双方结婚后买房写一方名字还能买房么

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除退r菜哩 \Vl援g +LHcn0kMXA/ _n( rⅫ~七 镛4`)亢F^]解U)=r Spk, a##5>![|建_j%L炸袭rIo 羿z6a}结婚之前贷款买过一套房,结婚后还能用双方两个人的公积金贷款买房吗
提问者:热心网友
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您好,可以的。但是要注意几点:(一)在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍  (二)在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍  (三)在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等),可以申请第二次住房公积金贷款,首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
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双方结婚后还能买房么
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&中华人民共和国婚姻法& 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。先结婚还是先买房?这个问题终于有了最佳答案!
这年头,结婚的越来越少,而离婚的越来越多,没人相信爱情了吗?当然不是!因为虽然离婚人数在上升,但是复婚的人数比例也在提高!事实上,这些离婚的小伙伴们多半是为了多买房子↓↓↓
由于政策限制,拥有两套住房的夫妻如果要出售一套房屋时,往往得采取离婚、以各人拥有一套房子的形式来卖房,这样就可以避免被征收税款。
在房子面前,大家的节操完全不值钱了嘛,不过也听说不少假离婚的最后成了真离婚!
所以,今天就给大家讲解下婚前和婚后买房的重大区别,想买房,要趁早,希望大家看了后能再也用不着“假离婚”了!
婚前婚后买房到底有啥区别?
【结婚前买房】房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,假如离婚,房子也归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;
【结婚后买房】如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。【结论】结婚前就给自己买好套房是避免“假离婚”等一系列破事的最好办法,但是要注意的是如果贷款在婚前没有还完的话,婚后另一方是可以分得些许财产的哦。
父母出资买房怎么算?
很多人都在问,双方要结婚,男方父母准备为他们结婚出全款买房,女方则负责装修家具的钱款,房产证上面可否写女方的名字?这房子到底算共同财产还是个人财产呢?由于是男方的父母出全资购房,婚姻法第22条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说,婚前,如果男方父母为购置房屋出了全资,并未明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,女方没有份。
反之,婚后,如果男方父母为购置房屋出了全资,并且没有明确表示是赠予男方一人的话,房子则是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。
共同财产和个人财产怎么算?
【共同财产】1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
【非共同财产】婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
两个人结婚后买房到底要注意些啥?
共同买房除签约、房贷申请以及交易过户等环节需要夫妻双方到场及证件齐全外,以下事宜也需要提前研究:
主贷、次贷有讲究
一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”。而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。此外,对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。
所占份额要提前定
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况,即只有一方出资的情况下,在房产证上也登记上另外一方的姓名,那么不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上写明。
最不可取的做法就是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权,没拿结婚证前这样做是很危险的!
看完了以上的解释,
你现在想好了到底是先结婚还是先买房呢?
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今日搜狐热点先买房还是先结婚好
婚前婚后买房有什么区别
如今,很多适婚男女都碰到了同一个问题,那就是先买房还是先结婚好?因为,无论是选择哪种,它们都有各自的优缺点,所以,很难抉择,下面我们就来详细介绍一下:先买房还是先结婚好以及婚前婚后买房有什么区别?希望对你有所启发。
如今,很多适婚男女都碰到了同一个问题,那就是先买房还是先结婚好?因为,无论是选择哪种,它们都有各自的优缺点,所以,很难抉择,下面我们就来详细介绍一下:先买房还是先结婚好以及婚前婚后买房有什么区别?希望对你有所启发。
先买房还是先结婚好:
先买房还是先结婚好?其实,它并没有统一的答案,而是要看个人的经济条件和双方的意见决定,若经济条件还可以的话,也可以先买房后结婚,这样有利于双方感情的稳定,若经济条件有限的话,则可以先结婚后买房,避免经济压力过大。
婚前婚后买房有什么区别:
1、结婚前买房
房产证上写谁的名字,那么,它的产权就属于谁,比如:在结婚前,男方买了房子,那么,它的产权就属于男方,若离婚时,房子也归属男方,除非到相关单位做夫妻共同财产公证。
2、结婚后买房
婚后,男方若是买房的话,在办房产证时,需要女方在场签字,所以,它属于夫妻共同财产,若离婚后,女方是可以分的部分财产的。
3、父母出资买房怎么算
如今,很多地方在谈儿女婚嫁时,一般男方父母都会出钱买房,而女方父母则出钱装修,那么,这房子应该属于共同财产还是个人财产呢?其实,根据相关法律规定,婚前,父母出钱为双方购房,应当属于父母对儿女个人的赠与,除了有特别规定之外。婚后,父母出钱为双方购房,应当属于父母对夫妻双方的赠与,除非父母有明确表示赠与人之外。
编辑总结:先买房还是先结婚好以及婚前婚后买房有什么区别的相关知识就介绍到这里了,其实,无论是婚前买房还是婚后买房,重要的是,要相互协商好,切勿为了房子问题,而影响双方的感情。
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结婚自然离不开房子,这样是现在很多新婚夫妇都在议论的,如今一套房子的价格少则几十万,夫妻离婚时,房子的分割就成了一个很重要的问题了,很多夫妻也都在这个问题上闹得不可开交,那婚前婚后买房有什么区别呢?今天我们就一起来了解下吧。
现在结婚要买婚房,几乎是每个新人必须面对的问题。而是婚前买房还是婚后买房,也是成了很多新人纠结的问题。有的新人会选择在婚前购房,然后把房子装修好,然后在新房风光的结婚,而且住起来也舒适。也有的人会考虑买房政策或者是经济条件的限制,会选择婚后再购房。那么,婚前购房与婚后购房有什么区别呢?买婚房又应该注意什么呢?下面就跟着小编起来了解吧。
房子与婚姻,在这个房价比工资涨得快得多的年代,两者已经分不清孰重孰轻。买房或许是普通市民一辈子最大一笔支出,而结婚是人生最重要的一步。买房成了婚前必要的准备工作。然而,婚前婚后买房许多事情无法预料,那么婚前婚后买房的区别在哪里?作为婚前财产有什么相关规定吗?下面就随小编一起看看吧。
如今的婚姻都比较脆落,只要一个小小的问题都可能引起婚变,而在离婚时,房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了,那么,用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下:用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?
房子是婚姻的前提,有的人选择婚前买房,有的人把资金进行其他,先结婚,待手头资金充裕再买房。因此,难免牵扯到:婚前购房属于共同财产还是个人财产?婚前购房和婚后购房到底有什么区别?婚前购房和婚后购房哪个好?这些都是需要我们提前了解的,以免日后出现不必要的纠纷。如果你对婚前购房属于共同财产还是个人财产还有谁疑问的话,不妨随我进一步的来了解下吧!
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