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政府鼓励夜景照明补贴电费
日前，郑州市公布了《城市霓虹灯门头牌匾和夜景照明管理办法》，为打造“不夜城”，政府鼓励沿街单位安装夜景照明，并将给予一定的电费补贴。
日前，郑州市公布了《城市霓虹灯门头牌匾和夜景照明管理办法》，为打造“不夜城”，政府鼓励沿街单位安装夜景照明，并将给予一定的电费补贴。据称，促使郑州急欲再“亮”的原因之一，是在谷歌公布的卫星照片里，其亮度与周边城市几乎混为一体，并未呈现出中心城市的优势。城市夜景的美丽与否，是从卫星上看下来亮不亮堂说了算，还是由广大市民的舒适感觉来判断？时下，有些地方在城市夜景的审美取向上，存在着一种纯粹追求“比谁亮”、“比谁多”的趋向。不管是否节假日、是否有商业价值，都强制性规定沿街建筑都要轮廓照明。很多照明又都是用公共资金支出，增加了公共负担。构成强烈反差的是，一些所谓的“新兴不夜城”，虽然街头店面流光溢彩、艳丽非凡，但在众多的背街小巷，却总是黑灯瞎火，长久难以做到方便市民生活的起码照明。如此强烈的明暗对比，能让老百姓对“剃头担子一边热”的“夜景工程”抱以足够的认同感吗？城市夜景不是电影布景，灯光亮度也很难代表经济速度。打造一个适地适用的“不夜城”，既需要政府部门的长远规划，也离不开社会方方面面的参与。但有一点似应明确，“不夜城”不是千篇一律的铺张灯饰，而更该从满足生活、营造特色中去构思创意。
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杭州老小区加装电梯政策何时出台？政府补贴吗？
日 08:08:41　住在杭州网
【摘要】近日，省建设厅、省发改委、省公安厅等9部门联合发文，对我省既有住宅加装电梯试点工作的《指导意见》正式出台，5月1日开始实施。昨天，记者采访了浙江省建设厅科技设计处处长姚昭晖，了解了浙江省《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》(《指导意见》)出台的前前后后。
　　政策出台前，想装电梯的市民能做些什么？
　　杭州哪些老小区有可能最先装上电梯？
　　《浙江正式发布既有住宅加装电梯试点工作指导意见》后续报道
　　近日，省建设厅、省发改委、省公安厅等9部门联合发文，对我省既有住宅加装电梯试点工作的《指导意见》正式出台，5月1日开始实施。
　　昨天，快报记者采访了浙江省建设厅科技设计处处长姚昭晖，了解了浙江省《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》(《指导意见》)出台的前前后后。
　　《指导意见》五易其稿历时三年
　　姚昭晖说，《指导意见》出台几经波折，五易其稿。2013年，省政协民宗委就针对老小区加装电梯提出了专门提案，被列入当年省政协重要提案。
　　2014年，浙江省建设厅就开始派人赴各地调研，了解了福州、厦门、广州、南京等出台了加装电梯指导意见的城市和已经有加装经验的城市。2015年开始起草《指导意见》初稿。
　　&我们当时想，这是个好事，政府部门应该有所作为，至少行政管理程序要简化，在土地出让金和配套费补交等方面要明确政策，以方便广大群众办事。根据这个思路，前前后后五易其稿，最终，去年年底有了这个《指导意见》，到现在总算是公布了。起草过程中，省政府相关领导和发改、国土、财政、质监、法制等各部门领导都非常重视和支持，积极出谋划策，提出了很多很好的点子。&
　　在浙江省之前，北京、上海、南京、广州、厦门、福州等地有了各自不同的《指导意见》，有些地市的《指导意见》先于省级，有些是根据省级《指导意见》再结合自己的实际情况，这些都是浙江省参考收集的对象。
