聚缘有40平老房子小户型装修的房子卖没有

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违法和不良信息举报电话:010- 举报邮箱:  我是个不结婚的单身男子,今年四十。谁能告诉我,武汉有没有面积18平米,总价十来万的超小户型买?  今天晚上,我在一个买房QQ群上诚心咨询,结果引起群里一些网友议论,大家都认为18平米太小,怎么可能有这么小的户型呢,即使有,谁会去买,最小最小也得有个四十平米吧。  网友说,二十多平的基本都做不了什么,一间卧室也有十几平米。  我想问:一个人,还想做什么?一张床,一个沙发,一个书桌,一个洗手间,不就行了吗?  我们出差住的宾馆客房,难道有18平米?  我想问:一个人,你能睡多大地方?  为什么没有人设计呢?到底是房子大算浪费,还是房子太小也算浪费?  我有一次去看一个楼盘,最小户型是37平米,要20多万元,我搞不起。我当时问售楼小妹,有没有18平米的,她说不可能有。我当即反问她:为什么不可能有?!她说那么小有意义吗?我说怎么没有意义?!我就要18平米的我就要18平米的,一、我穷,只有这个能力,二,我一个人,只需要这么大,三,就算有个女的要跟我,难道18平米的空间不够活动吗?  我是真的只需要18平米。这个面积我觉得够了。
楼主发言:10次 发图:0张 | 更多
  有网友说,你以后总要结婚生小孩吧,18平米哪里够?  我反问:有小孩又怎样?难道在100平米房子里的小孩一定比18平米的身体健康、智力高?  与女人床战,难道100平米空间就比18平米空间更兴奋更持久,我看不一定吧。是不是?
  我一个人租的这个工作室,位于武汉市核心城区核心地段,刚好18平米,租了五年了,我工作、生活都在这里,我不是一样生活过来了,没觉得有什么不好呀。
  我就是用电饭煲煮饭,用电磁炉有时做点菜、下点面条吃,不想做饭就一个人在外面随便买点什么吃,难道我这种生活在你们眼里就是严重不正常、严重拖人民后腿的生活?  我生活在18平米房子里,没觉得有什么需要咬咬牙的罪呀。由于只有我一个人,也就不存在让老婆呀、孩子呀即家人受罪。  18平米,为何要有厨房?没有厨房,饭就做不熟,吃不香,是吗?  我的一分一文都是自己挣来的,我只有这个能力买18平米,而且我觉得够了。为何一定要找家人、亲戚、朋友借钱买个二房一厅呀、三房一厅?这个地球上任何一个人,他睡下来,最多最多也就5个平米吧,是不是?难道18平米会把一个人憋死。你能在你宽大房子里看央视,了解中南海政策,难道我就不能?你能在你宽大房子构思长篇大作,难道我在18平米房子就不能?
  一个18平米的房子,对我这种独身男子来说,就是家。对你们这种有妻有子的正常人来说,18平米哪能叫家呢。我理解。五年前,我只有一元钱时,你们人人都有100万;五年后,我有一个基本的几万元的汽车了,我觉得很满足很幸福。而此时的你们,财产由5年前的100万增长到200万。但是,我觉得我比你们更幸福,为何?因为我是从零到几万的,扩大了几万倍,而你们只扩大了一倍,所以你们不觉得有什么巨大幸福。
  上次到一个售楼部看房子,一对刚毕业不到一年的小情侣也在看房,女孩嫌那78平米的太小了,我就感到很不解,你们刚刚毕业,哪来的首付?还嫌小?我奋斗十八年,只想有个18平米能自己搞定就知足了。  我奋斗十八年,还比不上你们刚毕业?难道你们是哈佛大学毕业的,一毕业的月薪就有一两万?请问武汉,哪家单位能给刚毕业的开一两万月薪?
  支持楼主,低碳生活!  18平米够了!
