胶东在线消息 近日，一网民留言咨询：翡翠小区98年的房产证，标注混合结构，请问和砖混结构是什么关系，是俗话说的半框架吗？市房管局回复:【混合结构】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。【砖混结构】是指建筑物的主要承重构件以砖墙为主体,楼板采用预制或现浇钢筋混凝土。　　—————————————————————————————　　看了这个信息，我还想了解的是，混合结构的房子是不是比砖混的要抗震？？谢谢大家指点先
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　　谢谢热心人啊，我还有个23层的高层房子要买，您估计一定会是框架——剪力墙结构吗？总高都差不多60多米，我们这里是7度抗震设防！高层纯框架结构我也听别人说过不好。
　　&最好买多层全现浇钢筋混凝土结构的房子&这个您指的是纯框架结构把？另外关于“混合结构”的概念，我在知道上发问，不少人说属于砖混，最可怕的是有个人说是底层是框架 上部是砖混，抗震还不如砖混，这个我认同，但是问题是这个概念不对把，他说的不是房产证上写的 混合的意思 应该，再一个那个楼从一层到7层全是一样的结构，还都是住宅，请您给分析下
　　自己顶下，！
　　　　还是让一个地震灾区的人告诉你吧。　　　　1、混合结构，是对房屋承重方式的一种统称。　　它是指房屋的荷载，由梁板柱墙分别承受并传递至基础（主要指墙体基础，一般是条形基础），混合结构按照材料的不同，包括了木石混合结构，砖木混合结构等。　　　　2、我们平日所说的砖混结构，是混合结构的一种，因为主要由砖墙承重，故得名。它的荷载传递路线是板、梁、墙、基础、地基，这里的梁，不包括圈梁，混合结构的圈梁，只是加强墙体连接，没有横向荷载的承重作用。　　　　3、框架结构，是指横向荷载全部由梁承受，并传递至框架柱，再由柱子传递至基础和地基，这种结构的墙体，只起到围护的作用，只承受自重和部分风荷载等水平荷载，一般，采用空心砌块的居多。框架柱的材料，可以使钢筋混凝土、钢材和其他材料。　　　　4、框架结构一般不得超过15层，超过15层的框架房屋，必须加设横向抗剪力墙，或者内筒体，以承受房屋水平荷载（主要是风荷载和地震荷载）。在结构上，一般称为框架剪力墙结构或剪力墙结构或叫做筒体结构。　　　　房产部门说您的房子是混合结构，是没有错的。　　　　所以，那位说混合结构比砖混结构结实的说法，是错误的。现在混合结构，实际上基本上说的就是砖混结构。　　　　5、根据汶川大地震的经验来看，在同时期修建的房屋，相同设计单位、施工单位、近似的地理位置，楼板全现浇的砖混结构抗震能力实际上超过了框架结构（这点我也很纳闷），据我分析，主要是近年砖混结构的抗震标准和措施不断强化，构造柱实际上承担了部分框架柱的作用，而框架柱的填充墙和砖混结构的承重墙抗震能力差异造成了这种匪夷所思的现象。　　　　
　　　　补充一点：　　　　基本上，再倒塌的房屋中，框架结构房屋二楼以上完好，一楼基本不复存在，这点是框架结构在地震破坏后最明显的特征。　　　　而砖混结构，部分年代久远的预制楼板、楼梯的房屋，预制构件坍塌是最主要的破坏方式；　　　　新建的砖混结构房屋，底层房屋四角开裂居多，主要是门窗洞口应力集中引起的开裂，坍塌的很少见；我见到的，其中包括一个位于地震极重灾区（距离震中映秀18公里）的两单元砖混结构房屋，一个单元在地震前被强拆了（连接在一起的，同一栋房子），剩余的一个单元居然完好，距此不足200米的一幢四层全框架房屋从一楼坍塌。　　　　所以，框架结构的抗震能力实在令人担忧。　　　　另外，一幢底层框架，二楼以上砖混的房屋，设了剪力墙的完好，没设剪力墙的，底层框架倾斜，楼上的住宅完好。　　　　所以，笼统说框架抗震就一定优于砖混的说法，是错误的。　　　　
　　　　事后，我也多次到过倒塌的新建框架房和底层框架楼上砖混的房屋周围查看过，其主要特征是：　　　　1、框架柱截面过小；　　　　2、底层没有设置抗剪力墙；　　　　3、混凝土浇筑质量不合格；　　　　
同时，我对比了我们自己监督施工的一幢底框砖混结构，除了屋顶轻型瓦屋面有一部分损坏外，底层没有一点破坏（经过超声波检测验收的）。主要原因，就是柱子截面够大和设置了剪力墙。　　　　所以，笼统的怪罪某种结构类型，是不对的。你还得看看，什么人在修，质量如何，一切眼见为实。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　在地震后，很多新建的房屋，都采用了钢框架结构，和钢筋混凝土结构比，钢结构韧性更好，拆除后可回收利用，施工周期短；国家实际上在前几年就出了钢结构住宅规范。　　　　但另一方面，一是因为造价偏高，二是因为钢结构的后期维护费用过高，三是因为现在钢结构防火能力不足，一直未能大面积推行。　　　　要指望房产商修建钢结构住宅，基本没什么希望了，那些都是商人。　　　　
　　专业术语上的混合结构，是指型钢混凝土结构。　　你的房子就是砖混结构。
　　谢谢来自震区人的回答，还有个问题，就是有人说灾区很多事1999年前的砖混楼倒塌了，我想知道的是89规范出台后90年到99年的楼房倒塌的多吗？（注意不是破坏），90到99年的砖混有多少比例的没有构造柱和圈梁的？？先谢谢了
　　　　1、我不知道您说的89规范是什么规范，可能是89年的抗震规范吧？　　　　在我的印象中，砖混房屋是在02左右有一个重大的变化，那一两年，连续出了很多关于房屋抗震的规范和图集，包括取消预制板结构的砖混房屋、推行国家强制性规范条文，2003年，配合平法制图的推行，好像还有一个新的抗震图集（若有疏漏，请内行拍砖）。与八九规范相比，同样的上下部结构， 地震动加速相同等的条件下，计算出的地震力大概是原来的3-4倍左右，也就是说，08年以后的房屋，抗地震力至少提高了3倍以上。　　　　2、关于构造柱和圈梁，应该说，一直以来，都是有的，只是在02年以后，大大加强了。　　　　主要区别在于：　　以前只设地圈梁、屋顶圈梁；现在是层层设置；　　　　以前允许外砖内框，现在禁止了；　　　　以前，构造柱主要设置在四大角和重要的纵横墙交界处，现在所有受力纵横墙交界处必须设置；楼梯间四角、房屋四角、超过一定宽度的门窗洞口都必须设置。　　　　　　3、具体的，我没有统计过。但是从我留心的一些建筑看，修建时间在90年99年期间的，70%是坍塌了的，包括一幢医院的住院大楼、学校的教学大楼。若干修建年代较远的很多街道，基本上没有一幢完整的建筑。　　　　这中间，不同的修建者，可能会有个体差异，但89规范抗震设防太低，是不争的事实。　　
