大连开发区日租房租房真的准吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-18 20:59 标签： 大连出租房
未来三个月22.9%的居民准备买房，大连人还不上车？
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近日，央行发表今年一季度城镇储户问卷调查报告显示：22.9%居民未来3个月准备买房，较上季度提升2.8个百分点，创下自2003年有统计数据公布以来的最高值。
这是居民购房意愿连续四个季度出现提升，去年二季度、三季度和四季度居民购房意愿分别为15.1%、16.3%和20.1%。而进入3月以来，二十天左右时间已有多个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。
根据大连房地产交易中心数据，月大连新房市场成交套数同比上涨16%，成交均价同比上涨6%。可见尽管房价有所上浮，还是有越来越多的居民投身买房置业的行列当中。
央行调查还显示，对下季房价，27.2%的居民预期“上涨”（ 上一季度这一比例为26.9%），49.6%的居民预期“基本不变”，10.6%的居民预期“下降”，12.6%的居民“看不准”。
这份城镇储户问卷调查，是央行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50个(大、中、小)调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户，全国共20000名储户作为调查对象。
根据链家新房成交数据显示，2017年1月、2月，中山、西岗、甘井子区在售项目涨幅明显，高新区由于亿达货源减少，成交集中在新里城等边缘项目，导致成交价降低。同时受自贸区影响，开发区市场旺销，而全市成交均价呈现结构性下降。
与年初大连楼市预计的趋势相同，大连房价稳中有降，不过购房者最关注的区域，价格还是有小幅上扬。
根据以上两点不难看出，想买房的人越来越多，背后的原因是更多的人认为，房价将继续上涨。我认为近期买房仍然是不错的时机，钱不多可以买偏一点的，面积大的总价高可以买小的，总之先上车再说。
今天为大家推荐几个新房日优惠楼盘，先上车、再换座。
o东，胜利路与成仁街交汇处南行100米
o1#、2#楼，95平两室，南北通透，均价约元/平
新房日6套优惠房源
o星海广场东，胜利路与成仁街交汇处南行100米
o 万科品牌开发商开发，拥有品牌物业管理，星海片区70年带装修产品，毗邻两大商圈：和平商圈和西安路商圈，生活便利。
新房日2套一口价城市别墅
o 【揽墅组团】180平中间户型，实得330平，原总价410万，新房日一口价370万，南入户北花园纯地上； o 【中央组团】210平边户，实得410平，原总价504万，新房日一口价464万，赠送160平三面环院＋稀缺超大挑高阁楼，双车库＋4车位，可停6台车，仅此一套。
o全配套城市别墅，全地上向阳坡地打造，毗邻牧城驿湖，三山环绕。
一河两公园
o开发区辽河中路与疏港高速交汇处，东城天下西侧，区旁
o55平、68平、77平、87平，总房款38万~65万/套。
新房日10套一口价房源
o 55~86平，优惠单价元/平，总房款36.3万~57万/套。
o 项目拥有双公园，自然环境好，出门即可乘坐公交3、803、805、806、807，还有快轨3号线高城山站近在咫尺，配套万平商业步行街。享湾里小学，开发区四中、十中学区。
o 中山区东港达沃斯会议中心东行3公里
o 【二期】138平均价约16500元/平；洋房96平、127平、145平，均价约18500元/平。 o 【一期】看海高层163平、173平（带装修）、221平，均价元/平；不看海高层170平，均价约17000元/平。
新房日优惠折扣
o 凡新房日购买保利天禧产品，总房款享受96折优惠，在此折扣基础上，全款购房再打98折/贷款再打99折。
o中山区百万平宜居大盘，占据东港头排海岸，坐拥20公里辽阔海岸线。距离最近的地铁站仅需步行3分钟，自带公立幼儿园，学校离你更近。
o牧川路与旅顺北路交汇处，牧城驿湖旁
o 【带装修】52平、74平、82平、86平，总房款44.5万~74.8万/套； o 【清水】52平、65平、74平、98平，总房款40.6万~79.3万/套。
新房日20套一口价房源
o 【带装修】52~86平，一口价元/平； o 【清水】74平、98平，一口价8200元/平。
o 中海品牌开发商、物业，，自然环境好，小户型灵活性价比高。 o 有带装修产品省时省力，低总房款，86平可改三室。
注意事项：以上信息（在售产品及价格）均以案场公示为准！