  我们这里有20几的,不过10几万肯定买不到,大概精装的,20多万了
  替死鬼呢,接盘侠呢,都在哪里?快来买房救我们开发商炒房者和中介吧,哦,对了,还有那些我们雇佣的房托们,这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们,2000成本的房子卖10000+,还谎言说自己赚得少,我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房,这些我们都知道错了,那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了,大家看看是不是房托中介们都少了好多了?那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了,他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去,大家别仇恨我们啊,真不关我的事了,大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧,我们虽然之前未能同享福,但是现在能共患难啊,大家能买房的就买吧,也不要观望了,这样说不定就能挽救我们的败局了,等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好?  
  @pawbei 7楼
22:48  我们这里有20几的,不过10几万肯定买不到,大概精装的,20多万了  -----------------------------  楼主别激动!  18平米的确实很难做,这不仅仅是面积控制问题,还有要考虑房间采光,通风,消防等,而如果把这些全考虑进去,那么有限的土地上产出的面积就会大大的降低,这样土地成本就会提高!可能价格和30左右的差不多。而你说的18平米加上公摊其实也差不多是25以上了.因为晒不到太阳的房子、消防不过关的房子等,在规划局那是通过不了的!  
  以前老房子有18左右的,不过很多都是学区房了,每平在4万以上。现在的楼房除了小宾馆,商品房不可能存在那么小的,楼主就不要异想天开了。  
  @pawbei
22:48  我们这里有20几的,不过10几万肯定买不到,大概精装的,20多万了  -----------------------------  @黑脸兄弟
02:07:52  楼主别激动!  18平米的确实很难做,这不仅仅是面积控制问题,还有要考虑房间采光,通风,消防等,而如果把这些全考虑进去,那么有限的土地上产出的面积就会大大的降低,这样土地成本就会提高!可能价格和30左右的差不多。而你说的18平米加上公摊其实也差不多是25以上了.因为晒不到太阳的房子、消防不过关的房子等,在规划局那是通过不了的!  -----------------------------  正解
  广州有,万科的,最小的刚好是18,你来买呗
  看了,同感。这就是现实,有人百套几十套房,死后却装入不足一平米棺材或0.1平米骨灰盒。现实社会是功利的残酷竞争,手段无所不用其极,历史上物质占有欲从来没有今天这么强烈,这必定边缘……不说了,说了也白说。  
  商用两用的,还是有二十左右的,话说我问了午休,买了间。一张床,一个小卫。  
  @西凉云
21:29:01  有网友说,你以后总要结婚生小孩吧,18平米哪里够?  我反问:有小孩又怎样?难道在100平米房子里的小孩一定比18平米的身体健康、智力高?  与女人床战,难道100平米空间就比18平米空间更兴奋更持久,我看不一定吧。是不是?  -----------------------------  如果单纯是居住,2平米就足够住了,进门一张床,如果象卧铺一样弄个上中下三层的,2平方可以睡三个人,按照单身汉的情况,18平,足够了,房间8平,客厅8平,厨房一平,卫生间一平,阳台不用,
    在天涯有个帖子,叫挑战7平方,我画了个实用面积8个多平方的户型,
