父母公积金或能帮子女买房
8.1新政争议不断，公积金政策酝酿调整，正公开征求意见中山市公积金全面收紧至今已4个月，其间一直争议不断。中山市公积金管理中心起草了《关于加强中山市住房公积金业务管理有关问题的通知》(简称《通知》)，近日公开征求意见，准备调整。比如，提取间隔时间缩短，6月提起一次改为3月；准备实行冲还贷，用公积金余额冲抵贷款，但仅限于公积金贷款；子女买房公积金额度不够，父母可以提取自己的来帮忙。网络问政批评众多从今年8月1日起，中山市公积金政策调整，呈紧缩态势，贷款方面，二套房首付涨到6成，严控首套房标准，认房不认贷；提取方面，公积金不可用于买车位，不可以首期款名义提取公积金，提取额度不能超过贷款额度。在中山市网络问政平台，公积金中心页面基本被网友刷爆，基本是质疑，大都是诸如此类的标题：“谁动了我们的公积金？”“为什么8.1新政不能按时间段划分？”“中山市公积金新政让我们躺着也中枪！”新政已经执行4个月，依然有网友不断发帖。这其中，不少质疑集中在“禁止提首期款”上，一些市民在办贷款时是向亲友借款才凑足首付，本准备提取公积金来还，结果陷入困境。网友@火滚说：“今年初已经申请公积金贷款，早已经排号受理，现在突然出台新政规定首期款不能提取，那可是全部积蓄加上借的钱！现在不说没钱装修，连借的钱也还不起，成了个没有信用的人！！另一位同事是8月初刚好供满两个月，同样是不能提取！”火炬区曾出现14宗骗提据介绍，虽然8.1新政限制了提取和贷款的额度，但中山市公积金还是高位运行，存贷比高达93%。“这主要是因为加大了放款力度！”相关负责人称，8.1新政之前积累的贷款申请，本来是要到明年10月才能放款，现在预计明年5月就能放款，等候时间减少了5个月。此次调整，公积金中心也试图规范提取，严打骗提、骗贷、套取住房公积金。据相关负责人介绍，火炬开发区曾出现了14宗骗提，一名缴存人在中介的帮助下，谎称在番禺购房，伪造房产证来提取公积金，他成功后又帮其他13个人来骗提。因此，《通知》这次细化了提取条件。其骗提行为将被录入银行征信系统，并规定其2年内不得提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。新调整近日，中山市公积金管理中心终于在其网站公布了《关于加强中山市住房公积金业务管理有关问题的通知》，公开征求意见，作为对民意的回应。从内容看，是8&.1新政的调整和补充，包括贷款购房、大修、自建房、租房提取住房公积金等5个方面。3个月就能提取一次提取方面，首先是缩短贷款购房提取住房公积金周期，提取间隔时间从6个月缩短为3个月。缴存人已办理委托转账提取手续的，由之前的每半年按还贷金额提取一次，改为每三个月按还贷金额提取一次。在该规定出台之日起已办理了提取转账扣划的住房公积金缴存人，须按原办法规定的下个提取日再按新规定执行。市公积金中心相关负责人解释：缩短提取时间，旨在缓解市民的还贷压力，充分利用公积金。原来6个月才能提取一次，意味着面对房贷，市民要自己连续6个月筹钱还款，还了后才能提取公积金。以后变为3个月一次，市民筹钱还贷的压力要小很多，资金周转更为便利。父母公积金可帮子女还贷另一个重大改变是将父母公积金纳入支取和贷款的范围，公积金中心认为这是一大亮点。根据《通知》，提取方面，市民贷款购买家庭首套自住房的(没有存量房且没有使用过住房公积金贷款)，当借款人及其配偶的住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由贷款申请人的父母作为共同还款人提取其账户内的住房公积金，但贷款申请人及其父母提取总额不得超过当期实际发生的偿还贷款本息总额。贷款方面，市民购买首套房使用公积金贷款，如果公积金贷款额度不够，可以将父母作为共同申请人，以便申请更多的贷款。举例来说，一个月要还贷3000元，但自己的公积金每月只有1000元，存在2000元的差额。如果父母也在中山，也有公积金，父母就可以提取公积金帮子女还贷。不过，提取额度不能超过2000元。相关负责人解释：部分市民公积金缴纳额度较低，一个月只有一两百元，虽然公积金贷款单人上限是30万元，但他们却贷不到30万，这时候他们父母如果也在中山缴纳公积金，就可以请父母来帮忙，让父母共同申请，增加额度。公积金贷款能冲还贷冲还贷在呼吁多时后终于浮出水面。《通知》称，“住房公积金冲还贷”业务是指借款人及其配偶可委托市公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户，用于归还住房公积金贷款。借款人无需自筹资金办理住房公积金还贷手续。不过，遗憾的是，此次冲还贷政策仅适用于公积金贷款，不能用于商业贷款。相关负责人解释：冲还贷能够部分缓解“禁止提首期款”产生的问题，一共贷款了多少钱，就可以提多少公积金，不必局限于每月的还贷额。举例来说，买房一共50万，首付20万，剩下30万使用公积金贷款，期限20年，每月还款1898元。公积金缴存账户本身有余额20万，如果没有冲还贷政策，他只能按照每月还款额提取，意味着3个月才能提取不到6000元，其他钱提不出来。实行冲还贷政策后，可以直接将20万公积金余额全部提取出来，用于还贷。自建房提取上限1500元/平方米自建房提取住房公积金方面，今后必须提供施工预算合同、报建图纸，上限标准为1500元/平方米。据介绍，由于自建房相对不够规范，之前曾出现多次提取的情况。大修自住房提取住房公积金，以前仅需《房屋安全鉴定书》，这次要求《房屋安全鉴定书》上必须注明鉴定结果为危房；新增提取资料包括施工合同、修缮费用发票，提取上限也不能超过1500元/平方米。租房提取须出具《住房证明》
