儿子帮母亲在海南农垦房产证买房,如何办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 20:08 标签： 海南文昌绿岛 房产证
请问海南市房产证办理流程是怎么样子的？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
请问海南市房产证办理流程是怎么样子的？
夫妻二人亲亲苦苦了大半辈子，今年终于买上房了，心里很高兴，文化水平低，还没有办理，请问流程是怎样的？
山西&忻州|
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：重庆&九龙坡区
|解答问题：20074条
委托开发商或公司房产证办理流程：　　通常在《》中都有关于委托开发商代的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。　　第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。　　1、签订委托协议　　(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。　　(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。　　(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确额等。　　(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。　　(5)如果银行办理登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。　　(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。　　2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章　　3、领取产权证　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。　　a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。　　第二种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程　　1、与开发商或代理商签订委托协议　　2、缴纳产权证代办费　　3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。　　4、按证书领取通知书上的时间领取产权证　　个人房产证办理流程：　　第一步、确认开发商已经进行初始登记　　一般来说，开发商在将交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。　　第二步、前往主管部门领取并填写《登记申请表》　　申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。　　第三步、领取测绘表　　测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。　　第四步、领取其他文件　　办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。　　第五步、缴纳公共维修基金、契税　　这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。　　第六步、提交申请材料　　这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。　　第七步、领取房产证　　一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。　　注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上就是市房产证办理流程希望帮助到你
（咨询请说明来自律师365）
地区：广西&
|解答问题：24190条
你好为你解答海南市房产证办理流程拿购房发票和购房合同，到税务窗口缴纳契税（税率不等），需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明，如果超过一套将3%缴纳，小于90平方米，且只有一套的1%缴纳。缴纳住房维修基金每平方米40元。然后拿这些票据及购房人的身份证明（多印点复印件），到相关窗口办理。工本费80元。有些地方还要测绘费。
吉安房屋买卖律师
解答个咨询
房屋买卖最新问题：
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
房屋买卖相关知识
房屋买卖最新专题
周边专业律师
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
扫描二维码
更多惊喜等着您！大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
儿子出钱给母亲买房,怎样做公证才能母亲百年后不把房子给别人!
我出钱给单身母亲买了套两限房，因为是保障性住房，所以房本必须写母亲的名字！怎样做公证或做什么样的遗嘱才能保障母亲百年后不把房子给别的害担哆匪馨睹鹅色珐姬兄弟姐妹呢？
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
你可以去咨询律师！
色鬼色格尔说刚刚国色国色
想办法的智能做的事是昨天
多看看对比下
135925浏览
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:285,askz:20,askd:20askR:1,askD：331 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:333
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
儿子房产证加上母亲的名字
09年我用全额资金买房，以儿子名义按揭贷款，因为这样贷款年限可以加长，可以减少我每月还贷压力，11年7月办理房产证时是儿子的名字，现在我要求加上我的名字，儿子同意并写下申请加上母亲名字的申请，但房产交易中心说需要办理房屋买卖才行？我怎样做，才能实现我的想法？
律师回答地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：182318 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人买卖和赠予两者选其一 18:26

我要回帖

更多关于 海南文昌绿岛 房产证 的文章

 

随机推荐