楼盘租售中心直租的上海哪里房子租售比高有房产证吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-16 22:44 标签： 预售楼盘里面不可租售
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出租屋,租房人要留房产证复印件跟身份证复印件给他们,这样有没有什么风险?
silverlining&&&&
熟悉区域：
可以把复印件给租客
但你也要留租客的身份证复印件 需要说明的是 在房产证 身份证复印件上写明 （仅限租赁专用）的 字样加上租房日期
双方的 都要写的
希望对你有帮助
B淘宝店淘小虚
熟悉区域：
一般情况下，租房子房主都是要提供的，提供时可以上面做上标记，以防止用于别的用途。不会用什么样的风险的。
如果有需要敬请拨打咨询程律师。
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租房前有必要看房东的房产证吗？
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没通过中介租房子的 一定要看看房东的产权证 没产权证的
记得去问问物业有没有这个房东哦 这是你租房子最好的保障能有保障就可以不看，看看最好
没通过中介租房子的 一定要看看房东的产权证 没产权证的
记得去问问物业有没有这个房东哦 这是你租房子最好的保障
没通过中介租房子的 一定要看看房东的产权证 没产权证的 记得去问问物业有没有这个房东哦 这是你租房子最好的保障
虽看着鱼寂寞
没有必要，如果你是中介，那么在签合同是是要房东带上房产证的。如果你是客户，那么另谈别论了。房产证是一定要看的，确保自己合法，安全。
一定要看，我就吃亏过。
这是必须的.谁知道他是不是骗子.这种骗子现在太多了.我们之前租房就是二房东,不过他给看房产证了,一定要看!
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租来的房子没有房产证 赔了生意又赔钱
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本想租房做快餐外卖，没承想装修完后，却因办不了卫生许可证无法正常营业，而原因是租的房子没有房产证。日前，郑州市民张女士遇到了这么一件让她颇为烦心的事儿，她想提前终止合同，希望物业公司退还其全额房租，但物业公司的态度却始终不积极。
张女士搬离租用的房子后，门前就成了临时停车场　　河南商报记者 王苗苗/摄本想租房做快餐外卖，没承想装修完后，却因办不了卫生许可证无法正常营业，而原因是租的房子没有房产证。日前，郑州市民张女士遇到了这么一件让她颇为烦心的事儿，她想提前终止合同，希望物业公司退还其全额房租，但物业公司的态度却始终不积极。【投诉】从物业手里租了房却因无房产证没法用提起租房这件事儿，郑州市民张女士就十分气愤。2015年6月底，她看中了高新区莲花街与银杏路交叉口中鸿花园小区里的一间玻璃房，想租下来做快餐外卖生意。在跟该小区物业公司接触后，双方签订了租赁合同，约定该房屋租期为一年，租金为4.5万元。合同签好后，张女士就开始着手快餐店的准备工作，一切准备就绪，她来到高新区卫生局办理卫生许可证，可没想到出现了意外情况。“谁知道这房没房产证，没房产证，卫生许可证就办不了。”张女士的快餐店主要通过网络销售，没有卫生许可证，也就无法在网上申请店铺。为了办卫生许可证，张女士想了很多办法，也曾想让物业提供一份证明，但“他们说房子就是他们的，我不能要求他们提供‘我妈是我妈’这类的证明”。来回奔波5个月没办成，去年11月底，张女士将房子腾空，并向物业提出解除合同，“让它（物业公司）将剩余房租退给我，但就是拖着不给退，后来在我不知情的情况下，还把厨房的烟道拆了，紧挨着厨房后窗盖了房。”【回应】责任在租房者全额退款不可能与张女士签订房屋租赁合同的是负责中鸿花园小区物业管理服务工作的郑州鸿耀物业服务有限公司。对于其所出租的房屋没房产证，造成卫生许可证无法办理，店铺经营受阻一事，该物业公司经理许晓辉认为，责任在于张女士。“干了可长时间，但生意一直不太好，她自己干不下去了。”许晓辉说，张女士之所以要提前解除合同，其中一大部分原因是生意不好。他的这一说法，让张女士大为恼火。“我做的是网络销售，没有卫生许可证就没法在外卖平台上申请销售，如果我做的是店面生意，咋可能选择在小区里啊，哪有客源。”经过河南商报记者的协调，许晓辉表示，目前物业公司最多可以退还张女士3.1万元，但“她想要退全额房租和装修费用，那不可能（做到）”。对此，张女士表示，会通过法律途径来维护自己的权益。【律师】租赁商铺或房屋时先确定房子的所有权人“能主张多少退款，关键要看她与物业公司所签订的合同是如何约定的。”河南元慧律师事务所陈奕臣律师认为，如果合同并未对提前终止合同的情况进行相关赔偿约定，那就要根据双方的过错来判定各自的责任以及应退还的金额。“在这个纠纷中，双方签订的合同就未进行相关约定，因此，也就只能依靠过错来划定责任。”陈奕臣说。他建议市民在租赁商铺或者房屋时，应先看对方是不是房子的所有权人，一旦确定出租人是二房东，则需要看出租人与房屋所有权人签订的合同，以及转租年限，从而判断出租人是否有权将房屋转租。“签订合同时，要仔细查看相应条款，尤其是违约赔偿部分，有条件的话可以找专业法律人士咨询后再签订。”陈奕臣说。河南商报记者 王苗苗实习生 华丽娟原标题：租房没看房产证 赔生意又赔钱
本文来源：河南商报
责任编辑：HN04
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