异地有贷款再买已有一套房 再买一套的贷款怎么算

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外地有房有贷在南京买房算首套吗?买南京的公寓限购吗?本文为365南京二手房(njsellhouse365)原创文章,未经授权禁止转载!Q:你好!我婚后购买一套住房,用的是老公单方纯公积金,房产证上写的也是两个人的名字,我也有公积金,但没用过,也没有商贷记录,那套房子公积金贷款没结清,现在想购置二手房,请问下用公积金和商贷首付一样吗?都多少?几率多少?谢谢!A:南京市公积金不上征信报告,而商贷是全国都能查到的。结婚后以家庭为单位,您这种情况是家庭有一套房,且公积金贷款未还清,再购二套房暂不能使用公积金贷款,需要还清后才行,首付最低两成,贷款5年以上利率3.575%;商贷的话,由于您已经拥有一套住房,未使用商贷,因此再购二套房首付最低5成,利率以银行细则为准。南京商业贷款最新政策:南京公积金贷款最新政策:Q:过户后,已经十个工作日了,贷款担保函什么时间能下来,银行才能过去拿?过多久贷款才能下来?A:一般银行审批资料为3个工作日,放款最快7个工作日,慢的需要2个月左右,一般是一个月左右的时间就能办理完,主要是跟银行的放款指标有关。具体时间可咨询贷款银行。Q:我已经有两套房了,再买南京的公寓限购吗?A:你好,您说的公寓应该是指40年产权的公寓,它属于商业性质(非住宅),是不限购的,首付最低5成。如果是65年产权的公寓,是属于住宅性质,限购。Q:你好!南京户口想购二套房,每月工资6000元,商贷总额最多能贷多少?A:您好,您的商贷总额不仅和您的个人收入有关,所在单位有关以及工作性质有关,和具体银行的政策也有关系,建议您去具体的银行查询下。公积金和商贷的最长年限都不得超过贷款申请人的法定退休年龄。Q:现在是南京户籍,其他地方有房有贷,现在南京买房首付几成?A:要看您在外地有几套房,商贷有没有还清。如果外地一套房,商贷已经结清了的话,最低首付5成;如果外地一套房,商贷没有结清的话,最低首付是8成;如果您在外地有两套及以上的房子且都有贷款未结清,则停贷,若都没有贷款,房管局查不到您外地有房,那在南京买房算首套。Q:外地人南京购要一年社保吗?现在什么政策?
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& 外地有一套房,有贷款,回武汉再买算首套吗?
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真是很捉急!武汉的政策不是很了解,请大家帮忙解答!
武汉户口,在深圳买了一套房,but贷款没还清也短时间还不清!如果再回武汉买一套的话,算首套还是二套呀?纯商贷款的话有折扣吗?还是要上浮?
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还有:武汉的房子值得投资吗啊!!!!完全不懂,是个糊的!
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如果是二套的话,利率要上浮吗?
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武汉有些地区的房子潜力还是蛮大的。。。
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算算月供,供武汉的房鸭梨也好大哇!之前觉得比深圳便宜,氮素武汉的房子虽然单价低点,但是面积都好大哇!对比深圳60平的两房和90平的三房还看!看来还是买不起!
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鸭梨大鸭梨大
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武汉的首套资格算,但贷款不算首套
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谢谢回复!就是首付可以三成,但是贷款利率要上浮的意思是吗?
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你的贷款已经不是按首付来了,而是二次贷款,而你的武汉购房资格是首套房
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打错了,不是首付而是首次贷款
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懂了!那就还是二套的意思了!目前二套首付也降到四成了还可以接受,但是如果利率上浮就有压力了。谢谢解答!
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有贷款记录,应该算二套的
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如果你纯贷公积金,可以按首套算。公积金认的“贷”是本地公积金贷款记录。我目前就是这么操作的,已经办完抵押手续等建行代公积金中心放款了。
全新海淘的各类东西转让,自提地点均为4号线梅苑小区地铁站。自提时间周中晚上或周末全天。同城不超重加8元包邮。
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武汉似乎是认房认贷的
应该算二套吧
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嗯嗯懂了!谢谢回复,可惜我没有武汉的公积金。
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真的假的?怎么代缴?求回复
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外地有一套房,贷款未还清,会影响我在长沙继续买房和贷款吗?
提问者:熊伟祥&
时间: 09:14:05 &
所属分类:
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共有&2&个回答
您好,感谢您的提问,商业贷款认贷不认房。您之前有一套在贷款中,所以长沙买房算二套。二套首付3成,基准利率上浮10%。
您好,目前我们长沙现行的商业银行贷款政策是认贷不认房。
您之前有过贷款买房的记录,如果已经结清,是可以按首套房来贷款的;如果没有结清,您需要按二套房申请贷款,贷款比例是七成,利率1.1倍。这是贷款政策上的规定,其他方面例如您的证信情况,家庭收入,银行流水等相关信息也会影响您的贷款金额以及期限。
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