哈尔滨房子二次贷款房买卖协议怎么写吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-20 17:49 标签： 按揭房子可以贷款吗
请问 在黑龙江省哈尔滨市 买一套二手房九几年的还是贷款 首付不到六万
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
请问 在黑龙江省哈尔滨市 买一套二手房九几年的还是贷款 首付不到六万总还下来四十八万
这房子可买吗？
您好！是可以买的，不过贵了一些，不划算
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边房价：2017年哈尔滨二手房交易流程及贷款
　　随着不动产登记制度、房产交易税费等政策的出台，二手房交易市场变的愈加活跃，买二手房贷款流程是什么?下面是YJBYS小编为大家整理的2017年哈尔滨二手房交易流程贷款，希望可以帮助到大家哦!　　2017哈尔滨最新二手房贷款流程　　1.提交二手房贷款所需材料　　买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》　　这里需要注意的有以下3点：　　(1)银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。　　(2)银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下　　月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2　　(3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。　　2.银行对申请贷款房屋进行估价　　一般，银行会交由专业的机构进行评估。　　3.银行审批　　审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。　　4.过户　　在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。　　5.将不动产权证交给银行做抵押　　到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。　　6.银行放款　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。　　哈尔滨二手房交易贷款问题　　在购房之前，如果自己财力不够需要贷款的情况下，一定要先联系贷款部门，看看自己的信征是否适合贷款。如果贷款贷不到的情况下，看房子也就没有必要了。贷款成功后，银行会一次性发放的。　　看房之前先咨询　　不管你是自己联系业主，还是通过房屋中介联系到业主，都希望你对房子的使用权及产权了解清楚。最好是能通过房屋中介，毕竟可以省下好多事情，出现问题，也可以有中介担保。　　购房合同要看清　　一般情况下，购房合同都不会有什么。但是也为了不法分子想通过合同钻法律空子还是要当心的。一般如果是两两交易，都是由卖家提供合同，买方可以带着合同到房屋买卖中心咨询。当然，也可以去当地房屋中介代为交易。这样，也是最好的。毕竟，买卖双方通过沟通后，对房屋的位置，产权，成交金额，购房时间都达成一致时，需要签一式三分的买卖合同的。　　过户过程中存在的问题　　当一切办妥之后，接下到就要到当地房产交易管理中心审批过户。当然，双方必须同时到场。房产局将会对房子的产权问题进行检查。如果一个房子同时有几个产权人，而只要有一个产品权人没有书面同意，那么房子均不予过户。当然也就坐拒绝申请，禁止交易。　　交易流程之立契　　立契也称白契，是房产相关部门通过事先设定的程序获得年批准后，双方才能办理立契手续。但是立契手续在一些地区已经停用，像中国北京。　　税费的缴纳　　这个要根据当地的房产政策及房产性质而定，所以，税费这方面还是比较复杂的。不懂的，可以询问当地房产局。　　办理产权转移过户手续　　当一切都完毕之后，买方则要耐心等待房产管理部门房屋所有权通知单，拿到通知单之后， 到发证部门审请自己新的房产证。
下页更精彩：1
本文已影响人贷款/担保 - 贷款相关信息
温馨提示：此信息由（第三方）发布，所发布的内容真实性和合法性由发布人负责。如需了解更多，请阅读
天津市南开区海光寺金融街1-3006
主营业务：贷款 - 无抵押贷款 - 房屋抵押贷款
已认证手机
未认证身份证
已认证营业执照
相关类目：
周边城市：
重点城市：
© . All rights reserved. & 版权所有 今题网 & 未经许可，不得转载
吴老师 （北京）
联系时请一定说明在今题网看到的，谢谢！
微信扫一扫
快速拨打电话
还没有关注今题网？芒果积分和精美奖品等你拿！

我要回帖

更多关于 按揭房子可以贷款吗 的文章

 

随机推荐