　　　　其实，02年以后的房屋抗震规范已经很到位了，凡是正常施工（注意：这个正常的含义）的房屋，基本没有坍塌的。　　　　这中间的人祸，是我们搞技术的人没办法搞懂的。　　　　年代太久的房屋，没办法，那是时代的原因，经济上不去，其他都扯淡。　　　　
　　其实是一个意思…现在的房子都是框架结构
　　你说的坍塌时在什么地方70%？具体灾区哪个地方？
　　　　都江堰，距震中18公里　　　　
　　我也想了解了解！！！先顶一个
　　据说北川有一些砖混没有倒塌，说是按规定有构造柱和圈梁的事？？？？
　　　　楼主,你好!!
　　无意打扰您的帖子，占用您的宝地，希望你能见谅。 如您有空还请看完下面　　的天涯原帖。　　这是一个无奈父亲的求助，6岁的孩子得了重病。　　已经花费了十几万，经过多次复诊终于和父亲的骨髓配型成功，却凑不够医疗　　费用。　　还请各位网友百忙之中能看一下这个贴子，因为你们的帮助就是孩子的希望！　　详细贴子地址：
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房产证上的房屋结构是混合1
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买了套房子中介说是现浇房，但房产证上房屋结构一栏写的是混合1，那到底是不是现浇房啊！！
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混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。
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98年的房子 应该框架式现浇的， 楼板还是预制楼板吧。如果是多层的话，
高层的话， 楼板也应该是现浇的
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00年以后的都是现浇房
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涨停雷达 发表于
00年以后的都是现浇房
房子是2002年造的，但我们家以前解放新村的老房子也是混合1的，奇怪！！！
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02年造的肯定是混凝土的
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买了哪里？
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风中雨兰 发表于
买了哪里？
育秀十一区的
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低调的屌丝 发表于
育秀十一区的
多少钱一平
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低调的屌丝 发表于
育秀十一区的
育秀十一区和9区在一起的，算育秀东区的，河的西面，环南路的北面对挖
我就是这个小区的，这个小区分2批房子，一批老的，另外一批稍微新一点，02年拿房的，不知道你是哪一批
02年拿房的那一批是现浇的
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James-Blunt 发表于
育秀十一区和9区在一起的，算育秀东区的，河的西面，环南路的北面对挖
我就是这个小区的，这个小区分2批 ...
呵呵！以后我们就是邻居了，我实地考察过这个小区，东边一排的地势较低靠近河，墙上有标明是2000年竣工的，不是现浇房，其实这些都不是很重要，小区环境和氛围好就可以了，我之前的小区车子被别人划过好多次治安太差，11区天然气通了吗？
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混凝土+砖是不是混合的了？
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呵呵！以后我们就是邻居了，我实地考察过这个小区，东边一排的地势较低靠近河，墙上有标明是2000年竣工的 ...
11区没有天然气的
小区车位还算可以，至少有车位呢
我现在做不了你邻居，搬了
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11区没有天然气的
小区车位还算可以，至少有车位呢
我现在做不了你邻居，搬了
你的房子卖了?
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11区没有天然气的
小区车位还算可以，至少有车位呢
我现在做不了你邻居，搬了
车位太少了，到现在还没车位，无语！
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本帖最后由 好好 于
23:01 编辑
特地去翻了下房产证 看到有本上面写着是钢混 又是新品种么噶
刚百度了一下 发现没有育秀五区 算什么情况
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以下是百度而来的
钢混结构和砖混结构有什么区别
1：钢筋混凝土结构是用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢筋承受拉力，混凝土承受压力。具有坚固、耐久、防火性能好和抗震性能好。
2：砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。
从结构受力角度来讲，在钢筋混凝土结构和砖混结构又可分框架结构和砖混结构！
它们的优、缺点：
框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
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你的房子卖了?
没，我爸妈还住11区，我搬了
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没，我爸妈还住11区，我搬了
11区还不错，就是车位没有，小区里太拥挤了，都是车子，我停在1楼人家门口的侧面老是被人说，唉！没办法，今天比较郁闷，停车的地方被人放了很多玻璃渣，已经到了这个地步了，真是无语，现在的人啊！咋都这样，根本就不耽误出行，现在还有邻里和睦吗？