谷城二手房怎么去银行6万车抵押贷款能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-16 04:37 标签： 汽车抵押贷款10万利息
购买二手房，先办理了过户，然后如何去按揭，流程是怎么样的？_百度知道
购买二手房，先办理了过户，然后如何去按揭，流程是怎么样的？
朋友介绍购买了二手房，由于买方不在本地，就先办理了过户，请问我拿到了房产证后怎么去按揭，流程是怎么样的？
我有更好的答案
　　办理完过户，房子已经属于自己，那么接下来就是办理住房贷款，贷款需要符合以下几点最基本的条件：　　1、已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）　　2、已经年满18周岁；　　3、无不良征信纪律。　　如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且还要找一家房地产评估公司给的房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%，也可以多咨询几家银行。　　购买二手房也可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。　　若是需要办理二手楼贷款，一般是在办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。　　贷款申请一般需要提供的申请资料：　　1．身份证明资料：身份证、军官证等；　　2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；　　3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；　　4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：　　（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；　　（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：　　①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；　　②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；　　③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。　　（3）银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；　　（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；　　若自己的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知自己，在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
采纳率：78%
来自团队：
只能抵押贷了，中介对这个不是特别了解。房子除了老点以地理位置不是问题，房龄有点老，关键是银行要你的收入证明，收入流水等。其实现在有好多人按揭贷款办起来不是很好办了，抵押到相对容易一些。能否带下来要综合好多点来看，如果中介说办不了了你可以问一下担保公司。我是做担保公司的，可惜帮不到你 我在北京，你应该在南昌吧。昌北在当地的位置等等我都不知道 所以也就不好答复你了，去找担保公司吧，他们会根据客户的情况作适当也许行呢
本回答被提问者采纳
准备资料去找银行！1.户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）
4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.房地产买卖合同9.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.
流程是；1签约--存首付款、银行审批--存差额款、收件--缴税、交他项--银行放款、领证--物业交接--结算！！
先办理过户，然后凭你们过户时的买卖协议开始向银行申请贷款，贷款办理完毕之后，出房产证，这是正常的按揭贷款流程。如果拿到房产证了，再去办贷款，就属于抵押贷款了，利率要高些。
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买二手房怎么向银行贷款?
提示借贷有风险，选择需谨慎
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你好!! (一)办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷 (二)步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请; 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估; 3、申请人领取、填写申请表; 4、银行收件、审批; 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同; 6、办理抵押登记手续; 7、发放贷款; 8、申请人按期归还贷款; 9、清户。 (三)提供的资料 身份证,产权证、收入证明等, 具体需要提供哪些手续1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房贷规模,你申请的时间又接近年中了,绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了,以各种理由推脱你了,耽误了自己的时间。需要的资料1、你作为申请人,你父母的年纪都大了,贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请,需要的资料1)有邢台(包括邢台各县市)户口;结婚证、户口本(2)有稳定的职业和收入; (3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;(收入证明和银行工资流水)(4)有贷款人认可的房产作为抵押;(你父母的房产证、土地证)(5)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款;首付款的发票(6)有购房合同、协议;(7)贷款银行规定的其他条件。
采纳率：70%
1、提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。2、签订相关的房屋的买卖合同→贷款购买二手房银行申请→进行房地产评估→等待贷款审批→签订有关的贷款合同(主合同)和房地产的抵押合同(副合同)→办理有关的房地产抵押登记→等银行发放贷款。3、 身份证,产权证、结婚证、户口本、收入证明等银行所需要的资料,注意你作为贷款申请人,父母的年纪都比较大了,贷款的期限可能会不够,所以建议以你们夫妻的名义去申请购买二手房贷款,
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我贷款买二手房,银行贷款已批,也已经去房管局过户,现在是在等银行放款我们会理亏么?
您好,我贷款买二手房,银行贷款已批,也已经去房管局过户,现在是在等银行放款。打协议的时候协议里写的5月3号前房东能拿到余款(存在银行的首付和贷款部分),差价早已支付清,而且按照正常流程当时打协议时5月初能放贷款。但是现在银行管控严,贷款部分还未放款,这个情况如果卖家反悔或者准备起诉我们,我们会理亏么?我们自己准备的手续资料该...
您好,我贷款买二手房,银行贷款已批,也已经去房管局过户,现在是在等银行放款。打协议的时候协议里写的5月3号前房东能拿到余款(存在银行的首付和贷款部分),差价早已支付清,而且按照正常流程当时打协议时5月初能放贷款。但是现在银行管控严,贷款部分还未放款,这个情况如果卖家反悔或者准备起诉我们,我们会理亏么?我们自己准备的手续资料该走的流程都按时来的,没有拖后或延迟现象,请律师指教,谢谢~
浏览次数：0
可以继续等,没有问题。
房天下知识为您分享了一条干货
你们可以想办法将款补齐,应没有什么事.比如,银行贷款下不来,你可以找另外的银行贷款
违约可能性比较大,建议先垫付,或者协商延后,写一个协议 对方签字,中介见证过程
你不属于违约。
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星期六和星期天银行是不审核的
你怎么办理的，我们办理一般三天内就有批复啊，
你是襄阳谷城的吗？
不是，我是武汉的，
(⊙o⊙)哦，谢谢你的回答，听说是开发商与银行有贷款，这个影响二手房贷款吗？
你找第三方渠道办理啊，你直接找银行。？
我与卖家都签了合同，首付款也给了卖家，就是银行贷款不下来
(⊙o⊙)哦，谢谢
房子都不是你的。你怎么贷款。
头疼，都想找卖家退款了
你这个要注意了，房子都还不是你的，你怎么用房子贷款，
怎么找银行，谢谢您支招
你之前是怎么操作的。先说下，
与卖家签了合同，付了首款，也去房产局过了户，就是尾款银行没批下来，说开发商什么证在银行抵押贷款在
本来这个卖家就是朋友关系
已经过户了？那你打电话问问银行呀，
你的是二套房还是二手房，贷款利率是 4.9% 还是 5.39% ？
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