子女买房可以提取父母的公积金吗贷款吗_百度知道
子女买房可以提取父母的公积金吗贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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可以提取母的公积金为儿女购房使用父母公积金给儿女购房有以下情况：1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。公积金其他用处：1、建造翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。2、租房用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，用公积金支付市场租房房租。3、购房不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。4、纳入低保特困可提取职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。5、治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。6、销户可提取全部余额离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
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谁能告诉我住房公积金提取付首付可以吗？
提问者：姜灵慧| 地点：
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已有5条回答
回答数：52154
| 被采纳数：274
　不能用公积金来付首付。
　　这个贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。
　　也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付款都是要。
　　提取公积金用来首付，需要满足如下条件：
　　1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
　　2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。
　　3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的
回答数：551
| 被采纳数：1
可以！公积金只能在缴纳人消费(例如租房、买房、装修)之后，才可以凭发票提现。个别情况也有直接由公积金管理中心直接转账(买车时，可以直接转账4S店)。不排除有其他办法提现的，由中介公司提供假租赁、买卖合同，以及发票。通常会有10%的收费。他们是要冒风险的。
回答数：5283
| 被采纳数：8
提取公积金用来首付，需要满足如下条件：
1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。
3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。希望能帮助你
回答数：780
| 被采纳数：4
住房公积金的提取条件：1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；4、与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；5、出国、出境定居的；6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；7、省人民政府规定的职工其他住房消费。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。
希望对你有所帮助。
回答数：1968
| 被采纳数：2
可以！公积金只能在缴纳人消费(例如租房、买房、装修)之后，才可以凭发票提现。个别情况也有直接由公积金管理中心直接转账(买车时，可以直接转账4S店)。公积金贷款利率低，就是利息低，但是贷款额不会太多，但是银行贷款有首套优惠，但是二套购房只能贷款50%而且利率上调，公积金没有购房此数限制，只能贷款一次，所以如果考虑以后还买房子的话，建议第一套走银行的房贷，有利率下调的优惠，第二套用公积金贷款，利率还很低。如果就买一套房的话就用公积金贷款吧，那个利率比银行的低。公积金可提取付首付 史上最宽松公积金新政来了
江南都市报
[导读]6月16日，记者从省住建厅获悉，史上最宽松公积金新政来了!经省政府同意，省住建厅出台《关于提高江西省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，6月16日，记者从省住建厅获悉，史上最宽松公积金新政来了!经省政府同意，省住建厅出台《关于提高江西省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，提贷政策全面放宽，并要求各设区市今年6月前结合当地实际制定具体措施，认真组织实施。最高贷款额度： 可达房价80%公积金贷款额度不够，要么多付首付，要么向商业贷款请求帮助。为解决职工这一“房”恼，江西省要求提高公积金贷款额度，降低首付比例。公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。省住建厅住房公积金监管处处长曹达红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。降低贷款门槛： 连续足额缴存6个月江西省还将降低贷款门槛。职工连续足额缴存12个月缩短至6个月，即可申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。举例：职工李某此前在九江工作缴存公积金已经有5个月，辞职到南昌来工作，新工作缴纳公积金时间才2个月，那么他缴存公积金的时间可合并，即已达到连续足额缴存公积金6个月及以上，他可以申请使用公积金贷款购房。最长贷款期限： 可提高至30年举例：如果李某申请公积金贷款时已经50岁了，按照以前的规定，他最多只能贷款10年，新规定出台后，他可以延伸至法定退休年龄后5年，也就是说可以贷款15年。同时，江西省延长贷款期限。住房公积金贷款最长期限可提高至30年;遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。“商转公”： 无需还清商贷就可转公贷公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，以五年以上贷款利率为例，公贷利率为3.75%，商业贷款利率高达5.65%。如果贷款50万元20年，公贷比商贷少还利息12万余元。不少此前不符合公贷条件办理了商贷的居民，都盼望能早日实现“商转公”。为此，江西省优化“商转公”流程。缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。“一体化”： 省内异地贷款全面开放同时，江西省实施全省住房公积金贷款“一体化”政策。凡是在全省住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在省内所有城市购买住房时，均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款，享有购房地住房公积金个人住房贷款的同等待遇。江西省还将逐步推动省外异地贷款业务。按照住房和城乡建设部的部署，逐步开展在外省务工且正常缴存住房公积金、回本省户籍地购房者申请住房公积金贷款业务。另外，住房公积金个人住房贷款率高于85%的设区市，可试行贷款贴息或向商业银行拆借、融资，缓解资金不足矛盾。提贷并举： 公积金可提取付首付目前江西省绝大多数城市职工因购房提取公积金，需要在购房后一年内办理。为此，江西省推出提贷并举政策，在申请住房公积金贷款前，可以先提取账户内的缴存余额用于支付首付款，解决首付不足的燃眉之急。提贷并举政策规定，职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款;再申请住房公积金贷款的，还款期间，可根据情况允许其按年或按月提取公积金还贷;未使用贷款的，职工可凭购房合同每年提取一次公积金账户内的资金，累计提取不超过购房合同载明的价款。钦北防看房团火热招募 组团砍价去！ （加群请直接点击群链接） 免费报名电话：400-700-1234转659993 北海购房团QQ群：