  和你情况基本相同哈,  其实这是一种简朴主义思想,感受取决于观念,就好比你说的有人78平米仍嫌小。我记得以前住的父母分配的单位房,两室一厅才55平方,住一家四口,也没觉得挤。  现在是奢侈风,一个家里非要搞一套组合沙发,饭厅和客厅分开,床放在屋子中间而非靠墙,所以就觉得房间小了。像我们这种单身一人的,基本被开发商忽视, 没有这样的产品,即使有所谓的“单身公寓”和“迷你户型”,也是在那种不适合生活的环境,或者在靠近马路、朝西朝北等等不好方位、房型。   而且单身公寓多集中在市区,市郊自然环境好一点的又都至少把50-60以上的叫小户型,其实还是一室一厅,使用面积远小于建筑面积。有品味一点的单身公寓吧,单价高,再说了居住氛围肯定不够理想, 还是寄希望房价大跌吧,面积大一点就大一点,选择面也大点
  @流浪不等寒酸 17楼
11:28  在天涯有个帖子,叫挑战7平方,我画了个实用面积8个多平方的户型,  -----------------------------  看看广西蜗牛哥的设计,人扛风景房不足三平米,吃喝拉睡一应俱全,听说造价也不过百元哦。    
  LZ压根就没住过大房子吧?  我现在就出差呢,酒店房间35平米,没觉得有多大  等你住过150平米的,你就会觉得78平米确实很小了。  我家最早从10平米筒子楼搬到60平米小两居室的时候,还是个小孩子的我当时觉得60平米那叫一个大啊  现在看完朋友家的500平米大独栋,就不觉得我这个290平米复式算什么好房子了。  人都是要向上的
  @四葉草碰上剑尖
08:52:00  广州有,万科的,最小的刚好是18,你来买呗  —————————————————  广州哪里有18的呀  
  回复楼上一些网友。  1、18平米的超小户型,采光、消防过不了关?谁说的?难道这就是开发商不开发18平米户型的原因?  2、未来中国,打光棍的越来越多,我个人觉得,18平米的房子一定是有市场的。有些人注定就是一个人过一辈子,最多就有个女人相伴,可是就算是夫妻两人(没有小孩),18平米为何就不够住?我真不明白。  3、你要住500平米的房子干嘛?
  LZ也真够极端的 你自己打光棍要住18平的,就不能理解人家住大房子了?凭什么都跟你一样啊  我觉得你可以去日本,那边应该会有很小的房子  
  楼主真逗,你觉得多大合适是你的事,别人愿意买大的怎么就不顺眼了?
  大家不可以对楼主冷嘲热讽,楼主的经济条件只能买这么大的房,也基本能够满足他的需求,大声说出自己的想法这是很好的心态,比那些声嘶力竭大喊崩溃要打要杀的人好太多了,主要是现今楼主这种需求的人可能还太少也并不集中所以一房难求  
  你说的18平米,是纯使用面积,住当然是够了。但房子还有公摊面积,18平使用面积的房子把公摊加起来就是25平。我最近为了小孩上学有好点的学区,看了不少小单间,最小的一个是29平米,得房率70%,套内20的样子,没有阳台,墙还占点面积,所以整个房间就只能放张床和一个柜子,电视挂墙上。床兼职当沙发。
  按照楼上大部分网友的说法,市场上是不可能供应18平米的户型给我买的?也就是说,没有开发商回去开发18平米的房子出售?
  我还是不明白,我这5年来,住在一个18平米的房子里很好很好(租的),为什么我买个18平米的属于自己的房子,就会很不好?
  @西凉云 27楼
21:37  我还是不明白,我这5年来,住在一个18平米的房子里很好很好(租的),为什么我买个18平米的属于自己的房子,就会很不好?  -----------------------------  你就把你租的那间买了吧  
  @guomingfly 19楼
22:28  LZ压根就没住过大房子吧?  我现在就出差呢,酒店房间35平米,没觉得有多大  等你住过150平米的,你就会觉得78平米确实很小了。  我家最早从10平米筒子楼搬到60平米小两居室的时候,还是个小孩子的我当时觉得60平米那叫一个大啊  现在看完朋友家的500平米大独栋,就不觉得我这个290平米复式算什么好房子了。  人都是要向上的  -----------------------------  这样比的话没完没了…适合最好。你想楼主一个住180…那房子没人气,这样不好的。当然还要量力而行,我觉得幸幸苦苦几十年只为一个房子也不值得。  
  为何不能两家甚至三家共用一个厨房?为何不能两家、三家甚至四家共用一个厕所?上个世纪的毛时代,中国城里人不都是这样过来的吗?好几户共用厨房、厕所,至今武汉的青山区还有那种房子,为何现在的人就不能那样生活了?
