请问现在买二手房，买家是首套房，卖家是二套房包装首套违法吗，需要交什么税？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 12:01 标签： 买二手房算首套房吗
弱弱的问下买第二套房需要交多少税?
最后更新时间： 17:34:37
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作者：咖啡不加糖
在济南买一套125万的二手房，没满2年，需要交多少税，契税是卖方承担？问题详情：现在还没下证准备，下证过户推荐回答：您好，关注“戒指糖”，为您解答房产税务问题。买方首先，你要确定你买的二手房是大于90平米的还是小于或等于90平米的。第一，如果大于90，而且这套房是你购房所在地家庭唯一住房，那么契税按1.5%征收，你买的二手房125万，如果是正常的市场价的话，那么需要缴纳的契税是125万*1.5%；如果是二套房的话，按2%缴纳契税，需要缴纳的契税就是125万*2%。第二，如果小于或等于90平米，而且这套房是你购房所在地家庭唯一住房，那么契税按1%征收，你买的二手房125万，如果是正常的市场价的话，那么需要缴纳的契税是125万*1%；如果是二套房的话，按1%缴纳契税，需要缴纳的契税就是125万*1%。卖方二手房满不满两年，一是看房产证，二是看契税完税凭证，按两者时间的孰先原则计算。不满两年，那增值税及附加就是5.6%，个税核定的话按1%，差额的话按20%，需要提供房屋的原值资料。综合起来，你要交的税是9.6%。给点小提示，你可以让卖方提供房产证和契税完税凭证，看看上面那个时间比较早，有可能完税凭证的时间比较早，够了两年，就可以免去增值税及附加5.6%了。还有，契税按照税收法定原则，是由买卖双方各自承担的，但是，现实中大部分由买方承担，而且很多时候，卖方的增值税，个税也是由买方承担，不过你还是可以和对方协商的。买一辆20万的日本车需要交多少税？问题详情：如题推荐回答：根据2010年所规定的现行汽车购置税计算方法为：税率为车辆价格的10%，从购车之日起60日内申报纳税。比如购买一辆价值20万元（包含了增值税）的国产车，计税时首先去掉17%的增值税，然后按10%缴纳购置税，那么最终形成的汽车购置税计算价格为 17094元。除了需要关注汽车购置税计算方法之外，车主朋友每年还需要缴纳另外一项税费，那就是车船税，至于车船税的计算方式，根据车辆所在地区和车辆种类的不同也有所区别。具体标准可以根据各地颁布的相关规定执行。车船税一般按年征收，纳税人在规定的申报纳税期限内一次缴纳全年税款。目前，国家规定由保险公司在收取交强险的同时代收车船税（客户也可自行办理）。新房刚买未满两年，现在想卖了，要交多少钱的税？问题详情：本人于去年7月刚买的新房，现在想卖了，由于未满两年，税费是不是比较高啊？要交多少钱的税？麻烦懂行的帮忙解答一下，谢谢。92平，入手时花费124万，现在想200万出手。推荐回答：全额营业税，5.65％，个税2％契税3％要根据您购买的房子多大户型的，以面积，首套房，是否一套，家庭为单位。深户还是外籍户口。二手房买卖，会比一手房复杂些，二手房交易涉及到的额外费用包括，个人所得税，营业税，契税，银行的过户费，评估费，杂费，中介费，这些费用加起来约14至15个点左右，比如一套100万的二手房进行交易会产生的交易费用约为14万多些。如果是按揭的房产，前业主还未还完贷款，还包括赎证费，贷款利率，等额外的费用。一套房子九十万买的，不到两年卖一百四十万，我需要交多少税？问题详情：房子137.48平方，希望懂的人帮忙算下，谢谢！推荐回答：二手房交易税费主要涉及到的税种有营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。营业税：核定价/(1+5%)×5%
契税：1%-3%个人所得税：1.5% 印花税和土地增值税，暂免而你的这种情况具体算法如下。 房价：140万 面积：137.48平方米
营业税：140万/(1+5%)×5%=66667
个人所得税：140万x1.5%=21000 印花税和土地增值税：免
契税：140万x3%=42000 总和：+元一般来说，法定需要买家支付的只有契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。但现实情况却是这样的：二手房交易基本是卖方市场，卖方承担中介费，而买家承担几乎所有的税费。就看你和买家是怎么沟通的了买二手房140平米要过户需要交多少税，140平米是豪宅吗？问题详情：请帮忙解答一下推荐回答：交税是根据房屋总价交的 那就要看房东名下还有没有房产如果有的话那就是一个点的个税
如果没有那就没个税
个税应该是房东交的但是现在好多房东不愿意交 还是羊毛出在羊身上
然后是契税
契税也是一个点
然后就看房子有没有土地出让金了
土地出让金是两个点
有中介还需要中介费 这个可以商量有一个点
也有一点五
如果需要带款担保公司还要收你首付以外的两个点找中介买二手房都需要交什么钱
？一共几样税要交？会不会有什么陷阱？问题详情：这几天一直在看二手房
，找了几家中介
，不知道中介靠谱不？第一次买房
什么流程都不懂
望有经验的指教一下推荐回答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。芝麻找房-微信端开发 无需下载 关注即可使用我想买一套50万的二手商铺20平方，按揭贷款过户大概要交多少税？问题详情：推荐回答：本人中介，如果你们那的规矩是所有税费客户出那你要交的税费在房交所核定评估价总价的17个点。不要相信中介包税费这一说，该好多中介费要先说好。还有，部分区域规定，居间服务费的收取不能超过总房款的百分之无。包括业主客户双方。不知道你们那里是什么情况。
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你好，我现在先买套二手房，我和卖家都是二套房，那么交易中我们出什么税
你好，我现在先买套二手房，我和卖家都是，那么交易中我们出什么税
律师回答地区：海南-海口市咨询电话：帮助网友：30585 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，契税、房产税等，具体情况咨询当地房产交易部门。 10:04
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卖方是二套房,买方是一套房,请问契税怎么算?
福建南平的，房屋面积72.5平米.评估价约40万
浏览次数：0
二手房经纪人
契税跟卖房没关系！这是买方的税费多少个点主要看面积的和你这边是几套有关系.按照你写的是1%（90㎡以内且首套1%90-144㎡是1.5%且首套144㎡以上3%....二套都是3个点.
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
我这边想买南平的房子，请问你的房子还在吗？
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二套房卖房需要交什么税
会计师梁老师|
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