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香炉礁求租房信息　　按照以往经验，农历新年过后，大连租房市场都要等到阴历二月份才告别平淡。但是今年，市场回暖的时点整整提前了一个多月，部分区域已然形成了3组租客匹配1套房源的“抢房”局面，甚至有区域出现了12组租客“组团”去看一套房源的个案。在淡季不淡的背景下，大连的房租价格也在高位徘徊，小户型房租对比去年同期上涨了100元~300元不等。
　　意想不到的“抢房”模式
　　房东朱女士没有想到，她位于高新区礼贤街的小户型刚开年就能顺利租出去。“房子已经闲置三四个月了，我已经准备托管给中介了，没想到年后能这么快找到租客。”
　　朱女士告诉记者，她的房子是一室一厅精装修的49平公寓，2012年开始出租，租客一直没断过，直至去年11月份。“住我公寓已经三年的租客这次没有续租，我上网查了一下同户型报价，发现上个月还均价2000元的户型，入冬以后房主们都把租金上调到每月2100元~2400元这个区间了。”于是朱女士要求合作的三家中介统一上调租金至2200元。
　　进入淡季反而价格上行了，虽然朱女士对此感到困惑，但她随行就市，也抬高了租价。然而此后，该房源有价无市，无人问津。“一家中介跟我说年底租客少，是传统淡季，过了年也得好一阵子才能回暖。他们撺掇我以每月1900元的价格进行托管，这样我可以即刻收到房租。”当时已临近农历新年，朱女士答应年后办理托管。
　　意外的是，刚一开年，另一家中介就给朱女士带来了四组租客。朱女士痛快地把房子租给了没讲价的一对中年夫妻，“要么就没人看房，要么一来就来了四组人。”她大感意外。
　　朱女士的经历并非个案。在和平广场区域，年后一套装修上档的小户型中午上架，下午就有12组租客前往看房，当天傍晚便签妥了租赁协议。采访中多家中介向记者证实，年后租客在数量上明显多于房源，平均来看，3组租客匹配1套房源的情况普遍，而类似旺季提前到来的行情，已经多年没有出现在正月时段的租房市场。
　　三分之二房源“被下架”？
　　过完正月才逐渐回暖，这是房屋租赁行业的传统认知。今年淡季不淡，业内在意外之余也进行了分析。“一直以来，这个时段大连租房市场的客户主要是外地来连的打工者和即将开始实习的应届毕业生。然而今年，一部分改善型换房家庭的临时租房需求突然活跃，挤进了租房市场客群的主力阵容。”高新区一家中介公司负责人阎女士对记者介绍说，这波过渡型租客的特点是没有过多的区域局限性，拉动了总体客群数量有所提升。但眼下租房市场“僧多粥少”的局面，更大的动力或来自于房源瘦身。
　　在星海区域一家中介公司做租房业务的小唐也认为，去年年底以来房源锐减，是带动租房市场出现反常情况的主要原因。“去年刚入冬的时候，行业接到了通知，要求我们不能介绍未签委托协议的房源给客户。当时所有房主在外地、或其他原因不能签协议的房源均被下架。各个区域的下架房源比例是不一样的，但听同行说，有的区域甚至三分之二的房源被‘瘦’了下来。”小唐告诉记者，因为担心被开罚单，中介方面近几个月以来一直谨慎行事，不敢为租客推荐未签协议的房源。另一方面，签了协议的房源中也有一部分因装修老化、年久失修，客户一般都瞧不上眼，也等同于没有，所以一旦有卖相不错的房源上架，很快就能被租客签下。
　　“昨天我接了个新房源，约了两个租客去看，其中一个意向强的，当场就约房主把协议签了。这位租客后来跟我讲，现在很难遇到这么称心的房子，抢不到的话不知道得等多久了。”租客还对小唐直言，虽然租金明显比去年这时候涨了两三百元，但是因此稍一犹豫，就可能租不到合适的房了。
　　据业内预计，进入农历二月后，大连租房市场还将在惯性作用下继续向好。行业期待更多应届毕业生的入场，带动房源更快地消化。而眼下，正是在毕业生和白领人群的需求带动下，装修较好的高层电梯小户型受到集中关注。“这两部分群体尤其是年轻女性客群，出于安全考虑更倾向于租环境好的公寓。有些家长会帮衬一下提供资金支持，他们能接受的租金多在每月2000元出头。而外地来连打工的人群，则更多涌入了散盘老房子，两室月租金1500元左右，这部分需求目前来看比较平稳。”
　　记者张婷婷
NEW近几年来，我市殡葬工作发展好，创新亮点多。如法治殡葬提速，惠民殡葬拓宽，文明殡葬全面展开，海葬活动实现跨越式发展。
每年农历正月十三是传说中的海神娘娘的生日，也是高新区龙王塘街道沿海6000多渔民们一年中和春节一样重要的节日。
由大连港15库大连创意产品项目发展公司艺术中心主办的“光影的记忆”陈艺大连老建筑水彩画展，将于今天上午在15库艺术中心开幕
于1月18日在大连现代博物馆四楼开展，向观众展示中国国粹艺术的不凡魅力。
昨日下午3时，由中共大连市委宣传部、大连市文化广播影视局联合主办的原创大型音舞诗画《我为大连骄傲》，在大连国际会议中心大剧院精彩亮相。

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