  @西凉云 30楼
00:23  为何不能两家甚至三家共用一个厨房?为何不能两家、三家甚至四家共用一个厕所?上个世纪的毛时代,中国城里人不都是这样过来的吗?好几户共用厨房、厕所,至今武汉的青山区还有那种房子,为何现在的人就不能那样生活了?  ------------------------------  楼主说的有道理。这种小房子不光你喜欢,投资客也喜欢,想想90平米一套的两室两厅变成5套这种18平米的小房子,租金定能提升一大截。  我觉得现在这种超小户型没出来或者很少见有几个原因:  1、最重要的原因是这些年开发商的日子还比较好过,既然大房子都能抢购一空何苦花心思做这种小户型呢,毕竟小户型建筑成本相对要高一点。  2、可能还有相关部门的一些所谓的政策不允许住宅做这么小,但这不是主要原因,因为如果大中户型卖不掉,相关部门一定会有办法变通。  因此我认为,楼主说的这种户型会在房地产大萧条时大量的生产出来。
  18平米太大了。我觉得9平米足矣。  
  @西凉云 30楼
00:23  为何不能两家甚至三家共用一个厨房?为何不能两家、三家甚至四家共用一个厕所?上个世纪的毛时代,中国城里人不都是这样过来的吗?好几户共用厨房、厕所,至今武汉的青山区还有那种房子,为何现在的人就不能那样生活了?  -----------------------------  这种小户型,如果真的担心天然气安全性问题,确实可以考虑搞一个公共厨房,甚至可以插卡有偿使用该公共厨房。办法有的是,但是在房地产大牛市面前,房地产企业根本没动力动这方面的脑筋。你看看房地产广告,宣扬的都是什么成功人士,精英,对于单身屌丝他们是视而不见的。这种情况只有在房地产萧条多年后得以改变。
  18平连个洗衣服晒衣服的地都没了、我觉得40来平的那种一客一厅不错!  18平的房子、来亲戚朋友都坐不开  
  问题是18平米的房子肯定要设计窗户的,一个楼不可能挖这么多窗户的,否则墙不结实。
  我们单位分的职工宿舍楼就18平方的,有的一家3口都住里面  
  我只想问一句:LZ你奋斗了10多年,连30多平的房子都买不起,你不反思羞愧,反而怪别人不给你盖小房子?单身汉又不要养家钱都哪去了?
  多去市场转转  
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核心提示:作为刚需首选户型,小户型的优点有种类多样、总价偏低等等。但小户型住宅受面积限制,很多设计格局并不是很完美。挑选小户型一般做不到尽善尽美,我们只能选择最需要关注的方面。
买小户型要注意什么?地段仍然要排首位
挑选小户型有很多讲究,作为刚需首选户型,小户型的优点有种类多样、总价偏低等等。但小户型住宅受面积限制,很多设计格局并不是很完美。挑选小户型一般做不到尽善尽美,我们只能选择最需要关注的方面。
排在首位的当然是地段!地段!还是地段!
小户型总价低,为了保值增值,应尽可能选择商圈较为成熟的地段。成熟商圈带来的去打升值潜力是有目共睹的。巨大的消费潜力带动商圈内门面和住宅的租金节节攀升。
还有,一些收入尚可,喜欢单身公寓的高级白领偏爱在交通发达且商业配套完善的区域租住。选择这类房子投资,即使出租也是有保证的。
第二:小户型要保证客厅的大小
小户型受面积限制,只能有所取舍。一般来说,小户型,首先要保证客厅的大小。客厅对于小户型来说的重要性不言而喻。因为客厅在住宅中承担绝大部分的活动空间,需要足够的面积能够放下沙发、电视柜和餐桌。相对而言,卧室则退居其次,能放下床和衣柜,能睡觉就行。
第三:小户型可以是开放式格局
小户型本身面积有限,开放式布局能省去墙体等公摊面积,提高使用面积。开放式厨房能够将餐厅和厨房融为一体,少了墙体,室内更加通透。装修上也省了不少钱。