　　姚昭晖说，最终形成的《指导意见》，在协商程序上比较类似广州、厦门，特别是&加装电梯要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意并签字&，&加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意&这一条，与广州和厦门的表述非常相似。
　　《指导意见》是个框架
　　各地可以大胆地试点探索
　　姚昭晖说，在浙江省《指导意见》出台前，温州和丽水市莲都区早就出台了地方细则。
　　温州市在2008年就已经先行试点，在多层住宅加装了9部电梯。2013年，温州出台地方《指导意见》，之后又成功加装了8部电梯。丽水市莲都区2014年9月出台相关实施办法后，一幢联建房也成功加装电梯。
　　&不过，这两个地方加装成功案例的具体情况有些特殊，温州这17部电梯所在的住宅楼，大部分都属于商住楼性质，底层都是商铺，每个楼层住户对电梯都有需求。丽水加装成功，是因为联建房业主都是兄弟姐妹和亲属。这些案例对一般多层住宅缺乏普遍意义。但从加装电梯的技术上讲，温州和丽水经验给我们提供了很好的案例。除了温州丽水，浙江省内其他地市还没有出台各自的细则，但杭州市已经启动了相关调研，动作是比较快的。&
　　姚昭晖说，目前浙江省出台的《指导意见》相对还只是一个原则性的指导框架，各市的细则可以在这个框架的基础上进一步深化，可以更加大胆地试点探索。
　　另外，针对大家比较关心的申请公积金问题，姚昭晖解释说：&这就跟提取公积金买房是一个道理，不是说一幢楼的人整体去申请，而是各申请各的，只不过这相当于又多了一个申请的事由，不管你是省公积金还是市公积金，都不妨碍你通过这个事由去申请。&
　　杭州的政策出台之前
　　想装电梯的市民能做些什么？
　　前天，浙江省对既有住宅加装电梯试点工作的《指导意见》正式出台，昨天快报全文刊登后，很多读者打进快报热线，询问有关加装电梯的具体问题：省里的文件出来了，杭州的政策什么时候出来？现在是不是可以申请？我们的老房子是不是符合加装条件？政府会不会补贴&&
　　我们了解到，杭州市老旧小区加装电梯的事，具体由市房管局危改办牵头，规划局等多部门合作。昨天，带着读者最关心的这些问题，记者采访了杭州房管局历史建筑保护中心危改办的杨科长。
　　省里的文件已经出来了，什么时候能落实到杭州？现在工作进行到哪一步了？
　　杨科长：杭州这几年每年都有四五例询问老房子加装电梯的事情，可以说我们一直有所准备，所以这次省里下发文件后，房管局法制办今天就拿出了部分细则蓝稿，结合杭州老房子的实际现状，给出了更细化、更易操作的细则，并准备上报审批。但是整个审批过程是很严谨的，需要经过多部门多轮验证，还要多次公示听取市民意见，所以最快也需要一年多的时间，才会有杭州市的细则落地。
　　杭州有多少幢房子符合加装电梯的条件？
　　杨科长：杭州老城区有不少老小区，特别是上世纪70-90年代的砖混结构的房子，都是符合加装电梯条件的，这样的房子有8000多幢，以5-7层的多层为主，上城、下城、西湖、江干、拱墅等5城区内，平均每个城区都有一两千幢，滨江、下沙、之江等区域则较少。
　　上海老房子加装电梯，政府会补贴40%，厦门最高补贴50%，杭州居民楼加装电梯，政府会不会给补贴？
　　杨科长：这个我们现在无法做出决定，不过已经准备了4份方案，有多一些补贴的，有少一点补贴或者没有补贴的，都递交给了相关部门，由市政府和财务部门论证后来做出决定。
　　杭州市的细则落地之前，想装的市民可以做些什么？
　　杨科长：居民现在最需要做的，就是获得整幢楼全体居民的同意。按照省里的文件，业主想要给老房子加装电梯，至少需要获得2/3业主的同意，并且没有业主完全反对，这个说服的过程并不容易。想要加装电梯的业主们现在完全可以提前进行沟通探讨，如果获得整幢楼全部业主的签名同意后，还可以委托意向电梯厂商，根据实际单元楼情况出具可行性方案。这样等到杭州的细则出台后，就可以直接带着业主同意签名单和电梯厂商的方案，前往规划部门申请加装电梯。
