教你房屋维修基金怎么算 维修基金的使用
装修快车网时间: 14:03浏览量：5253
很多朋友都想知道房屋维修基金怎么算，房屋维修基金是非常重要的一个方面，需要多了解一些房屋维修基金方面的知识。
房屋维修基金怎么算？这是很多人都希望知道的事情，其实房屋维修基金包含了房屋共用设施专用基金和房屋本体维修基金两个方面，对于每一个家庭来说，这方面的基金是非常有必要的。不过对于很多的人来说，对于这部分基金并不是很了解，而且如何使用，使用的条件有哪些都是不是非常的清楚，下面就来介绍一下房屋维修基金怎么算以及其他方面的问题。
房屋维修基金怎么算之缴纳的意义和重要性
对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的解除了后顾之忧。
房屋维修基金怎么算之比例如何缴纳
一般情况是，房屋维修基金在开始购房的时候就需要缴纳，购房者与售房单位签订的有关维修基金的一些缴纳的规定，在这个固定中规定了维修基金的缴纳比例，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金，而且维修基金根据购房面积和购房总额作为标准来收取，费用归全体业主共有。
房屋维修基金怎么算之基金使用的条件
根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，用于保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，而公共部分是指户外墙面、门厅、楼梯间等，还包括了共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场等。
总的来说，每一个业主最好都要提前条件房屋维修基金怎么算等方面的问题，然后充分的利用好这部分基金，从而让自己的生活更加的方便。
装修流程相关装修文章
更多装饰文章推荐：
最新装修文章
提示：200个字
以前还真不知道维修基金怎么使用
房屋维修基金是有一定的使用条件的
充分的利用好房屋维修基金，不用白不用
新乡手机用户_lrf
维修基金启用一部分后，业主还要再交所用掉的维修基金吗？
房屋维修基金我都没缴纳过
房屋维修基金这么算的，我还是先发布招标找装修公司装修好一点
房屋维修基金可以这么用，没怎么了解，交都没交
我以为交房屋维修基金没什么用呢！
原来这就是房屋维修基金！
房屋维修基金只能维修房屋用吗
维修基金是这样来算的吗？
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，挺实用的
哎，不缴这个房屋维修基金会怎么样？
房屋维修基金这么算的吗？我得去好好学习学习
房屋维修基金，值得去好好学习学习
房屋维修基金原来是这样的，一直都很不明白
房屋维修基金是业主的薄弱环节
应该是要注意去学习学习~
营口手机用户_ify
用维修基金维修，费用业主用摊一半么
天水手机用户_tip
住顶楼，房顶漏水，自己找人修好了，可以用维修基金报销吗
推荐使用合作网站账号登录：房屋维修基金怎么算
房屋维修基金怎么算
房屋维修基金怎么算
房屋维修基金怎么算
房屋维修基金怎么算知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关房屋维修基金怎么算最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
日前，云南省建设工程造价管理协会印发了关于云南省建筑与市政施工现场标准员领证的通知，请各有关单位及个人悉知！通知具体内容如下所示。
2015年，世界第二的超高层建筑——上海中心大厦正式对外营业，其总高度为632米。据数据统计，截至今年为止，我国仍是世界上拥有超高层建筑最多的国家。同时，作为地震多发国家，我国60%以上地区处于地震设防区域，超高层建筑的抗震性能受到极大关注。
据记者获悉，近日，由中铁航空港集团北京公司承建的国内首座四站交汇地铁枢纽上层建筑——深圳地铁汇通大厦已顺利封顶，这也是我国地铁枢纽上面建成的最高建筑，对未来地铁物业建设发展具有示范推广意义。
西宁地下综合管廊已有8条线整体完工，这是一个大好消息！城市地下综合管廊究竟什么模样？记者第一时间奔赴师大新校区片区地下综合管廊现场，探访西宁市这条已具雏形的“神秘”地下廊道。
日前，湖南省水利工程管理工作会议在长沙召开。会议总结回顾了近年来全省水利工程管理工作的成绩，分析研究了水利工程管理面临的新形势、新任务，并研究部署了全省2017年水利工程管理工作任务。来自全省各市州的相关单位负责人参加会议。
据记者从陕西省人社厅获悉，省人社厅、省住建厅、省交通运输厅、省水利厅于日前联合发文，要求切实保障我省建设领域农民工工资支付。