小户型面积虽小,但功能也需齐全,这样才能生活便利,在各种小户型轮番登场的时候,我们在关注以上一点的同时,将个人收入和未来婚姻事业的规划也考虑在内。
小户型房间的6个风水大忌
忌讳1与对面人家门对门
小户型的房屋因为室内空间小,就像肺活量小,所以当自己的大门与对面户的大门是一直线,近距离地门对门时,万一对面户的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大),代表着门对门这段距离空间的气场,将会被对面那一户吸纳。
自己居室的面积都已经过小而不利于风水了,大门外的气场又被吸走,更是雪上加霜。住在这种房屋内的人,不容易有好的人际关系,贵人更难出现,更甭提工作、事业对外的业务推展,更是难如登天。想想看,气场被人夺掠,代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。
这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局,百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋,恐怕是不太容易。不过,天下无难事,只怕有心人,即使锁定学校或商务区附近,还是可以勤跑几个地段,有时候专门规划建造的经济适用房,反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。
如果门对门,两户大门的间距尽量拉大如果找不到门不对门的小户型房屋,至少要找两户大门之间的空间比较宽阔,或是两户大门距离比较远的。一旦空间距离拉大,即使对面那一户的空间比较大(肺活量大),使得两户之间门对门之间的气场,小的容易被大的抢走,但也不至于完完全全被吸个精光,自己这一户至少还能捡点人家吃剩下的。如此一来,在人际关系上,多少能留下一点有利的发展空间;贵人相助的机会也不至于完全断绝;工作事业对外的业务发展还有推动的可能。纵使局势再艰难困窘,也能从夹缝中求得生存的一丝空间和机会。
忌讳2厕所位于大门内的内明堂
厕所位于大门内的内明堂处,也是小户型房屋常见的格局。内明堂是大门内的区域空间,也就是玄关的位置,主掌房屋的财路、财运风水,代表进财的能量。偏偏厕所是我们大小便排泄、制造秽气的地方,主掌着衰背、烂事、被陷害、背黑锅。
当“内明堂”遇上“厕所”时,主掌财运的区域被厕所的秽气所占据,或是厕所门正开,直接冲突挡到财路,住在里面的人,金钱财运肯定一团乱,糟糕衰背到底。缺乏财运,赚不到钱还不要紧,更可能因为运势太衰,经常碰到烂事,或是被人陷害、背黑锅,终至破财消灾。
如果是选购或租赁现房,自然要将此重点摆在优先考虑,千万不要选择厕所和内明堂相近的住宅,避免一进门就看到厕所的格局。如果是期房,也要留意设计图,小心避开此忌讳。万一期房的格局是如此,宁可多花一点钱,也要事先要求房产商修改设计图,略作调整,以期符合好风水的条件。
如果厕所位于内明堂,大门和厕所间应做区隔小户型的住宅,特别是一居室,最容易设计成厕所位于大门入口旁的格局。这样的设计无非是想充分利用空间,尽可能地让小户型的格局更有效利用;或者是为了内部空间的视觉延伸,而将厕所设计在大门内的内明堂位置。这样的空间设计最容易影响外在人际关系,甚至导致财运不进。最好的改善方法就是厕所内通风除湿系统一定要做好,免得秽气外泄,导致住户的运势日益衰退。
忌讳3厨房位于大门内的内明堂
厨房位于大门内的内明堂处,也是小户型房屋的普遍情况,主因多半是碍于空间受限,房产商为了营造其他空间的宽度,只能将厨房的区域做此规划。不过,厨房主掌房屋的财库风水,如果这个区域被厨房所占据,或是厨房门正开在这个位置,意味着财路一进门来就没有经过客厅、餐厅、房间,直接冲入财库。