租房方面，要提取公积金，申请人的家庭必须在本市范围内无房产，向公积金中心提供中山市房地产权登记管理部门出具的《住房证明》。另外，明确家庭工资收入证明为家庭月均工资收入证明。据介绍，8.1新政后，部分人为套取公积金，找了亲友的房子来签订租房合同，同时让单位出具明显不真实的收入证明，所载明的工资远低于公积金缴存基数。征求意见市民对于《关于加强中山市住房公积金业务管理有关问题的通知》有任何建议和意见。请于日前将修改意见或建议发至市公积金中心邮箱：admin@或致电市公积金中心3(投诉监督)&6&(投诉监督)
(本文来源：南方都市报
作者：肖成 储诚松)
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网易公司版权所有户口和父母在一起，买房时能否提取父母的住房公积金？
16:50:45 来源：南方财富
&&&&　　问：户口和父母在一起，买房时能否提取父母的住房？　　住房公积金管理中心：判断能否提取住房公积金的标准不是看户口在不在一起，而是看是否对房屋拥有所有权。　　职工购买自住住房，假如房屋产权上只有职工本人的名字，职工本人对房屋拥有所有权。职工的父母并不对房屋拥有所有权，即便是父母和子女的户口在一起，而且共同居住其内，父母可以使用该房屋，但不具有所有权，因此不能提取父母的住房公积金。假如房屋产权上有父母和子女的名字，那么可以根据每人所占房屋产权比例以及购房金额来提取个人住房公积金。&
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子女买房可用父母公积金贷款 来看看有你的城市吗
来源：房天下 &&发布时间：
、等地推出新政策，其中规定子女、父母买房可以提取本人的公积金，用来还。这一政策出台引起了热议，有人说这是在鼓励啃老，有人评论此项措施更为人性化。事实上，除杭州、扬州外，、、等二十多个城市早已实行类似政策，即可以提取直系亲属间的公积金用于。此举一方面缓解了部分年轻人的购房还款压力，另一方面也能够进一步提高公积金的使用效率。 杭州 父母、子女购买、建造、翻建、大修住房的职工可以提取本人的。职工本人账户余额不足提取限额的，其父母、子女可在限额内按规定申请提取，职工及其父母、子女合计提取金额不得超过提取限额。除需要购买、建造、翻建、大修住房相关资料外，另需提供有效亲属关系证明。（如同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）
子女可以用父母的公贷。购房人父母正常缴存公积金、个人信用良好，并有稳定收入，就可为子女，但是作为共同买房。 上海 只有主贷人的配偶以及同户一年以上的直系血亲才能共同申请。购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无，无归还贷款委托的。 注意事项： 1、购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。 2、几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
父母住房公积金可替子女还贷。父母没有作为子女公积金贷款共同申请人的，可成为子女公积金贷款共同还款人，使用自己的余额为子女偿还公积金贷款，每年扣减一次。
无论是否使用贷款或贷款形式，凡购房日期在日(以或协议签订日期为准)以后，购买保障性住房(包括限价商品住房或经济适用住房)或首套住房(本人及配偶名下无住房，且没有住房贷款记录)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就全额支付的房款或支付的首付款，申请一次性提取住房公积金。子女购买二套住房不能提取父母公积金。父母名下的房产，子女不可以使用公积金贷款帮助偿还。 中山 政策分为两个层面：一是父母可提取自己公积金帮子女还贷；二是当子女申请不够时，父母可以帮忙。 具体来说，提取方面，在中山贷款购买家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公积金账户余额不足以支付当期还贷总额的，其差额部分可由借款人的父母作为共同还款人提取，但提取总额不得超过当期实际偿还贷款本息总额。 举例来说，一个月要还贷3000元，但自己的公积金每月只有1000元，存在2000元的差额。如果父母也在中山，也有公积金，父母就可以帮子女还贷。不过，提取额度不能超过2000元。
