房屋二手房未过户但已交首付房东反悔不卖可否_百度知道
房屋二手房未过户但已交首付房东反悔不卖可否
房屋二手房未过户但已交首付，房东反悔不卖是要承担违约责任的。依据具体情况承担相应违约责任 。根据高法对同类诉讼案例的司法解释，对于因房价售价上涨原因，卖房人反悔，而买房人坚决要求履行合同的，法院应予支持，卖房人拒不履行合同的，卖房人应将诉讼期间房屋上涨价款赔付给买房人。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
北京市建筑行业专家
若买房已经履行了房屋买卖合同中规定的义务，房东无正当理由不卖，则可按照房屋买卖合同中的约定，要求房东继续履行合同且承担相应的违约责任。
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买房子已经交了定金和首付，现在我想退了，定金能退回吗？在交定金时开发商还没有预售许可证，交了首付后
买房子已经交了定金和首付，现在我想退了，定金能退回吗？在交定金时开发商还没有预售许可证，交了首付后一段时间才有的。另外我到现在还没签合同也没办理贷款。 违约解除合同条款 1.若乙方支付认购定金之日起七日内，未能按时交齐首付款，甲方有权单方面解除...
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你交定金时开发商还没有出售房子的资格，只要你的定金收据按你交款日期写明的，你的定金是可以退的，因为开发商是违规操作！
房地产商采用定金方式就是怕你这样中途退款的人，所以这边早就做好这种情况的准备，退的话难度很大，这个主要看你跟当时的销售员好好说说情况，如果能帮上忙，看能否退还一部分，或者介绍客户买房子等方式来置换退还定金，直接想全额拿回，可能性不大，反过来想想，如果你是卖房子的，定金交了，却不买，你会退吗不是想打击你
定金是退不了的，亲
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抵账房屋买卖合同
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篇一：抵账房屋买卖合同 抵账房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 乙方同意购买甲方拥有的抵账房，座落在水岸桃源小区号楼单元号毛培房屋，建筑面积为_____平方米，期中还包括储藏室号面积平方米。 第二条 上述房产的交易价格为：一口价价：人民币￥___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），作为购房定金。 第三条甲方拿到定金后同意无条件配合乙方办理银行贷款事宜及与房地产开发商签订《房屋买卖合同》的事宜。 第四条 甲方负责与开发商协商银行贷款的使用，乙方不负责银行贷款的去向问题（即甲方不得以拿不到银行贷款而取消合同，乙方的原因除外）。 第五条 待乙方银行贷款到位并支付了余款时，甲方就不在享有合同中房屋的一切权利。 第六条 以后的房产税费及开户税费有乙方承担。第七条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但甲方可以扣除5%的购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并加倍支付5%的违约金连同定金一并给乙方。 第八条 本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成由仲裁委员会裁决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方（甲方）___________购买方（乙方）_____________ 身份证号码： ___________身份证号码： ______________ 地 址：__________________地 址：__________________ 电 话：___________________电 话：____________________ 出卖方（甲方）___________购买方（乙方）_____________ 身份证号码： ___________身份证号码： ______________ 地 址：__________________地 址：__________________ 电 话：___________________电 话：____________________ 合同签订时间： 年月 日篇二：房屋抵账合同 房屋抵账合同 甲方（开发商）：______________________________________ 乙方（建筑商）：______________________________________ 丙方（供货商）：______________________________________
经甲乙丙在平等自愿的基础上达成如下协议： 一、经甲、乙、丙三方同意，甲方以所建工程的________小区________单元________号楼房屋折抵乙方工程款，乙方转抵丙方，丙方同意乙方以抵顶的房屋________小区________单元________号楼抵顶建筑设备租赁费，该房屋面积________平米，每平米价格________元，总房价________元。（最后以房屋测绘为准） 二、在本协议签订后，甲方认可丙方享有与房屋预售合同中的购买人相同的权利，甲方与其他购买人签订的制式房屋预售合同中规定的双方权利和义务的条款，同样适用于本合同三方当事人。 三、本协议签订后，在甲方为所有购买人办理房屋产权证完毕之前，丙方可以随时变更购买人姓名。 四、甲乙双方因履行建筑施工合同中发生争议与丙方无关。 五、因租赁费具有不确定性，以租赁结算单为准，乙方用________小区________单元________号楼楼房抵顶租赁费，直到顶清为止，不受年度限制。 六、乙方负责办理房屋的一切手续，办理过程中的费用全部由乙方承担。 七、甲乙丙三方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由朝阳市龙城区人民法院裁决。 八、本合同签字盖章后生效。 其他约定：
开发商（甲方）盖章：
建筑商（乙方）盖章：
供货商（丙方）盖章：
签订日期： 年
日篇三：抵账房屋买卖合同2015 抵账房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 乙方同意购买甲方拥有的抵账房，座落在 _______________________________小区号楼 单元