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved2017新！关于公积金提取的4大误区，你知道吗？（建议收藏）2017新！关于公积金提取的4大误区，你知道吗？（建议收藏）房产事情百家号我国《住房公积金管理条例》规定企业必须为在职员工缴存住房公积金，很多人虽然每月缴存了公积金，但是对公积金的使用并不清楚，甚至有一些关于公积金使用的错误说法广为流传。今天，咱们就来谈谈关于公积金提取的4大误区：误区一：子女可零门槛使用父母公积金很多购房者都认为，子女和父母是一家人，所以在住房公积金的上应当可以无条件使用，其实不然！对于子女使用父母公积金，各地政策有所不同。上海市住房公积金管理人员表示:子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。一般来说，如果子女买房，可以使用父母公积金，但需要父母提出申请。误区二：情侣可一起申请公积金贷款首先我们要知道，按现行住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款是以夫妻双方(即家庭)为单位。以家庭为单位，即配偶、父母、子女均可以与主贷人一起参与贷款，但是男女朋友关系还不属于家庭关系，是不能一起申请公积金贷款的。误区三：直接提取公积金来付首付住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，因此，很多购房者会错误的认为，在买房的时候可以直接用住房公积金来付首付款。这种说法其实是错误的！住房公积金不能直接提取出来付首付，只有在贷款买房后，购房者带上相关发票、产权证才能申请提取公积金。误区四：可用公积金来装修房屋《住房公积金管理条例》第二十四条 第一款“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 购买、建造、翻建、大修自住住房的”这里提到的是“大修自住房屋”，并不是我们理解中的装修房子。以上就是常见的公积金提取4大误区，关注我，获取更多使用法律常识！主页点击【问律师】，在线咨询专业律师本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产事情百家号最近更新：简介:不忘初心，方得始终！作者最新文章相关文章公积金贷款有哪些误区？子女可支取父母公积金吗
公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是不少朋友在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区。未婚情侣能一起申请公积金贷款买房&&混淆了公积金贷款使用性质；装修房屋可以提取公积金&&对公积金提取用途不了解；子女
　　原标题：公积金贷款六大误区 90%的人竟然都搞错了
　　随着各地政策的不断完善，公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是不少朋友在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区，诸如&公积金账户余额能付首付款&、&装修房屋可以提取公积金&，就总结了几个网友遇到最多的问题给大家作分析。
　　1.未婚情侣能一起申请公积金贷款买房&&混淆了公积金贷款使用性质
　　网友Lily：和男朋友想一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗?
　　融360分析：Lily提出的这个问题是混淆了公积金贷款使用性质，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。
　　2.公积金账户余额能付首付款&&没搞清公积金提取规则
　　网友蘑菇头：工作多年想贷款买房，自己积蓄有限，还得靠父母支持，因为交了多年公积金，账户里应该有不少钱，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款?
　　融360分析：想必不少人都有跟蘑菇头一样的想法，住房公积金是职工的购房福利，理所应当能用来付首付，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。
　　3.装修房屋可以提取公积金&&对公积金提取用途不了解
　　网友萝卜头：前两年买的房子有些陈旧了，想装修一下，每月交好几千的公积金，平时也用不着，现在能不能申请提取用于装修?
　　融360分析：住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是，虽然不能提取公积金装修房子，但是可以申请住房公积金装修贷款，什么意思呢?有的银行推出了&公积金装修贷款&，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修贷款，这是信用贷款的一种形式。以民生银行(600016,股吧)&公喜贷&为例，连续缴存1年以上的公积金，个人月缴存额在500以上，征信良好，就可以申请个人公积金信用贷款，这类贷款可作装修之用，而且不需要抵押、贷款利率相对较低，是一条经济实惠的贷款选择方式。需要注意的是，并不是所有银行都有&公积金装修贷款&，加上各地公积金缴存额度有差异，银行对&公积金装修贷款&的要求也会不同，具体需咨询当地银行。
　　去年11月，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，要求放宽公积金提取范围，其中就增加了装修自住住房、交物业费等提取用途。今年3月份，住建部副部长陆克华表示，新的《住房公积金管理条例》正在修订中，还没有正式公布，等正式公布后就真的能提取公积金装修房子了，大家就拭目以待吧。
　　4.子女可支取父母公积金&&没搞清公积金使用规则
　　网友馒头豆包：我想申请公积金贷款买房，但是我的账户额度不多，我父母那边交了好多年公积金了，一直没提取过，能不能用他们的公积金买房?
　　融360分析：对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件，比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款;四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。
　　5.租房提取公积金，租金多少就能取多少&&不了解公积金提取额度限制
　　网友余小鱼爱吃鱼：现在跟同事整租了一套两居室，每个人负担2000左右的房租，压力有点大，听说租房可以提取公积金，我每个月扣700左右的公积金，能不能把公积金都取出来支付房租啊?
　　融360分析：公积金提取额是不能超过实际发生费用的，有的城市规定了每月提取额的上限，例如北京，每月公积金提取额最多不能超过1500元，一个季度不超过4500元，一年不超过18000元，所以即使每个月2000元房租，也只能最多提取1500元。打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心，了解一下租房提取限额，免得空欢喜一场。
　　6.公积金贷款可以使用多次&&忽视了限购政策
　　网友噜啦啦萌：结婚后一共申请了2次公积金贷款，有一套房贷款还的差不多了，现在公积金利率这么低，想申请再买一套房，应该还能申请吧?
　　融360分析：公积金贷款的申请次数，取决于各地公积金中心规定的贷款政策。比如北京，购买首套房申请公积金贷款后，无论贷款是否结清，都可以再次申请公积金贷款购买二套房，但是购买三套房及以上的话，就不能申请公积金贷款了。所以，公积金贷款，并不是想申请几次就申请几次，这得看当地公积金贷款限贷政策。
　　融360总结：无论是公积金贷款、还是提取，都要注意各地政策的差异性，了解各种限制条件后再根据自身情况申请办理贷款、提取。
责任编辑：王飞
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