　　如果装了电梯，产权证上是否可以更改为电梯房？
　　杨科长：虽然有些业主觉得改为电梯房可以增加房子的价值，但是很遗憾，产权证是不能更改的。不过一旦加装电梯成功，实际隐形价值一样得到增加，并不会影响房子的增值。
　　老小区装电梯什么最关键？
　　大家都说是人心要齐
　　怎么判断一栋老旧楼房适不适合加装电梯？杭州什么样的小区楼房有可能最快装上电梯？
　　浙江省建设厅科技设计处处长姚昭晖说，既有住宅加装电梯这件事，最重要的就是要统一思想、形成共识。&最难的也是这一条，省内外加装电梯实践中，进不进行得下去，最主要的原因也在这一条。&
　　在老小区加装电梯的问题上，已经有不少电梯公司积累了丰富的经验。昨天记者联系了已经在福州市安装了近千部电梯的厂家快科电梯公司，为上海怒江苑7号楼安装了电梯的博林特电梯公司。
　　快科电梯公司总经理张凡说，&以现在的技术来看，装电梯并不困难，就是装之前要考虑较多的影响，比如电梯井立起来之后，占用了小区现有的面积，那么小区内的消防通道满不满足宽度了，人员进出的通道会不会受阻，还有采光和通风上的影响。电梯立起来之后，对采光可能有影响，那么可能就要选择外侧透明的墙体，保证光亮，另外，电梯门开在楼道之后，还是要留一个通风的余地。除此之外，老小区加装电梯对于建筑的年代、高度、格局等要求并不高，大部分老小区的多层住宅都能装上电梯。&
　　博林特电梯公司负责长三角地区的销售经理陈晓峰说，老小区要成功加装电梯，首先要满足几个硬件条件：
　　1.楼内原有的消防通道不能受影响，不能破坏原有的建筑结构。
　　2.楼间距要保证，特别是附近楼房底层的采光和光照问题。
　　3.不能占用小区人行道、行车道或者停车位，尽量少破坏绿化。在博林特公司安装的过程中就遇到过因为电梯井占用停车位最后导致小区矛盾升级的问题。
　　&基本上80%的老小区都能装电梯，除了满足这三个硬件条件，剩下的就是使用效果。因为根据楼房不同的格局有不同的效果，比如平层的，就是一条大走廊，走廊上有四五户人家这样的，效果就比较好，电梯门直接开在走廊的一头。另外一种是一梯两户或者三户，入户门都在楼里间，那么电梯门只能开在楼上和楼下之间的楼道里，还需要半层楼梯才能到家门口的，这个效果相对来说就差一点。&
　　陈晓峰说，这些问题都解决了，那才轮到最需要解决的问题，就是住户同意。
　　&虽然说是三分之二同意，但是起码要100%不反对才行，不然只要有一户反对，那么剩下的工作就很难开展，建设和使用过程中都会有很大的阻力，这样导致不成功的例子也不是没有。&
　　成功加装电梯的上海怒江苑7号楼所在小区业委会主任马善祥认为，&一个单元的居民能不能齐心，1楼和2楼是最关键的，哪怕不愿意出钱，也必须同意，项目才能开展，这是加装电梯最重要的问题。&
　　上海华怡园1号楼成功加装电梯后，住在6楼的尹大伯也对记者说过，&做这个事情，人一定要心齐&&&
来源：都市快报 　作者：张超 岳雁
　编辑：张筱
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南京老旧小区装电梯政府补贴，“五一”后5天就能拿到许可证！
今年南京两会上，政府工作报告中提出在江南六区的老旧小区完成1000部电梯的安装目标，其中玄武区加装700部电梯，7个街道，平均每个装100部。但是……你家小区不在里面怎么办？有好消息了：南京市规划局发布《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》5月1日起全市小区住宅加装电梯不再要求数字报建土地使用权证明、地质勘查报告等也不用提交了想获得许可，只要派个代表去办就行！具体申报流程是什么呢？你家小区能装吗？要花多少钱？别急，一个一个来看！ 