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新房子长期不住，物业费可以不交吗？
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?标题：新房子长期不住，物业费可以不交吗？
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?提问时间： 10:02:52
新房子长期不住，物业费可以不交吗？
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请教 长久不住的小区房子物业费怎么交？
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本帖最后由 abc2000 于
20:48 编辑
请教 我原来是住的，现在一直空着的小区房子物业费可以减半吗？
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按百分之70物业费缴，不过前几年有个文件过了几年要全款缴，但一般物业还是按百分之70缴，关键看物业了。
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前二年按7折，后来全额，拖欠时间长到一定额度，会有律师函传票来个。
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本帖最后由 abc2000 于
20:48 编辑
xdqczb 发表于
按百分之70物业费缴，不过前几年有个文件过了几年要全款缴，但一般物业还是按百分之70缴，关键看物业了。
我原来是住的，现在一直空着，不知可否打折
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sam301 发表于
前二年按7折，后来全额，拖欠时间长到一定额度，会有律师函传票来个。
我原来是住的，现在一直空着，不知可否打折
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实际上，所谓打折只是考虑小区前两年入住率不高业主装修留点时间，安慰一下业主而已。其实，不管你住还是不住，物业对于业主产业的服务，并没有减少。所以，为啥要打折。
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实际上，所谓打折只是考虑小区前两年入住率不高业主装修留点时间，安慰一下业主而已。其实，不管你住还是不 ...
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哦，绿卡 发表于
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你就当提前交房产税吧。
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第一年可以打个七八折（全额缴款后第二年退差价给你）以后就都正常收了
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貌似有的小区打7折，但有的小区是全额要交的，因为不管你住不住，小区的整体公共区域的物业基本服务都要保证应有的质量，所以费用你还是要承担的
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几套房子都买得起了
几个物业费 要扣扣索索
这跟买的起车 交不起停车费 有什么区别？
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炒房的 你还在乎这点钱啊
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以后会不会来首个空置税？
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根据物权法和无锡物业管理条例，好像是前三年未装修且未入住的房子物业费打七折，之后不管什么情况都必须全额缴纳。具体你可以搜索这两个法律法规看一下。
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我原来是住的，现在一直空着，不知可否打折
去和物业商量 不过估计没戏 没有法条支持打折的诉求
建议老老实实交了 一拖长了就直接收传票 打官司必输
到时候不赔钱就做老赖 做老赖的下场就是让全无锡人民认识认识 公交地铁大屏幕上照片循环播放 当然脸皮厚点也无所谓
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我们小区就没有物业费，收点停车费养两个大爷看看门，每天来收一次垃圾就OK了，其他全部自治
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按物业管理办法
前两年可以打7折，但仅限公共部分的费用（比如3元的物业费，其中公共是2元，那么1元打7折）
建议具体和物业沟通
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买房后长期不居住要交纳物业费吗？
来源：新浪乐居
很多购房者都会面临这样的问题，买了房子之后因为工作或是其他原因无法入住，在这种情况下，物业费到底需不需要交呢?
买房后长期不居住要交纳物业费吗？
房子长时间不住的时候物业费究竟要不要交?很多购房者都会面临这样的问题，买了房子之后因为工作或是其他原因无法入住，在这种情况下，物业费到底需不需要交呢?今天就来跟大家分享一下相关知识，让大家对物业管理有个更深的了解。
如果房屋已经交付了，不管业主是不是居住在这里物业费都是要交的。大家可能对这项规定并不理解。据《国务院物业管理条例全文(2016修改)》第四十一条规定，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
因此即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费就要缴纳。所以大家以后遇见这种问题按时交纳就好了。
除此之外，关于物业大家还需要注意哪些问题呢?
1.区内财物丢失物业公司应不应该理赔?
时常可以从很多地方看到这种案例，小区内业主丢失了财物，认为是因为物业监管不力，于是与物业公司产生纠纷，那么，区内财物丢失到底算不算物业的错呢?
其实物业管理企业原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理企业违反物业服务合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。
就是说，如果物业合同上签订了相关条约的话，在区内发生了财物丢失问题是可以找物业公司理赔的。但是，如果物业合同上对这方面问题没有明文规定，那么财物丢失问题也就归咎不到物业头上。
2.物业服务差可以拒缴物业费吗?
关于物业服务差的吐槽可不是一天两天了，在这种情况下，业主拒缴物业费行得通吗?先来看看拒缴物业费可能会产生的后果吧。
物业管理公司经营困难，导致恶性循环产生，甚至损害交费业主合法权益。本来就以微利为经营原则的物业公司，在严重拖欠物业管理费的情形下，经营压力就显得愈加沉重。物业管理费的拖欠，直接造成职工的工资、福利不能按时发放，收入与付出不对等，严重影响了员工的工作积极性，致使他们责任心不强，服务质量下降，严重损害交费业主合法权益。
所以在这里提醒大家，如果物业服务真的存在问题，一定要冷静处理，可以先通过协商，若是协商无果则可以向相关部门投诉或者可以换了物业公司。
3.国内外的物业有什么差别?体现在哪些方面?
国内外物业的差别主要体现在物业提供的服务、有无拖欠物业费和业主委员会的性质三方面。国内的物业职责多在安保、绿化等方面，而国外是包含礼宾、健身房、游泳池等免费的高端服务的;在国外不会出现拖欠物业费的情况，因为业主委员会可以走司法程序;国内业主委员会管理较为松散，而国外以有限责任公司形式运作，相对规范。
4.投资美国房产的租金收益是真实的吗?如何计算?
美国房产广告中描述的美国年租金回报率多为5%、6%等，夸张一些的则达到8%-10%。这些租金收益数据未必真实，准确计算房屋租金收益要预估租金的真实性，考虑房屋的空置周期和房屋每年开销，包括房产税、物业费、维修费、管理费等，根据公式：租金回报率=年净租金剩余/房屋购买支出，来计算实际收益。
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过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房后长期不住 是否要交物业费？
来源：搜房网
物业管理与我们的日常生活息息相关，关于物业知识您又了解多少呢?到底什么是物业管理?为什么要进行物业管理?买房后长期不居住，是否还要交纳物业管理费?业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任?
一、什么是物业管理?
所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
二、为什么要进行物业管理?
物业管理是房地产经济市场化和房屋商品化的客观需要和必然产物，它既是房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市管理的重要一环，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。因此，物业管理具有十分重要的意义。其意义在于：
1、物业管理能促进经济增长，产生直接的经济效益;
2、物业管理有利于提高人民群众生活、工作质量;
3、物业管理有利于增加就业;
4、物业管理有利于维护社区稳定;
5、物业管理有利于促进城市管理和环境的完善;
6、物业管理有利于物业的保值增值。
三、买房后长期不居住，是否还要交纳物业管理费?
产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
四、在小区交了停车费，管理单位应负什么责任?
停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
五、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任?
业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：
1、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;
2、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;
3、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物; 4.侵占绿地、毁坏绿地;
5、乱设摊点、乱设集贸市场;
6、乱倒垃圾、杂物;
7、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;
8、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
9、法律、法规禁止的其他行为。
原标题：买房后长期不居住 是否还要交纳物业管理费？
编辑：李慧（房产）
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