城镇居民较低生活保障家庭、低收入家庭职工头次使用公积金贷款的，其父母子女可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额帮助其偿还公积金贷款。 办理时需要出具以下证明：较低生活保障家庭应提供民政部门核发有效的《武汉市城市居民较低生活保障金领取证》；低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入(以市政府公布的数据为准)60%以下的，提供由家庭成员所在单位出具的工资并经户籍所在地街道办事处核实。 除了提取账户余额为父母或子女偿还贷款外，或低收入家庭，还可以用子女的公积金贷款买。 镇江 新就业人员认定范围为毕业以后5年内参加工作的，婚否不作限制；新就业人员购买自住住房，可以取出父母的公积金作为购房款使用，在还款过程中父母也可成为共同还款人帮助子女还贷；如果夫妻双方都是新就业人员，双方父母的公积金均可使用。
购买、建造、翻建、大修自住住房的，依照规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。 新就业人员支付房租的，提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。 新就业人员是指各类学校毕业且自毕业的次月起计算时间不满五年在我市就业的人员。
未婚职工购房可提取父母住房公积金，提取金额不能超过总的购房价款。到目前为止，盘锦是辽宁省内第1个实行该条文的城市。
购买屋后，可同时提取职工本人和配偶、父母、子女的住房公积金。提取配偶、父母、子女公积金,仍然会按照提取额度合并计算,不能超过提取额度的上限。
子女可以提取父母的，但必须具备以下两个条件——首先，买房人的户口需和其父母在一个户口本上；另外，买房人的婚姻状况必须是未婚。
父母为未婚子女购房可以申请公积金贷款。若子女缴纳了公积金，父母作为共同还款人，月还款金额不得超过家庭月收入（借款申请人及其共同还款日的月工资总和）的40%，若子女未缴纳公积金，则以父母的名义为子女购房。父母为子女购买自住住房也可以提取公积金，可一次性提取夫妻双方公积金账户余额的50%，但不可超过房价的50%。若父母为子女购买二套以上住房，则不能使用公积金。 海东 正常缴交住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经征得本人父母、子女同意，可以申请提取职工本人父母、子女名下的住房公积金，申请提取总额不得超过所购住房价款总额。
贷款申请人与父母时，父母可申请作为共同借款人或共同还款人。其作为共同借款人或共同还款人时，贷款次数按申请人及共有人实际已有的公积金贷款和商业住房贷款次数合并计算，按申请人及共有人的公积金缴存基数合并计算。其不作为共同借款人或共同还款人时，贷款次数与额度不合并计算。
职工在龙岩有正常缴存住房公积金，在龙岩地区购买首套，或者建造、翻新、大修，且无其他成套房登记的，可以申请提取直系亲属（包括配偶、子女、双方父母）住房公积金。对于在龙岩以外地区缴存住房公积金的，当事人则需提供书面证明材料。 直系亲属提取住房公积金业务，需由购房人及其配偶共同提出申请，购房所在地住房公积金管理机构审批。而在龙岩以外地区购房，也可由提取人提出申请，由提取人所在地住房公积金管理机构审批。 提取直系亲属的住房公积金，要提供《住房公积金支取申请表》、《职工购买首套自住住房直系亲属支取申请表》、身份证、结婚证或、户口簿或公安部门出具的关系证明原件及复印件。
在过去只限提取职工本人公积金的基础上，增加了配偶、直系亲属可同时申请提取公积金，同时，租房、家人患九大疾病，都可以提取公积金。
可以申请提取其住房公积金账户余额，用于支持双方父母、子女在厦门头次购买自住住房。提取时还须符合以下要求：(一)职工及其配偶、双方父母、子女提取的住房公积金总额不得超过购房总价款；申请提取的住房公积金不得超过购房合同签订时其住房公积金账户内余额；(二)职工及其配偶为支持双方父母、子女在厦门头次购买自住住房申请提取的住房公积金，只能用于支付购房款，不能用于偿还住房贷款本息。
在昆山使用公积金贷款时，父母也可以申请为共同还款人，但前提是本人与父母的户口在同一本户口本上。满足这个条件的，可以带上户口本、贷款合同、父母的公积金卡、身份证原件及复印件到核心办理转账手续，将父母公积金卡上的公积金转存至本人的公积金卡上，进行还贷。
明确规定未婚子女及其父母在购买住房时，未婚子女可以使用其父母的住房公积金指标，父母也可以使用其未婚子女的住房公积金个人贷款指标，未婚子女及其父母视作共同借款人。 青海省 正常缴纳住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经本人父母、子女同意后，可以申请提取职工本人父母、子女名下的住房公积金。申请提取总额，不得超过所购住房价款总额。 萍乡 独生子女购房(含异地购房)可以提取其父母的公积金。
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