同》，之后才向业主交房钥匙的强行硬性“与你没商量”的程序上，可以看出诸多企图，有没有“凑合糊弄一年，大把捞完钱就走”的图谋，不言而喻。因此，诚请市委市政府相关领导出面，实实在在解决好这些民生问题。
二、天和人家业主的愿望与企盼
㈠诚望市委市政府领导对此能引起重视。广大业主给市委张书记，市政府董市长写信，反映我们的现实困难和问题，是出于极大的信任。相信在市委市政府领导的督导下，有能力纠正和解决房投公司在“天和人家”项目中暴露出的各种问题，把“天和人家”这项全省有名，全市人民注目的爱民工程这件大好事，实实在在的办好。除此，别无他意。
㈡诚望市委市政府领导及相关部门，能切实感受到所反映问题的严重性。“天和人家”广大业主向市委书记，市长诉说衷肠，恳求支持，反映问题的态度是衷恳的；所反映的上述问题是真实存在的；问题的性质及后果是严重的；求助纠正错误的目的是明确的；依法维护合法权益的决心是坚定不移的。市委市政府为我们建设了限价房，帮我们实现了住房梦，我们感谢还怕来不及呢！所以大家都没有无事生非，寻衅滋事的任何不轨图谋。
㈢诚望市委市政府领导及相关部门，能正确理解业主们的心情和情绪。在长达两三年的办理前期相关手续和接房期待中，作为未来邻居的业主们互相之间有了一些接触和了解，相互知道都是举全家两三代人之力，购买该房子，各业主们早已不堪重负，筋疲力尽。所以，当发现房子有质量问题时，当听到又要加收费用时，受到的刺激和情绪压抑程度，不言而喻。所以有时个别业主难免有些不悦言语、激动情绪和行为，甚至反映问题，依法维权方式不尽妥当，但是大家普遍心怀对党和政府的感恩之心，绝大多数业主还是理智的。希望能理解大家的心情，尽快解决好所反映的问题，这是根本。切不可采取不当的维稳方式，激化矛盾。
㈣诚望市委市政府对我们反映的情况，能及时给予回应，督导解决好相关问题。希望张书记，董市长能于百忙之中看到我们的《情况反映》，并做出批示。但是，对于我们的《情况反映》，领导能不能看到，何时能看到，看到后持何种态度，我们能不能得到及时回应和支持，在该情况的上请下达过程中，有无中途搁置和“隔阻”等一系列问号，我们都无法拉直。我们的《情况反映》呈送相关部门后，我们只能每天屈指计日，拭目以待，数着等多少天，才能有回应；等多少天，才能解决问题。如果迟迟没有回应，我们也无法知晓内在原因，但是我们也不会无休止的坐以待旦，更不会坐以待毙放弃维权，解决问题。所反映的问题若迟迟得不到解决，说明背景复杂。说不定维权行动还会成为挖出腐败窝案的“导火索”呢！遇此，我们将会另辟他径，依法向更高级别反映情况，直至问题得到解决。
这就是我们“天和人家”业主的“诉”与“求”。当否，请指正。& & & & & & & & & & & & & & & & & & &此致& & & & & & & & & & & &敬礼
天和人家一期全体业主&& 呈
2016年 5 月 29 日
转型四年，每年的业绩发布会上，“还卖不卖”、“是亏还是赚”，都是媒体集中火力围攻潘石屹的地方。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323