我站在开展《四川省建设工程工程量清单计价定额》配套使用的《四川省施工企业工程规费计取标准》核定工作后，办理企业多，出现了现场等待时间较长现象。为减少企业现场等待时间，提高效率，经研究，决定于3月20日起《四川省施工企业工程规费计取标准》核定办理实行网上提前预约。
随着中国建筑设计技术及智能化、信息化技术的不断发展，对BIM技术应用需求也不断凸显。为此，记者就BIM技术及其在电气设计方面的相关问题对中国建筑设计研究院BIM中心副主任、教授级高工、中国建筑节能协会建筑电气与智能化节能专业委员会专家王玉卿进行了专访。
Fiona Keir毕业于英国普利茅斯大学土木工程专业，毕业后曾先后在苏格兰、英格兰几家海洋土木工程公司工作，由于喜欢旅游，喜欢体验不同的文化和不同的人群打交道，她一直向往有海外工作的机会。
2016年11月在北京召开的内蒙古大数据产业推介大会上，内蒙古国家大数据综合试验区建设正式启动。呼和浩特“云”让世人再一次对这座塞外古城刮目相看。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
房屋维修基金怎么算相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-房屋的维修基金怎样计算缴纳
　　渑池县秦女士来电咨询：　　我在开发商处买了一套房子，合同签订后，开发商要我交房屋维修基金。请问，房屋的维修基金应该由谁缴纳？开发商能否收取？如果必须缴纳应该怎样收费？　　河南国基律师事务所罗晓琼解答：根据相关规定，“&维修基金实行业主所有、专户储存、专款专用、政府监管的管理原则”，维修基金应当由购房人缴纳。实践中的具体操作是由购房人在房产证办理之前向市房地产管理部门维修基金管理中心缴纳。&业主委员会成立前售出的房屋，维修基金由开发商代收；业主委员会成立后，由业主委员会负责向业主收取。按照规定，维修基金按下列规定计算缴纳：（一）公有住房出售，售房单位按售房款的30％从售房款中提取；（二）购买无电梯多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米35元计缴，购买别墅的，购房人按每平方米45元计缴；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米65元计算缴纳。维修基金是购买房屋时必须要缴纳的费用，如果你对开发商不信任，可以自己到当地房地产管理局交易办证大厅物业维修基金收缴处缴纳，你带上买卖合同、购房发票和本人身份证明即可办理。
全国数字报联盟
----更多媒体----
南国都市报
现代生活报
小龙人学习报
申江服务导报
学生英文报
人才市场报
每日经济新闻
国际金融报
上海证券报
上海环境报
三湘都市报
河南日报农村版
华西都市报
金融投资报
四川政协报
精品健康导刊
连云港日报
安徽日报农村版
安徽法制报
今日生活报免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房屋维修基金怎么算？具体有什么用？
不少人买房子，以为付款签合同后将会轻松很多，殊不知购房之后仍有一堆手续等着我们去办。房屋维修基金就是其中一项。所以我们购房时一定要去了解房屋维修基金缴纳标准，在知道维修基金缴纳比例后，我们才能清楚的知道房屋维修基金怎么算，不至于到时一头雾水。什么是房屋维修基金？房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。缴纳标准为每平米造价的5%-8%，房屋维修基金归全体业主共有，在没有成立业主委员会之前由房管局代管。房屋维修基金怎么算？在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定：应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。房屋维修基金什么时间交?维修资金管理办法规定：业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。以上房屋维修基金政策都是针对新房的，那么二手房的房屋维修基金怎样算呢?根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例费用，但不能超过当时缴纳的金额。未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。房屋维修基金怎么用？房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则&，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
吉安在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答