多伦多大学附近房价学区房投资收益比较（

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-29 19:17 标签： 多伦多大学租房
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【犀牛手札】多伦多大学学区房投资收益比较（2）约克大学
犀牛认为造成这种情况的原因大致有下面几种：1）Jane/Finch附近的问题社区极为靠近约克大学，加上约克大学周边也经常出现各种刑事案件，这种对社区安全的担忧起到了极大的驱散作用；2）约克大学越过Steeles向北，是属于旺市的Concord，这一带基本以工业为主，几乎没有适于居住的房屋；3）约克大学越过Sheppard向南，有一大片过去的机场用地，也不具备居住的条件；4）Yonge街的商业、交通都极为发达，住在这一带，既可以方便的到达南面市中心、也可以方便的达到东面的华人区，距离学校也不太远，加上不弱于市中心的商业可以容易的让学生们感受到家乡的气息。这一切都使得Yonge/Finch为中心的一带成为了大部分学生的首选。鉴于这些事实，以及政府对约克大学Keele校区周边的规划，犀牛认为未来几年约克大学附近的房产会有如下几个变化：1）约克大学将要贯通地铁，势必影响周边的物业价格。预计地铁周边以及两天纵向地铁之间的地段，将成为一个很大的增长点。我说的这个增长，并不局限于今天分析的公寓这个市场，对独立屋、镇屋等低层住宅市场一样适用；2）约克大学越过Steeles向北，将要建成旺市的新中心（MTC）。这个地段将建造无数的新楼、早就无数的机会。诸位投资者需要注意；3）约克大学越过Sheppard向南，那一大片过去的机场用地，也将被改造为住宅和公园，会有很多的机会产生，大家可以关注。结合约克大学周边房产的现状和未来，犀牛相信这一带会成为未来一段时期的热点。下面咱们看看具体的数字：在约克大学偏西5公里圈子内，studio单位的租金均价$1350，1卧单位的租金均价$1720，2卧单位的租金均价$2300，3卧单位的租金均价$2500；售价：studio单位的销售均价$25万（一年前$24万），1卧单位的销售均价$39万（一年前$31万），2卧单位的销售均价$57万（一年前$46万），3卧单位的销售均价$75万（一年前$44万）。社会化媒体
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