号毛培房屋，建筑面积为_____平方米，期中还包括储藏室号面积平方米。 第二条 上述房产的交易价格为：一口价价：人民币￥___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），作为购房定金。 第三条 甲方拿到定金后同意无条件配合乙方办理银行贷款事宜及与房地产开发商签订《房屋买卖合同》的事宜。 第四条 甲方负责与开发商协商银行贷款的使用，乙方不负责银行贷款的去向问题（即甲方不得以拿不到银行贷款而取消合同，乙方的原因除外）。 第五条 待乙方银行贷款到位并支付了余款时，甲方就不在享有合同中房屋的一切权利。第六条 以后的房产税费及开户税费有乙方承担。 第七条
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但甲方可以扣除5%的购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并加倍支付5%的违约金连同定金一并给乙方。 第八条 本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成由 仲裁委员会裁决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方（甲方）___________购买方（乙方）_____________ 身份证号码： ___________ 身份证号码： ______________ 地 址：__________________地 址：________________
__ 电 话：___________________电 话：____________________ 出卖方（甲方）___________购买方（乙方）_____________ 身份证号码： ___________ 身份证号码： ______________ 地 址：__________________地 址：________________
__ 电 话：___________________电 话：____________________ 合同签订(本文来自：WWw.cdfDs.com 池 锝
网:抵账房屋买卖)时间： 年月 日篇四：房屋抵账协议书 房屋抵账协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 鉴于： 本协议签订前甲方欠有乙方二千万元的债权。甲方购买了位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第643栋105室的房屋，也未办理公证和产权变更手续。现经各方自愿、友好协商，达成如下协议。 一、甲方欠乙方的借款本金和利息最终由甲方代为偿还，甲方同意用其购买的位于陕西省西安市曲江新区芙蓉东路中海铂宫第作价五佰万元抵顶给乙方或其指定人员还债。 注：该房屋的情况为：房屋为现房，建筑面积 平方米，房屋已经办理银行按揭贷款，目前尚欠银行
万贷款（贷款由甲方代替乙方偿还给银行，同时，甲方应出具给乙方与银行贷款数额等额的借据，借据欠款由甲方向乙方偿还）。 二、甲方承诺其与乙方签订的《房屋买卖合同》真实、合法、有效。在甲方将房屋产权办理给乙方或其指定的人员（姓名：
身份证号：
）并办理房屋公证手续后，各方的原债权和原债务应等额减少（手续由各方自行协商办理）甲方应配合乙方及其指定人员办理房屋的公证、过户事宜。办理房屋公证及过户费用由甲方指定的人负责。 三、甲、乙双方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋买卖关系的真实性没有异议。甲方给乙方的房屋产权明晰，不存在其他第三方向甲方或指定人主张权利（除按揭贷款银行外），也没有被人民法院查封。甲方在签订本协议后如出现不配合或者拒不办理房屋过户手续时，应单独向甲方或其指定人承担 万元的违约金。 四、本协议双方签字后，双方需在当日把房屋相关手续交给乙方或其指定人员，并配合乙方及其指定人员办理公证及过户事宜。 五、本协方可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与本协议具有相同的法律效力，甲方与乙方的《房屋买卖合同》作为本协议的附件。本协议经各方签字后即对各方产生约束力。 六、因不可抗力而使本协议无法开始履行的各方当事人均无违约责任。本条款所称不可抗力系指不可预见的客观原因及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。 七、各方当事人应认真、全面的履行本协议，无论哪方违约均应向其他守约方支付违约金，违约金数额为人民币
万元整。 八、本协议在履行中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，各方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
日期：日期：篇五：抵账房屋买卖服务合同 抵账房屋买卖服务合同 甲方： 乙方（买受人）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方协助乙方购买抵账房屋事宜达成如下协议： 第一条 乙方同意由甲方协助购买抵账房并协助处理房屋交易过程中的全部相关事宜，房屋座落在小区号楼单元号，建筑面积为_____平方米，期中还包括储藏室号面积平方米。 第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），作为购房履约金。 第三条甲方拿到履约保证金后为乙方办理购买该抵账房屋所需的授权文件，并协助乙方对接开放商签订《房屋》。 第四条 甲方办理完毕购买该抵账房屋所需的授权文件后，乙方应当按照甲方指定的时间前往指定地点办理签订《房屋买卖合同》、交纳首付款等相关购房事宜。乙方签订购房合同后不得以任何理由取消合同。 第五条 房产过户所需的税费全部由乙方承担。第六条
本合同签定后，若乙方违反本合同约定或未按照甲方的要求签订房屋买卖合同并支付购房款的，甲方有权终止本合同，乙方交纳的履约保证金作为违约金扣除。 第七条 本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成由房屋所在地法院裁决。本合同 在双方签署后生效。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签署后与本合同同具法律效力。 甲方___________购买方（乙方）_____________ 身份证号码： ___________身份证号码： ______________ 地 址：__________________地 址：__________________ 电 话：___________________电 话：____________________ 合同签订时间： 年月 日相关热词搜索：
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你交钱没有发票凭据么？如果你什么证据没有。有点麻烦了
你交钱有票据，你有证据就没问题。如果对方态度强硬。你这个估计以后要走法律程序了
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