申报流程及时间1想要加装电梯，首先要获得规划许可，一共有5个步骤：街道筛选项目→设计单位设计方案→初审部门初审→初审部门公示方案并征求意见→规划部门核发建设工程规划许可。这么多步，看着都眼晕？但其实很简单！只要掌握一个诀窍：有事找街道！首先，街道会成立一个专门的机构，梳理基本符合条件的项目。之后，要核实本单元同意增设电梯的所有业主身份、房屋权属情况，负责或协助建设者办理增设电梯的设计、申报等相关手续。如果你还不放心，各区政府还会增设区管理服务机构，统筹协调和管理！那要多久能拿到批复呢？说出来吓一跳：只要5个工作日！规划部门在这件事上的原则就是：“政府多做事，市民少跑腿”想要获批不再要求数字报建，也不需要提交土地使用权证明文件、地质勘查报告等材料。只需代理人携带任一名业主的身份证、房屋权属证明文件复印件各1份。如果增设电梯符合申报条件，且材料齐全无误，5个工作日就可以取得建设工程规划许可。在南京政务服务大厅也会增设电梯专门窗口，负责咨询等技术服务，如果你没时间过去，可以电话咨询。什么样的小区可以加装电梯？2首先，你家小区要符合：已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅。除此之外，还需要征得本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。而且，此次《规则》中明确增设电梯的建筑尺寸不宜过大，其电梯井和候梯厅合计尺寸一般应控制在4米以内，一般不得设置宽度超出电梯井尺寸的廊道，并规定新增设的电梯与北面建筑的最小楼间距一般应控制在10米以上。政府补贴3看了这么多你可能还有个小疑问加装电梯有财政补助吗？自己要花多少钱呢？如果你家是老旧住宅，可享资金补贴南京市、区财政对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设电梯的，给予财政资金补贴。住宅楼为七层及七层以上将补贴20万元/台，六层、五层、四层将分别补贴18万元/台、16万元/台、14万元/台。对相邻业主通风、采光、日照、通行等不利影响的，依法给予补偿。如不是，可提取公积金和住宅专项维修资金支付电梯费用出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。此外，出资增设电梯中缴存住宅专项维修资金的业主，可按相关规定提取住宅专项维修资金，用于支付增设电梯个人分摊费用，提取额度不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。恩，说到这里这个重要的不能忘↓新规还有十天生效，材料可以着手准备起来了！再也不用担心爸妈上下楼不方便啦！
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长春市夜景照明电费政府承担
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照明 管理的通告》。《通告》规定， 除经营性广告夜景照明外，城市夜景照明的电费由市政府承担。每周星期五、星期六和节假日及重大活动期间应当开启夜景照明设施，开启时间与路灯开启时间相同；关闭时间：每年5月1日至9月30日为每日23时，每年10月1日至次年4月30日为每日22时。 据了解，《通告》所称城市夜景照明，是指本市市区投入使用的建(构)筑物照明、道路照明、景观照明、公园照明、广场照明、绿化照明、雕塑照明、喷泉照明以及一些临时性的夜晚景观照明等。长春市主要街路、重要公共场所、大型建(构)筑物、住宅小区、工业区、桥梁、河堤的所有者或者管理者应当按照夜景照明规划和实施方案的要求安装夜景照明设施。安装城市夜景照明设施有困难的，由市政府统一安装。 根据《通告》要求，城市夜景照明设施管理者和夜景照明设施的产权单位或者使用单位应当加强对城市夜景照明设施的维护和管理，保证设施安全、功能良好，灯光、图案、文字清晰完整，保持城市夜景照明设施的完好和容貌整洁。 