别以为财路登门直入财库,代表财源滚进,这话只说对了一半。原因是厨房或厨房门在此区域(内明堂)。内明堂财路、财运空间受到挟迫,就容易因为赚不到钱又急于要赚钱,而疲于奔命。一旦财路进门如果没有机会经过客厅、餐厅、房间等空间,营造出室内气场的良好流动时,住在屋里的人虽然赚得到钱,也存不了多少;即使努力将钱留住,恐怕也是刻薄自己和家人所存下来的钱财。也就是说,只能当一个严苛亏待自己、家人的可怜守财奴。
千万不要选厨房位于大门内的内明堂处的小户型房屋。同样的,万一期房的格局是如此,宁可多花一点钱,也要事先要求房产商修改设计图,略作调整,以期符合好风水的条件。
忌讳4横梁横跨在房屋中间
小户型的房屋,空间本来就不大,这时候如果横梁居中,更产生强大的压迫感,同时也有碍空间的陈设。在风水上而言,房屋横梁横跨在开放空间的中间或上面(不是在墙面上),将造成“天罗地网”的问题。“地网”是指房屋空间挟迫或房屋地基比马路低陷,“天罗”则是天花板有横梁横跨在开放空间造成压迫,或者建筑物有更高的压迫物下压下来的情形。
“天罗地网”对于居住在房屋内的人来说,犹如被手铐脚镣困住,完全无法施展能力,事业前途只能坐以待毙;即使眼前原本有好机会也会错过,因为根本无法把握良机;已经困顿的人生也将继续在黑暗中摸索,难觅翻身的机会。
绝对不要选择横梁横跨在开放空间上的小户型。梁柱应该在墙面的上端,才不会压迫小户型的空间。事实上,按照建筑结构和格局设计的原理,横梁部分本来就应该设计在墙面上。但是有时候,可能因为原本的空间限制,像是一些畸零地,或是其他有碍建筑结构承重分配的因素,甚至是设计师的监工失误,造成横梁横跨在墙面之外或是横跨在室内中间,不但有碍观瞻,也会引起风水的问题。
忌讳5房屋外有明显冲煞
前面一章曾经提过,以风水观点而言,如果将房屋比喻成一个人,大户型房屋就犹如一个人身强体壮,小户型的房屋就犹如一个人瘦弱无力,所以当房屋外面有外煞(路冲、屋角、壁刀、电线杆、高压电塔、高压电线、无线基地台)时,对冲房屋的影响力,相比之下,自然是小户型房屋比较吃亏了。
面对外煞,住在小户型房屋的人,运势比较容易受影响,可能出现车祸、病痛等意外事故,人生发展也易生波折变化。即使没有上述的厄运降临,平日人际、业务的发展也经常发生受到敌对、夹杀、对击、伤害的不利状况。
选小户型的房屋,绝对不能选有外煞的屋子,多花点时间在附近逛,详细了解周围地形,尽量避开路冲、屋角、壁刀、电线杆、高压电塔、高压电线、无线基地台等。不过,万一计划赶不上变化,当初买房或租房时是吉地,后来却出现外煞,这时候该怎么办呢?除了搬家的终极解决方式,也可以运用一些方式化解。
忌讳6选择大小混杂公寓中的小户型
小户型房屋本身的面积已经不大,如果在同楼层中,又和其他大户型的房子混在一起,落入“鸡立鹤群”的景况,风水磁场恐怕全得被别人抢光,碰到好运的机会哪轮得到自己这户埋在大户型中的小屋子呢?
“鸡立鹤群”代表身处在一群比自己优势的人里面,居住在这样小户型房屋的人,人生未来的发展性,好运与好机会都会被更有能力、更强势、更有关系的人取走。许多发展都恐为人作嫁,劳劳苦苦白忙一场。相反地,“鹤立鸡群”则是代表身处在一群比自己弱势的人里面,住在这种屋子里的人,在人生未来的发展性上,比较能够在同侪或同业中与人竞争,更有机运可以表现自己,脱颖而出,拥有一席之地,开启未来的人生光明之路。
所以选择小户型的屋子时,如果同一楼层全部都是小户型的房屋,建议你挑选全部小户型中的较大或最大面积的屋子。意思就是说,即便是一群鸡,也要成为一群鸡的鸡头,等同于“鹤立鸡群”的意义,可以具备独占鳌头、出类拔萃的运势。(国搜河南综合搜房网房天下)
责任编辑:马娟
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