由政府投资建设的楼体大型屏幕，除发布公益广告外，可由城市夜景照明设施管理者与楼体产权单位共同经营加播商业广告，其收益用于夜景照明设施的建设与维护。城市夜景照明设施管理者以及夜景照明设施产权单位或者使用单位应当按照有关规定保证夜间照明时间和质量。因突发事件造成城市夜景照明设施损坏的，城市夜景照明设施的产权单位或者使用单位应当及时通知城市夜景照明设施管理者，并积极配合抢修。 属于夜景照明的商业广告牌匾在无商业广告发布时，广告牌匾的所有人也应当在规定的时间内开启夜景照明设施，并发布公益广告。 《通告》规定，任何单位或个人不得擅自从事下列行为：拆除、移动或者改动城市夜景照明设施；在城市夜景照明设施上悬挂、张贴宣传品；在城市夜景照明设施上架设线路、安装其它设施或者接用电源；其它侵占或者影响城市夜景照明设施正常使用的行为。
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高工LED-领先的产业研究与传媒机构&老旧小区改造满足政府补贴条件 可申请加装电梯
陕西传媒网 文锦
“我们小区上下水管道太窄了，经常堵塞，可不可以申报改造？”“我们小区里的老年人多，上下楼特别不方便，能不能在改造时加装电梯？”“小区里没有服务中心和活动室，能新建吗？”连日来，本报“西安老旧小区更新改造进行时”系列报道引来市民的广泛关注，居住在老旧小区内的居民不断打来热线进行详细咨询。12月2日，记者从西安市建委了解到，本次实施工程将五大类项目纳入到更新改造之内，只要条件符合均可获得政府补助逐步予以改造。 看看改造项目都有哪些 西安市建委建设处负责人表示，五大类项目分别为：消除安全隐患、完善配套设施、提升景观环境、整新建筑风貌及建立长效管理机制，通过改造，使建于1995年前的老旧住宅小区基本达到城市居住区规划设计规范要求。 安全隐患消除类主要包括改造老化的电线、铸铁的上下水管网、因各种历史遗留造成的消防通道堵塞、乱搭乱建违章建筑等，让市民远离安全隐患；完善配套设施类包括更新自行车棚，增加停车位和健身器材，更新环卫设施，加装安防设施，完善门禁系统，有条件的小区增设燃气管网设施，新建社区服务中心和老人活动室等，让市民享受更好的社区服务。 提升整体景观生态环境 提升景观环境类的包括为小区增加绿化面积，栽种各种绿植，新增或更新休闲景观小品设施，改造小区大门、围墙等，提升小区内的整体生态环境，让市民居住的更舒适；整新建筑风貌类主要针对特色街区或重大建设项目周边的老旧小区，鼓励区、街办结合改造统一规划，形成片区的整体更新，主要内容包括建筑外立面的改造及节能改造，如为居民更换双层室外窗、屋顶保温、立面保温，统一归置空调外机、外扩飘窗，楼道内部更新，更新破损楼体扶手等等，让小区景观成为城市大环境景观的一个有机组成部分，与古城整体环境相和谐。 方便老人出行加装电梯 由于老旧小区建设时间长，受条件限制，基本未有电梯设施。随着时间的推移，许多小区内的老年人居多，在日常生活中上下楼极为不方便，加装电梯成为当下他们方便出行，提高居住品质最强烈的愿望。考虑到这些老居民的意愿，本次改造特别将为老旧小区加装电梯列入更新改造范围之中，并由政府给予一定的补贴，但前提必须是不影响到其他居民的利益，在加装条件成熟的小区进行。 “无论进行哪一类的改造，都必须征得小区内9成以上居民的同意。”西安市建委建设处负责人介绍，对老旧住宅小区的改造是一项惠民的民生工程，我们是按照“政府引导、市区联动、群众参与”的原则进行，如果损害了一部分居民的利益，不能达到一致意见，那么就说明改造条件还不够成熟。“民意是本次工程最为重要的关键环节。”本报记者文锦分享到QQ空间新浪微博人人网腾讯微博网易微博0
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